Online
Pašreiz BMWPower skatās 182 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Negantelis | |  Kopš: 01. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1507
Braucu ar: M54 KOMPRESOR un daudziem motocikliem.
|
09 May 2018, 20:11:23 @lumiatrix rakstīja:
Ir kaut kāds noteikts augstums, par kuru bez projektiem un saskaņošanas varu izlīdzināt/pacelt zemes līmeni/reljefu?
Ir dzirdēts par 30cm, bet varētu būt atkarīgs no kautkādiem vietējiem.noteikumiem. |  Offline | | |
| lumiatrix | |  Kopš: 31. May 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 134
Braucu ar: TDI
|
09 May 2018, 21:01:05 @Negantelis rakstīja:
09 May 2018, 20:11:23 @lumiatrix rakstīja:
Ir kaut kāds noteikts augstums, par kuru bez projektiem un saskaņošanas varu izlīdzināt/pacelt zemes līmeni/reljefu?
Ir dzirdēts par 30cm, bet varētu būt atkarīgs no kautkādiem vietējiem.noteikumiem.
Cik zinu, tad tie 30cm attiecās no brīža, kad topogrāfs ir uzmērijis zemes augstumus pirms projekta/būvniecības utt.
Konkrēti pie manis pēdējā mērīšana bijusi 2005 gadā un augstumi toreiz netika mērīti.
Problēma tāda, ka beidzot ir ieplānots zemes gabalu apbūvēt, bet kaimiņi blakus savus gabalus ir pacēluši 30-60cm augstāk par manu. Protams viņi nekādus saskaņojumus utt tajos laikos neveica, bet kā ir tagad 
| | Offline | | |
| piradzinjsh | | Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2516
Braucu ar: vienu radzi
| Var arī 2m uzcelt, tā nav problēma 
| | Offline | | |
| zulus | |  Kopš: 18. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3341
Braucu ar:
|
09 May 2018, 21:07:51 @TIINIZ rakstīja:
09 May 2018, 10:40:21 @Krishus rakstīja:
Daavinaat tas vispaar ir bezpriggels, ja jaamuuk ir no paraadiem, jaapaardod arii pa normaalu $ nevis tur 1000 eur. Jebkuraa gadiijumaa leetaak buus samaksaat taas valsts nodevas uz paarakstiishanu, nevis pazaudeet iipashumu.
Par laimi nav ne parādi, ne kredīti. Bet 2 vārdos tika pārdots viens NĪ, kur peļņa sanāca ap 9K, bet par cik nebija čeki, tad VID grib ierubīt nodokli par peļņu no 60K. No 9K un pat no 60K, ja būtu tāda peļņa arī bijusi arī labprāt samaksātu nodokli. Bet tā galīgi negribas atlocīt ap 10K nodokli, ja pats zinu, ka peļņa bija maza.
Respektīvi gribu pasargāt savu citu NĪ, ja tiek līdz piedziņai vai tml. Tāpēc domāju tuvam radiniekam dāvināt vai pārdot. Pārdot, tad saprotu, ka nevar pa 1K EUR, bet pa kadastru jau varētu? Iedošu radiniekam naudu, lai tipa nopērk manu NĪ, būs OK kā liekas? Ar VID lēnu garu tikšu galā, bet kamēr advokāts iesaistīsies un meklēsim variantus, tikmēr negribu, ka tiek līdz piedziņai vai tml.
Vai arī, ja kāds/ kādi vari palīdzēt ar 2017. gada būvniecības čekiem uz aptuveni 60K+, tad dodat ziņu. 5% no čeku summas būt ok maksāt, tā liekas!
kaut kādu sūdu tu te sastūmi, sorry  Tad bija peļņa vai nebija? Runāšu provizoriski - 1) kadastrs nav tirgus - var apstrīdēt; 2) Kur vēl var piesieties - paprasīt radiniekam naudas līdzekļu izcelsmi (protams, atkarīgs no algas, bet - ja tur miņimalka - atkal var apstrīdēt);
Nesaprotu, ko tu tur muķī, bet ja saki - pārdevi ar peļņu, kuras nebija - wtf? Ja izskaidrotu mazliet skaidrāk, varētu arī sīkāk kaut o paskaidrot, bet patreiz izskatās, ka kaut ko baisi tur shēmo... | | Offline | | |
| lumiatrix | | Kopš: 31. May 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 134
Braucu ar: TDI
| Nu uzcelt jau varu, bet vai to drīkst darīt, nesaskaņojot ar nevienu
Itkā kaimiņi labi, bet taj pašā laikā, pasūdzēties jau nav liela māksla.
| | Offline | | |
| piradzinjsh | | Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2516
Braucu ar: vienu radzi
| augstakaja bilde viss ir saskaņots un pilnīgi legāli. ielas līmenis ir pa 2.5m zemāks.
varbut Tev tur ir kādi apstākļi, kuru dēļ var veikt grunts pastiprināšanu, labiekārtošanu, augsts gruntsūdens līmenis un citi apstākļi, kuru dēļ vajag to paaugstināšanu. viss var būt. | | Offline | | |
| barney | |  Kopš: 20. Oct 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 524
Braucu ar: i3 & Subaru
|
09 May 2018, 22:30:37 @zulus rakstīja:
09 May 2018, 21:07:51 @TIINIZ rakstīja:
09 May 2018, 10:40:21 @Krishus rakstīja:
Daavinaat tas vispaar ir bezpriggels, ja jaamuuk ir no paraadiem, jaapaardod arii pa normaalu $ nevis tur 1000 eur. Jebkuraa gadiijumaa leetaak buus samaksaat taas valsts nodevas uz paarakstiishanu, nevis pazaudeet iipashumu.
Par laimi nav ne parādi, ne kredīti. Bet 2 vārdos tika pārdots viens NĪ, kur peļņa sanāca ap 9K, bet par cik nebija čeki, tad VID grib ierubīt nodokli par peļņu no 60K. No 9K un pat no 60K, ja būtu tāda peļņa arī bijusi arī labprāt samaksātu nodokli. Bet tā galīgi negribas atlocīt ap 10K nodokli, ja pats zinu, ka peļņa bija maza.
Respektīvi gribu pasargāt savu citu NĪ, ja tiek līdz piedziņai vai tml. Tāpēc domāju tuvam radiniekam dāvināt vai pārdot. Pārdot, tad saprotu, ka nevar pa 1K EUR, bet pa kadastru jau varētu? Iedošu radiniekam naudu, lai tipa nopērk manu NĪ, būs OK kā liekas? Ar VID lēnu garu tikšu galā, bet kamēr advokāts iesaistīsies un meklēsim variantus, tikmēr negribu, ka tiek līdz piedziņai vai tml.
Vai arī, ja kāds/ kādi vari palīdzēt ar 2017. gada būvniecības čekiem uz aptuveni 60K+, tad dodat ziņu. 5% no čeku summas būt ok maksāt, tā liekas!
kaut kādu sūdu tu te sastūmi, sorry Tad bija peļņa vai nebija? Runāšu provizoriski - 1) kadastrs nav tirgus - var apstrīdēt; 2) Kur vēl var piesieties - paprasīt radiniekam naudas līdzekļu izcelsmi (protams, atkarīgs no algas, bet - ja tur miņimalka - atkal var apstrīdēt);
Nesaprotu, ko tu tur muķī, bet ja saki - pārdevi ar peļņu, kuras nebija - wtf? Ja izskaidrotu mazliet skaidrāk, varētu arī sīkāk kaut o paskaidrot, bet patreiz izskatās, ka kaut ko baisi tur shēmo...
Šķiet, ka šeit ir uzcelta māja par 60k un tad pārdota par 69k. Cilvēks nopelnījis 9k, bet VID bez čekiem saka, ka varka ir 69k.
Pa lielam jau tie čeki bez rekvizītiem baigi nepalīdzēs, jo VID tādus neuzskata par derīgiem. Līdzīgi kā par medicīnas un izglītības izdevumiem - ja čekā nav personas koda, tad PN please  | | Offline | | |
| MrsRacer | | Kopš: 08. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 75
Braucu ar: Honda
| Čeki man ir. PM | | Offline | | |
|
|
| qa | | Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1453
Braucu ar:
|
10 May 2018, 00:16:30 @TIINIZ rakstīja:
09 May 2018, 23:59:33 @barney rakstīja:
09 May 2018, 22:30:37 @zulus rakstīja:
09 May 2018, 21:07:51 @TIINIZ rakstīja:
09 May 2018, 10:40:21 @Krishus rakstīja:
Daa
Par laimi nav ne parādi
kaut kādu sūdu tu te sastūmi, sorry Tad bija peļņa vai nebija? Runāšu provizoriski - 1) kadastrs nav tirgus - var apstrīdēt; 2) Kur vēl var piesieties - paprasīt radiniekam naudas līdzekļu izcelsmi (protams, atkarīgs no algas, bet - ja tur miņimalka - atkal var apstrīdēt);
Nesaprotu, ko tu tur muķī, bet ja saki - pārdevi ar peļņu, kuras nebija - wtf? Ja izskaidrotu mazliet skaidrāk, varētu arī sīkāk kaut o paskaidrot, bet patreiz izskatās, ka kaut ko baisi tur shēmo...
Šķiet, ka šeit ir uzcelta māja par 60k un tad pārdota par 69k. Cilvēks nopelnījis 9k, bet VID bez čekiem saka, ka varka ir 69k.
Pa lielam jau tie čeki bez rekvizītiem baigi nepalīdzēs, jo VID tādus neuzskata par derīgiem. Līdzīgi kā par medicīnas un izglītības izdevumiem - ja čekā nav personas koda, tad PN please
Māju ar zemi uzbūvēja pa ~90K un pārdeva pa ~90K (man peļņa sanāca 9K uz mana kolēģa rēķina, bet tas cits stāsts). Karoče, peļņa nav, bet VID parādās kadastrs 22K un zeme pirkta ap 17K. Saka, ka jāmaksā nodoklis 15% no ~50K
Ja viņi kadastru varētu apstrīdēt, tad jau es arī varētu viņu variantu par 22K apstrīdēt, jo camon nav iespējams māju pa 22K uzbūvēt ar 170m2. Varētu mēģināt pierādīt, ka nav iespējams tik lēti māju uzbūvēt, vai tml.
To otru NĪ doma tomēr rīt uzdāvināt drošības pēc tomēr un tad jau domās!
Vēlu veiksmi! Man bija vēl jautraks gadījums,zeme bija jau 15 gadus,būvatļauja izsniegta pirms likumā par kapitāla pieaugumu(celtniecība iesakta),bet nodota pēc likuma stāšanās spēkā. Vids pasūtīja d...t un dabūju gandrīz desmitnieku atlocit. | | Offline | | |
| ATB | |  Kopš: 21. Sep 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 5355
Braucu ar: ♛ ♛
| Yo, veči! Gribu zināt - kas jādara, ja grib piebraucamo ceļu paplašināt pašrocīgi vai ar kādas firmas palīdzību? Privātmāja Rīgā. Pie vārtiem ir vietas tikai vienai mašīnai. Gribu, lai ir divām. Garām sētai un vārtiem iet ietve, bet pie vārtiem ir no abām pusēm pa apmalei. Sanāk, ka garām gājējiem vajag nokāpt no ietves uz piebraucamā ceļa un pēc tam uzkāpt atpakaļ. Ko un kur un vai vajag saskaņot un cik tas piķo? | | Offline | | |
| lumiatrix | | Kopš: 31. May 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 134
Braucu ar: TDI
|
09 May 2018, 23:08:15 @piradzinjsh rakstīja:
augstakaja bilde viss ir saskaņots un pilnīgi legāli. ielas līmenis ir pa 2.5m zemāks.
varbut Tev tur ir kādi apstākļi, kuru dēļ var veikt grunts pastiprināšanu, labiekārtošanu, augsts gruntsūdens līmenis un citi apstākļi, kuru dēļ vajag to paaugstināšanu. viss var būt.
Tā arī ir.. gruntsūdeņi ir pārāk augsti, kā arī kaimiņu pagalmi ir augstāki par manu, nemaz nerunājot par garām ejošo ceļu. Tas arī ir iemesls kādēļ vēlos pacelt, bet zinot mūsu dokumentāciju gribētos izvairīties no liekām projektiem un saskaņojumiem, ja tas vispār ir iespējams. | | Offline | | |
| TR8 | | Kopš: 10. Mar 2018
Ziņojumi: 364
Braucu ar: pajūgu uz sn muguras
| Jautājums tāds - bez pamatiem līdz 25m2 bez saskaņošanas zinu, viss ok. Bet ja paņemu divus šādus, nolieku blakus un izbūvēju durvis starp abiem? Ies vai neies krastā?
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/other/mod...uses/bjnxix.html | | Offline | | |
| piradzinjsh | | Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2516
Braucu ar: vienu radzi
|
10 May 2018, 15:01:30 @lumiatrix rakstīja:
09 May 2018, 23:08:15 @piradzinjsh rakstīja:
augstakaja bilde viss ir saskaņots un pilnīgi legāli. ielas līmenis ir pa 2.5m zemāks.
varbut Tev tur ir kādi apstākļi, kuru dēļ var veikt grunts pastiprināšanu, labiekārtošanu, augsts gruntsūdens līmenis un citi apstākļi, kuru dēļ vajag to paaugstināšanu. viss var būt.
Tā arī ir.. gruntsūdeņi ir pārāk augsti, kā arī kaimiņu pagalmi ir augstāki par manu, nemaz nerunājot par garām ejošo ceļu. Tas arī ir iemesls kādēļ vēlos pacelt, bet zinot mūsu dokumentāciju gribētos izvairīties no liekām projektiem un saskaņojumiem, ja tas vispār ir iespējams.
Teoretiski to varetu uzlikt uz apliecinajuma kartes ar diviem rasējumiem ar vienkarsu teritorijas plānojuma planu ar projektējamām vertikālājām atzimem un kaut kādu labiekartojumu, bet tad tik un tā vajadzes topeni | | Offline | | |
| k_be | |  Kopš: 05. Jun 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 780
Braucu ar:
|
10 May 2018, 15:27:52 @TR8 rakstīja:
Jautājums tāds - bez pamatiem līdz 25m2 bez saskaņošanas zinu, viss ok. Bet ja paņemu divus šādus, nolieku blakus un izbūvēju durvis starp abiem? Ies vai neies krastā?
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/other/mod...uses/bjnxix.html
Neies krastā, jo bloķēti apjomi un attiecīgi apbūves laukumu rēķina kā kopēju.
Būvniecības likuma izpratnē tā 1 gab. 24 m2 moduļa nolikšana kvalificējas kā I grupas ēkas novietošana, un tā arī jāskaņo. | | Offline | | |
| TR8 | | Kopš: 10. Mar 2018
Ziņojumi: 364
Braucu ar: pajūgu uz sn muguras
| Nu tad līdz cik m2 varu nolikt konteineri un visiem mētāt pirkstus? Man tā, kā teritorijā plānots 2-4 siltinātos konteinerus salikt. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7830
Braucu ar:
|
09 May 2018, 23:59:33 @barney rakstīja:
Pa lielam jau tie čeki bez rekvizītiem baigi nepalīdzēs, jo VID tādus neuzskata par derīgiem. Līdzīgi kā par medicīnas un izglītības izdevumiem - ja čekā nav personas koda, tad PN please
Kur teikts? | | Offline | | |
|
|
| piradzinjsh | | Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2516
Braucu ar: vienu radzi
|
10 May 2018, 17:47:53 @TR8 rakstīja:
Nu tad līdz cik m2 varu nolikt konteineri un visiem mētāt pirkstus? Man tā, kā teritorijā plānots 2-4 siltinātos konteinerus salikt.
lidz 60kvadrati, bet pikrstus metat gluzi nevaresi | | Offline | | |
| calibreens | |  Kopš: 30. May 2016
Ziņojumi: 346
Braucu ar: dīzeli
| Cik šobrīd maksā nekustamā īpašuma vērtējums privātmājai?
Pie kā pasūtīt, lai derētu lielākajām bankām? | | Offline | | |
Krishus  | | Kopš: 13. Mar 2006
No: Subate
Ziņojumi: 3217
Braucu ar:
| Latio ? Banku maajaslapaa tachu ir saraksts ar tiem kurus njem pretii, apskaties visaas bankaas kur domaa njemt € un njem to kas der visiem.
Peedeejo man uztaisiija pa 200 eur[ Šo ziņu laboja Krishus, 10 May 2018, 21:59:31 ] | | Offline | | |
| Vertetajs | | Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
|
10 May 2018, 21:34:57 @calibreens rakstīja:
Cik šobrīd maksā nekustamā īpašuma vērtējums privātmājai?
Pie kā pasūtīt, lai derētu lielākajām bankām?
videji taisam no 140-200 atkariba no atrashanas vietas gatavibas un platibas | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
