16 Jul 2020, 08:42:48 @Zeip rakstīja:
Jaunā projekta dzīvoklim 4x pieaugums. Bet nu labi, tā kadastra vērtība bija smieklīga salīdzinot ar pirkuma cenu.
Senčiem dzīvoklis Mežaparkā - izskatās, ka būs aptuveni 2x pieaugums. Tagad bija kādi 300+ cik atceros, tagad būs jau kādi 700 tad jau. Jūtu līdzi tiem, kam šādās vietās ir privātmājas, bet tās ir, piemēram, mantotas un pašam nemaz nebūtu nauda, lai pirktu īpašumu tur. Tur jau normālos tūkstošos aizies nodoklis... Protams, ja tev villa par pusmiljonu, tad jau cita runa.
16 Jul 2020, 08:40:40 @koderis rakstīja:
Kāds ir iemesls paceltajām kadastrālajām vērtībām? Standarta ikgadējais pieaugums?
Kā arī, ja Mārupe iegūst pilsētas statusu, vai tas ietekmēs kadastrālo vērtību vai tikai NīN?
Mērķis ir beidzot pielīdzināt kadastra vērtību reālām tirgus vērtībām. Līdz šim tā kadastra vērtība kaut kāds pilnīgs fufelis, kas Tev reāli neko nepasaka.
Un īstenībā būtu ļoti forši, ka pašvaldībai būtu pienākums atpirkt īpašumu par kadastrālo vērtību, ja tādu vēlmi izsaka īpašnieks. Būtu ļoti laba pašregulējoša sistēma.
16 Jul 2020, 20:36:31 @koderis rakstīja:
NL man bija 120m3 māja, 3 stāvos uz 180m3 zemes. par to NīN bija 900 vai 960 eiro pat ar pacelto vērtību mēs maksājam santīmus, salīdzinot ar citām valstīm.
baidos, ka nevajag meklēt loģiku tur, kur viņas nav
piemēri:
zeme Liepupē, aiz kāpas, varu apbūvēt jaunais kadastrs €0,1/m2 (tirgus cena man šķiet €5 vai ap to). Atšķirība kādas 50 reizes
zeme Berģos varu apbūvēt jaunais kadastrs €0,35/m2 (tirgus cena man šķiet kādi €30/m kautkad vērtēja). Atšķirība 85 reizes
Un pretēji
Dzīvokļi Berģos/Bukultos bez ērtībām jaunais kadastrs €700/m2. Es atvainojos, gadus piecus jau par €500/m2 var pārdot, jā, par tādu cenu ir daži darījumi rajonā. kur 700- es būtu laimīgs būt tik bagāts, bet tā ir tīrā diršana. Overpriced apmēram x1,3 VISMAZ !!!
nu labi, viens īpašums trāpīja ātrās realizācijas vērtējumā.
pārējie tālu jo tālu garām
(izskatās pēc apzinātas JKP pašnāvības pirms Rīgas vēlēšanām)
Man abiem 67kvm dzīvokļiem x2. Vērtība gandrīz atbilst tirgus vērtībai (nedaudz zemāka)
Interesantākais ir par zemēm. Ir 5stāvu mājas blakus. Viena uz pašvaldības zemes 0.31ha, otra uz dzīvokļu īpašnieku zemes 0.3ha.
Pēc kadastra datiem 0.3ha zeme
Projektētā kadastrālā vērtība (EUR): 1028607 (pēc kadastra datu stāvokļa uz 17.06.2020; izmantošanai no 2022.gada)
0.31ha pašvaldības zeme
Projektētā kadastrālā vērtība (EUR): 56789 (pēc kadastra datu stāvokļa uz 17.06.2020; izmantošanai no 2022.gada)
Kas tie par miljoniem un kāpēc pašvaldības zeme maksā kapeikas?
Kurš var iztulkot šo daļu:
Attiecīgi, ja zemes vērtība ir zem 10 000 eiro, tad NĪN maksājums būtu 0 eiro, bet ja vairāk par 10 000 eiro, tad no tās atņems 10 000 eiro un atlikušajai summai piemēros koeficientu 0,2 (speciālo vērtību)
Kas tieši ir šis 0.2 koeficients?
Ja zemes kadastrālā pēc 2022. 75 000€ -10 000€ = 65 000€ x 0,2 = 13 000 x NIN likme, jā?
Offline
pat ar pacelto vērtību mēs maksājam santīmus, salīdzinot ar citām valstīm.
