01 Jun 2020, 16:46:20 @Kalnz rakstīja:
Ko nozīmē "0201 - zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība"? Vai uz tās var veikt apbūvi (loģiski, transformējot to)? Un ar ko tā atšķiras no "0601 - individuālo dzīvojamo māju apbūve"?
Skaties vietējos apbūves noteikumos. Uz lauksaimniecības zemes parasti ir atļauta privātmājas un saimniecības ēku būvniecība priekš zemnieku saimniecības vai tml. vajadzībām.
Vai mežsargs drīkst māju būvēt uz tā 0201, nezinu.
01 Jun 2020, 16:01:54 @wanksta rakstīja:
Pirmkārt dārgi, otrkārt termiņš, pedejo reizi, kad viens gribēja lai tieši notārs uztaisa, termiņu pateica 6 nedēļas
Bet nu ok tas ir perebors, normāli ganjau kādu nedēļu gribētu
P.s. Pa 50 varu uzrakstīt dienas ietvaros
Man bija gatavs laikam nākamajā dienā vai pēc 2 dienām. Par cenu nebrīnos. Pašam bija brīnums par 4 lappušu izveidi un izdrukāšanu
Bet tajā laikā pārdevējs gribēja visu caur notāru un man nebija īsti vēlmes taisīt cenu aptauju.
vai cena par pirkuma līguma sagatavošanu atšķiras no darījuma summas?
[ Šo ziņu laboja Amphiney, 01 Jun 2020, 18:57:19 ]
Grūti teikt. Manuprāt nē.
Vismaz man pēdējā lapā notārs ir uzrakstījis detalizētu cenas skaidrojumu
aptuveni šādi
Amata atlīdzība 197.20 eur
Atlīdzība par datu pārbaudi publiskajos reģistros un ar to saistītie faktiskie izdevumi tai skaitāp ar ieskatīšanos vairākos reģistros ~28 euro
PVN 21% ap 47 euro
Valsts nodeva 3.56 euro
Kopā 275e
(neskaitiet te ciparus. Es negribu rēķināt mazās sadaļas un skaitīt centus par katru norādīto reģistru pārbaudi )
Nekur nav norādīts, ka Amata atlīdzība ir % no kaut kā.
01 Jun 2020, 17:51:27 @Chainsaw rakstīja:
Kalnz maksāsi ragā valstij par katru kvm ko gribēsi izmantot, visādi papīri utt galā, no 1.73 eur kvm min kompensācija
Saprotu ka jāveic transformācija, bet vai kādi ierobežojumi ir šāda statusa zemei?
viņa ir jāsaglabā kā meža zeme, nedrīkst sačakarēt meža zemsedzi, nu tu vari uz viņu skatīties, citur pat neļauj izeju no mājas taisīt uz to pusi kur nav atmežots, šķūni uzliksi, dabūsi tūkstoti sodu
01 Jun 2020, 16:01:54 @wanksta rakstīja:
Pirmkārt dārgi, otrkārt termiņš, pedejo reizi, kad viens gribēja lai tieši notārs uztaisa, termiņu pateica 6 nedēļas
Bet nu ok tas ir perebors, normāli ganjau kādu nedēļu gribētu
P.s. Pa 50 varu uzrakstīt dienas ietvaros
Man bija gatavs laikam nākamajā dienā vai pēc 2 dienām. Par cenu nebrīnos. Pašam bija brīnums par 4 lappušu izveidi un izdrukāšanu
Bet tajā laikā pārdevējs gribēja visu caur notāru un man nebija īsti vēlmes taisīt cenu aptauju.
vai cena par pirkuma līguma sagatavošanu atšķiras no darījuma summas?
Jā! Kā % ir bijis vienmēr. Skatīt https://m.likumi.lv/doc.php?id=259604 6.punktu - 0.5% no darījuma summas. Tātad, ja NĪ pērk pa 100k, tad notāram par līguma sastādīšanu būs jānoskaita 500 euro. Agrāk bija šāds gradējums: https://lvportals.lv/e-konsultacijas/15040-dari...-pie-notara-2018 bet tas no 2020.gada ir mainīts.
Atšķirība, vai līgumu taisa kā notariālo aktu vai notārs vnk apliecina parakstus ir tajā, vai notārs nes atbildību par līguma saturu. Notariālā akta gadījumā notārs nes atbildību par līguma saturu (piemēram, ka tajā nav ietverti kādi slēpti "zemūdens" akmeņi, viss ir pārbaudīts reģistros, izstāstīts, izskaidrots pusēm) un sū.. gadījumā cietējas puses izdevumi (piemēram, atklājas attiesājums) zaudējumi tiks segti no notāra (viņu apdrošināšanas). Ja puses vnk aiziet pie notāra ar savu līgumu un notārs tikai parakstus pārbauda, tad visu atbildību par līguma saturu nes pašas puses (par to, ka kko nepārbaudīja, kkas "nesmuks" atklājas, ir kāds supernelabvēlīgs/neizdevīgs punkts kādai pusei ielikts u.tml.), kas rada kādas tiesiskās sekas kādai no pusēm, tad "katrs kuļās kā var" un nekādas pretenzijas pret notāru celt nevarēs.
Izvēlas reti dēļ cenas, bet ja ir šaubīgs darījums/puse/līguma priekšmets (NĪ), tad dažreiz ir vērts to maksāt. Nav arī panaceja, ja pats lox, bet vismaz var ļaut izvairīties/mazināt riskus, ja ir kāda shēma (krāpšana, v.tml.) kādā pusē "uzsetapota".
Šajos pašos MK atradu šo punktu.
"43. Darījuma (piemēram, rokasnaudas, aizdevuma, nomas u. c. līguma) projekta sastādīšana, ja tam neseko notariāls akts, – 100,00 euro." - ar ko atšķiras projekts no visa pilnā, kur ir tie 0.5% no darījuma summas?
[ Šo ziņu laboja Amphiney, 01 Jun 2020, 22:11:36 ]
Ar sho skaisto likumu notaars tevi pasuuta nahuj, un tiec galaa pats, atsleegas vaardi = projekta sastādīšana. Tajaa momentaa notaaram pohuj, ko juus tur rakstat.
05 Jun 2020, 14:17:00 @Pufaix rakstīja:
Kāds ir pārbūvējis vecu ēku?
Radās doma esošo verandu kārtīgāk nosiltināt un virs viņas uzbliezt istabu. Šobrīd tur ir balkons, kuru izmanto tikai vārnas
Kāda ir darbību secība šādai avantūrai?
Kur vērsties?
Ēka ir veca, bet statuss, šķiet nav.
Nedzīvojama ārtelpa, veranda (?) kļūst par dzīvojamu iekštelpu. Nedzīvojama ārtelpa (balkons) tiek kļūst par dzīvojamu iekštelpu, pieaug būvapjoms, mainās fasādes.
Pilnais pārbūves būvprojekts, inženiertīkli esoši. Ja tā ir Rīga, tad projekts maksā ap 3k, skaņošana ap 4 mēneši. Tiek taisīts uzreiz lielas BP bez MBP taisīšanas.
Cilvēkam pieder zemes gabals, kuru viņš iznomā SIA, PVN maksātājam. Ieņēmumi pietuvojās 40k un viņš reģistrējās kā PVN maksātājs. Viņam vēl pieder dzīvoklis, kuru grib iznomāt, privātpersonai. Vai viņam arī par dzīvokli tagad jāliek pie īres maksas klāt PVN?
Tie 40k ir par visiem īpašumiem kopā vai par katru atsevišķi?
05 Jun 2020, 17:23:53 @Pufaix rakstīja:
Jā, veranda šobrīd laikam skaitās nedzīvojama (nav centrālapkures radiatori pievilkti).
Ir kāds iesakāms kantoris kur griezties pēc projekta?
ja tā ēka ir nodota ekspluotācijā, tad neko nevajag. taisi visu kas ienāk prātā. kādus vēl nahren būvprojektus? sāc tik kustināt un izlīdīs vēl visādi sūdi, varēsi ilgi jāties
07 Jun 2020, 15:35:47 @depo rakstīja:
Cilvēkam pieder zemes gabals, kuru viņš iznomā SIA, PVN maksātājam. Ieņēmumi pietuvojās 40k un viņš reģistrējās kā PVN maksātājs. Viņam vēl pieder dzīvoklis, kuru grib iznomāt, privātpersonai. Vai viņam arī par dzīvokli tagad jāliek pie īres maksas klāt PVN?
Tie 40k ir par visiem īpašumiem kopā vai par katru atsevišķi?
Dzīvokļa izīrēšana ir ar PVN neapliekams darījums, līdz ar to attiecīgā summa netiek ietverta PVN apliekamos darījumos, neatkarīgi no šādu ieņēmumu apmēra. Būtu jānodrošina atsevišķā uzskaite attiecībā uz priekšnodokļa atskaitīšanu starp apliekamiem un neapliekamiem darījumiem (neapliekami darījumi nesniedz tiesības uz priekšnodokļa atskaitīšanu):
52.pants. Ar nodokli neapliekamās preču piegādes un pakalpojumi
(1) Ar PVN neapliek šādas preču piegādes un pakalpojumus:
Offline
