31 Jul 2020, 17:18:18 @koderis rakstīja:
Ar kādām tiesībām apsaimniekotājs var piedēvēt vairāk kvadratūras kā ir ZG? Lofts taču nav 2 atsevišķi stāvi, pēc definīicijas. Runa ir par māju, kur agrāk bija Ritas fabrika pie Zasulauka stacijas? Tur tas "otrais" stāvs tā īsti nav, tā ir platforma
Neesmu līzd galam tēmā, kā tas tiek formēts un nezinu kā izskatīsies oficiālie dokumenti un ZG, bet gan jau, ka mārketinga materiālā var dragāt kā grib un pēctam parakstot doķus būs "nianses".
https://zasulauka28.lv/nr1_039/ "augšstāvs" ir ieskaitīts. Tur gan nekur mērvienības nav klāt, bet uz aci salīdzinot plāna pirmā stāva platību ar "vienstāvīgajiem" tā sanāk.
Tas ko Tu domā ir Valentīna 16. Tur cik zinu tiesājās ar attīstītāju, varbūt par šo kā reiz.
Es nesaprotu, kas ir tie cilvēki, kas pērk par 50k šitos 25m2 ūķus. Pēc plāna izskatās tā, ka sēdi uz dīvāna, lūri uz trepēm, pa kurām rāpsies uz 2. stāvu izgulēt reibumu, ieraujot nāsī senās pagātnes rūpnīcas dvašu, ar nostaļģiju iztēlojoties, kā te agrāk kaut ko ražoja, no rīta uz pohām istabas vidū var uzvārīt rolltonus. Kaut kā tā, reāli pat kaut kādas skumjas uznāca, ka kāds tur arī dzīvos.. =/
[ Šo ziņu laboja Accessdenied, 31 Jul 2020, 17:39:03 ]
Nu viss normāli, visi nevar dzīvot premium dzīvokļos un vecā bloķenē negrib. Atliek vecā rūpnīcā
Bet gan jau aizies. Jaunietim, vai pārim, kuri uzsākuši dzīvi Rīgā ir ok. Kā jau te biedrs rakstīja, labāk mazs, bet savs, nekā īrēt vecu ūķi ar ilūziju, ka kādudien es beidzot iegādāšos to savu varēno 3ist dzīvokli.
Pirms kāda mēneša biju aizbraucis uz turieni (Zasulauka), tas ir pilnīgs pi***c. Es nevarēju noticēt, kā vispār tā var, nu kā var tādu sūdu uztaisīt un par tādu kosmosu tirgot.
Rūpnīcas, dzelzceļš (rail baltica nākotnē), smagie brauc, trubas un pārvadi pa gaisu, utt.
Tas čalis vēl saka, ka cena nav runājama, jo tāpat visu ātri izķers. Sataisīju bildes un video, lai draugiem būtu ko parādīt un varētu paņirgt. Viņiem tur ir pat 16m2 "vienistabas dzīvokļi". Cietums kaut kāds.
Apdares kvalitāte dzīvokļos lētāk par lētu, beko cepene un vel sazin kas tur. Tajā loft viņi otro "stāvu" ir ieskaitījuši pie m2, rezultātā tur NAV kur TV pie sienas pat pielikt, kur nu vel kādu kumodi, consoli, audio. Vairāk par 3 cilvēkiem nav vieta kur kājās stāvēt
Aizveda uz "mantu glabātuvēm" ārā, bija sajūta, ka uz suņu patversmi aizveda
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
Drīz būs tirdzniecībā-3 istabu
2 stāvīgs dzīvoklis Salaspilī,Nometņu ielā,platība 94kv/m,savs gāzes katls,protams labierīcības katrā stāvā u.t.t....,cipars diezgan salds,115 pakas.
04 Jul 2020, 11:53:51 @kaprons rakstīja:
ja pareizi saprotu runa par apsaimniekotāju
laikam esmu te jau rakstījis, ka uztaisīt savu biedrību un apsaimniekot pašiem ir īzī
uzcep statūtus ievēli valdi saslēdz līgumus ar pakalpojumu sniedzējiem
piemēram sētnieku liela varbūtība atrast kādu pensi puspensi no iedzīvotājiem
galvenais lai piķis pēc iespējas mazāk iet uz āru pēc iespējas vairāk paliek savā kontā
nu un vajag vienu sakarīgu puslīdz godīgu no savējiem, kas par kaut kādu nelielu samaksu pieskata kontus, izraksta rēķinus, priekšsēdētāju citiem vārdiem sakot
protams, jo lielāks bars, jo grūtāk vienoties
(bet atdoties apsaimniekotājam jau arī tā pati vienošanās jau vien ir tikai ar lielākiem riskiem un izmaksām)
Kā ir ar biedrību? Tu reāli vajag cilvēku bezdarbnieku, kas būtu gatavs visu šepti uzņemties.
Manā gadījumā tā ir 12 dzīvokļu māja, nezinu, kas ir kaut kādā lielā mostrā varbūt atšķirās
Nedaudz piepūli prasa nodibināt, saslēgt līgumus, utt, kā jau jebko jaunu uzsākot.
Pēc tam tas viss process mierīgi rit, sapulces reizi gadā laikam minimums, un jāreaģē, ja nu ārkārtas situācija.
Viss darbs ir savākt skaitītāju rādījumus, izrakstīt ikmēneša rēķinus dzīvokļiem, un apmaksāt rēķinus pakalpojumu sniedzējiem.
Es domāju, ka mūsu mājā tas tai džusei aizņem pāris vakarus vai vienu sestdienu.
Maksājam kaut ko ap sotaku man tā šķiet viņai par to mēnesī.
Jā, mums 2 mājās un katrā ap 60 dzīvokli + kopīga teritorija. Ja nenosirmos gada laikā, tad tas jau ļoti labi
Otrs variants, ka ir biedrība, bet papildus vēl slēdz līgumu ar apsaimniekošanas firmu un tāpat outsourcē lietas. Tikai lēmumu pieņemšana un naudas uzkrājumu lieta vieglāka.
[ Šo ziņu laboja churljix, 03 Aug 2020, 12:19:01 ]
Tikām prom nor RNP, pārgājām pie neliela apsaimniekotāja. Var redzēt, ka beidzot ar māju kaut kas notiek (sakārtošanas jomā), bet tik un tā ir tādi, kam kaut kas nav labi + sūdzas būvvaldei, vidam, utt. Tb čakarē paši sevi.
Vēl jau ilgtermiņa uzkrājumi ir tēma.
Mēs vācam jumtam mērķmaksājumu katru mēnesi pie rēķina, kaut ko 40-50k vajag savākt kāda puse laikam ir
Kaut kādai apsaimn sijai to uzticēt nu i nah
A tā vismaz bez biedrības visas valdes piekrišanas viens nevar to mega kāpostu nop*zdot un aizšaut uz maldīvēm
Nu un nesaprotamo ''tekošo remontu'' kaut kādu neizsekojamo nav
Īsāk sakot savā mājas biedrībā viss ir max pa česno un bik tā kā lielā ģimenē saimniekošana(protams, ja publika nav kādi kretīni)
03 Aug 2020, 16:04:24 @kaprons rakstīja:
Vēl jau ilgtermiņa uzkrājumi ir tēma.
Mēs vācam jumtam mērķmaksājumu katru mēnesi pie rēķina, kaut ko 40-50k vajag savākt kāda puse laikam ir
Kaut kādai apsaimn sijai to uzticēt nu i nah
A tā vismaz bez biedrības visas valdes piekrišanas viens nevar to mega kāpostu nop*zdot un aizšaut uz maldīvēm
Nu un nesaprotamo ''tekošo remontu'' kaut kādu neizsekojamo nav
Īsāk sakot savā mājas biedrībā viss ir max pa česno un bik tā kā lielā ģimenē saimniekošana(protams, ja publika nav kādi kretīni)
jebkurš loģiski domājošs saprot, ka zagt mazāk par 10kk nav vērts
03 Aug 2020, 15:47:47 @XK220 rakstīja:
Realitātē jā, pilnīgs fufelis. Piemērus atrast var easy. Paskaties uz kādu greznu māju laukos un salīdzini ar pilnīgu šrotu pilsētā/piepilsētā.
Tā jā, bet manā piemērā abas mājas ir Mežaparkā. Pie kapiem gan skaitās ekskluzīvāk nekā pie Ķīsīša
Offline
