Online
Pašreiz BMWPower skatās 137 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Ja tagad hipo ņemts, tad būs kā ar mobilu- izmaksā izmet un ņem nākamo 
Lai gan nekas jau tur nebūs, kādu jumtu paķilēs, lai bēniņi nepil. Sasiltinās n shit.
Sū būs tādi, ka bankas lai bīdītu jaunos projektus, vecos boikotēs un tad gan vecajā projektā būs jādzīvo do golam  |  Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4776
Braucu ar: SQ7
|
18 Jun 2019, 16:53:12 @abyss rakstīja:
Tas par personīgajām lietām, kā stàvieta, transports, veikali skaidrs.
Interesē vairāk atšķirība starp sērijām. Un vai ir kaut kāds dokuments, kur būtu redzami mājas remonti, celšanas gads, utt.
Un varbūt kam īpaši jāpievērš uzmanība skatoties jaunceltni.
Par 103. Arī lasīts, ka ir ok. Specprojekti arī parasti ir ok, kā ar renovētajām ēkām? Kā, lai zin, kas tur orģināli par sēriju
ja tiešām lūkojies veco paneļu virzienā, tad labāk tiešām skaties, kuriem ir nosiltināta fasāde un mainīti inženiertīkli (īpaši stāvvadi apkurei, tāpat ūdenim), respektīvi pilnā renovācija. Jo tām mājām ir ļoti daudz problēmu, sākot ar tā laika celtniecības stilu un pielaidēm, beidzot ar akūtu naudas trūkumu māju apsaimniekošanai, kas rezultējās sliktā tehniskajā stāvoklī.
Salīdzinājumam, kad dzīvoju bloķenē, mājai bija 30k parāds, tagad dzīvojot jaunbūvē ir uzkrājums 20k, ko nnepieciešamības gadījumā uzreiz var investēt remonta darbos 
Protams, viss atkarīgs no EURO daudzuma, bet ja ir norādīta summa 90k, tad loģiski skatītos kaut ko jaunu. Esmu dzirdējis ka Baložos ir jaunās mājas, kur ar gāzes apkuri ļoti zemi komunālie maksājumi, vecajos projektos tas ir kā melnais caurums | | Offline | | |
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1991
Braucu ar: das auto
| Parāds var būt atkarīgs arī no apsaimniekotāja.
Kad mana māja bija pie RNP balanss bija -35k.
Nu jau pāris gadus ir biedrība, un kontā ir +95, nemaz nerunājot par nn-tajiem remontiem veiktajiem.
Pirms pirkt, iesaku uzzvanīt mājas vecākajam, telefona numuri parasti ir kāpņu telpās pie ziņojuma dēļa. Vienk. apjautāties par mājas stāvokli, remontiem un iedzīvotājiem. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7834
Braucu ar:
| Piem. Pirmskara mājām centrā praktiski visām ir sapuvuši pamati, sapuvušas siltumtrases, nolietoti siltummezgli utt
Kur katra pozīcija maksā entos tūkstošus un neviens tolkam neko nevar atrisināt[ Šo ziņu laboja wanksta, 19 Jun 2019, 08:52:44 ] | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10219
Braucu ar: Alfu
|
19 Jun 2019, 08:47:49 @b1te rakstīja:
Parāds var būt atkarīgs arī no apsaimniekotāja.
Kad mana māja bija pie RNP balanss bija -35k.
Nu jau pāris gadus ir biedrība, un kontā ir +95, nemaz nerunājot par nn-tajiem remontiem veiktajiem.
Pirms pirkt, iesaku uzzvanīt mājas vecākajam, telefona numuri parasti ir kāpņu telpās pie ziņojuma dēļa. Vienk. apjautāties par mājas stāvokli, remontiem un iedzīvotājiem.
nopietni, 95k uzkrājums?
man pie rnp kā daži k uzkrājas, tā tos pašus tantēm uzreiz vajag jaunās pasta kastēs un kāpņu telpas logos iztērēt.  inženiertīkli, šuves, tas viss tik dārgi un viņām liekas, ka nils to visu uzsauks. | | Offline | | |
| Castor | |  Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
| Neiesaku padomju laika mājās tīri viņu stāvokļa un visādu bomārveidīgo kaimiņu dēļ. Vai nu jaunais projekts vai atjaunots pirmskara. | | Offline | | |
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1991
Braucu ar: das auto
|
19 Jun 2019, 09:45:55 @kkas rakstīja:
nopietni, 95k uzkrājums?
Tas vel pie fakta, ka kaut kādi 34 bija iztērēti gudriem skaitītājiem katrā dzīvoklī 
Bet rnp ir tiešām pēdēja mēslu bedre. Kad tika paziņots, ka ejam prom viņi arī pēdējā dienā uzstādija jaunas pastkastes lai norakstītu pēdejo naudu, nemaz nerunājot, ka divus gadus neatdeva veiktos uzkrājumus jumta remontam pamatojot to ar atsevišķu dzīvokļu parādu
Par tiem iedzīvotājiem, pēc maniem novērojumiem ir atkarīgs no mājas atrašanas vietas un mājas vecuma. Respektīvi 60 gadā celtā hruščenē āgenskalnā ir viens kontingents un ap 90 gadu celtajā 119 ir pavisam cits. To principā arī parāda dzīvokļu cenas atšķirības. | | Offline | | |
| abyss | |  Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 8823
Braucu ar: e39 523
| Nu es te vakar nedaudz uzmetu to padarīšanu uz papīra. Pašreiz dzīves + darba(īre, elektriba, komunālie, ceļš uz darbu) mums mēnesī vidēji ir 590 eur.
Līdz ar to, ja es pērku Jelgavā, vai Salaspilī, tad 150 eur aiziet vienkārši degvielā, ko man neviens neatmaksās. Un 250 vai 400 eur maksājums mēnesī tas jau ir vecais vs jaunais projekts labā vietā blakus man darbam. Nav arī tā, ka ~ 40 km rādiusā Rīgā tie dzīvokļi būtu 2x lētaki, īpaši jaunie projekti. Tur mēneša maksājumā varbūt sanāk 100 eur starpība, ko es 100% notērešu ceļā.
Tie 90k ir rēķināti, vēl ar to, ka man bija parbaudes laiks un vēl no vecās darbavietas. Varbūt, labāk pagaidīt 2 mēnešus pašam piemest klāt 5k, un pastiept to padarīšanu līdz 105-110k? Jo šķiet, ka no 60-90 tās pašas vecās mājas, tikai dzīvokļi nedaudz atšķiras, un gan jau pētot sīkāk māja pa 60k būtu sliktāka nekā dzīvoklis mājā pa 80k.
Liels paldies par ieteikumu par mājas vecāko. Šodien doma aiziet paskatīties pa 60k lt projektu, blakus darbam Ziepniekkalnā. Tāds budžeta variants baigi labs. Bet nu, pieņemu, ka ar māju būtu jabut tur kapiem
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...kalns/afcxi.html | | Offline | | |
|
|
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
19 Jun 2019, 10:11:37 @b1te rakstīja:
19 Jun 2019, 09:45:55 @kkas rakstīja:
nopietni, 95k uzkrājums?
Tas vel pie fakta, ka kaut kādi 34 bija iztērēti gudriem skaitītājiem katrā dzīvoklī
šim protams vērts pieminēt cik dzīvokļu mājā :95k: | | Offline | | |
| Castor | | Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
|
19 Jun 2019, 10:20:58 @abyss rakstīja:
Nu es te vakar nedaudz uzmetu to padarīšanu uz papīra. Pašreiz dzīves + darba(īre, elektriba, komunālie, ceļš uz darbu) mums mēnesī vidēji ir 590 eur.
Līdz ar to, ja es pērku Jelgavā, vai Salaspilī, tad 150 eur aiziet vienkārši degvielā, ko man neviens neatmaksās. Un 250 vai 400 eur maksājums mēnesī tas jau ir vecais vs jaunais projekts labā vietā blakus man darbam. Nav arī tā, ka ~ 40 km rādiusā Rīgā tie dzīvokļi būtu 2x lētaki, īpaši jaunie projekti. Tur mēneša maksājumā varbūt sanāk 100 eur starpība, ko es 100% notērešu ceļā.
Tie 90k ir rēķināti, vēl ar to, ka man bija parbaudes laiks un vēl no vecās darbavietas. Varbūt, labāk pagaidīt 2 mēnešus pašam piemest klāt 5k, un pastiept to padarīšanu līdz 105-110k? Jo šķiet, ka no 60-90 tās pašas vecās mājas, tikai dzīvokļi nedaudz atšķiras, un gan jau pētot sīkāk māja pa 60k būtu sliktāka nekā dzīvoklis mājā pa 80k.
Liels paldies par ieteikumu par mājas vecāko. Šodien doma aiziet paskatīties pa 60k lt projektu, blakus darbam Ziepniekkalnā. Tāds budžeta variants baigi labs. Bet nu, pieņemu, ka ar māju būtu jabut tur kapiem
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...kalns/afcxi.html
Tas rajons ir drūms, ieeja mazajā kaksimā pie apļa un redzēsi potenciālos kaimiņus
Tavā vietā pameklētu atjaunotu pirmskara dzīvokli centrā vai Āgenskalnā. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7834
Braucu ar:
| Varētu jau nu padomāt, ka centra un Āgenskalna maximās iet tikai elitārā publika
| | Offline | | |
| Castor | | Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
| Tas gan, bet tas Ziepniekkalna stūris mani galīgi neuzrunā. Netālu strādāju, visu ko esmu tur redzējis | | Offline | | |
| RS7 | | Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
19 Jun 2019, 10:40:57 @wanksta rakstīja:
Varētu jau nu padomāt, ka centra un Āgenskalna maximās iet tikai elitārā publika
zapars  | | Offline | | |
| mrplix | | Kopš: 03. Mar 2010
Ziņojumi: 45
Braucu ar:
| Ja par sērijām, no pieredzes:
Hurščovkā dzīvo principā vienā telpā ar kaimiņiem, jo skaņas izolācija nav un var dzirdēt visu ko runā blakustelpā. Tehniskais stāvoklis (balkons, stāvvadi) arī bēdīgi, bet tas jau no apsaimniekotāja atkarīgs.
602. bišķi labāk, bet skaņas izolācija tāpat pašvaka. 3-istabnieks neērts, 4-istabu turpretīm salīdzinoši ļoti labi.
104. dzīvojot kaimiņus praktiski vispār nedzirdēju (lai arī mazs bērns blakus). Liels pluss ka 2 lifti (parastais un kravas), apstājas stāvā, ne pusstāvā, katram stāvam savs koridors. Bet no pieredzes tā kā trepes praktiski neviens nelieto (uz trepēm lai tiktu jāiziet uz koridora balkona), lifti mēdz nestrādāt. Un ja gadās ka abi, tad cerams nedzīvo 16. stāvā Plānojums (vismaz 2istabniekam) ļoti labs, manuprāt.
103. neuzturējos ilgi, bet ar skaņas izolāciju šķita viss ok, plānojums nekāda vaina. Tik lifts nav. | | Offline | | |
| jurkalpg | | Kopš: 13. Nov 2017
Ziņojumi: 287
Braucu ar:
| pašlaik īrēju imantā LT (464) renovētā projektā
pirms renovācijas visa māja tika pārbaudīta un atzīta par ļoti labu stāvokli
gan ārsienas, gan iekšējās komunikācijas ir atjaunotas
eksplutācijā būs derīga vēl vismaz 50 gadus
kaimiņus dzird labi  [ Šo ziņu laboja jurkalpg, 19 Jun 2019, 11:04:08 ] | | Offline | | |
| doppio | |  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
| kādam bijusi darīšana ar dzīvokļiem šāda tipa mājās? pirmskara, 2-4 dzīvokļi. Liela daļa gan ir koka tajā galā, bet vai tas ko fundamentāli maina, ja pareizi uzturētas? Tur ceļot diez vai ekAnomēja...
https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list
https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list
https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list | | Offline | | |
|
|
| RenegadeX | |  Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3447
Braucu ar: e39, pc34
|
19 Jun 2019, 09:45:55 @kkas rakstīja:
19 Jun 2019, 08:47:49 @b1te rakstīja:
Parāds var būt atkarīgs arī no apsaimniekotāja.
Kad mana māja bija pie RNP balanss bija -35k.
Nu jau pāris gadus ir biedrība, un kontā ir +95, nemaz nerunājot par nn-tajiem remontiem veiktajiem.
Pirms pirkt, iesaku uzzvanīt mājas vecākajam, telefona numuri parasti ir kāpņu telpās pie ziņojuma dēļa. Vienk. apjautāties par mājas stāvokli, remontiem un iedzīvotājiem.
nopietni, 95k uzkrājums?
man pie rnp kā daži k uzkrājas, tā tos pašus tantēm uzreiz vajag jaunās pasta kastēs un kāpņu telpas logos iztērēt. inženiertīkli, šuves, tas viss tik dārgi un viņām liekas, ka nils to visu uzsauks.
tantukiem pat nelielā mērā ir taisnība ;-) ja papētītu saprastu par ko runāju ;-)
https://www.riga.lv/lv/news/izremonte-savu-maju...-programma?12983[ Šo ziņu laboja RenegadeX, 19 Jun 2019, 14:24:41 ] | | Offline | | |
| RenegadeX | | Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3447
Braucu ar: e39, pc34
|
19 Jun 2019, 10:20:58 @abyss rakstīja:
Nu es te vakar nedaudz uzmetu to padarīšanu uz papīra. Pašreiz dzīves + darba(īre, elektriba, komunālie, ceļš uz darbu) mums mēnesī vidēji ir 590 eur.
Līdz ar to, ja es pērku Jelgavā, vai Salaspilī, tad 150 eur aiziet vienkārši degvielā, ko man neviens neatmaksās. Un 250 vai 400 eur maksājums mēnesī tas jau ir vecais vs jaunais projekts labā vietā blakus man darbam. Nav arī tā, ka ~ 40 km rādiusā Rīgā tie dzīvokļi būtu 2x lētaki, īpaši jaunie projekti. Tur mēneša maksājumā varbūt sanāk 100 eur starpība, ko es 100% notērešu ceļā.
Tie 90k ir rēķināti, vēl ar to, ka man bija parbaudes laiks un vēl no vecās darbavietas. Varbūt, labāk pagaidīt 2 mēnešus pašam piemest klāt 5k, un pastiept to padarīšanu līdz 105-110k? Jo šķiet, ka no 60-90 tās pašas vecās mājas, tikai dzīvokļi nedaudz atšķiras, un gan jau pētot sīkāk māja pa 60k būtu sliktāka nekā dzīvoklis mājā pa 80k.
Liels paldies par ieteikumu par mājas vecāko. Šodien doma aiziet paskatīties pa 60k lt projektu, blakus darbam Ziepniekkalnā. Tāds budžeta variants baigi labs. Bet nu, pieņemu, ka ar māju būtu jabut tur kapiem
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...kalns/afcxi.html
atmestu tu lepnumu iespējams tev varētu palīdzēt arī ar kādu inside info  | | Offline | | |
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8403
Braucu ar: 400Zs
| nav labāk pa tiem 90k pētīt kādu māju pierīgā? nu vai piemest mazliet. mani ar mietu uz dzīvokli atpakaļ nedabūtu kopš dzīvoju privātmājā  | | Offline | | |
| abyss | | Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 8823
Braucu ar: e39 523
|
19 Jun 2019, 11:42:46 @Kidd rakstīja:
nav labāk pa tiem 90k pētīt kādu māju pierīgā? nu vai piemest mazliet. mani ar mietu uz dzīvokli atpakaļ nedabūtu kopš dzīvoju privātmājā
Tā atri uzmetot aci, neko pa 90k savām prasibām atbilstošu neatradu p.s prasības nekas astronomisks nav, gatavs dzīvošanais, un no ārpuses/iekšpuses izskatās labi | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
