Online
Pašreiz BMWPower skatās 182 viesi un 13 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| petka17 | | Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 521
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
|
12 Sep 2019, 10:31:56 @koderis rakstīja:
+1 
Pašam ir 10k, māja maksā 60, t.i. 6 reizes vairāk kā tev fiziski ir. Mājai nepieciešams remonts par 25k, tātad gala summa ir 85k. 8,5 reizes vairāk kā tev ir. Ja no gaisa nokrīt bingo loto 60k, tu pats nevari nemaz to māju izremontēt, jo pat remonts maksā 2arpusi reižu vairāk, kā tev ir.
Tā māja ir apdzīvojama Bez remonta? Ja nav, tad par ko brīnies? 
Tad jautajums, ko ta meitene tur dara. Man iedeva oficiali piedavajumu no bankas. Uz ko tad balstiities?
vai nevajag, vai varetu uzturet vai nee, tas nav jaspriez tev. Fakts, ka vienkarsi uz sitiena 15 nemeetaajas apkaart.
[ Šo ziņu laboja petka17, 12 Sep 2019, 20:56:42 ] |  Offline | | |
| F50 | |  Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
| Visas tas komisijas un dokumentu iesniegshana tads farss vien ir
Parastam mirstigajam ta komisija tapat neko tur baigi nebauda, ir attiecigi faktori kurus dators nem vera % rekjinot, un tas arii viss
un tie faktori kas ieiet pasha % ir ljoti maz, parsvara faktori uzreiz uzliek nicht visai operacijai, piemeram 300 eur menesi aiziet azartspeles u.c. interesanti gadijumi
Pati komisija tikai formali pasaka ka viss ok jo bankas valde ir pienjemusi ka visam jaiet caur komisiju, jo ta ir droshak, vairak acis parskata katru gadijumu un taa taalaak
Pilnigi godigi banka tev varetu iedot procentu likmi tev ar kadu 0.3 procentpunku mainigo zonu uzreiz pec 3 jautajumiem, bet tad lielaka konkurence, un kuram patik konkurence vaine | | Offline | | |
| wacex | | Kopš: 30. Dec 2017
Ziņojumi: 127
Braucu ar:
| Pats kādreiz pētīju jautājumu par funkcionāli līdzīgo īpašumu.
Vienkāršākā shēma - notirgo rīgas dzīvokli vai māju par kādu gribi summu un nopērk dagdas novadā 1istabu dzīvokli par 1tk. Un nodokli VID vairs nevar uzrēķināt.
Nav nekur noteikts, ka tev jāpērk dzīvoklis ar tikpat daudz istabām vai tādā un tādā rajonā.
Tad par 300eur notirgo to dzīvokli nākamajam shēmotājam no Rīgas  | | Offline | | |
| desadesa | |  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| Upesciems 1200m^2 - 28.500eur
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/plots-and...iems/bxlpld.html | | Offline | | |
| qa | | Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1453
Braucu ar:
|
13 Sep 2019, 10:43:11 @development98 rakstīja:
12 Sep 2019, 19:01:12 @qa rakstīja:
12 Sep 2019, 11:37:01 @development98 rakstīja:
12 Sep 2019, 09:36:33 @sonx33 rakstīja:
03 Sep 2019, 14:29:41 @qa rakstīja:
03 Sep 2019, 14:09:51 @koderis rakstīja:
VID atbilde par to, kas ir funkcionāli līdzīgs īpašums:
Par funkcionāli līdzīgu nekustamo īpašumu likuma izpratnē uzskata īpašumu, kuru izmanto līdzīgiem mērķiem kā iepriekšējo. Piemēram, var aizvietot viena dzīvokļa māju ar dzīvokli daudzdzīvokļu mājā un otrādi, atsavināt apbūves zemi, vietā iegādājoties dzīvokli daudzdzīvokļu mājā un otrādi. Par funkcionāli atšķirīga nekustamo īpašuma iegādi var runāt, ja tiek atsavināts dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā, bet vietā iegādājas rūpnieciskās ražošanas ēku vai vairumtirdzniecības vai mazumtirdzniecības ēku.
Zeme, ja vien tā nav komerczeme vai lauksaimniecības platības, atbilst kritērijiem
Tad aizej un iestāsti to VID. Personīgā pieredze- VID pasūtīja d...t. Bija māja lauku apvidū un tika pirkta zeme apbūvei lauku apvidū.
A ka nez strādā ja par iegūto naudu nodzēšu hipotēku par citu īpašumu, nav nevienam bijusi darišana?
Ja pārdod vienīgo NĪ (dzīvoklis/ēka), tad gada laikā jāiegādājas funkcionāli līdzvērtīgs īpašums.
Ja iegādājas zemi, tad tanī pašā termiņā jāsaņem būvatļauja. Plika zeme neies krastā.
VID atbilde: funkcionāli līdzīgs,tas ir iepriekšējā dzīvot varēji,tātad arī jaunajā jāvar. Būvatļauja un telts  cauri negāja.
Ilgi ar viņiem ņemos ,gāju uz vairākām konsultācijām ar viņiem,Bet gala rezultāts bija,ka 10 pakas nācās nolikt VID
Tika pārdots dzīvoklis, nopirkta zeme, dabūta būvatļauja un atlikusī summma ielikta celtniecībā. Nodoklis nebija jāmaksā.
 un tā strādā ierēdņi,katram likumu pasniedz savādāk(ja tā nav dirsana),Rīga pasūtīja tālāk un vēl piedevam uzrēķināja sodu,jo tika nomaksāts no sievas konta un viņi sistēmā neredzot ,ka samaksāts. 5gadi atpakaļ. | | Offline | | |
| Tikai_lasu | | Kopš: 12. Dec 2013
Ziņojumi: 1126
Braucu ar:
| Ja pārdevi, nopirki un nedeklarēji tad arī nekas nav jāmaksā. Ne jau visus un uzreiz tirina. Bet tas nenozīmē ka tā tas ir. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2670
Braucu ar: auto
|
13 Sep 2019, 12:26:25 @desadesa rakstīja:
Upesciems 1200m^2 - 28.500eur
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/plots-and...iems/bxlpld.html
No ss-a "Pēdējais zemes gabals, robežojas ar "Rīgas mežiem", "
Tā nu viss nav, tie meži tieši pie zemes gabala ir privātie. Tā kā tur, pie labie apstākļiem, drīz vien cirtīs nost, transformēs un parcelēs...
Tad vēl, to ceļu plāno paplašināt līdz 4 joslām. It kā jau arī varētu būt trokšņu sienas. OK, tagad ES naudu piegriezīs, tad jau kas to zina, kad būvēsies.[ Šo ziņu laboja juriz, 13 Sep 2019, 14:12:23 ] |  Online | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Nekad nebūvēs.. Powera eksperti tak teica, ka kriziss būs, tāpēc no stress | | Offline | | |
|
|
| marciss | |  Kopš: 02. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1627
Braucu ar: G30 un F31
| Kādam ir kas sakāms par šīm mājām Garkalnē?
Baigi tuvu tā krievupe, nav kkāda applūstošā teritorija? Celtas 2004, gadā, kā tajā laikā bija ar koka paneļmājām? | | Offline | | |
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| eko koks. audzis pats 
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7834
Braucu ar:
| Ir ļoti labs zemes gabals Lapsās, privātmājas celtniecībai, ~30eiro, ja interesē PM | | Offline | | |
| Lala | |  Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3454
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
|
18 Sep 2019, 10:05:07 @marciss rakstīja:
Kādam ir kas sakāms par šīm mājām Garkalnē?
Baigi tuvu tā krievupe, nav kkāda applūstošā teritorija? Celtas 2004, gadā, kā tajā laikā bija ar koka paneļmājām?
Nu šī konkrētā izskatās skumji.
Ārdurvīm šķirba tāda, ka gaisma spīd, kurtuves durvīm pildiņš sarāvies tā, ka šķirba, iekšdurvis lētākās preskartona. Sienās nebūs vairāk par 150mm izolācijas. Kas to lai zina kā tur tvaika izolācija iestrādāta, vai karkass nav jau labi iepuvis. Par 133k? Nē. | | Offline | | |
| markelis | |  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
18 Sep 2019, 10:29:14 @muldis rakstīja:
neko nezinu par maju, bet mans 1mais jaut butu - kas tur ir EKO? kas vispar ir EKO?
imho "EKO" ir maajas razhotaajs, nevis no eko-logija utt. | | Offline | | |
| marciss | | Kopš: 02. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1627
Braucu ar: G30 un F31
|
18 Sep 2019, 10:32:11 @Lala rakstīja:
18 Sep 2019, 10:05:07 @marciss rakstīja:
Kādam ir kas sakāms par šīm mājām Garkalnē?
Baigi tuvu tā krievupe, nav kkāda applūstošā teritorija? Celtas 2004, gadā, kā tajā laikā bija ar koka paneļmājām?
Nu šī konkrētā izskatās skumji.
Ārdurvīm šķirba tāda, ka gaisma spīd, kurtuves durvīm pildiņš sarāvies tā, ka šķirba, iekšdurvis lētākās preskartona. Sienās nebūs vairāk par 150mm izolācijas. Kas to lai zina kā tur tvaika izolācija iestrādāta, vai karkass nav jau labi iepuvis. Par 133k? Nē.
Ārdurvis pamanīju, bet šķiet viņas verās uz iekšpusi un nav līdz galam aiztaisītas (nečekošu). Pret preskartona durvīm man aleģija, bet nu nav jau problēma nomainīt, pieļauju ka 2004.gadā nebija baigā izvēle ar budžetdurvīm. | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8689
Braucu ar: 7 seat MPV
| Atmetot visus tos mīnusus, kas bildēs jau redzams, tā pat cena ir kosmoss | | Offline | | |
| desadesa | | Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| Pa cik tagad var nieri pārdot?
Ārdurvis tur toč ir epic fail un ja ārā ir -20 tad tā 1 šķībā durve izsaldēs visu māju [ Šo ziņu laboja desadesa, 18 Sep 2019, 11:52:20 ] | | Offline | | |
|
|
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4213
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
| Jauztaisa vertejums un tad bus redzama tirgus cena (izskatas, ka pardevejam tads jau ir) un to tad ari var uzskatit par sarunu sakuma punktu. Ja loti gribas tur dzivot (tiesi vietas zina), tad var atlauties nedaudz pa virsu piedavat, pienemot ka maja tehniski ir laba stavokli. Pasam pirkt zemi un buvet letak nebus (ja vien pats ar to nenodarbojies) un katram jadara tas, ko labak mak Tagad perkot nav istais bridis ceret uz 2010.-2016 gada cenu limeni. Tad jadzivo esosaja maja vai jaire. | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2200
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
|
18 Sep 2019, 11:18:58 @marciss rakstīja:
18 Sep 2019, 10:32:11 @Lala rakstīja:
18 Sep 2019, 10:05:07 @marciss rakstīja:
Kādam ir kas sakāms par šīm mājām Garkalnē?
Baigi tuvu tā krievupe, nav kkāda applūstošā teritorija? Celtas 2004, gadā, kā tajā laikā bija ar koka paneļmājām?
Nu šī konkrētā izskatās skumji.
Ārdurvīm šķirba tāda, ka gaisma spīd, kurtuves durvīm pildiņš sarāvies tā, ka šķirba, iekšdurvis lētākās preskartona. Sienās nebūs vairāk par 150mm izolācijas. Kas to lai zina kā tur tvaika izolācija iestrādāta, vai karkass nav jau labi iepuvis. Par 133k? Nē.
Ārdurvis pamanīju, bet šķiet viņas verās uz iekšpusi un nav līdz galam aiztaisītas (nečekošu). Pret preskartona durvīm man aleģija, bet nu nav jau problēma nomainīt, pieļauju ka 2004.gadā nebija baigā izvēle ar budžetdurvīm.
Nu lūk,arī man kas sakāms.Protams nezinu šo konkrēto būdu,taču 2005 gadā arī biju kreditēšanas buma laikā iepircis karkasnieci,ciematā ,,Saulīši,,
Toreiz karkasnieces cepa celtnieku brigādes,kurām par celtniecību sapratne bija so-so,tāpēc arī tālaika kvalitāte klibo uz visām četrām.Sūds ar papes durvīm,tās var nomainīt,sliktākais ir tas,ka visi iekšdarbi tika veikti ar vislētākajiem čainīzeru un poļu materiāliem.Tb santehnika pārsvarā bija poļu,apkures trubas un ūdenstrubas,kas iestrādātas grīdā un zem ģipšjartona-ķīniešu,un nezini,kurā brīdī,kas un kur plīsīs un ja plīsīs,tad dabūsi pus māju jaukt ārā lai klāt tiktu.
Otra lielākā problēma tvaika izolācija un siltumizolācija.
Stikla vate tika likta šā tā,kādreiz arī ,,aizmirsta,, uzlikt,tb nav jābrīnas,ka ziemā kāda siena būs ledaina un apkures katls strādās nonstopā uz maximumu.
Pēdējais-skņas izolācija.Karkasenēm tā ir zem katras kritikas,ja ārā nopirdīsies krancis,vai sieva blakus telpā draiski masturbēs,dzirdamība būs labāka kā 3D kinoteātrī.
Ar to negribu teikt,ka karkasene ir kakka.Tikai tad tā būs laba,ja celtniecības procesu kontrolē pats,vai būvuzraugs un ceļ profi,nevis Vaļera,Koļans un Mazpisānu pļēgurs Ješka | | Offline | | |
| njakts | |  Kopš: 01. Nov 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 164
Braucu ar: auto
|
18 Sep 2019, 11:18:58 @marciss rakstīja:
Ārdurvis pamanīju, bet šķiet viņas verās uz iekšpusi un nav līdz galam aiztaisītas ...
Ja vērtos uz iekšpusi, būtu redzamas eņģes. Un ja nebūtu līdz galam aiztaisītas gaismai apakšā vajadzētu spīdēt vairāk uz roktura pusi, vienalga uz kuru pusi veras durvis
edit: + ja tas baltais pleķis augšā roktura pusē arī ir gaisma, tad skaidrs ka rāmis ir konkrēti šķībs. ilgāku laiku paturēs vaļā tās durvis un ciet vairs nedabūs [ Šo ziņu laboja njakts, 18 Sep 2019, 14:26:17 ] | | Offline | | |
| Tikai_lasu | | Kopš: 12. Dec 2013
Ziņojumi: 1126
Braucu ar:
| Tas taču ir pilnīgi vienalga, vai tās durvis ir šķības, vai neaizvērtas. Ja tas cilvēks ir tik paviršs pret bildēm, ko liek sludinājumā, tad viņš ir tik pat paviršs pret visu pārējo. Tātad tur viss ir uz ķep ļep, bez vēlmes iedziļināties un saprast. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
