Online
Pašreiz BMWPower skatās 159 viesi un 9 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2644
Braucu ar: auto
| Es nez, iespējams, taču tie brāļi un māsas arī dāvinājumā līgumā var uzreiz parakstīties, ka nekad nepretendēs uz to īpašumu. Bet nu tu vajag notāru, tas jau pateiks. |  Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4180
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
29 Jul 2020, 12:40:50 @juriz rakstīja:
Es nez, iespējams, taču tie brāļi un māsas arī dāvinājumā līgumā var uzreiz parakstīties, ka nekad nepretendēs uz to īpašumu. Bet nu tu vajag notāru, tas jau pateiks.
Patraucēju pieredzējušu jusristu - summary ir tāds, ka pašu darījumu neviens navar apstrīdēt, bet neatraidāmie mantinieki var prasīt dāvinājuma saņēmējam kompensāciju (atbilstoši civillikumā noteiktajiem procentiem) no īpašuma vērtības. Tur ir vēl daudz un dažādas nianses, bet tā kā tantei neatraidāmo mantinieku saskaņā ar doto info nav (vīrs, sieva, bērni vai mazbērni), tad to nav vērts tālāk te aprakstīt - tātad summary tāds, ka droši variet veikt darījumu dāvinājuma formā.
No civillikuma (jāņem vērā, ka šis ir gandrīz 100 gadus vecs likums 
Ja dāvinājums izdarīts tādā apmērā, ka dāvinātāja neatņemamās daļas tiesīgajiem neatliek pat viņu neatņemamās daļas (422. un turpm.p.), tad viņi var prasīt no apdāvinātā, lai izdod viņiem šīs daļas.
Aprēķinot neatņemamo daļu, jāņem par pamatu dāvinātāja mantas stāvoklis dāvināšanas laikā. Bet ja šī manta vēlāk pavairojusies, tad jāievēro tiklab šis pavairojums, kā arī tas, kas neatņemamās daļas tiesīgajam novēlēts rīkojumā nāves gadījumam. | | Offline | | |
badmoon  | |  Kopš: 27. Jun 2005
Ziņojumi: 8795
Braucu ar: Braucu ar
|
29 Jul 2020, 13:37:26 @smudo rakstīja:
29 Jul 2020, 12:40:50 @juriz rakstīja:
Es nez, iespējams, taču tie brāļi un māsas arī dāvinājumā līgumā var uzreiz parakstīties, ka nekad nepretendēs uz to īpašumu. Bet nu tu vajag notāru, tas jau pateiks.
Patraucēju pieredzējušu jusristu - summary ir tāds, ka pašu darījumu neviens navar apstrīdēt, bet neatraidāmie mantinieki var prasīt dāvinājuma saņēmējam kompensāciju (atbilstoši civillikumā noteiktajiem procentiem) no īpašuma vērtības. Tur ir vēl daudz un dažādas nianses, bet tā kā tantei neatraidāmo mantinieku saskaņā ar doto info nav (vīrs, sieva, bērni vai mazbērni), tad to nav vērts tālāk te aprakstīt - tātad summary tāds, ka droši variet veikt darījumu dāvinājuma formā.
No civillikuma (jāņem vērā, ka šis ir gandrīz 100 gadus vecs likums
Ja dāvinājums izdarīts tādā apmērā, ka dāvinātāja neatņemamās daļas tiesīgajiem neatliek pat viņu neatņemamās daļas (422. un turpm.p.), tad viņi var prasīt no apdāvinātā, lai izdod viņiem šīs daļas.
Aprēķinot neatņemamo daļu, jāņem par pamatu dāvinātāja mantas stāvoklis dāvināšanas laikā. Bet ja šī manta vēlāk pavairojusies, tad jāievēro tiklab šis pavairojums, kā arī tas, kas neatņemamās daļas tiesīgajam novēlēts rīkojumā nāves gadījumam.
Šobrīd ātrāk, lētāk un vienkāršāk nav uzrakstīt testamentu? Tikai vēl nezinu, vai īpašniece būs ar mieru, jo, tā, kā jau cilvēks gados, vēlas "visu sakārtot kā vajag" uzreiz un tagad. | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4180
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
| Grūti pateikt - neesmu saskāries nekad ar testamentu gatavošanu un mantošanas lietām. Dāvinājuma darījuma noformēšana, manuprāt, īpaši vairāk laika neprasīs (tik cik ZG), jo abos gadījumos būs vidrīzāk jaiet pie notāra/jurista, toties izmantojot mantojuma tiesības, varētu būt papildus darbības veicot īpašumtiesību pārreģistrāciju ZG + manis minētie nodokļu labumi dāvinājumam. | | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13886
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
28 Jul 2020, 18:57:12 @badmoon rakstīja:
Zinu, ka jau pārrunāta tēma, bet tomēr.
Tante (mātes māsa) grib atdāvināt dzīvokli. No vīra šķīrusies, bērnu nav, ir brāļi un māsas, kuriem, teorētiski, iebildumu nav, bet nu..ko dzīvē var zināt 
Nekādi apartamenti jau nav, kadastra vērtība 7500 eur, tirgus, nez 12...15k 
Kā to labāk izdarīt? Vai tomēr pirkuma līgumu? Tad kādu var minimālo summu?
Ar ko vispār jāsāk vienā, vai otrā variantā? Pie notāra un visu izdarīs? Ar kādām izmaksām jārēķinās?
Visvienkāršākais un efektīvākais ir uztura līgums. | | Offline | | |
| romoo | |  Kopš: 05. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 217
Braucu ar: BMW e36: 323, 325, 328
| Laba diena.
Varbūt kādam ir kāds info par projektu zasulauka 28? | | Offline | | |
| rihardsv | |  Kopš: 20. Apr 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1865
Braucu ar: Veseliem spoguļiem
|
31 Jul 2020, 13:33:50 @romoo rakstīja:
Laba diena.
Varbūt kādam ir kāds info par projektu zasulauka 28?
Un ko vēlies dzirdēt?
Tas ir laikam sūdīgakais projekts, ko var iedomāties- gan cena ir kosmiska, gan atrašanas vieta- blakus rūpniecības telpām un uzņēmumiem. Pretī vēl pamesta ēka ar "fantastisku" skatu.
Pats stradaju blakus šim "projektam"- agrāk tur bija kaut kāda ražošanas ēka, kas stāveja pamesta. Tad tipa renovēja un uzblieza dzīvokļus. pa 2000+ eur/kvm. Dzīvokļu platības arī burvīgas. 3 istabas- 49 kvadrāti... 
2 istabas - 24
Man īres dzīvoklis ir 27 kv/m vecā projektā, 1 istaba, un viņš jau ir mazs  Pat nevaru iedomāties, kā var 24 kv/m uztaisīt 2 istabas. Bet nu tur jau principā virtuvi skaita par istabu, tapec ta ir. | | Offline | | |
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 478
Braucu ar: B O R S C H E
|
31 Jul 2020, 14:45:02 @koderis rakstīja:
Tie dzīvokļi nav lofti? Tas izskaidrotu kvadratūru.
Ir. | | Offline | | |
|
|
| Instigater | |  Kopš: 08. May 2003
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7428
Braucu ar: ne BMW
| Google karte
https://tinyurl.com/y3rzfz6p[ Šo ziņu laboja Instigater, 31 Jul 2020, 16:29:34 ] | | Offline | | |
| edmundo | |  Kopš: 17. May 2004
Ziņojumi: 584
Braucu ar: Forester XT
|
31 Jul 2020, 14:45:02 @koderis rakstīja:
Tie dzīvokļi nav lofti? Tas izskaidrotu kvadratūru.
Attīstītājs taču sevi tā neapčakarēs. "Augšstāvs" vienmēr būs iekļauts kvadratūrā.
Daži tur izskatās, ka tādi arī ir, vienā no korpusiem, bet pamatā tie ir vienkārši super mazi dzīvoklīši.
Pēc stila izskatās, ka tas pats attīstītājs kas Vairoga 32. Pēc vienas komunikācijas ar viņiem radās iespaids ka skapī dzīvot gribētāju netrūkst. | | Offline | | |
| edmundo | | Kopš: 17. May 2004
Ziņojumi: 584
Braucu ar: Forester XT
|
31 Jul 2020, 17:18:18 @koderis rakstīja:
Ar kādām tiesībām apsaimniekotājs var piedēvēt vairāk kvadratūras kā ir ZG? Lofts taču nav 2 atsevišķi stāvi, pēc definīicijas. Runa ir par māju, kur agrāk bija Ritas fabrika pie Zasulauka stacijas? Tur tas "otrais" stāvs tā īsti nav, tā ir platforma
Neesmu līzd galam tēmā, kā tas tiek formēts un nezinu kā izskatīsies oficiālie dokumenti un ZG, bet gan jau, ka mārketinga materiālā var dragāt kā grib un pēctam parakstot doķus būs "nianses".
https://zasulauka28.lv/nr1_039/ "augšstāvs" ir ieskaitīts. Tur gan nekur mērvienības nav klāt, bet uz aci salīdzinot plāna pirmā stāva platību ar "vienstāvīgajiem" tā sanāk.
Tas ko Tu domā ir Valentīna 16. Tur cik zinu tiesājās ar attīstītāju, varbūt par šo kā reiz. | | Offline | | |
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
| Es nesaprotu, kas ir tie cilvēki, kas pērk par 50k šitos 25m2 ūķus. Pēc plāna izskatās tā, ka sēdi uz dīvāna, lūri uz trepēm, pa kurām rāpsies uz 2. stāvu izgulēt reibumu, ieraujot nāsī senās pagātnes rūpnīcas dvašu, ar nostaļģiju iztēlojoties, kā te agrāk kaut ko ražoja, no rīta uz pohām istabas vidū var uzvārīt rolltonus. Kaut kā tā, reāli pat kaut kādas skumjas uznāca, ka kāds tur arī dzīvos.. =/ [ Šo ziņu laboja Accessdenied, 31 Jul 2020, 17:39:03 ] | | Offline | | |
| pelu_junkurs | |  Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2431
Braucu ar: žurx
| Nu viss normāli, visi nevar dzīvot premium dzīvokļos un vecā bloķenē negrib. Atliek vecā rūpnīcā
Bet gan jau aizies. Jaunietim, vai pārim, kuri uzsākuši dzīvi Rīgā ir ok. Kā jau te biedrs rakstīja, labāk mazs, bet savs, nekā īrēt vecu ūķi ar ilūziju, ka kādudien es beidzot iegādāšos to savu varēno 3ist dzīvokli. | | Offline | | |
| zhurka | |  Kopš: 10. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1293
Braucu ar:
|
31 Jul 2020, 13:33:50 @romoo rakstīja:
Laba diena.
Varbūt kādam ir kāds info par projektu zasulauka 28?
Paskaties google maps tās vietas attēlu un tad tev viss būs skaidrs, | | Offline | | |
grimS  | |  Kopš: 01. Jun 2007
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2291
Braucu ar: Silvia 460HP 600NM, //M535d F11 FL, e36 M54B30 Trackday, e46 FL Coupe
| Pirms kāda mēneša biju aizbraucis uz turieni (Zasulauka), tas ir pilnīgs pi***c. Es nevarēju noticēt, kā vispār tā var, nu kā var tādu sūdu uztaisīt un par tādu kosmosu tirgot.
Rūpnīcas, dzelzceļš (rail baltica nākotnē), smagie brauc, trubas un pārvadi pa gaisu, utt.
Tas čalis vēl saka, ka cena nav runājama, jo tāpat visu ātri izķers. Sataisīju bildes un video, lai draugiem būtu ko parādīt un varētu paņirgt. Viņiem tur ir pat 16m2 "vienistabas dzīvokļi". Cietums kaut kāds.
Apdares kvalitāte dzīvokļos lētāk par lētu, beko cepene un vel sazin kas tur. Tajā loft viņi otro "stāvu" ir ieskaitījuši pie m2, rezultātā tur NAV kur TV pie sienas pat pielikt, kur nu vel kādu kumodi, consoli, audio. Vairāk par 3 cilvēkiem nav vieta kur kājās stāvēt 
Aizveda uz "mantu glabātuvēm" ārā, bija sajūta, ka uz suņu patversmi aizveda [ Šo ziņu laboja grimS, 01 Aug 2020, 12:09:19 ] | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2183
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Drīz būs tirdzniecībā-3 istabu
2 stāvīgs dzīvoklis Salaspilī,Nometņu ielā,platība 94kv/m,savs gāzes katls,protams labierīcības katrā stāvā u.t.t....,cipars diezgan salds,115 pakas. | | Offline | | |
|
|
| end2005 | |  Kopš: 02. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 329
Braucu ar: minivens
| Garāžas uz īri, pie Alfas ~40m2 , iekšā pacēlājs, un blakus liela bedre. 150 eiro/menesī. | | Offline | | |
| Bender | | Kopš: 30. Oct 2014
Ziņojumi: 2152
Braucu ar: E91
| Ja reiz uz īri, tad virtuve un san.mezgls arī ir? | | Offline | | |
| Tomzs | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3576
Braucu ar: VS & 29
| Blakus cigāru istabai. | | Offline | | |
| churljix | |  Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
04 Jul 2020, 11:53:51 @kaprons rakstīja:
ja pareizi saprotu runa par apsaimniekotāju
laikam esmu te jau rakstījis, ka uztaisīt savu biedrību un apsaimniekot pašiem ir īzī
uzcep statūtus ievēli valdi saslēdz līgumus ar pakalpojumu sniedzējiem
piemēram sētnieku liela varbūtība atrast kādu pensi puspensi no iedzīvotājiem
galvenais lai piķis pēc iespējas mazāk iet uz āru pēc iespējas vairāk paliek savā kontā
nu un vajag vienu sakarīgu puslīdz godīgu no savējiem, kas par kaut kādu nelielu samaksu pieskata kontus, izraksta rēķinus, priekšsēdētāju citiem vārdiem sakot
protams, jo lielāks bars, jo grūtāk vienoties
(bet atdoties apsaimniekotājam jau arī tā pati vienošanās jau vien ir tikai ar lielākiem riskiem un izmaksām)
Kā ir ar biedrību? Tu reāli vajag cilvēku bezdarbnieku, kas būtu gatavs visu šepti uzņemties. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
