Online
Pašreiz BMWPower skatās 144 viesi un 3 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14067
Braucu ar: 30niekiem
| Objekts ar darbu vadītāju + meistari no ss.com:
Garāžā ir siltā grīda.[ Šo ziņu laboja 968-jk, 20 Nov 2019, 15:29:00 ] |  Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6563
Braucu ar: trimmeri
| moš pastāstīsi kas tur ir ? | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7510
Braucu ar:
| Pašam sekojot (vai ja darbam seko uzticams darbu vadītājs) protams, ka var sanākt kāds brāķis, bet nebūs uzmetiena pa brutālo ar 15 cm dziļumā ieraktu pamatu hidroizolāciju utt. Ja kāds strādnieks sāk raudāt, ka viņš labāk nevar (nevar, piemēram, ierakt dziļāk), tad ir brīvs un vietā nāk kāds, kurš ierok. Jā, tas savā ziņā var izvērsties par pilna laika darbu, bet es pats ar personīgu piemēru secināju, ka darbojoties līdzi, pašam meklējot un organizējot, pārbaudot izdarīto, nomainot darītājus es ietaupīju ~1/4 daļu no būvnieku sākotnēji iesniegtās tāmes par visu darbu apjomu un nav man šajā jomā nekādas izglītības, tik cik ir veselais saprāts un prasme pameklēt informāciju. Ietaupītais no tāmes ļoti noder ja pēkšņi kāda pozīcija jātaisa citādi un kļūst dārgāka. Protams, ka beigās ir lietas, ko "darītu citādi", protams, ka ir saprastas vājās vietas meistaru izvēles ziņā (ilgstoši meklēti, nomainīti vairāki, bet rezultāts tāpat sanāca viduvējs), tomēr nav pilnīgu uzmetienu, nav tā, ka nevar nevienam paprasīt pa garantiju uztaisīt normāli. Čakars lielāks, bet vismaz zini, kur nauda iztērēta un apzinies, ka konkrētā situācijā tas ir bijis labākais variants. Ideālo variantu nav nevienam, arī tam, kas pats savām rokām 25 gadus būvē, jo beigās risinājumi jau novecojuši un dzīvot nav bijis kur. | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8689
Braucu ar: 7 seat MPV
|
20 Nov 2019, 13:03:01 @QB81 rakstīja:
Esmu salidzinosi nesen shim procesam gajis cauri kad bija velme pec brivdienu majas patalak no Rigas.
Pa 60k taja pasa Talsu apkaimee neko normalu atrast nevar, visur bus javeic renovacija padomju laika sedevriem, nerunajot par planojumu ar x mini telpam. Gala, tapat vel paris 10k pienaks klat, lai tiktu pie sakariga produkta, ja nav fundamentalu defektu.
Protams, var atrast pa kadai ”jaunbuvei” kur vietejie ”meistari” darbojusies un pats saimnieks kko muljajis. Rezultata tas majas tapat nav isti nobeigtas, tad uz vietas atklajas, ka stava dala nav izbuveta, drenazas un notekas neeksiste un saimnieks apvainojas, ka visu nevar gribet 
Turklat tadam majam izmantotie materiali parsvara bus letaakie pieejami kaa pvc baltie logi, grabosie jumti, laminats, skaidu plaksnu virtuve utt.
Laba un kvalitativi celta maja maksas attiecigi neatkarigi vai taa ir pieriga, kurzeme vai vidzeme. Atskiriba ir zemes cenai.
Tas pats attiecas uz meistariem, tiklidz saucamajiem 50eur/diena klat nestavi materials un darbs 
Labiem meistariem ir rindas un vini apzinas savu cenu un ta nebus zema vienalga Ventspils, Cesis vai Riga.
Katram standarti ir savadaki un esmu redzejis pietiekami jaunbuves ”varu pa 800e/kvm uzbliezt”
Diemzel pirceji un pardeveji pasi neredz vai negrib redzet sabuveetas mulkjibas.
20 Nov 2019, 11:39:30 @michals1 rakstīja:
Viens pazīstams Miķelis arī sapņoja,ka var pats uzcelt labi un lēti,jo lūk kā tā var būt,ka kaut kur Talsos jauna māja maksā piemēram 60 pakas,a Pierīgā ap 160 pakām.
Nu labi,nopirka zemes gabalu Ķekavā,pagājuši jau 2 gadi,kārba zem jumta,iztērēts tuvu 100 pakām,a vēl visi iekšdarbi,kas ir pats dārgākais......
Tā kā nekas lēti nesanāk.
Pa 60k laukos var nopirkt tikai sūdu! | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2200
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
|
20 Nov 2019, 16:37:40 @walder rakstīja:
20 Nov 2019, 13:03:01 @QB81 rakstīja:
Esmu salidzinosi nesen shim procesam gajis cauri kad bija velme pec brivdienu majas patalak no Rigas.
Pa 60k taja pasa Talsu apkaimee neko normalu atrast nevar, visur bus javeic renovacija padomju laika sedevriem, nerunajot par planojumu ar x mini telpam. Gala, tapat vel paris 10k pienaks klat, lai tiktu pie sakariga produkta, ja nav fundamentalu defektu.
Protams, var atrast pa kadai ”jaunbuvei” kur vietejie ”meistari” darbojusies un pats saimnieks kko muljajis. Rezultata tas majas tapat nav isti nobeigtas, tad uz vietas atklajas, ka stava dala nav izbuveta, drenazas un notekas neeksiste un saimnieks apvainojas, ka visu nevar gribet
Turklat tadam majam izmantotie materiali parsvara bus letaakie pieejami kaa pvc baltie logi, grabosie jumti, laminats, skaidu plaksnu virtuve utt.
Laba un kvalitativi celta maja maksas attiecigi neatkarigi vai taa ir pieriga, kurzeme vai vidzeme. Atskiriba ir zemes cenai.
Tas pats attiecas uz meistariem, tiklidz saucamajiem 50eur/diena klat nestavi materials un darbs
Labiem meistariem ir rindas un vini apzinas savu cenu un ta nebus zema vienalga Ventspils, Cesis vai Riga.
Katram standarti ir savadaki un esmu redzejis pietiekami jaunbuves ”varu pa 800e/kvm uzbliezt”
Diemzel pirceji un pardeveji pasi neredz vai negrib redzet sabuveetas mulkjibas.
20 Nov 2019, 11:39:30 @michals1 rakstīja:
Viens pazīstams Miķelis arī sapņoja,ka var pats uzcelt labi un lēti,jo lūk kā tā var būt,ka kaut kur Talsos jauna māja maksā piemēram 60 pakas,a Pierīgā ap 160 pakām.
Nu labi,nopirka zemes gabalu Ķekavā,pagājuši jau 2 gadi,kārba zem jumta,iztērēts tuvu 100 pakām,a vēl visi iekšdarbi,kas ir pats dārgākais......
Tā kā nekas lēti nesanāk.
Pa 60k laukos var nopirkt tikai sūdu!
Tie 60k. bija minēti nevis konkrēti,bet kā salīdzinājums.
Doma Miķelim bija šāda,ja kaut kur laukos un Rīgā tiek būvētas līdzīgas mājas uz pārdošanu,un cenu starpība ir milzīga,tad pie vainas ir pārdevēji,kas Rīgā grib mežonīgi pelnīt.
No tā Miķelis izdarīja secinājumu,ka jābūvē pašam,un iznāks cipars minimāls.
Es viņu centos atrunāt,ieteicu nopirkt kādu nedārgu karkaseni un dzīvot bēdu nezinot,ar apziņu,ka viņa mūžam pietiks.
Pašam bija pieredze,Saulīšos nodzīvoju 5 gadus gatavā pirktā karkasenē,kurā protams bija daudz kasjaku,taču pa lielam biju apmierināts un iesmaidīju par paziņām,kas rūpīgi un bezgalīgi ilgi pisās ar mega projektiem,kuri kalpošot vismaz 100 gadus.
Un kad uzdevu viņiem jautājumu,nah jums būda uz 100 gadiem,ja bērni parāvuši fraciņu uz UK,un pēc jūsu aiziešanas labākos medību laukos,tā būda nebūs nevienam vajadzīga,neviens nevarēja man īsti atbildēt,nah būvē 200kv/m būdas,kuras jāapkurina,ja paši pa lielam mitinās 1 istabā.
Kaut kāda austrumeiropiešu-pāķu domāāšana,ja jau ceļ,tad pili,lai būtu ne sliktāk kā kaimiņiem.... | | Offline | | |
| michals1 | | Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2200
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Tagad protams prasa kosmosu,bet tad kad pirku es,šai ciematā šāda projekta māja maksāja ap 70k/ls.
Tas nebija lēti,bet priekš karkasenes pieņemami. | | Offline | | |
| michals1 | | Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2200
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
|
20 Nov 2019, 17:26:52 @michals1 rakstīja:
Tagad protams prasa kosmosu,bet tad kad pirku es,šai ciematā šāda projekta māja maksāja ap 70k/ls.
Tas nebija lēti,bet priekš karkasenes pieņemami.
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ciems/ecfef.html | | Offline | | |
| Pufaix | |  Kopš: 07. Apr 2006
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1754
Braucu ar: NC700XD, gludekli
|
20 Nov 2019, 11:39:34 @sergis15 rakstīja:
20 Nov 2019, 11:35:14 @michals1 rakstīja:
20 Nov 2019, 11:20:55 @sergis15 rakstīja:
turklāt zemes gabalu vari nopirkt, kur vēlies.
un māju tādu kādu tu gribi, varēsi uzcelt jebkurā no šiem zemes gabaliem, nevis nopirkt kcik sakarīgu māju, kkādā sūdīgā vietā un otrādi.
Skaisti ir pasapņot,taču realitāte ir bik savādāka.
Kur rausi celtniekus,kas pirmkārt kaut ko māk,un ir gatavi strādāt par adekvātiem cipariem?
nu manā gadījumā, nebija nemaz jāmeklē.
bet pie iespējas, arī var darīt daudz ko pats, ja rokas no īstās vietas.
kad paskaties, kā citi kaut ko dara par lielu naudu, tad labāk taisi pats
Ir tāds teiciens - zinu kā uzcelt savu otro māju 
Ja neesi tēmā un rokas kreisās, tad tur visādi var sanākt... Beigās pašam būs jāliek ssā
| | Offline | | |
|
|
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3646
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Par tēmu, kas šai mājai slikti, ka neviens nepērk  | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
|
20 Nov 2019, 20:30:10 @RolandsK rakstīja:
Par tēmu, kas šai mājai slikti, ka neviens nepērk
Nezinu par šo, bet man māsa nopirka māju tajā "ciematā". Kvalitātes ziņā viss ir ļoti labi, apvidus ir meža izcirtums, vasarā daudz mošķu, ar kājām uz veikalu tālu jāiet, sīkajiem tur darīt nav ko pagaidām, bet izskatās ka tur mājas aug ātri. | | Offline | | |
| Belluuns | |  Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9717
Braucu ar: quattro
| Kā var izsecinat ka kvalitate ir ok? Rakti pamati vaļā? Lauzsts gipsis sienām? Vēa kastes plestas vaļā? | | Offline | | |
| Delerium | | Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Ja visu ar kuvaldometru pārgāja un parakstīja papīrus 
Cik es sapratu tad viņas draudzene dzīvo tā pasha chuvaka celtajā maajaa mazliet citā rajonā un tāpēc izlēma par labu šai. | | Offline | | |
| michals1 | | Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2200
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
|
20 Nov 2019, 20:30:10 @RolandsK rakstīja:
Par tēmu, kas šai mājai slikti, ka neviens nepērk
Protams nezinu nianses,bet ideāla kvadratūra,normāla cena,vizuāli vis OK.
Nedomāju,ka ilgi tirgosies.
| | Offline | | |
| soulfreak | |  Kopš: 01. Oct 2004
No: Zilupe
Ziņojumi: 6654
Braucu ar: tīru sirdsapziņu
| Braukšu apskatīt šo, cena šķiet aizdomīgi laba  kam tur pievērst uzmanību?
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...u-pag/ckflj.html | | Offline | | |
| Delerium | | Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Lāpstu paņem, kuvaldu un lauzni.  | | Offline | | |
| Belluuns | | Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9717
Braucu ar: quattro
| Tā jau man likās, ja ūdesn netek uz galvas tad ir ok kvalitāte | | Offline | | |
|
|
martinsz  | |  Kopš: 22. Nov 2003
Ziņojumi: 5905
Braucu ar: kartingu
|
20 Nov 2019, 21:12:26 @michals1 rakstīja:
20 Nov 2019, 20:30:10 @RolandsK rakstīja:
Par tēmu, kas šai mājai slikti, ka neviens nepērk
Protams nezinu nianses,bet ideāla kvadratūra,normāla cena,vizuāli vis OK.
Nedomāju,ka ilgi tirgosies.
Lokācija ir gana patizla, principā A5 šosejas malā, kad sāka būvēt to jauno ciematu, tad to no šosejas atdalīja neliels mežs, kurš tagad ir nogāzsts. Līdz centram ir gabaliņš, pa tumšu dubļainu ceļu ko skolniekam kātot - viedoklis subjektīvais[ Šo ziņu laboja martinsz, 20 Nov 2019, 21:35:22 ]
-----------------
... | | Offline | | |
| RolandsK | | Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3646
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
|
20 Nov 2019, 21:12:26 @michals1 rakstīja:
...
Nedomāju,ka ilgi tirgosies.
Sludinājums ir otreiz parādījies. | | Offline | | |
BMW530  
| | Kopš: 11. Jul 2009
Ziņojumi: 21478
Braucu ar: Buržuāziskām izvirtībām un zaļu filosofiju
|
20 Nov 2019, 21:16:24 @soulfreak rakstīja:
Braukšu apskatīt šo, cena šķiet aizdomīgi laba kam tur pievērst uzmanību?
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...u-pag/ckflj.html
ja tāpat nav redzams, ka tur vizuāli/ergonomiski viss ir dirsā un pa lēto,
tad ieteiktu pievērst uzmanību jumtam,
kam visticamāk ir hana!
[ Šo ziņu laboja BMW530, 20 Nov 2019, 21:40:33 ] | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2129
Braucu ar: 320d
|
20 Nov 2019, 21:33:53 @martinsz rakstīja:
20 Nov 2019, 21:12:26 @michals1 rakstīja:
20 Nov 2019, 20:30:10 @RolandsK rakstīja:
Par tēmu, kas šai mājai slikti, ka neviens nepērk
Protams nezinu nianses,bet ideāla kvadratūra,normāla cena,vizuāli vis OK.
Nedomāju,ka ilgi tirgosies.
Lokācija ir gana patizla, principā A5 šosejas malā, kad sāka būvēt to jauno ciematu, tad to no šosejas atdalīja neliels mežs, kurš tagad ir nogāzsts. Līdz centram ir gabaliņš, pa tumšu dubļainu ceļu ko skolniekam kātot - viedoklis subjektīvais
Nesaprotu prikolu kombinet siltās grīdas ar radiatoriem, ja taisi tad visur grīdas. ka ari pliks 400 bloks nu jau neskaitas labakais risinājums, siltak butu mazaks bloks+siltinajums.
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
