15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.
Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.
Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.
Ne masveidā, ne pat vienu dzīvokli neesmu no īpašnieka gadu redzējis pārdošanā, bet nu labi, tas jau,ka nav ss'ā vai city24 neko nenozīmē vispār.
Piekrītu, ka, runājot īpaši ar svešu cilvēku, viņš negribētu atzīt, vai stāstīt,cik smagi iegrābies ar 100k kredītu. Taču ar pāris iedzīvotājiem parunājos. Pa retam, bet kāds jūt, kāds nejūt, bet traucēt nevienam netraucē. Cits iedzīvotājs teica,ka vienu reizi 2 gadu laikā bija tā,ka dzīvoklī labāk logus aizvērt. Tas bija istabā ar logiem uz Mīlgrāvja ielu tieši pret 'smakonim'. Kopš iedzīvotāji kopīgi iesnieguši vairākas sūdzības pret to termināli, palika labāk. Šo es pats neizdomāju, bet rakstu, ko man izstāstīja.
Tas, protams, nav ok, ka Tu paņem krītu un nevari pat logus atvērt vaļā kādā dienā dēļ smakas - tas nav normāli. Vēl briesmīgāk, ka izejot no kāpņu telpas, pirmo elpas vilcienu ievelc un heiii, pēc mazuta. tā gan neviens neteica, ka esot. Ja pašam neinteresētu šis projekts, tad neiedzilinātos. Lokācija laba (neņemot vērā smaku), dzīvokļu cenas arī normālas un pazemes stāvvieta ari par virszemes stāvvietas cenu.
Žēl,ka šeit forumā neviens nedzīvo tur un neatsaucās, būtu interesants vēl kāds viedoklis.
Būsim reāli - pērkot īpašumu ir fakori kurus vēl var pieciest, ja tiešām tik ļoti gribas dzīvot tieši tur un nekur citur. Ceļš ir sū un vēl kādi reāli mainīgie.
Bet šajā gadījumā kur ir garantijas, ka nepalielinās pārkrauto produktu daudzums, kas attiecīgi pavelk aiz sevis vēl lielāku smirdoņu (var būt arī otrs variants).
Kā arī, vai tiešām Rīgā, no visiem jaunajiem projektiem nav nekā sakarīgāka...
Jā... Iedzīvotāji jau var turpināt sūdzēties, rakstīt tos iesniegumus, kaut ko cīnīties ( https://ritakafija.lv/2019/08/13/vvd-no-as-b-l-...u-samazinasanai/ ) , bet nu nezinu... Lai kur būtu naftas produktu terminālis, būs smaka. Nezinu gan tos noteikumos, cik tur tā smaka pieļaujama, kas tur tiek mērīts, ņemts vērā,tik tālu neesmu gan petījis.
Budžetā līdz 110-120 tikai Bonava pagaidām. (3-ist)
[ Šo ziņu laboja Amphiney, 19 Feb 2020, 13:52:52 ]
19 Feb 2020, 12:34:16 @wanksta rakstīja:
Gads ir tikai tad, ja tu nepaziņo par darījumu pārējiem īpašniekiem
p.s. tas kopīpašums ir sūds, pirkt var tikai, ja salda cena - ko arī esmu darijis vairākas reizes, tfu tfu, pagaidam mierigi izbraucu
Atkal - stiepts jēdziens. Tu vari kāpņu telpā pienaglot pārdošanas norakstu, bet tad Joffe teiks, ka viņš nav redzējis, jo nav bijis un viņam deklarētā adrese vispār ir Palestīna, vari iet un katram sūtīt vēstules vai vākt parakstus, kā jau pats minēji - saldas cenas dēļ, ne to vien gatavs, jautājums vienmēr ir par samērīgumu.
Summa summarum - normālos apstākļos no kopīpašuma nav jābaidās.
15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.
Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.
Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.
Ne masveidā, ne pat vienu dzīvokli neesmu no īpašnieka gadu redzējis pārdošanā, bet nu labi, tas jau,ka nav ss'ā vai city24 neko nenozīmē vispār.
Piekrītu, ka, runājot īpaši ar svešu cilvēku, viņš negribētu atzīt, vai stāstīt,cik smagi iegrābies ar 100k kredītu. Taču ar pāris iedzīvotājiem parunājos. Pa retam, bet kāds jūt, kāds nejūt, bet traucēt nevienam netraucē. Cits iedzīvotājs teica,ka vienu reizi 2 gadu laikā bija tā,ka dzīvoklī labāk logus aizvērt. Tas bija istabā ar logiem uz Mīlgrāvja ielu tieši pret 'smakonim'. Kopš iedzīvotāji kopīgi iesnieguši vairākas sūdzības pret to termināli, palika labāk. Šo es pats neizdomāju, bet rakstu, ko man izstāstīja.
Tas, protams, nav ok, ka Tu paņem krītu un nevari pat logus atvērt vaļā kādā dienā dēļ smakas - tas nav normāli. Vēl briesmīgāk, ka izejot no kāpņu telpas, pirmo elpas vilcienu ievelc un heiii, pēc mazuta. tā gan neviens neteica, ka esot. Ja pašam neinteresētu šis projekts, tad neiedzilinātos. Lokācija laba (neņemot vērā smaku), dzīvokļu cenas arī normālas un pazemes stāvvieta ari par virszemes stāvvietas cenu.
Žēl,ka šeit forumā neviens nedzīvo tur un neatsaucās, būtu interesants vēl kāds viedoklis.
Būsim reāli - pērkot īpašumu ir fakori kurus vēl var pieciest, ja tiešām tik ļoti gribas dzīvot tieši tur un nekur citur. Ceļš ir sū un vēl kādi reāli mainīgie.
Bet šajā gadījumā kur ir garantijas, ka nepalielinās pārkrauto produktu daudzums, kas attiecīgi pavelk aiz sevis vēl lielāku smirdoņu (var būt arī otrs variants).
Kā arī, vai tiešām Rīgā, no visiem jaunajiem projektiem nav nekā sakarīgāka...
Tas teminalis ir viens no maniem klientiem. Tur maksimums bija sasniegts 2014-16. Gada. Tagad pedejos gados samera butiski kritusies parkrausanas apjomi. Paplasinat terminali nav racionali - te neapspriedisu kapec. Tur gaiss tiek monitorets - nekas indigs nav (saskana ar ES standartiem), bet smaka ir un bus del tehnologiska procesa. Atnak vilciena sastavs ar tumsajiem naftas produktiem, kurIem cietesanas t ir 40-60 gradi. Lai tos 80 vagonus izsuknetu, ir ar gazi jauzsilda lidz tiem 40-60 gradiem visi 80 vagoni! Protams, ka procesa rodas smaka. Viniem ir liels gazes rekins, ipasi ziema
19 Feb 2020, 12:11:15 @jurrus rakstīja:
Kādi riski ir pērkot dzīvokli ēkā, kurā nav sadalīti dzīvokļi ar atsevišķu kadastra nr, bet zemesgrāmatā katram īpašniekam norādīts, ka lietošanā ir nr.X dzīvoklis? Nedaudz mulsina, ka pērkot dzīvokli pēc dažas daļas no piemeŗam 60 domājamām daļām nevis konkrētu dzīvokli.
Nebija kaut kāds palielināts NĪN jāmaksā tiem, kam īpašums nebija sadalīts
Edit: šķiet, ka tas bija atkarīgs no deklarēto skaita kopīpašumā.
Teorētiski ir palielināts. Ja, piemēram par atdalītu dzīvokli tu saņem atlaides dzīvojot ar famīliju, tad par kopīpašumu - nekā. Kopējais cilvēku skaits un basta, nodoklis diezgan sālīts sanāk, man konkrētā gadījumā +200% no tā, kas būtu, ja tas dzīvoklis būtu atdalīts.
19 Feb 2020, 12:11:15 @jurrus rakstīja:
Kādi riski ir pērkot dzīvokli ēkā, kurā nav sadalīti dzīvokļi ar atsevišķu kadastra nr, bet zemesgrāmatā katram īpašniekam norādīts, ka lietošanā ir nr.X dzīvoklis? Nedaudz mulsina, ka pērkot dzīvokli pēc dažas daļas no piemeŗam 60 domājamām daļām nevis konkrētu dzīvokli.
Nebija kaut kāds palielināts NĪN jāmaksā tiem, kam īpašums nebija sadalīts
Edit: šķiet, ka tas bija atkarīgs no deklarēto skaita kopīpašumā.
ir ir, tur uz katriem 30m2 jābūt 1 deklarētam iedzīvotājam...kopā vajag daudz cilvēkus pa visu māju; + pirmajā stāvā bieži vien ir komercplatība - par ko arī ir lielāks nodoklis - kurš tiek visiem bonusā. Bet ir viens pluss - tev pienākas arī daļa no labuma, kas gūta šajā komercplatībā
Kopīpašumam ir ļoti atkarīgs no daudziem faktoriem nodoklis, bet es realitātē nekad neesmu saskāries, ka būtu kaut kas īpaši lielāks, gan ar komerctelpām pirmajā stāvā gan bez, divistabnieks kā ir ~100eur/gadā tā ir
15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.
Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.
Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.
Ne masveidā, ne pat vienu dzīvokli neesmu no īpašnieka gadu redzējis pārdošanā, bet nu labi, tas jau,ka nav ss'ā vai city24 neko nenozīmē vispār.
Piekrītu, ka, runājot īpaši ar svešu cilvēku, viņš negribētu atzīt, vai stāstīt,cik smagi iegrābies ar 100k kredītu. Taču ar pāris iedzīvotājiem parunājos. Pa retam, bet kāds jūt, kāds nejūt, bet traucēt nevienam netraucē. Cits iedzīvotājs teica,ka vienu reizi 2 gadu laikā bija tā,ka dzīvoklī labāk logus aizvērt. Tas bija istabā ar logiem uz Mīlgrāvja ielu tieši pret 'smakonim'. Kopš iedzīvotāji kopīgi iesnieguši vairākas sūdzības pret to termināli, palika labāk. Šo es pats neizdomāju, bet rakstu, ko man izstāstīja.
Tas, protams, nav ok, ka Tu paņem krītu un nevari pat logus atvērt vaļā kādā dienā dēļ smakas - tas nav normāli. Vēl briesmīgāk, ka izejot no kāpņu telpas, pirmo elpas vilcienu ievelc un heiii, pēc mazuta. tā gan neviens neteica, ka esot. Ja pašam neinteresētu šis projekts, tad neiedzilinātos. Lokācija laba (neņemot vērā smaku), dzīvokļu cenas arī normālas un pazemes stāvvieta ari par virszemes stāvvietas cenu.
Žēl,ka šeit forumā neviens nedzīvo tur un neatsaucās, būtu interesants vēl kāds viedoklis.
Būsim reāli - pērkot īpašumu ir fakori kurus vēl var pieciest, ja tiešām tik ļoti gribas dzīvot tieši tur un nekur citur. Ceļš ir sū un vēl kādi reāli mainīgie.
Bet šajā gadījumā kur ir garantijas, ka nepalielinās pārkrauto produktu daudzums, kas attiecīgi pavelk aiz sevis vēl lielāku smirdoņu (var būt arī otrs variants).
Kā arī, vai tiešām Rīgā, no visiem jaunajiem projektiem nav nekā sakarīgāka...
Tas teminalis ir viens no maniem klientiem. Tur maksimums bija sasniegts 2014-16. Gada. Tagad pedejos gados samera butiski kritusies parkrausanas apjomi. Paplasinat terminali nav racionali - te neapspriedisu kapec. Tur gaiss tiek monitorets - nekas indigs nav (saskana ar ES standartiem), bet smaka ir un bus del tehnologiska procesa. Atnak vilciena sastavs ar tumsajiem naftas produktiem, kurIem cietesanas t ir 40-60 gradi. Lai tos 80 vagonus izsuknetu, ir ar gazi jauzsilda lidz tiem 40-60 gradiem visi 80 vagoni! Protams, ka procesa rodas smaka. Viniem ir liels gazes rekins, ipasi ziema
Pēc būtības, galvā pi*&^ uje&@*ni komunisti Rīgas centrā un tiešā centra tuvumā, uz labākajiem zemesgabaliem kur varētu celt turpinājumu klusajam centram, un tagad nedaudz tālāk veidotos jauni kvartāli (līdzīgi kā piem Helsinkos). Uzcēla sazin ko, kas neatbilst nekādām normām. Un šajā ziņā paldies ES, jo tā kā pie mums daudz kas notiek kā mazajā rashkā, cilvēki tiktu indēti tālāk un visiem būtu poje*(&.
p.s. Pabeidzot no savas puses par minēto NĪ, viena nevienam neiteresējoša atziņa - es tur sev dzīvokli nepirktu.
----------------- Omega-3 Omega-6 best performance RomboutsUNMalongo kafija
PM
15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.
Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.
Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.
Ne masveidā, ne pat vienu dzīvokli neesmu no īpašnieka gadu redzējis pārdošanā, bet nu labi, tas jau,ka nav ss'ā vai city24 neko nenozīmē vispār.
Piekrītu, ka, runājot īpaši ar svešu cilvēku, viņš negribētu atzīt, vai stāstīt,cik smagi iegrābies ar 100k kredītu. Taču ar pāris iedzīvotājiem parunājos. Pa retam, bet kāds jūt, kāds nejūt, bet traucēt nevienam netraucē. Cits iedzīvotājs teica,ka vienu reizi 2 gadu laikā bija tā,ka dzīvoklī labāk logus aizvērt. Tas bija istabā ar logiem uz Mīlgrāvja ielu tieši pret 'smakonim'. Kopš iedzīvotāji kopīgi iesnieguši vairākas sūdzības pret to termināli, palika labāk. Šo es pats neizdomāju, bet rakstu, ko man izstāstīja.
Tas, protams, nav ok, ka Tu paņem krītu un nevari pat logus atvērt vaļā kādā dienā dēļ smakas - tas nav normāli. Vēl briesmīgāk, ka izejot no kāpņu telpas, pirmo elpas vilcienu ievelc un heiii, pēc mazuta. tā gan neviens neteica, ka esot. Ja pašam neinteresētu šis projekts, tad neiedzilinātos. Lokācija laba (neņemot vērā smaku), dzīvokļu cenas arī normālas un pazemes stāvvieta ari par virszemes stāvvietas cenu.
Žēl,ka šeit forumā neviens nedzīvo tur un neatsaucās, būtu interesants vēl kāds viedoklis.
Būsim reāli - pērkot īpašumu ir fakori kurus vēl var pieciest, ja tiešām tik ļoti gribas dzīvot tieši tur un nekur citur. Ceļš ir sū un vēl kādi reāli mainīgie.
Bet šajā gadījumā kur ir garantijas, ka nepalielinās pārkrauto produktu daudzums, kas attiecīgi pavelk aiz sevis vēl lielāku smirdoņu (var būt arī otrs variants).
Kā arī, vai tiešām Rīgā, no visiem jaunajiem projektiem nav nekā sakarīgāka...
Tas teminalis ir viens no maniem klientiem. Tur maksimums bija sasniegts 2014-16. Gada. Tagad pedejos gados samera butiski kritusies parkrausanas apjomi. Paplasinat terminali nav racionali - te neapspriedisu kapec. Tur gaiss tiek monitorets - nekas indigs nav (saskana ar ES standartiem), bet smaka ir un bus del tehnologiska procesa. Atnak vilciena sastavs ar tumsajiem naftas produktiem, kurIem cietesanas t ir 40-60 gradi. Lai tos 80 vagonus izsuknetu, ir ar gazi jauzsilda lidz tiem 40-60 gradiem visi 80 vagoni! Protams, ka procesa rodas smaka. Viniem ir liels gazes rekins, ipasi ziema
Pēc būtības, galvā pi*&^ uje&@*ni komunisti Rīgas centrā un tiešā centra tuvumā, uz labākajiem zemesgabaliem kur varētu celt turpinājumu klusajam centram, un tagad nedaudz tālāk veidotos jauni kvartāli (līdzīgi kā piem Helsinkos). Uzcēla sazin ko, kas neatbilst nekādām normām. Un šajā ziņā paldies ES, jo tā kā pie mums daudz kas notiek kā mazajā rashkā, cilvēki tiktu indēti tālāk un visiem būtu poje*(&.
p.s. Pabeidzot no savas puses par minēto NĪ, viena nevienam neiteresējoša atziņa - es tur sev dzīvokli nepirktu.
Tak man šķiet, ka visi pie šīs atziņas ir nonākuši, atskaitot vienu kandidātu, kam tur šad tad smird, šad tad nesmird un tīri teorētiski varētu to krītu tomēr paņemt, jo neba kāds te ko lādzīgu iesaka
19 Feb 2020, 12:11:15 @jurrus rakstīja:
Kādi riski ir pērkot dzīvokli ēkā, kurā nav sadalīti dzīvokļi ar atsevišķu kadastra nr, bet zemesgrāmatā katram īpašniekam norādīts, ka lietošanā ir nr.X dzīvoklis? Nedaudz mulsina, ka pērkot dzīvokli pēc dažas daļas no piemeŗam 60 domājamām daļām nevis konkrētu dzīvokli.
Vēl viens momemts, kam pievērst uzmanību- lai pērkamo domājamo daļu skaits atbilstu dzīvokļa kvadratūras proporcijai pret kopējo mājas kvadratūru. Jo mēdz būt arī mistiski pilnīgi neproporcionāli sadalīts (piemēram, mājā 10 vienādi dzīvokļi, bet daļas 50/1000, 300/1000 utt.). Mums mājā arī viens nopirka mazu dzīvoklīti, un beigās attapās, ka tam dzīvoklim pierakstīti 30% no visas mājas daļām. Problēma tur, ka NI nodokli rēķina no daļām, nevis dzīvokļa kvadratūras. Un tam kadram pienāk NI nodokļa rēķini par 30% no mājas (kādam citam, protams, attiecīgi mazāk).
kāds varētu paskaidrot par zemes pārdošanu? Nav īsti skaidrības par nodokļiem.
Pārdodu zemi ~10 ha pa 20k.(8ha pļavas, 2ha meža) Ja no manis pērk privātpersona un pusi naudas, vai arī visu naudu maksā skaidrā, kaut kur summu jāuzrāda?
Standartā ir 20% nodoklis?
Ja pērk jaunais lauksaimnieks, tad arī nodoklis mazāks?
Kāda puse vai viss no 20k, ja skaidrais taču ir 7200EUR max.
Un vispār:
Pēc 2019. gada 1.maija nodokļu maksātāji, tajā skaitā – fiziskas personas, kuras neveic saimniecisko darbību, vairs nedrīkst veikt darījumus ar nekustamo īpašumu skaidrā naudā neatkarīgi no darījuma summas.
[ Šo ziņu laboja upgrayedd, 21 Feb 2020, 19:18:34 ]
Sameistarot jau var, tikai kur Tu ar to skaidro pēc tam liksies?
21 Feb 2020, 19:15:18 @upgrayedd rakstīja:
Kāda puse vai viss no 20k, ja skaidrais taču ir 7200EUR max.
Un vispār:
Pēc 2019. gada 1.maija nodokļu maksātāji, tajā skaitā – fiziskas personas, kuras neveic saimniecisko darbību, vairs nedrīkst veikt darījumus ar nekustamo īpašumu skaidrā naudā neatkarīgi no darījuma summas.
Tas ir pisec kā tie miljonāri cenšas izspiest pilnu summu no sava īpašuma un sūkstās, ka neļauj šeit krieviem izpirkt visus īpašumus
Daļa jau atzina, ka muļķības pēc tādas villas uzbūvējuši. Tas pats tak nopērkot jaunu RR ko vizināties vai kaut tūnējot un būvējot no parasta auto ko īpašāku 3/4 izmaksu jānoraksta kā pazaudētus, jo citu tas iztērētais neinteresē. Ļoti iespējams, ka nākamais īpašnieks drīzāk tur ar buldozeru pusi nošķūrētu un uztaisītu ko praktiskāku, tik cena jānolaiž.
Taču ar pāris iedzīvotājiem parunājos. Pa retam, bet kāds jūt, kāds nejūt, bet traucēt nevienam netraucē. Cits iedzīvotājs teica,ka vienu reizi 2 gadu laikā bija tā,ka dzīvoklī labāk logus aizvērt. Tas bija istabā ar logiem uz Mīlgrāvja ielu tieši pret 'smakonim'. Kopš iedzīvotāji kopīgi iesnieguši vairākas sūdzības pret to termināli, palika labāk. Šo es pats neizdomāju, bet rakstu, ko man izstāstīja. 
tā gan neviens neteica, ka esot. Ja pašam neinteresētu šis projekts, tad neiedzilinātos. Lokācija laba (neņemot vērā smaku), dzīvokļu cenas arī normālas un pazemes stāvvieta ari par virszemes stāvvietas cenu. 
Offline
Nebija kaut kāds palielināts NĪN jāmaksā tiem, kam īpašums nebija sadalīts 
Tagad lētāk, jo smird. Ies laiks, sakārtos smaku jautājumu un dzīvokļiem cenas gaisā 
rofit:
