Skolu pabeidzis bezbērnu nelaulātais 50/50, ka agrāk vai vēlāk strādās ārzemēs un būs tur jādomā par mājokļa īri. Tāpēc sākumā šeit īrēt varbūt nav nemaz tik slikts variants.
21 Sep 2018, 12:59:57 @Castor rakstīja:
Hipotekārais + patēriņa kredīts pirmajai iemaksai tik un tā sanāk lētāk kā īrēt.
Ar noteikumu ka plāno tur dzīvot visu hipotēkas termiņu. Ja ar laiku ir plānots mainīt dzīves vietu, tad dažos gadījumos īre var sanākt izdevīgāk.
Hipotēkai:
1)1.5% zemes grāmata
2)1.5% bankas komisija
3)Pirmos ~5 gadus, pēc standarta maksājuma grafikiem procentos aiziet 30% no maksājuma
4)Īpašums nolietojas
Sekojoši vai to ciparu samaksā par īri, vai bankai procentos, komisijās, īpašuma uzturēšanā nav īsti starpības. Bet īres gadījuma, ja kaut kas nepatīk bez lielām problēmām var nomainīt dzīvesvietu.
Nu ja visi striķi trūkst, tad tak ielaid dzīvoklī īrnieku, kas turpina maksāt kredītu un pats dzīvo pie mammas.
21 Sep 2018, 12:59:57 @Castor rakstīja:
Hipotekārais + patēriņa kredīts pirmajai iemaksai tik un tā sanāk lētāk kā īrēt.
Ar noteikumu ka plāno tur dzīvot visu hipotēkas termiņu. Ja ar laiku ir plānots mainīt dzīves vietu, tad dažos gadījumos īre var sanākt izdevīgāk.
Hipotēkai:
1)1.5% zemes grāmata
2)1.5% bankas komisija
3)Pirmos ~5 gadus, pēc standarta maksājuma grafikiem procentos aiziet 30% no maksājuma
4)Īpašums nolietojas
Sekojoši vai to ciparu samaksā par īri, vai bankai procentos, komisijās, īpašuma uzturēšanā nav īsti starpības. Bet īres gadījuma, ja kaut kas nepatīk bez lielām problēmām var nomainīt dzīvesvietu.
Nu ja visi striķi trūkst, tad tak ielaid dzīvoklī īrnieku, kas turpina maksāt kredītu un pats dzīvo pie mammas.
Bez "Swedbank" rakstiskas atļauj kamēr maksā krītu, nedrīksti nevienam izīrēt. Vismaz tā rakstīts 2.8.1 punktā.
21 Sep 2018, 12:59:57 @Castor rakstīja:
Hipotekārais + patēriņa kredīts pirmajai iemaksai tik un tā sanāk lētāk kā īrēt.
Ar noteikumu ka plāno tur dzīvot visu hipotēkas termiņu. Ja ar laiku ir plānots mainīt dzīves vietu, tad dažos gadījumos īre var sanākt izdevīgāk.
Hipotēkai:
1)1.5% zemes grāmata
2)1.5% bankas komisija
3)Pirmos ~5 gadus, pēc standarta maksājuma grafikiem procentos aiziet 30% no maksājuma
4)Īpašums nolietojas
Sekojoši vai to ciparu samaksā par īri, vai bankai procentos, komisijās, īpašuma uzturēšanā nav īsti starpības. Bet īres gadījuma, ja kaut kas nepatīk bez lielām problēmām var nomainīt dzīvesvietu.
Nu ja visi striķi trūkst, tad tak ielaid dzīvoklī īrnieku, kas turpina maksāt kredītu un pats dzīvo pie mammas.
Bez "Swedbank" rakstiskas atļauj kamēr maksā krītu, nedrīksti nevienam izīrēt. Vismaz tā rakstīts 2.8.1 punktā.
nu un atver vēlreiz savu swed līgumu un apskaties, ka tev hipo piešķirts ar 1% atlaidi apadoss:
21 Sep 2018, 12:59:57 @Castor rakstīja:
Hipotekārais + patēriņa kredīts pirmajai iemaksai tik un tā sanāk lētāk kā īrēt.
Ar noteikumu ka plāno tur dzīvot visu hipotēkas termiņu. Ja ar laiku ir plānots mainīt dzīves vietu, tad dažos gadījumos īre var sanākt izdevīgāk.
Hipotēkai:
1)1.5% zemes grāmata
2)1.5% bankas komisija
3)Pirmos ~5 gadus, pēc standarta maksājuma grafikiem procentos aiziet 30% no maksājuma
4)Īpašums nolietojas
Sekojoši vai to ciparu samaksā par īri, vai bankai procentos, komisijās, īpašuma uzturēšanā nav īsti starpības. Bet īres gadījuma, ja kaut kas nepatīk bez lielām problēmām var nomainīt dzīvesvietu.
Nu ja visi striķi trūkst, tad tak ielaid dzīvoklī īrnieku, kas turpina maksāt kredītu un pats dzīvo pie mammas.
Bez "Swedbank" rakstiskas atļauj kamēr maksā krītu, nedrīksti nevienam izīrēt. Vismaz tā rakstīts 2.8.1 punktā.
nu un atver vēlreiz savu swed līgumu un apskaties, ka tev hipo piešķirts ar 1% atlaidi apadoss:
21 Sep 2018, 12:59:57 @Castor rakstīja:
Hipotekārais + patēriņa kredīts pirmajai iemaksai tik un tā sanāk lētāk kā īrēt.
Ar noteikumu ka plāno tur dzīvot visu hipotēkas termiņu. Ja ar laiku ir plānots mainīt dzīves vietu, tad dažos gadījumos īre var sanākt izdevīgāk.
Hipotēkai:
1)1.5% zemes grāmata
2)1.5% bankas komisija
3)Pirmos ~5 gadus, pēc standarta maksājuma grafikiem procentos aiziet 30% no maksājuma
4)Īpašums nolietojas
Sekojoši vai to ciparu samaksā par īri, vai bankai procentos, komisijās, īpašuma uzturēšanā nav īsti starpības. Bet īres gadījuma, ja kaut kas nepatīk bez lielām problēmām var nomainīt dzīvesvietu.
Nu ja visi striķi trūkst, tad tak ielaid dzīvoklī īrnieku, kas turpina maksāt kredītu un pats dzīvo pie mammas.
Bez "Swedbank" rakstiskas atļauj kamēr maksā krītu, nedrīksti nevienam izīrēt. Vismaz tā rakstīts 2.8.1 punktā.
nu un atver vēlreiz savu swed līgumu un apskaties, ka tev hipo piešķirts ar 1% atlaidi apadoss:
Vai arī pa 2 gadiem swed ir strauji mainījis savu standarta līgumu?
un kapēc tāda huiņa līgumā jāiekļauj?
Kāpēc jāiekļauj punkts par īrēšanu līgumā? Tāpēc, ka bankām tas ir nevajadzīgs risks, jo ja dzīvoklis pāriet citas juridiskās vai fiziskās personas īpašumā, jaunajam īpašniekam ir saistoši iepriekšējā īpašnieka noslēgtie dzīvojamās telpas īres līgumi. Kipiša gadījumā bankai ne tikai jātiek galā ar hipo ņēmēju, bet vēl jātiek galā ar īrnieku.
Ja bankai ir īres līgums uz galda nolikts, kas ir ar labvēlīgiem nosacījumiem īpašniekiem un kipiša gadījumā var uzreiz izmest īrnieku, tad jau bankas izskatīs šādu opciju, bet praksē lielākā daļa to ļaunprātīgi izmanto. Neatdod hipo un īrnieks ir draudzene, kuru nevar izmest ārā un ir jātiesājas.
[ Šo ziņu laboja RonaldinsH, 21 Sep 2018, 15:06:07 ]
Jautājums. Ir zeme, pamati, projekts, elektrība, kanalizācija utt, lai pabeigtu, gribu nemt aizdevumu.
Mutiski ar bankas menedzeri runājot, teica, ka banka var finansēt līdz 80% no kopējās tāmes.
Cik tālu, pēc pieredzes ir tie 20% no gatavas mājas? Cik procentuāli jau esmu izdarijis un ko vēl būtu jāizdara?
Ir kādam šāda pieredze?
21 Sep 2018, 15:38:09 @ozo rakstīja:
Jautājums. Ir zeme, pamati, projekts, elektrība, kanalizācija utt, lai pabeigtu, gribu nemt aizdevumu.
Mutiski ar bankas menedzeri runājot, teica, ka banka var finansēt līdz 80% no kopējās tāmes.
Cik tālu, pēc pieredzes ir tie 20% no gatavas mājas? Cik procentuāli jau esmu izdarijis un ko vēl būtu jāizdara?
Ir kādam šāda pieredze?
Lietotājs @Cumpars bija smalki aprakstijis, bet ideja ir kada:
1) tava zeme un tavs ieguldijums no kopejas tames majas buvniecibai - 20%
2) tiklidz tu esi ieguldijis tos 20%, tad banka dod savu naudu 2 vai 3 etapos, atkariba ka ir sarunats. Pamatiem jabut ienestiem zemesgramata ka jaunbuvei. Protams, ka tames cipari ir daudz lielaki neka reali dzive, jo tu visu maksasi kešā un bankai pofigs no kurienes tev tas piķis, galvenais, lai buvuzraugs uzraksta, ka ieguldijums tiešām ir tā verts, ka atspogulots tame
Kam pievērst uzmanību pērkot zemes gabalu privātmājas celtniecībai?
-pašvaldības plānā tā ir Savrupmāju dzīvojamās apbūves teritorija
-gabala lielums pietiekošs lai būvētos
-uz ielas 27 numuri, jau uzceltas 6 mājas, ielas otrajā pusē kādas 10
-elektrība it kā esot, rīt vel precizēšu ST
-zemesgrāmatā viss izskatās Ok, apgrūtinājumu nav
Jautājumi kurus vel neesmu izpīpējs:
-piebraucamais ceļš (iela) pieder privātpersonai
-kaimiņiem bija papilns grāvis ar ūdeni, tas nozīmē, ka gruntsūdeņi ir augsti or what?
-ģeo izpētes taisa pēc gabala iegādes, pirms būvniecības?
Vai kādam ir bijusi saskarsme ar šiem vērtētajiem? Vajag novērtēt labi dzīvoklī Iecava, bet kurām ne īsti labs remonts.
Arco real estate
Colliers international advisors
Interbaltija
over house vērtēšanas serviss
Reeksperts
Vcg ekspertu grupa
Realia property
Eiroeksperts
Nira finds
24 Sep 2018, 12:29:51 @b1te rakstīja:
Kam pievērst uzmanību pērkot zemes gabalu privātmājas celtniecībai?
-pašvaldības plānā tā ir Savrupmāju dzīvojamās apbūves teritorija
-gabala lielums pietiekošs lai būvētos
-uz ielas 27 numuri, jau uzceltas 6 mājas, ielas otrajā pusē kādas 10
-elektrība it kā esot, rīt vel precizēšu ST
-zemesgrāmatā viss izskatās Ok, apgrūtinājumu nav
Jautājumi kurus vel neesmu izpīpējs:
-piebraucamais ceļš (iela) pieder privātpersonai
-kaimiņiem bija papilns grāvis ar ūdeni, tas nozīmē, ka gruntsūdeņi ir augsti or what?
-ģeo izpētes taisa pēc gabala iegādes, pirms būvniecības?
Bet loģiski, ka ģeoloģiju pirms izbūves taisa/rok/urbj.
Kur tu esi redzējis, ka kāds uceļ māju un tad sāk urbt, lai saprastu, cik ilgā laikā tā būda aizies pa pieskari?!
Vai kādam ir bijusi saskarsme ar šiem vērtētajiem? Vajag novērtēt labi dzīvoklī Iecava, bet kurām ne īsti labs remonts.
Arco real estate
Colliers international advisors
Interbaltija
over house vērtēšanas serviss
Reeksperts
Vcg ekspertu grupa
Realia property
Eiroeksperts
Nira finds
Īsti gudrs neesi, kā Shiirs, piemēram.
Gribi appist valsti, kurā dzīvo? Maksā tik, cik ir jāmaksā un varēsi gulēt ar mierīgu sirdi
24 Sep 2018, 12:29:51 @b1te rakstīja:
Kam pievērst uzmanību pērkot zemes gabalu privātmājas celtniecībai?
-elektrība it kā esot, rīt vel precizēšu ST
Jautājumi kurus vel neesmu izpīpējs:
-piebraucamais ceļš (iela) pieder privātpersonai
-kaimiņiem bija papilns grāvis ar ūdeni, tas nozīmē, ka gruntsūdeņi ir augsti or what?
ST vari mājas lapā uzrakstīt pieteikumu, būs nedēļas laikā provizoriskā tāme. Nav jābūt īpašniekam.
Piebraucamais, ja pieder vienam, slikti.
Pilns grāvis, ja tas ir šodgad, tad es teikšu, tur ir galīgi traki.
Offline
un būs tur jādomā par mājokļa īri. Tāpēc sākumā šeit īrēt varbūt nav nemaz tik slikts variants.
apadoss: 
Online
