Online
Pašreiz BMWPower skatās 89 viesi un 16 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| e92_maikls | | Kopš: 15. Oct 2018
Ziņojumi: 14
Braucu ar:
| Vai kādam ir pieredze ar to, kā bankas skatās uz to, ka algu sev maksā no uzņēmuma, kurā pašam pieder 75% no daļām? Vai tas sliktāk, nekā ja tādu pašu algu saņemtu citā uzņēmumā?
Un ja jā, vai vērts īslaicīgi pārreģistrēt daļas uz kādu citu, vai banka to atkodīs?
Thx!  |  Offline | | |
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
| Man jau liekas, ka galvenā problēma ar tiem kredītņēmējiem - kādēļ ņemt tik lielas summas? 100 k kredītā ir reāli vāks, pat ja tagad saņem uz rokas 2k+. Nu paņem kaut ko vienkāršāku vai mazāku, izmaksā visu vienkāršāk un ātrāk un tad tirgo nost un pērc ko labāku, ja esi audzis un iekrājis atkal, bet tāda ir tā mūsdienu patērētāju sabiedrība, reti kurš spēj atteikties no kaut kā labāka par labu nākotnei, brīvībai utt. Vairums grābj visu uz maksimumu, cik vien var pagrābt te un tagad. =) | | Offline | | |
| abyss | |  Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 8799
Braucu ar: e39 523
| Kurš no jums ir spējīgi izrēķināt, cik jāmaksā mēnesī, ja ir 100k kredīts uz 30 gadiem?
Tieši tik pat cik pa sūdīgi 3 istabnieku Rīgā. Tikai dabū kaut ko jaunajā projektā, vai vispār kā pirmais ej dzīvot. Ja varētu īrēt normālu 3istabnieku pa 200 eurun kredīts 400 eur, tad, protams, cita lieta. Starpcitu ir arī iespēja nopirkt apdrošināšanu jau zaudē darbu. Kā arī pašreiz swedbank ļoti pretīmnākoši uz pamatsummas atcelšanu covid laikos (pēc tam, protams, jāsamaksā  ). Kamēr ar cik izīrētājiem varēs sarunāt? Gan jau daudziem, bet uz to paļauties nevar. Un pēc 10 gadiem, īre tam pašam sūdīgajam 3 istabniekam jau būs 500 eur, ja ne vē vairāk. Un Tu jau 100 eur pelnīsi. | | Offline | | |
| AS91 | |  Kopš: 04. Apr 2011
No: Ogre
Ziņojumi: 76
Braucu ar:
|
19 Jun 2020, 21:08:38 @Destructo rakstīja:
Jebkurā gadījumā 2.49% imho ir daudz....
Varbūt vēl, ja otrais kredīts, lielāka iemaksa un īsāks termiņš.
Rekur pirms 3 nedēļām Sweds iedeva 2.1% uz tiem pašiem 110k.
Tu ar galvotāju/līdzņemēju ņēmi?
Citadele atsūtija piedāvājumu ar 3% uz 20 gadiem, 3.5% uz 25 gadiem , bet summa zem 100k € [ Šo ziņu laboja AS91, 20 Jun 2020, 14:52:43 ] | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8323
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
|
20 Jun 2020, 14:21:08 @abyss rakstīja:
Kurš no jums ir spējīgi izrēķināt, cik jāmaksā mēnesī, ja ir 100k kredīts uz 30 gadiem?
Tieši tik pat cik pa sūdīgi 3 istabnieku Rīgā. Tikai dabū kaut ko jaunajā projektā, vai vispār kā pirmais ej dzīvot. Ja varētu īrēt normālu 3istabnieku pa 200 eurun kredīts 400 eur, tad, protams, cita lieta. Starpcitu ir arī iespēja nopirkt apdrošināšanu jau zaudē darbu. Kā arī pašreiz swedbank ļoti pretīmnākoši uz pamatsummas atcelšanu covid laikos (pēc tam, protams, jāsamaksā ). Kamēr ar cik izīrētājiem varēs sarunāt? Gan jau daudziem, bet uz to paļauties nevar. Un pēc 10 gadiem, īre tam pašam sūdīgajam 3 istabniekam jau būs 500 eur, ja ne vē vairāk. Un Tu jau 100 eur pelnīsi.
100k uz 30gadiem ap 370-400eu/menesi, atkarīgs no %
Protams ka labāk pirkt nekaa iireet. Īrējot naudu met podā, pērkot tas paliek tev/bērniem.
Ja bērnu nav, uz vecumdienām jāpārdod, un jāņem kas mazāks. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
20 Jun 2020, 14:08:29 @Accessdenied rakstīja:
Man jau liekas, ka galvenā problēma ar tiem kredītņēmējiem - kādēļ ņemt tik lielas summas? 100 k kredītā ir reāli vāks, pat ja tagad saņem uz rokas 2k+. Nu paņem kaut ko vienkāršāku vai mazāku, izmaksā visu vienkāršāk un ātrāk un tad tirgo nost un pērc ko labāku, ja esi audzis un iekrājis atkal, bet tāda ir tā mūsdienu patērētāju sabiedrība, reti kurš spēj atteikties no kaut kā labāka par labu nākotnei, brīvībai utt. Vairums grābj visu uz maksimumu, cik vien var pagrābt te un tagad. =)
Vecais draugs Vilis jau teica - bāleliņš un nauda ir divas nesavietojamas lietas.
| | Offline | | |
| abyss | | Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 8799
Braucu ar: e39 523
|
20 Jun 2020, 15:33:06 @Delerium rakstīja:
20 Jun 2020, 14:21:08 @abyss rakstīja:
Kurš no jums ir spējīgi izrēķināt, cik jāmaksā mēnesī, ja ir 100k kredīts uz 30 gadiem?
Tieši tik pat cik pa sūdīgi 3 istabnieku Rīgā. Tikai dabū kaut ko jaunajā projektā, vai vispār kā pirmais ej dzīvot. Ja varētu īrēt normālu 3istabnieku pa 200 eurun kredīts 400 eur, tad, protams, cita lieta. Starpcitu ir arī iespēja nopirkt apdrošināšanu jau zaudē darbu. Kā arī pašreiz swedbank ļoti pretīmnākoši uz pamatsummas atcelšanu covid laikos (pēc tam, protams, jāsamaksā ). Kamēr ar cik izīrētājiem varēs sarunāt? Gan jau daudziem, bet uz to paļauties nevar. Un pēc 10 gadiem, īre tam pašam sūdīgajam 3 istabniekam jau būs 500 eur, ja ne vē vairāk. Un Tu jau 100 eur pelnīsi.
100k uz 30gadiem ap 370-400eu/menesi, atkarīgs no %
Protams ka labāk pirkt nekaa iireet. Īrējot naudu met podā, pērkot tas paliek tev/bērniem.
Ja bērnu nav, uz vecumdienām jāpārdod, un jāņem kas mazāks.
Tieši tā, LV tas īres tirgus tik sačakarēts, ka ir neizdevīgi nepirkt .
Citur pasaulē, atkal var rēķināt, tas ko ietaupi īrējot, varbūt investējot kur citur pēc 20 gadiem sanāk nopelnīt vairāk. Bet nu šeit Tu jau pelni tīri no starpības līdzīgiem dzīvokļiem jau pēc 10 gadiem. | | Offline | | |
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
| pastāstīšu savu pieredzi, varbūt noder
(Norvēģijā  )
pavisam īsi-
-nopirku laukos pieticīgu mājeli pa kaut kur € rēķinot 1:10 kursu 160€
-pēc gadiem 6-7 neizdarījis tur pilnīgi neko, tā ka nevienu pašu skrūvi, pat fasādi nenokrāsoju, nevienu krānu nenomainīju, sienu pat nevienu nenokrāsoju vai kāds no bērniem sev moš nokrāsoja, man nebija laika, bet pārdevu par 200€
-kredītu pa šo laiku biju nodzēsis šķiet 25€ tā tad arī sanāca nepapista nauda atdabūju pārdodot
(un kredīta maksājums bija apmēram 60% no īres maksājuma pirms tam- tātad krietni lētāk kā īrēt)
-nu un protams pirmo iemaksu var rēķināt kā atgūtu naudu
(Nek īp nodokļa, ja pareiz atceros nebija vispār, bet tad izdomāja celt skolu komūna ieviesa pāris sotus e gadā laikam uz laiku kamēr uzbliež to skolu)
manuprāt veiksmīgi, neko nejūtos pakāsis, moš pat uzvārījis nedaudz
būtu visus tos 7 gadus īrējis lūk tā gan būtu pakāsta nauda 7*12*1k= 84k
tā kā var jau nepatikt jo sevišķi šodienas pretīgie brutālie privātumu sūdos ieminošie agresīvie maucīgie (……..) banku izgājieni, bet īrēta nauda ir tīri papista(ja nav savs īpašums)
man šķiet līdzīgi tas strādā arī LV man liekās
(protams, ja nenopērc burbuļa virsotnē, un netirgo krīzes bedrē  )
[ Šo ziņu laboja kaprons, 20 Jun 2020, 16:49:27 ] | | Offline | | |
|
|
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2128
Braucu ar: 320d
| Galvenie sūdi var sanākt pie kr;izes, ja uzaug eribors kadi 5% klant un ikmeneša maksajums x3, tad gan var ieraut zara.
par to bezdarba apdrošinašanu runājot, koleģis urbejs tagad pie covid krizes sakuma papetija līgumu, a tur smuki punkts, ka pandemijas laika nestrādā apdrošinašana.
palielam ja man SWEDS butu iedevis starta 2,2-2,3 es uzreiz teiktu lai printē lģumu, tagad vel pacinišos ar sebu.
| | Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3642
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
|
20 Jun 2020, 17:00:58 @sonx33 rakstīja:
...ja uzaug eribors kadi 5% klant un ikmeneša maksajums x3
...
Kā to saprast  +5% = 3x | | Offline | | |
| Zeebalds | |  Kopš: 31. Mar 2011
Ziņojumi: 1607
Braucu ar:
| kā rīkoties, ja pašvaldības zemes īpašumā dzīvo bomži, kuri ir kaimiņos, to zemi var atpirkt, nav zemesgrāmatā, nav nekāda tur komunikācija, kanalizācija, elektrība, to zemes gabalu var atpirkt | | Offline | | |
| Zeebalds | | Kopš: 31. Mar 2011
Ziņojumi: 1607
Braucu ar:
| tjipa viņi tur dzīvo kā skvoteri sabrukušā mājā | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4180
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
20 Jun 2020, 17:00:58 @sonx33 rakstīja:
Galvenie sūdi var sanākt pie kr;izes, ja uzaug eribors kadi 5% klant un ikmeneša maksajums x3, tad gan var ieraut zara.
par to bezdarba apdrošinašanu runājot, koleģis urbejs tagad pie covid krizes sakuma papetija līgumu, a tur smuki punkts, ka pandemijas laika nestrādā apdrošinašana.
palielam ja man SWEDS butu iedevis starta 2,2-2,3 es uzreiz teiktu lai printē lģumu, tagad vel pacinišos ar sebu.
Starpbanku likmes krīzes laikā krītas, nevis aug. Turklāt, mēs kopš 2009. gada finanšu krīzes pasaulē, esam dzīvojuši ļoti lētas naudas laikmetā, kad starpbanku likmes EUR valūtā bija tuvu nullei un arī negatīvas un ar visu to, ECB nebija problēmas noturēt savu galveno mērķi - monetārās sistēmas stabilitāti ar inflāciju aptuveni 2% līmenī. Starp citu 2008. gadā, EURIBOR vienu brīdi bija pat virs 5%, kas ir tā vēsturiski augstākā vērtība. Un normālā situacijā kredīta maksājums pie 5% likmes netrīskāršojas, bet neseniem kredītņēmējiem ar gariem termiņiem (30 gadi) maksājums var gandrīz dubultoties. Tāpat, jāņem vērā, ka ES līmenī klusām tiek strādāts pie tā, ka EURIBOR tuvāko gadu laikā vairs netiks izmantots privātpersonu kreditēšanā un jaunā likme noteikti nebūs negatīva Visi, kam ir pēdējos gados slēgti hipotekāro kredītu līgumi, var izlasīt, ka EURIBOR var tikt aizstāts ar citu likmi. Varbūt COVID šo pāreju nedaudz piebremzēs? |  Online | | |
| airis1989 | |  Kopš: 08. Jan 2016
Ziņojumi: 126
Braucu ar: 2018, 2019,2019
|
20 Jun 2020, 17:17:43 @RolandsK rakstīja:
20 Jun 2020, 17:00:58 @sonx33 rakstīja:
...ja uzaug eribors kadi 5% klant un ikmeneša maksajums x3
...
Kā to saprast +5% = 3x
tieši tāds pats jautājums radās | | Offline | | |
| F50 | |  Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
|
20 Jun 2020, 17:17:43 @RolandsK rakstīja:
20 Jun 2020, 17:00:58 @sonx33 rakstīja:
...ja uzaug eribors kadi 5% klant un ikmeneša maksajums x3
...
Kā to saprast +5% = 3x
100k aizdevums, 2,5% gadā + Euribor = 2,5% + 0%
Vidēji mēneša maksājums procentos ~200, pamatsummā ~325
Pēc 2 gadiem vopā Euribor 5%
~87k atlikums, 2,5% + 5%
procentos ~550
Sālīti bet ekstrēms piemērs un Euriboru 5% varētu arī jūsu mūžā atkal nesagaidīt
Pie lielās pandēmijas, 3 mēnešu Euribors joprojām -0.407%  | | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1970
Braucu ar: 500 un 800
|
20 Jun 2020, 17:38:35 @Zeebalds rakstīja:
kā rīkoties, ja pašvaldības zemes īpašumā dzīvo bomži, kuri ir kaimiņos, to zemi var atpirkt, nav zemesgrāmatā, nav nekāda tur komunikācija, kanalizācija, elektrība, to zemes gabalu var atpirkt
Var rakstīt pašvaldībā pieprasījumu likt to zemesgabalu uz atsavināšanu. Un tad caur izsoli viņu nopirkt. | | Offline | | |
|
|
| F50 | | Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
|
20 Jun 2020, 17:55:01 @smudo rakstīja:
ES līmenī klusām tiek strādāts pie tā, ka EURIBOR tuvāko gadu laikā vairs netiks izmantots privātpersonu kreditēšanā un jaunā likme noteikti nebūs negatīva Visi, kam ir pēdējos gados slēgti hipotekāro kredītu līgumi, var izlasīt, ka EURIBOR var tikt aizstāts ar citu likmi. Varbūt COVID šo pāreju nedaudz piebremzēs?
Varētu nedaudz vairāk info par šo, neiedomājos, ka lielie birokrāti varētu izdomāt patērētāju izdrāzt vēl vairāk
| | Offline | | |
| Zeebalds | | Kopš: 31. Mar 2011
Ziņojumi: 1607
Braucu ar:
|
20 Jun 2020, 18:05:24 @MPBK rakstīja:
20 Jun 2020, 17:38:35 @Zeebalds rakstīja:
kā rīkoties, ja pašvaldības zemes īpašumā dzīvo bomži, kuri ir kaimiņos, to zemi var atpirkt, nav zemesgrāmatā, nav nekāda tur komunikācija, kanalizācija, elektrība, to zemes gabalu var atpirkt
Var rakstīt pašvaldībā pieprasījumu likt to zemesgabalu uz atsavināšanu. Un tad caur izsoli viņu nopirkt.
paldies par padomu | | Offline | | |
| airis1989 | | Kopš: 08. Jan 2016
Ziņojumi: 126
Braucu ar: 2018, 2019,2019
|
20 Jun 2020, 18:01:19 @F50 rakstīja:
20 Jun 2020, 17:17:43 @RolandsK rakstīja:
20 Jun 2020, 17:00:58 @sonx33 rakstīja:
...ja uzaug eribors kadi 5% klant un ikmeneša maksajums x3
...
Kā to saprast +5% = 3x
100k aizdevums, 2,5% gadā + Euribor = 2,5% + 0%
Vidēji mēneša maksājums procentos ~200, pamatsummā ~325
Pēc 2 gadiem vopā Euribor 5%
~87k atlikums, 2,5% + 5%
procentos ~550
Sālīti bet ekstrēms piemērs un Euriboru 5% varētu arī jūsu mūžā atkal nesagaidīt
Pie lielās pandēmijas, 3 mēnešu Euribors joprojām -0.407%
Ok, tad pēc tādām 'vertībām kopējais maksājums tagad būtu ap 525 eiro, tad pēc 5% eurobor tas būtu 875, kas ir aptuveni 66 % piaugums, nevis 200%[ Šo ziņu laboja airis1989, 20 Jun 2020, 18:34:29 ] | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
20 Jun 2020, 16:27:56 @kaprons rakstīja:
pastāstīšu savu pieredzi, varbūt noder
Protams, ka ir veiksmes stāsti, bet būsim reāli, 30 gadu laikā būs vairākas krīzes. Statistiski 08 krīzes laikā ~5 gados ~70% krītā ņemto īpašumu tika atņemti. lzti bija tik pat sludinājumu kā ssā.
Tagad nauda ir lēta, jā, bet cik ilgi tas turpināsies? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
