Online
Pašreiz BMWPower skatās 192 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Jaunie dzīvokļu projekti - atsauksmes
| Autors | Ziņojums |
|---|
| strange_panda | | 24. Apr 2022, 16:43 |
#1961
|
| Kopš: 13. Feb 2022
No: Rīga
Ziņojumi: 679
Braucu ar: BMW E53, Astra G Caravan
|
24 Apr 2022, 15:24:35 @Rio777 rakstīja:
24 Apr 2022, 04:31:11 @strange_panda rakstīja:
24 Apr 2022, 00:50:39 @Rio777 rakstīja:
kāds var ietekt labu projektu, gribās kvalitatīvu dzīvokli, lai nedzird kaimiņus
cena līdz 300k un platība 60 - 100 m2 ne ar mikro guļamistabām. lokācija nav tik noteicoša (strādāju no mājām) galvenais lai patīkami iziet ārā un kāds zaļums apkārt.
būšu pateicīgs
Ar šādām prasībām un budžetu, tas ir privātmāja pierīgā vai ja zaļums apkārt un klusums ir svarīgi lauku īpašums. Kur tieši ... kur patīk.  Par attālinātu darbu mobīlais internets laukos ir pieteikami ātrs, lai strādātu attālināti ar visiem VPN un remote dekstopiem. Kolēģis tā strādā no Liepājas puses, pārvācas uz turieni(nopirka īpašumu) no Jelgavas dzīvokļa COVID-19 sākumā.
privātmāja itkā sanāk loģiska atbilde, bet ir iemesli kapēc skatos dzīvokļa virzienā
varbūt ir zināms kāds kvalitatiīvs projekts kur nav galīgi papīra sienas un ko cilvēki slavē?
Tādu projektu nav, iemesls 10 līmeņu apakšuzņēmēji kad to visu veido. Bez tam ja ir nepieciešamas komunikācijas un infrastruktūra par tavu budžetu var nopirkt pat māju Rīgā, un jaunbūvi
viens piemērs www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summer-residences/riga/kengarags/ehhij.html |  Offline | | |
| 7977 | | 24. Apr 2022, 17:52 |
#1962
|
| Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 530
Braucu ar: Stelvio
|
24 Apr 2022, 00:50:39 @Rio777 rakstīja:
kāds var ietekt labu projektu, gribās kvalitatīvu dzīvokli, lai nedzird kaimiņus
cena līdz 300k un platība 60 - 100 m2 ne ar mikro guļamistabām. lokācija nav tik noteicoša (strādāju no mājām) galvenais lai patīkami iziet ārā un kāds zaļums apkārt.
būšu pateicīgs
Liepājas iela 2 - ja vien tur kko var atrast uz tirdziņu. | | Offline | | |
Deivid  | | 24. Apr 2022, 20:44 |
#1963
|
|  Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
24 Apr 2022, 16:43:28 @strange_panda rakstīja:
Tādu projektu nav, iemesls 10 līmeņu apakšuzņēmēji kad to visu veido.
Pie cenas 5000 m2 (60) vai 3000 (100)m2 nav nekādu variantu? Neticu. Pa lielam vairums ir šrots, bet nu ne jau šai budžetā.
www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summer-residences/riga/kengarags/ehhij.html
Tu pats tur gribētu dzivot  Diezgan bēdīgs pasākums. Pie tam skaidri pateica ka māju nevajag. Ne katram ir laiks ar to ņemties.
Pieredzes nav, bet ofiss man netālu no River Breeze Residence. Vieta 10/10. Par projektu neko nezinu
Piemērs:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...eb.html#photo-34
Ja nav obligāti Rīga, tad apskaties Baltezeru https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...ezers/aaefd.html
Skatījos dzīvokli šim priekšā. Skats uz ezeru diezgan bēdīgs + 1 stāvs. Pirms gada pa 300k tur varēja dabūt ar pasakainu skatu
Reklāmā piedāvājumi ik pa laikam uzpeld bet pie info paprasot vari dabūt kontaktus tiem kas domā par tirgošanu.
Komunālie skaitījās kosmoss vēl pirms gada. Kas tur tagad notiek - nav ne jausmas.
[ Šo ziņu laboja Deivid, 24 Apr 2022, 20:45:32 ] | | Offline | | |
| petka17 | | 24. Apr 2022, 20:53 |
#1964
|
| Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 521
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
|
24 Apr 2022, 20:44:15 @Deivid rakstīja:
24 Apr 2022, 16:43:28 @strange_panda rakstīja:
Tādu projektu nav, iemesls 10 līmeņu apakšuzņēmēji kad to visu veido.
Pie cenas 5000 m2 (60) vai 3000 (100)m2 nav nekādu variantu? Neticu. Pa lielam vairums ir šrots, bet nu ne jau šai budžetā.
www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summer-residences/riga/kengarags/ehhij.html
Tu pats tur gribētu dzivot Diezgan bēdīgs pasākums. Pie tam skaidri pateica ka māju nevajag. Ne katram ir laiks ar to ņemties.
Pieredzes nav, bet ofiss man netālu no River Breeze Residence. Vieta 10/10. Par projektu neko nezinu
Piemērs:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...eb.html#photo-34
Ja nav obligāti Rīga, tad apskaties Baltezeru https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...ezers/aaefd.html
Skatījos dzīvokli šim priekšā. Skats uz ezeru diezgan bēdīgs + 1 stāvs. Pirms gada pa 300k tur varēja dabūt ar pasakainu skatu
Reklāmā piedāvājumi ik pa laikam uzpeld bet pie info paprasot vari dabūt kontaktus tiem kas domā par tirgošanu.
Komunālie skaitījās kosmoss vēl pirms gada. Kas tur tagad notiek - nav ne jausmas.
Tas otrs links 1:1 hotelis... jebal | | Offline | | |
| Deivid | | 24. Apr 2022, 21:22 |
#1965
|
| Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
| Neviens no linkiem nav ieteikums, tikai piemērs
Bet ja tas tev šķiet traki , tad ko Tu saki par to Ķengaragu. Tīri mājīgs ne? [ Šo ziņu laboja Deivid, 24 Apr 2022, 21:23:11 ] | | Offline | | |
| jurrus | | 24. Apr 2022, 21:26 |
#1966
|
|  Kopš: 22. May 2002
Ziņojumi: 1531
Braucu ar: OBK, Leaf E+, CBF1000
| Pērle ir ļoti labs projekts, bet baseins, trenažieru zāle un teritorijas uzkopšana visticamāk atstās labu iespaidu uz apsaimniekošanas izmaksām. 80% (minējums) dzīvokļu pieder krieviem un investīciju fondiem, attiecīgi dzīvo maz cilvēku. Kopš UA kara ir parādījušies vairāk a/m ar RUS Nr.zīmēm. Konkrētais dzīvoklis ir praktiski bez skata uz ezeru. Bija labāki piedāvājumā, bet tos izpērk neskatoties uz to, ka maksā diezgan dārgi. | | Offline | | |
| Deivid | | 24. Apr 2022, 21:42 |
#1967
|
| Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
| Varu tikai atstāstīt to ko man pirms gada teica:
- Ar vien vairāk dzīvo LV. RU ir zem 50%.
- Baseins u.c extras tiešām liek labu slogu
- Trenažieru zāle pārsvarā esot brīva, jo to aktīvi izmanto tikai pirmo mēnesi pēc ievākšanās. Baseinu rezervē katrs uz laiku
- Kopš pamainījās kontingents meklēja vai jau atrada citu apsaimniekotāju, jo vairumam nevajag 24/7 apsardzi un concierge.
Sludinājums ko iemetu ir tiešām vājš piemērs un skats nav tā vērts. Pie tam pirmais stāvs tur ir īpaši bēdīgs dēļ kalna. | | Offline | | |
| strange_panda | | 24. Apr 2022, 22:02 |
#1968
|
| Kopš: 13. Feb 2022
No: Rīga
Ziņojumi: 679
Braucu ar: BMW E53, Astra G Caravan
|
24 Apr 2022, 20:44:15 @Deivid rakstīja:
24 Apr 2022, 16:43:28 @strange_panda rakstīja:
Tādu projektu nav, iemesls 10 līmeņu apakšuzņēmēji kad to visu veido.
Pie cenas 5000 m2 (60) vai 3000 (100)m2 nav nekādu variantu? Neticu. Pa lielam vairums ir šrots, bet nu ne jau šai budžetā.
www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summer-residences/riga/kengarags/ehhij.html
Tu pats tur gribētu dzivot Diezgan bēdīgs pasākums. Pie tam skaidri pateica ka māju nevajag. Ne katram ir laiks ar to ņemties.
Pieredzes nav, bet ofiss man netālu no River Breeze Residence. Vieta 10/10. Par projektu neko nezinu
Piemērs:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...eb.html#photo-34
Ja nav obligāti Rīga, tad apskaties Baltezeru https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...ezers/aaefd.html
Skatījos dzīvokli šim priekšā. Skats uz ezeru diezgan bēdīgs + 1 stāvs. Pirms gada pa 300k tur varēja dabūt ar pasakainu skatu
Reklāmā piedāvājumi ik pa laikam uzpeld bet pie info paprasot vari dabūt kontaktus tiem kas domā par tirgošanu.
Komunālie skaitījās kosmoss vēl pirms gada. Kas tur tagad notiek - nav ne jausmas.
Pats dzīvoju pierīga, klusā privātmāja pie meža malas, nu jau gadus 13 ... strādāju attālināti, kaut gan kādu laiku braukāju (45 min ar auto uz darbu). Ja ir vēlme klusums un nekādu kaimiņu trokšņu, tad izvēle ir privātmāja, runājot par to ķengaragu tas ir tikai piemērs, ja es noteikti gribētu dzīvot Rīga ar labu komunikāciju un gribētos klusumu un daudz maz labu skatu apkārt, salīdzinoši svaigu remontu, izvēle ir privātmāja un tas būtu viens no variantiem bez tam ar nelielu teritoriju, kuru vari uztaisīt kādu gribi. Personiski tajā iestāditu egles/krūmus uz kaimiņu pusi kura bija nenosegta un savestu kārtība nelielo mariņu (laistīšana, pļaušana minutes 10 reizi nedēļā). Mājas apkope neaizņem daudz laika ... iztīrīt notekcaurules 3 reizes rudenī ar karcher kātu vai uzlikt lapu filtru, nodot skaitītāju radījumus tāpat kā dzīvoklī, un protams brīvība kurināt kad un cik vajag nevadoties pēc pārējo iedzīvotāju vēlmēm. Bez tam tur ir arī pirts tā kā neliels personisk spa arī sanāks, ... daudzi domā ka dzīvoklis ir lētāks ... bet neparēķina cik tiek atdots namu pārvaldniekam būtība par neko ...  Iegādājoties nekustāmo īpašu ir arī jaatcerās cik COVID-19 bija ērti dzīvoklī ... atsķirība no dzīvokļa iemītniekiem varēju tusēt savā sēta cik gribu un ieskaitot strādat āra svaigā gaisā pēc garastāvokļa ... Ja kāds grib teikt ka nekā līdzīga COVID-19 un ierobežojumu vairāk nebūs, es protams ceru ka tā būs, bet negalvotu par to ... Piedāvāju tikai variantu ...  | | Offline | | |
|
|
| Leo_Leo | | 31. May 2022, 09:46 |
#1969
|
| Kopš: 31. May 2022
Ziņojumi: 2
Braucu ar:
| Vai esat dzirdējuši par tādu projektu Kojusalas Rezidence? Man neļauj ielikt linku. Baigi maz info par attīstītājiem. | | Offline | | |
| GunchaM | | 31. May 2022, 09:59 |
#1970
|
|  Kopš: 18. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 490
Braucu ar: licenzi, visādu tehniku
| Pārdodu privātmāju Rotkalnu iela 14, Rīga
Cena ap 280000
~150m2, zeme ap 850m2
Nodota eksplutācijā 2019 gadā.
Kaimiņi labi, es būšu un citi.
Blakus ezers, sabiedriskais.
Dziļurbums, granulas, ir saskaņota gāze ja kāds grib 
Ja intrese, tad PM.[ Šo ziņu laboja GunchaM, 31 May 2022, 10:01:32 ] | | Offline | | |
| edzzzy | | 01. Jun 2022, 21:50 |
#1971
|
| Kopš: 11. Nov 2009
Ziņojumi: 113
Braucu ar: 330ci
|
31 May 2022, 09:46:49 @Leo_Leo rakstīja:
Vai esat dzirdējuši par tādu projektu Kojusalas Rezidence? Man neļauj ielikt linku. Baigi maz info par attīstītājiem.
Nozares cilvēki iesaka labāk neiesaistīties šeit. | | Offline | | |
| tamlijs | | 01. Jun 2022, 22:04 |
#1972
|
| Kopš: 29. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 50
Braucu ar: Skrejriteni
| Kas ar šo? Hoffmann Rezidence | | Offline | | |
| juriz | | 02. Jun 2022, 08:37 |
#1973
|
| Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2670
Braucu ar: auto
| Man patīk - Dzīvokļi ar skatu uz Daugavu un Vecrīgu!
bet pirmā bilde mājas lapā ar skatu uz kaut kādu ķieģeļu sienu un metāla sijām
Un mājas lapā neviena bilde ar fasādi vai tml.[ Šo ziņu laboja juriz, 02 Jun 2022, 08:39:18 ] | | Offline | | |
| Leo_Leo | | 02. Jun 2022, 12:36 |
#1974
|
| Kopš: 31. May 2022
Ziņojumi: 2
Braucu ar:
|
01 Jun 2022, 21:50:21 @edzzzy rakstīja:
31 May 2022, 09:46:49 @Leo_Leo rakstīja:
Vai esat dzirdējuši par tādu projektu Kojusalas Rezidence? Man neļauj ielikt linku. Baigi maz info par attīstītājiem.
Nozares cilvēki iesaka labāk neiesaistīties šeit.
Sīkāk varētu? Reāli interesē. | | Offline | | |
| Moreless | | 20. Jul 2022, 21:47 |
#1975
|
|  Kopš: 08. May 2020
Ziņojumi: 37
Braucu ar:
| Periodiski esmu 3istabnieka meklējumos jaunajos projektos. Vai ir kas zināms par projektu Salaspilī " Rīgas Vārti " varbūt ir kāds, kas jau ir rezervējis vai iegādājies šeit dzīvokli?Projektu solījās nodot ekspluatācijā šī gada sākumā, bet braucot garām pagaidām izskatās, ka jādomā vairāk uz 2023.gada pavasari.
Interesē, jo pagaidām cenas ir saglabātas adekvātas priekš ekonomiskās klases dzīvokļiem, rupji 1720-1750eur/m2,
Kā ir šī brīža situācijā ar Euriboru? Vai šobrīd ņemt hipotekāro kredītu būtu neracionāli?
| | Offline | | |
| ayuso | | 20. Jul 2022, 23:03 |
#1976
|
| Kopš: 29. May 2019
Ziņojumi: 79
Braucu ar:
|
20 Jul 2022, 21:47:56 @Moreless rakstīja:
Periodiski esmu 3istabnieka meklējumos jaunajos projektos. Vai ir kas zināms par projektu Salaspilī " Rīgas Vārti " varbūt ir kāds, kas jau ir rezervējis vai iegādājies šeit dzīvokli?Projektu solījās nodot ekspluatācijā šī gada sākumā, bet braucot garām pagaidām izskatās, ka jādomā vairāk uz 2023.gada pavasari.
Interesē, jo pagaidām cenas ir saglabātas adekvātas priekš ekonomiskās klases dzīvokļiem, rupji 1720-1750eur/m2,
Kā ir šī brīža situācijā ar Euriboru? Vai šobrīd ņemt hipotekāro kredītu būtu neracionāli?
Euribor 1% uz 12 menešiem.
Uz 100 000 euro papildus rupji rēķinot +\- 100 euro menesī | | Offline | | |
|
|
| neJANIS | | 30. Aug 2022, 20:42 |
#1977
|
| Kopš: 30. Aug 2022
Ziņojumi: 1
Braucu ar:
|
20 Jul 2022, 21:47:56 @Moreless rakstīja:
Periodiski esmu 3istabnieka meklējumos jaunajos projektos. Vai ir kas zināms par projektu Salaspilī " Rīgas Vārti " varbūt ir kāds, kas jau ir rezervējis vai iegādājies šeit dzīvokli?Projektu solījās nodot ekspluatācijā šī gada sākumā, bet braucot garām pagaidām izskatās, ka jādomā vairāk uz 2023.gada pavasari.
Interesē, jo pagaidām cenas ir saglabātas adekvātas priekš ekonomiskās klases dzīvokļiem, rupji 1720-1750eur/m2,
Kā ir šī brīža situācijā ar Euriboru? Vai šobrīd ņemt hipotekāro kredītu būtu neracionāli?
Noteikti neieteiktu, vari pameklēt Rīgas vārtu grupu Facebookā.
Māja tiek nodota ekspluatācijā tulīt, tulīt pēc 3 mēnešiem jau kādu piekto reizi, arī šobrīd solītais termiņš (oktobra beigas) nav reāls. Sākotnēji pircēji pēc 1-2 gadu gaidīšanas š.g. pavasarī tika uzmesti - vai nu piemaksājiet vidēji 20k vai laužam līgumu un varat iet cirst. Pamatojums - Covid (nekas, ka sen jau bija, kad tika noslēgtas pirmās rezervācijas) un karš (nekas, ka mājai bija jābūt apdzīvotai sen pirms kara sākuma), īsumā - force majure. Mākleri un attīstītāji visu laiku melo acīs skatīdamies, ka viss ir labi, būvniecība ejot ļoti strauji uz priekšu, reālo situāciju grūti saprast, bet ziemā būvniecība bija pilnībā apstājusies uz vairākiem mēnešiem, attīstītājs bija uz bankrota sliekšņa, beigās dabūja papildus aizdevumu un varbūt māju kaut kad pabeigs. + vēl gāzes apkure, garāžās elektroauto uzlādēt nevarēs. Plānojums gan sakarīgs.
Starp citu ar naudas atmaksu uzmestajiem klientiem ar nesteidzas un kavē termiņus - attieksme vai finanšu trūkums, nezinu, bet ņemot vērā, ka attīstītājs būs arī apsaimniekotājs, neieteiktu. | | Offline | | |
| bezdelis | | 01. Sep 2022, 11:41 |
#1978
|
|  Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
|
01 Jun 2022, 22:04:28 @tamlijs rakstīja:
Kas ar šo? Hoffmann Rezidence
Bijām aizgājuši ar sievu paskatīties uz atvērtajām durvīm februārī, ko tad tur īsti ceļ, jo dzīvojam turpat rajonā un katru dienu sanāk redzēt to māju.
Rezervētās stāvvietas tikai penthausa īpašniekiem, ja neesi tāds vai nu ņem pie Radisson pa 80 EUR/mēnesī vai arī cīnies par vietu kā pārējie mirstīgie (nav nereāli, ja atkod visus spotus un laikus, kad/kur labāk).
Cena, es teiktu nesamērīga. Hruščenēs, kas pāri ielai, cipars reizes divas mazāks par kvadratūru un atšķirība tikai tāda, ka varbūt mazāk dzirdi kaimiņus un mājas kopējais kontingents patīkamāks.
Teica, ka pabeigs martā, bet rabotņiki joprojām strādā. Laikam mana vaina, kad nepaprasīju, kurā gadā
Lokācija, protams, izcila. Bet tas pa lielam arī viss, manuprāt.
Attīstia VILIA INVESTMENTS (Broks, TWINO pipars), tā kā uz papīra viss ok ķipa, bet nu man liekas, ka naudas plūsma mazliet pamazinājās tur pēc sankcijām pret RUS (Twino jau tur paliela daļa biznesa bija/ir tomēr). Strādienieku brigādes arī paliek mazākas.[ Šo ziņu laboja bezdelis, 01 Sep 2022, 11:51:32 ] | | Offline | | |
| desadesa | | 01. Sep 2022, 12:50 |
#1979
|
|  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
|
30 Aug 2022, 20:42:52 @neJANIS rakstīja:
20 Jul 2022, 21:47:56 @Moreless rakstīja:
Periodiski esmu 3istabnieka meklējumos jaunajos projektos. Vai ir kas zināms par projektu Salaspilī " Rīgas Vārti " varbūt ir kāds, kas jau ir rezervējis vai iegādājies šeit dzīvokli?Projektu solījās nodot ekspluatācijā šī gada sākumā, bet braucot garām pagaidām izskatās, ka jādomā vairāk uz 2023.gada pavasari.
Interesē, jo pagaidām cenas ir saglabātas adekvātas priekš ekonomiskās klases dzīvokļiem, rupji 1720-1750eur/m2,
Kā ir šī brīža situācijā ar Euriboru? Vai šobrīd ņemt hipotekāro kredītu būtu neracionāli?
Noteikti neieteiktu, vari pameklēt Rīgas vārtu grupu Facebookā.
Māja tiek nodota ekspluatācijā tulīt, tulīt pēc 3 mēnešiem jau kādu piekto reizi, arī šobrīd solītais termiņš (oktobra beigas) nav reāls. Sākotnēji pircēji pēc 1-2 gadu gaidīšanas š.g. pavasarī tika uzmesti - vai nu piemaksājiet vidēji 20k vai laužam līgumu un varat iet cirst. Pamatojums - Covid (nekas, ka sen jau bija, kad tika noslēgtas pirmās rezervācijas) un karš (nekas, ka mājai bija jābūt apdzīvotai sen pirms kara sākuma), īsumā - force majure. Mākleri un attīstītāji visu laiku melo acīs skatīdamies, ka viss ir labi, būvniecība ejot ļoti strauji uz priekšu, reālo situāciju grūti saprast, bet ziemā būvniecība bija pilnībā apstājusies uz vairākiem mēnešiem, attīstītājs bija uz bankrota sliekšņa, beigās dabūja papildus aizdevumu un varbūt māju kaut kad pabeigs. + vēl gāzes apkure, garāžās elektroauto uzlādēt nevarēs. Plānojums gan sakarīgs.
Starp citu ar naudas atmaksu uzmestajiem klientiem ar nesteidzas un kavē termiņus - attieksme vai finanšu trūkums, nezinu, bet ņemot vērā, ka attīstītājs būs arī apsaimniekotājs, neieteiktu.
Standarta shēma, līdzīgi kā Metropolia, uzbliec ēku par kosmosu un tālāk apsaimnieko par kosmosu un ik pa laikam vēl remontos ieliec kosmosu (: win-win celtniekam, ne pārāk pircējiem | | Offline | | |
Tomzs  | | 01. Sep 2022, 15:15 |
#1980
|
| Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3576
Braucu ar: VS & 29
| Pajoļi
[ Šo ziņu laboja Tomzs, 01 Sep 2022, 15:15:54 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
