Online
Pašreiz BMWPower skatās 191 viesi un 4 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| cmax | | Kopš: 03. Jan 2013
Ziņojumi: 1167
Braucu ar:
|
06 Jan 2020, 15:29:22 @markelis rakstīja:
06 Jan 2020, 15:20:06 @R_S rakstīja:
Kāds varētu pastāstīt, kāda ir reālā procedūra, ja izsolē no valsts nopērku īpašumu ar šādu piezīmi?
Tobiš ēka atrodas uz cita privātīpašuma zemes vienības.
Vai zemes īpašnieks šo nomas līguma cenu var iekruķīt kādu vien sirds vēlas?
Būve atrodas uz zemes vienības, kas ietilpst nekustamā īpašuma ******** sastāvā.
Starp būves nekustamā īpašuma ieguvēju un zemes īpašnieku pastāvēs piespiedu dalītā īpašuma attiecības un līdz ar to zemes piespiedu nomas tiesiskās attiecības, kurās būves nekustamā īpašuma īpašniekam būs pienākums maksāt zemes nomas maksu zemes īpašniekam.
nē. jums ar zemes īpašnieku jāvienojas par zemes nomas maksu. ja nevarat vienoties, to noteiks tiesa. tiesa to nosaka % no kadastraalaas veertiibas. kaada ir tiesu prakse shajaa jautaajumaa shobriid (cik %) - nezinu.
Līdz šim vēsturiski iegājies ka prasa maksimālo-6% no kadastra. Šobrīd gan laikam tas vairs nav regulēts un tip pašiem jāvienojas. |  Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7822
Braucu ar:
|
06 Jan 2020, 14:48:45 @markelis rakstīja:
06 Jan 2020, 13:38:38 @wanksta rakstīja:
Man arī jautājums par servitūtu
https://files.fm/u/23akshpe#/view/servituts.jpg
Ar šitādu ierakstu ZG var pirkt? tas jau ir skaidrs, ka tur var braukt un nebus čakara, vai būs?
ko noziimee buus cakars vai nee? un taisies pirkt to zemes gabalu kuram uzlikts servituuts vai to kuram par labu servituuts?
Nu un kā tad pašam liekas, ja es prasu vai varēs (pie) braukt? 
Juatājums drizāk ir tāds - vai šis ieraksts nozīmē, ka tur viss jau ir izlemts vai to ka atkal ķip ir bet nav, neesu jurists, ka varētu šito pilnvērtīgi saprast[ Šo ziņu laboja wanksta, 06 Jan 2020, 18:31:46 ] | | Offline | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 665
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
06 Jan 2020, 18:28:04 @wanksta rakstīja:
06 Jan 2020, 14:48:45 @markelis rakstīja:
06 Jan 2020, 13:38:38 @wanksta rakstīja:
Man arī jautājums par servitūtu
https://files.fm/u/23akshpe#/view/servituts.jpg
Ar šitādu ierakstu ZG var pirkt? tas jau ir skaidrs, ka tur var braukt un nebus čakara, vai būs?
ko noziimee buus cakars vai nee? un taisies pirkt to zemes gabalu kuram uzlikts servituuts vai to kuram par labu servituuts?
Nu un kā tad pašam liekas, ja es prasu vai varēs (pie) braukt?
Juatājums drizāk ir tāds - vai šis ieraksts nozīmē, ka tur viss jau ir izlemts vai to ka atkal ķip ir bet nav, neesu jurists, ka varētu šito pilnvērtīgi saprast
Konkrētā atzīme nozīme nevis to, ka servitūts ir nodibināts par labu NĪ, kura ZG skatījies un kura screenshots ir ielikts, bet gan to, ka konkrētais servitūts apgrūtina par labu citam NĪ to nekustamo īpašumu, kura ZG ieraksts ir ielikts. Citiem vārdiem sakot, ja gribi pirkt to NĪ, kurā ir šāds ieraksts, tas rēķinies, ka kāds visu laiku braukās caur Tavu NĪ, lai piekļūtu savam. | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1158
Braucu ar: F11
| Kurā lapā par samaksu bija jāskatās konkrētā dzīvokļa datus - īpašnieka/-ku vārdus, īpašuma ZG ierakstītos apgrūtinājumus, īres līgumus, parādus?
Zemesgramata.lv , kadastrs.lv vai citur?[ Šo ziņu laboja Amphiney, 11 Jan 2020, 18:21:09 ] | | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1158
Braucu ar: F11
|
12 Jan 2020, 09:27:42 @koderis rakstīja:
Tas ir zemesgrāmatas izraksts. Ja problēmas atrast, tad kadastrs.lv precizē īpašumu, copy&paste kadastra numuru zemesgrāmatā, samaksā ZG naudiņas un iegūsi datus.
p.s.
visi īres līgumi nav zg
Kādos veidos vēl var oficiāli uzzināt, ka īpašums ir "tīrs"? | | Offline | | |
| Bubi | |  Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 934
Braucu ar: Volvo
| Ko teiksiet par šo dvīņu māju?
Links | | Offline | | |
| _DENTISTS_ | |  Kopš: 08. Nov 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 392
Braucu ar: ar 5x112
|
12 Jan 2020, 17:31:36 @Bubi rakstīja:
Ko teiksiet par šo dvīņu māju?
Links
Vai tik drīz nebūs 10 gadu jubileja kā šo īpašumu mēģina notirgot. Neko baigi nezinu, bet ss.lv atrodas 6 gadus vismaz. | | Offline | | |
Krishus  | | Kopš: 13. Mar 2006
No: Subate
Ziņojumi: 3217
Braucu ar:
| Hvz, vizuaali bildees ok, dzelzbetona parsegumi kas ir pluss, sienas apmestas nevis standarta regipsis, kas tur ir slikti hvz, vieta ? | | Offline | | |
|
|
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8688
Braucu ar: 7 seat MPV
| Jā, izskatās normāls īpašums, bet bildes gan jau neparāda īsto ainu(jāskatās dzīvē), jo cena zema (gan jau pamazām samazināta). | | Offline | | |
| F50 | |  Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
| Ja parēķina tur visu pabeigt līdz atslēgai, tāpat tie 100k salasīsies, drošvien vairāk. Cik noprotu tādā konfigurācijā kautkādu hipotēku dabūt pirkšanai + remontam ir daudz sarežģītāk, tur inventerizācijas vai nav jātaisa un sazin kas vēl | | Offline | | |
| Ksneps | | Kopš: 02. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 1542
Braucu ar:
|
12 Jan 2020, 17:31:36 @Bubi rakstīja:
Ko teiksiet par šo dvīņu māju?
Links
Neko nezinu par konkrēto māju. Tikai daži novērojumi:
a) tiešām vēlies dzirdēt kaimiņu? Plaknes otrajā stāvā un garāžā tomēr saskaras. It sevišķi nakti varēsi dzirdēt diezgan labi.
b) kur atrodas dziļurbuma pumpis? Ja abiem ar kaimiņu mājā, tad abus dzirdēsi diezgan labi.
c) apzinies, ka nekas apkārt savai mājai tā arī nevari apiet. Un sētas arī nav. Ķip māja komunalka. Nekas jau nenorobežo no kaimiņiem. tomēr gribas, lai māja ir sava. savs ir savs.
d) tomēr tās slīpās virsmas otrajā stāvā ir kaitinoši. Nē nu, kā kuram. Man nepatīk.
| | Offline | | |
| Krishus | | Kopš: 13. Mar 2006
No: Subate
Ziņojumi: 3217
Braucu ar:
|
12 Jan 2020, 21:23:54 @F50 rakstīja:
Ja parēķina tur visu pabeigt līdz atslēgai, tāpat tie 100k salasīsies, drošvien vairāk. Cik noprotu tādā konfigurācijā kautkādu hipotēku dabūt pirkšanai + remontam ir daudz sarežģītāk, tur inventerizācijas vai nav jātaisa un sazin kas vēl
ok, 100k, ko reaali muusdienaas var izdariit no 0-atsleegai pa 100k ?
Mans ieteikums pirceejam, panjemt liidzi cilveeku, kas saprot, kas ir kas un braukt skatiities, un ne jau dm-101 kam viss ir slikti visur un vienmeer. | | Offline | | |
| F50 | | Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
|
12 Jan 2020, 22:06:43 @Krishus rakstīja:
12 Jan 2020, 21:23:54 @F50 rakstīja:
Ja parēķina tur visu pabeigt līdz atslēgai, tāpat tie 100k salasīsies, drošvien vairāk. Cik noprotu tādā konfigurācijā kautkādu hipotēku dabūt pirkšanai + remontam ir daudz sarežģītāk, tur inventerizācijas vai nav jātaisa un sazin kas vēl
ok, 100k, ko reaali muusdienaas var izdariit no 0-atsleegai pa 100k ?
Mans ieteikums pirceejam, panjemt liidzi cilveeku, kas saprot, kas ir kas un braukt skatiities, un ne jau dm-101 kam viss ir slikti visur un vienmeer.
nu protams, ka tādu līdzvērtīgu neuzcelsi pa 100k, bet tā ir rindiniece, kas ir principā dzīvoklis, kurā jāpļauj zāle un viss jādara paša spēkiem | | Offline | | |
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1984
Braucu ar: das auto
| Man liekās, ka tā cena baigi nekrīt, tāpēc arī stāv gadiem. Gadus 5 atpakaļ tas toč bija kosmoss, tagad jau tāds pus kosmoss, varbūt vel pēc pieciem būs jau Oke 
Atrašanas vieta arī "na ļubitelja", ciems ir biški nost no Jelgavas, tur tik viens autobuss centra virzienā kursē.
| | Offline | | |
| Bubi | | Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 934
Braucu ar: Volvo
| Tur jau tā lieta, ka budžets ir 100k, un īpaši nevar ieskrieties, bet no bloķenes gribas tikt ārā.
Kas ir ar tiem siltumsūkņiem, ir ok? | | Offline | | |
| Bubi | | Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 934
Braucu ar: Volvo
| Jāņem būs cilvēks un jābrauc skatīties. Pēc bildēm izskatās, ka kāds ir iesācis darbus priekš sevīm un atmeties. Uz sienas dubultais reģipsis, vietām pat zaļais, apmestas sienas. | | Offline | | |
|
|
| zubex | |  Kopš: 18. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 1050
Braucu ar: melnu Vitamīnu
|
12 Jan 2020, 10:39:25 @Amphiney rakstīja:
12 Jan 2020, 09:27:42 @koderis rakstīja:
Tas ir zemesgrāmatas izraksts. Ja problēmas atrast, tad kadastrs.lv precizē īpašumu, copy&paste kadastra numuru zemesgrāmatā, samaksā ZG naudiņas un iegūsi datus.
p.s.
visi īres līgumi nav zg
Kādos veidos vēl var oficiāli uzzināt, ka īpašums ir "tīrs"?
Nianse, ja fiktīvais īres līgums noslēgts pēc tiesu izpildītāja ieraksta ZG, tas nav ņemams vērā.
Kā man gāja, vari palasīt tepat forumā. Ja sanāk nosolīt labu cenu, tad ņem. | | Offline | | |
| Krishus | | Kopš: 13. Mar 2006
No: Subate
Ziņojumi: 3217
Braucu ar:
|
12 Jan 2020, 22:17:45 @F50 rakstīja:
12 Jan 2020, 22:06:43 @Krishus rakstīja:
12 Jan 2020, 21:23:54 @F50 rakstīja:
Ja parēķina tur visu pabeigt līdz atslēgai, tāpat tie 100k salasīsies, drošvien vairāk. Cik noprotu tādā konfigurācijā kautkādu hipotēku dabūt pirkšanai + remontam ir daudz sarežģītāk, tur inventerizācijas vai nav jātaisa un sazin kas vēl
ok, 100k, ko reaali muusdienaas var izdariit no 0-atsleegai pa 100k ?
Mans ieteikums pirceejam, panjemt liidzi cilveeku, kas saprot, kas ir kas un braukt skatiities, un ne jau dm-101 kam viss ir slikti visur un vienmeer.
nu protams, ka tādu līdzvērtīgu neuzcelsi pa 100k, bet tā ir rindiniece, kas ir principā dzīvoklis, kurā jāpļauj zāle un viss jādara paša spēkiem
nu tad panjem kaadu egonu, kas to zaali nopllauj, vieteejaa aviizee buus 30 sludinajumi. Ja neesi zziids, tad sarunaasi, ka vinjs nomocii ar tavu plaaveeju(normaalu pashgaajeeju) pa normaalu naudu. problem  | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7822
Braucu ar:
| Es simtniekā sev māju uzrautu, bet jārēķinās, ka tas prasīs nervus un zināmu laiku | | Offline | | |
| Krishus | | Kopš: 13. Mar 2006
No: Subate
Ziņojumi: 3217
Braucu ar:
| Prieksh gala pateereetaaja(pa leeto, bet normaalaa kvalitaatee), RIIGAS apkaartnee var uzcelt pa 100k, jautaajums, ir cik liels jebatorijs ir ar komunikaacjaam un cik maksaa zeme.
P.S. shobriid +/- maucam ap 600e/m2 | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
