20 Jan 2020, 17:53:19 @Amphiney rakstīja:
Ja dzīvoklis ir novērtēts pirms mēneša pa x EUR, tad cita vērtētāju firma ir tiesīga to pašu dzīvokli novērtēt par augstāku cenu? Banka akceptētu?
Ja tas eksperts pārstāv uzņēmumu, kura vērtējumus apstiprina, tad mierīgi.
Mazums, pirmais bija sūdus saēdies un kaut kāda cemme uz Tevi.
Kāds zinošāks varētu nokomentēt. Ja zeme paredzēta privātmājas būvniecībai, kāda iespēja tur uzbūvēt auto apkopes/remonta ēku ? (Neliela, kādi 150-250 m2 angāra tipa ēka). Blakus reģionālais Valsts autoceļš. Doties uz pašvaldību runāt, vai jau saknē atmest roku šādai idejai ?
Ir kādam pieredze ņemt kredītu dzīvoklim, pret ķīlu? Būs iespēja ieķīlāt zemes gabalu pierīgā, Ķekavas novadā. Bet oficiālie ienākumi ir tikai 600 euro menesi
Es noteikti ietu uz pašvaldību runāt/stāstīt par savu ieceri. Ja pašvaldība adekvāta, viņi būs tikai ieinteresēti, lai tu kautko būvē/dari/dod darbu cilvēkiem/sildi vietējo ekonomiku.
22 Jan 2020, 19:47:40 @tirgonis rakstīja:
Ir kādam pieredze ņemt kredītu dzīvoklim, pret ķīlu? Būs iespēja ieķīlāt zemes gabalu pierīgā, Ķekavas novadā. Bet oficiālie ienākumi ir tikai 600 euro menesi
Samērā bezcerīgi, bankām ķīlas vairs neinteresē, tikai nauda pirmai iemaksai un palieliem ienākumiem.
23 Jan 2020, 10:44:39 @restar79 rakstīja:
4 cipari un pirmais nav 1
Arī šito nesen dzirdēju - paziņam Swedā pateica tiešā tekstā, ka zem 2k uz rokas vajagot vai nu lielu pirmo iemaksu, vai pamatīgu viegli realizējamu ķīlu (dzīvokli labā lokācijā vai jaunajā projektā). Zeme kā ķīla vispār neinteresējot pašlaik.
Ar algu uz konta ~1500-1600eur krītu dod līdz <100teur. Par ~190teur (divi atsevišķi īpašumi) prasīja vismaz 2400eur (info no swed un seb). Iemaksa 10-15% (Altums)
[ Šo ziņu laboja pelu_junkurs, 23 Jan 2020, 11:18:51 ]
Nezinu par citām pilsetām, bet runāšu par Kuldīgu.
Ir 2 dzīvokļi centrā,vecpilsētā, nesen pilnībā izremontēti. ( nav linoleji,plastmasas grīdas līstes vai putika griesti)
Gribam māju, ejam uz banku runāt par iespējām,ienākumi stabili, pietiekami un viss uz konta.
Citadele- Kuldiga, Talsi utt geto, lielu iemaksu un ķīla neinteresē
Seb ( manis lietotā banka,bērnam uzkrajumu veidoju, pie viniem 100 gadus esmu)
Atšuva kā spitālīgo, isti pat nerunā
Swedene. Nav pie mums konts, nu tad izveidosim ,skaitiet naudu pie mums un tad runasim.
Ps . Kredītsaistības nulle.
Ir sava zeme, ir māja (zem jumta ar logiem), teorētiski pietiek līdzekļi iekšdarbiem, bet mēbelēm un labiekārtojumam būs par īsu.
A) ar draugu palīdzību uzceel līdz galam un tad var ieķīlāt? Cik naudas dod pret ķīlas tirgus vērtību? Es saprotu, ka tas ir tas pats hipotekārais tikai reversā kārtībā?
B) banka prasa tagadnes un nākotnes vērtējumu un tad skatās starpību un to dod kā kredītu?
Pamatdoma ir tāda, ka negribas iztērēt visus savus apgrozāmos līdzekļus, vēlme ir dabūt 50% (mājas izmaksām) atpakaļ no bankas un maksāt kā hipo lēnā garā atpakaļ.
23 Jan 2020, 11:25:14 @AigarsV rakstīja:
Kas arī ir loğiski, jo 100k kredītam vajag ap 500 eur mēnesī maksājumam uz 25 gadiem, attiecīgi saistību % ir ap 30% no algas, savukārt tai lielākajai summai un algai mēneša maksājums jau izskatās tuvojas 35-40% no ienākumiem
100k pirkumam ar 15% pirmo uz 25 gadiem būs 400eur/mēn apmēram
22 Jan 2020, 19:47:40 @tirgonis rakstīja:
Ir kādam pieredze ņemt kredītu dzīvoklim, pret ķīlu? Būs iespēja ieķīlāt zemes gabalu pierīgā, Ķekavas novadā. Bet oficiālie ienākumi ir tikai 600 euro menesi
22 Jan 2020, 19:47:40 @tirgonis rakstīja:
Ir kādam pieredze ņemt kredītu dzīvoklim, pret ķīlu? Būs iespēja ieķīlāt zemes gabalu pierīgā, Ķekavas novadā. Bet oficiālie ienākumi ir tikai 600 euro menesi
Latvijas Hipotēka
tas bija tur kur paliec bez nekā un ar parādu beigās pie jaunajiem biznesmeņiem
23 Jan 2020, 12:18:02 @HUBLOC rakstīja:
kāds zin varbūt, arī par bankām:
Ir sava zeme, ir māja (zem jumta ar logiem), teorētiski pietiek līdzekļi iekšdarbiem, bet mēbelēm un labiekārtojumam būs par īsu.
A) ar draugu palīdzību uzceel līdz galam un tad var ieķīlāt? Cik naudas dod pret ķīlas tirgus vērtību? Es saprotu, ka tas ir tas pats hipotekārais tikai reversā kārtībā?
B) banka prasa tagadnes un nākotnes vērtējumu un tad skatās starpību un to dod kā kredītu?
Pamatdoma ir tāda, ka negribas iztērēt visus savus apgrozāmos līdzekļus, vēlme ir dabūt 50% (mājas izmaksām) atpakaļ no bankas un maksāt kā hipo lēnā garā atpakaļ.
Atceries, ka vērtējums būs zemāks par reālām izmaksām, ja māja nav Jūrmalā vai krutā vietā Mārupē.
Tikko uztaisīju gala vērtējumu, kas bija 2/3 no reālām izmaksām tikai dēļ tā, ka nav apkārt ar ko salīdzināt.
Uz veciem īpašumiem bankas vēl sliktāk skatās.
PA CIK TAD VĒRTĒJAS 1M2 VIDĒJĀ VIETĀ MĀRUPĒ? JAUNBŪVEI, VIENSTĀVĪGAI.
Offline
