Skatījos jauno dzīvokļu projektu gaiļezera nami. It kā viss smuki un forši, bet ir viens jautājums, kas rosina bažas. Projekts būvēts praktiski ezera krastā, Mežciemā. Māja būvēta uz pāļiem (pat internetā var atrast, ka vietējie esot sūdzējušies par skaļo un ilgo pāļu dzīšanas procesu) pati vieta ir par kādu 1-2m uzbērta un zem mājām esot 4-6m kūdras slānis. Redzams, ka pēc ziemas pagalms ir mazliet iegrimis, bet nu mājām nekādas problēmas neredz vizuāli. Teritorijai tas iegrimums, protams, vizuāli varbūt acij nepārāk, bet nu, ja tikai vizuāli tad jau tas tā. Mājas pabeigtas stāv jau gadu, būvēt sāka pirms diviem gadiem vai vairāk, tā kā kādu laiciņu jau stāv. Attīstītājs ir SIA Merks, kas nu it kā uz LV fonā skaitās labajā galā (nu paturot prātā, ka ar to būvniecību LV mēdz būt visādi).
Neesmu galīgi būvniecības eksperts. Cik saprotu, tad pāļus jau tieši tāpēc jau arī izmanto, ja apakšā ir nestabila grunts. Vai tas grunts sastāvs, kūdra un tuvumā esošais ezers ir tāds vērā ņemams mīnuss (nu tīri no tehniskās puses, neņemot vērā kaut kādus subjektīvus faktorus, ka pie ezera daudz odi vai putni traucēs)? Vai tomēr ar pāļiem pamatos tur nevajadzētu īsti būt pamats bažām, ka pēc laiciņa tā māja tur šķobīsies un nez kur sēdīsies?
Kur varētu vēl interesēties par šādiem jautājumiem? Būvvaldē? BVKB?
02 Apr 2019, 11:22:58 @wacex rakstīja:
Un kāpēc tu domā sadzina tos pāļus? Tas nav lēts prieks.
Pāļu galvenā funkcija ir sasniegt nesošo kārtu, piemēram, dolomītu. Tādējādi slodze caur pāļiem tiek pārnesta nevis uz kūdru, bet nesošu pamatni.
Iesaku ieguglēt dažādās kombinācijās pāļi, ģeotehnika, pamatu veidi un viss taps skaidrs pat būvniecības amatierim.
PS. Pats tur nepirktu, jo pirmkārt šķiet ļoti tālu no centra, un otrkārt, ar skatu uz ezeru - Z pusē. D - pusē skats uz lielveikalu.
Paldies. Nu pieņemot, ka būvnieks nav nolaidis lažu un izprojektējis un pāļus ir iedzinis kā nākas, tad sanāk, ka par to zemi zem mājas uztraukumam īsti nevajadzētu būt?
Internetā atrod ļoti daudz info par pāļiem privātmājām utml., bet lielākām būvēm gan tā īsti nē.
02 Apr 2019, 13:49:50 @wheelie rakstīja:
jāskatās, protams, projektu bet parasti augstceltnēm pāļus dzen līdz pamatiežiem, kuri tajā apkārtnē ir ap 25-27 m.
Skanstes virsotnes, Arēna Rīga (Merks) arī viss uz dūņām, pāļi līdz pamatiežiem
Paldies, tad var prasīt vai nu attīstītājam sīkāk par projektu vai būvvaldei (lai gan nez vai šie vispār tā sniedz cilvēkiem no malas). Man jau tīri tehniski interesē tās lietas saprast, tur vieta un viss pārējais jau tīri subjektīvi jāizlemj - patīk vai nē.
02 Apr 2019, 15:54:20 @muldis rakstīja:
ko tu gribi prasit
cik dzili pali? dabusi projektu - parrekinasi bk dalu izpildahemas, aktus ut- mahima ari viss bija
un ko tev attistitajs pateiks un kurs - pardosanas dala
bet nu cinies
Da nu, protams, ka nē, bet varbūt kāds vismaz varētu populārzinātniski apstāstīt, kas tad ir darīts.
Bet nu, jā, palasīju vēl arī internetā angliski, tā jau sanāk - ja projektētājs un būvnieks savu darbiņu ir izdarījis sakarīgi, tad jau visam jābūt ok.
02 Apr 2019, 15:54:20 @muldis rakstīja:
ko tu gribi prasit
cik dzili pali? dabusi projektu - parrekinasi bk dalu izpildahemas, aktus ut- mahima ari viss bija
un ko tev attistitajs pateiks un kurs - pardosanas dala
bet nu cinies
Da nu, protams, ka nē, bet varbūt kāds vismaz varētu populārzinātniski apstāstīt, kas tad ir darīts.
Bet nu, jā, palasīju vēl arī internetā angliski, tā jau sanāk - ja projektētājs un būvnieks savu darbiņu ir izdarījis sakarīgi, tad jau visam jābūt ok.
Paldies!
Manuprāt, netērē savu un citu laiku spriežot par pamatiem. Labāk spried vai cena atbilst vietai.
Kā mums augstskolā mācīja viens no pasniedzējiem - kādi 3 faktori ietekmē NĪ cenu? Vieta, vieta un vēlreiz vieta. Padomā reāli, kas varētu būt nākamais pircējs, ja izdomā dzīvokli pārdot? Vai viņš maksās 3x vairāk par blakus tirgoto hruščoveni?
Interesē garāža āgenskalnā, primāri gribu īrēt, bet ja mega deal uz pārdošanu, var piedāvāt. Jo tuvāk tirgum jo labāk, bet derēs arī spāres ielā vai raņķa dambī vai vēl kur tuvumā.
Ss.com ir vairaki ires sludinajumi Ranka dambi pa 55 un 60 eur menesi. Man tur ir paris garazas, bet pats pasreiz neizireju. Pluss ir tads, ka ir 24h fiziska apsardze/dezurants plus sledzama teritorija ar video noverosanu un apsardzi. Tur gan jaskatas konkreta garaza, jo dazam ir problemas ar mitrumu.
Offline
izpildahemas, aktus ut- mahima ari viss bija 
