Ko labu/sliktu teiksiet par ilgi stāvējušo un nepabeigto projektu - Rīgas Vārti Salaspilī, kuru tagad aktīvi cenšās pabeigt?
Interesē vēl atsauksmes par Mārupes namiem un Dreilingiem, vairāk ne par lokāciju, bet par pašām ēkām un to kvalitāti, mulsina dreilingos jau pirmajās mājās apmetumā plaisas. Tiešām visi jaunie projekti pēc gadi 10 izskatīsies tikpat slikti kā mājas jaunbiķeros, kur fasāde saplaisājusi un apdrupusi?
Oftopic, bet vai Dienvidu tilta 4. kārtas projekta turpinājums nākotnē nav paredzēts caur Mārupi līdz Kārļa Ulmaņa gatvei? Kaut kad gāja runa par tādu apvedceļu, kas sanāk, ka tieši ietu gar Mārupes namu logiem.
Starp citu, tagad tas pats developers, kurš Silakrogā realizēja Ausmas projektu, tagad cērt augšā divas mājas blakus. Ne no nulles, bet kaut ko tur pabeidz un tā. Ja nu kādam interesē pierīgā kaut kas, kas nav Ādaži. Cenas būšot ap 1.2k/m2
Ausmās viss pagaidām liekas diezgan ok, vismaz griesti uz galvas negāžas
Bet lielie dzīvokļi esot vai nu pavisam, vai gandrīz beigušies jau. Kontingents, cik esmu saticis, vismaz šajā mājā normāls.
It ka piedāvājumu daudz, bet jau pusgadu neko nevāru atrast, lai atbilstu visam kritērijam, 3-istabas līdz 60 - 70 kv.m., , autostāvvieta iekšā (mocim), mantu glabātuve, slēgta teritorija, un Mežciema/Teikas rajonā.
No pēdēja, ko skatījos:
Bija daži piedāvājumi Jaunbiķeros. Aizbraucu pa dienu, patika teritorija, autostāvvieta zem mājas, arī cena normas robežās. Sarunājam, ka pēc darba atbraukšu apskatīt ar draudzeni. Viedoklis koordināli mainījās, jo vakaros tur sakas kaut kāds haoss, mašīnas viena uz otras, no teritorijas izbraukt vadītajam bez pieredzes nav reāli. Arī papētot remontu, saprotu, ka būs jāpārtaisa pilnīgi visu. Tad saprotu, ka jāskatās tikai jaunieceltas mājas, jo pat 5 gadu remonts nedos mieru
Neskatoties uz cenām aizbraucu apskatīt Gaiļezera namus. Pirms tam skatījos 3-īst dzīvokli pirmās kārtas mājā, nepatika, ka daudz nelietderīgas platības, kuru principā nav iespējams izmantot un kas trim cilvēkiem ir pa daudz, bet četriem jau būtu pa maz, arī cena bija drusku neadekvāta. Tagad otras kārtās mājās parādījās 66 kv.m. 3-ist dzīvokli, bet kad nolēmu apskatīt, jau viss bija gandrīz izpārdots, palika tikai daži dzīvokli ar skatu uz ielu, kas mani pilnībā neapmierināja pērkot māju pie ezera. Bet arī paskaitot, cik man izmaksātu dzīvoklis +autostāvvieta + glabātuve, sapratu ka nepavilktu. Bet kopumā šis projekts man patika visvairāk, sakārtota teritorija, iebraukšana tikai ar pulti, vietas gan iekšā, gan pagalmā (numurētas), ideāls 66.kv.m. 3. ist. dz. plānojums ar lieliem logiem, un tiem kam paveicas ar skatu uz ezeru. Un kas arī mana gadījumā ir svarīgs, projekts ļoti pārdomāts jauniem vecākiem – spēļu laukumi, iespēja ērti izbraukt ar ratiņiem.
Tagad vienīgais variants ko izskatu, jaunais Merks projekts Mežpilsēta. It ka apmierina gan cenas, gan plānojumi, gan teritorija. Vienīgais mulsina ka šobrīd tur viss apstājas
Tiem ,kas cer atrast nekustamo par draudzīgu cenu būs grūti laiki(šogad), jo manuprāt visi attīstītāji pārskatīs cenas. Bija neliels cenu kāpums pagājušogad, bet šobrīd valda haoss būvmateriālu tirgū. Cenas kāpj pa dienām, nedēļām un tirgū rodas materiālu deficīts, kurš vēl vairāk spiež cenu augšā. Ar piesardzību raugos uz pašlaik notiekošo.
Pirms gada nopirku dzīvokli, tagad identisks blakus mājā maksā +14%
06 May 2021, 09:01:54 @qa rakstīja:
Tiem ,kas cer atrast nekustamo par draudzīgu cenu būs grūti laiki(šogad), jo manuprāt visi attīstītāji pārskatīs cenas. Bija neliels cenu kāpums pagājušogad, bet šobrīd valda haoss būvmateriālu tirgū. Cenas kāpj pa dienām, nedēļām un tirgū rodas materiālu deficīts, kurš vēl vairāk spiež cenu augšā. Ar piesardzību raugos uz pašlaik notiekošo.
Reāli vinnētāji ir tie, kas nopirka/uzbūvēja īpašumu laika posmā pēc treknajiem gadiem līdz covidam. Tagad cenas tādā kosmosā brauc visam. Un diez vai lētāk paliks.
06 May 2021, 19:01:36 @RolandsK rakstīja:
Reāli vinnētāji ir tie, kas nopirka/uzbūvēja īpašumu laika posmā pēc treknajiem gadiem līdz covidam. Tagad cenas tādā kosmosā brauc visam. Un diez vai lētāk paliks.
06 May 2021, 19:27:30 @koderis rakstīja:
Kādēļ lai paliktu lētāk? Gribam atgriezties 90. gadu ekonomikas līmenī, lai tik varētu par 3 tūkstošiem dolāru iegādāties divnieku Ogrē? Grozi kā gribi, bet inflācija ir bijusi, kā arī ļoti cienījamajā powerī cilvēki neironiski 1k uz rokas neuzskata par lielu algu Fanķikus drukā klāt un viss notiek. Nav jau svarīgi cik maksā nekustamais, svarīgi ir cik maksā tas, ko var nopirkt vietā
bomārisma cikliskums Nu nav tas stabilākais laiks, kad droši noprognozēt, ka gāzi grīdā būs múžīgi. Pat uz jaunu auto 8mēn jāgaida
Metāllūžņu nodevējiem tikai uzdzīve sākusies
06 May 2021, 19:27:30 @koderis rakstīja:
Kādēļ lai paliktu lētāk? Gribam atgriezties 90. gadu ekonomikas līmenī, lai tik varētu par 3 tūkstošiem dolāru iegādāties divnieku Ogrē? Grozi kā gribi, bet inflācija ir bijusi, kā arī ļoti cienījamajā powerī cilvēki neironiski 1k uz rokas neuzskata par lielu algu Fanķikus drukā klāt un viss notiek. Nav jau svarīgi cik maksā nekustamais, svarīgi ir cik maksā tas, ko var nopirkt vietā
bomārisma cikliskums Nu nav tas stabilākais laiks, kad droši noprognozēt, ka gāzi grīdā būs múžīgi. Pat uz jaunu auto 8mēn jāgaida
Metāllūžņu nodevējiem tikai uzdzīve sākusies
Kādi 40% no visa USD ir pēdējā 1.5gada laikā uzdrukāti, cerēt, ka sticker price paliks mazāks ir naivi
06 May 2021, 19:27:30 @koderis rakstīja:
Kādēļ lai paliktu lētāk? Gribam atgriezties 90. gadu ekonomikas līmenī, lai tik varētu par 3 tūkstošiem dolāru iegādāties divnieku Ogrē? Grozi kā gribi, bet inflācija ir bijusi, kā arī ļoti cienījamajā powerī cilvēki neironiski 1k uz rokas neuzskata par lielu algu Fanķikus drukā klāt un viss notiek. Nav jau svarīgi cik maksā nekustamais, svarīgi ir cik maksā tas, ko var nopirkt vietā
bomārisma cikliskums Nu nav tas stabilākais laiks, kad droši noprognozēt, ka gāzi grīdā būs múžīgi. Pat uz jaunu auto 8mēn jāgaida
Metāllūžņu nodevējiem tikai uzdzīve sākusies
Kādi 40% no visa USD ir pēdējā 1.5gada laikā uzdrukāti, cerēt, ka sticker price paliks mazāks ir naivi
ja vidējais hipotekārists pie drukātajiem tiek aizvien grūtāk, tad nav būtiski, cik piedrukāja. Bet jā, taisnība, uz kovidlaiku sadrukāja kā vēl nekad un bija salīdzināts ar otrā pasaules kara izdevumiem, kuri bija kudiš mazāki, kā šis pusotrs gads dīvāndarba sponsorēšanas
Laiks rādīs, pie pagājušās krīzes top prognozētāji aptaisījās, kur nu mēs, powera analītiķi.
Kā vietējie teica — būvējas MR20% nauda. Reāli mājas ceļ vietā, kur jau bija plāni kaut kādām celtnēm, bet tās palika neuzbūvētas padomju laikos. Tur pilnīgs purvs. Tagad var aizbraukt apskatīties, māju pamati visu laiku ir ūdenī, tā ka jātur īkšķus, lai tas ir ņemts vērā. Logus lētākus laikam nevarēja atrast, par siltinājuma biezumu arī varētu diskutēt. Viss ir minimumu minimums. Vizualizācijās sazimēts smuks, zaļš, tikai nekādu koku apkārt nebūs, tur privātmāju rajonu aizmirsuši uzzīmēt, iela tieši gar logiem, kas no grīdas līdz griestiem. Tāpat ir jāpadomā vai tas grāvis starp mājām būs smuks un tirs, vai tomēr stāvošs ūdens ar attiecīgām problēmām. Ņemot vērā cik svārstās ūdens līmenis ezerā, tas tāpat varētu svārstīties grāvī, bet varbūt kāda ideja tur tomēr ir. Dzīvokļu kārotāji jau tur brauc un skatās kā viss notiek, bet nav tā, ka ieraudzītais viņus šobrīd sajūsminātu, pagaidām esot sajūta, ka jāpērk kaķis maisā, bet, ja neņems uzreiz, tad labākie būs prom un varēs dabut tikai 1. stāva ielas malu.
Dolbiki. Kāds purvs? Gaiļezera nami ir uzcelti uz pilnīga purva. Šeit nav ne miņas no purva. Tik cik smilšains ezera krasts. Loģiski, ka pamatos ir ūdens.
Kāda iela? Tur nav satiksmes. Pret visiem citiem projektiem tur būs pilnīgs klusums. Tur blakus nav nekādu maģistrālo ielu. Pilnīga nomale. Imho labākā vieta Rīgā jaunajam projektam un neskatoties uz vaimanātoriem, tur būs viss izpārdots ātri vien.
Bija reklama par yit projektu pie usakova kepkas dzelzavas ielaa....braucu garam...bus 4 majas, pirmai pat nebija pamati ielieti, kad jau yit majas lapaa visi 4 un 3 izstabu dzivokli radijas ka rezerveti
Latvju klasiskās bailes no purviem Tur pat maldugunis mītot
Visi Baloži ir viens vienīgs purvs un paskat, staļinenēm pat pamati nav ieplaisājuši, viss turās labāk kā jauno projektu apmetums
07 May 2021, 07:41:45 @Gestus rakstīja:
Bija reklama par yit projektu pie usakova kepkas dzelzavas ielaa....braucu garam...bus 4 majas, pirmai pat nebija pamati ielieti, kad jau yit majas lapaa visi 4 un 3 izstabu dzivokli radijas ka rezerveti
Offline
Ar piesardzību raugos uz pašlaik notiekošo. 
Gribam atgriezties 90. gadu ekonomikas līmenī, lai tik varētu par 3 tūkstošiem dolāru iegādāties divnieku Ogrē? 
Grozi kā gribi, bet inflācija ir bijusi, kā arī ļoti cienījamajā powerī cilvēki neironiski 1k uz rokas neuzskata par lielu algu 
Fanķikus drukā klāt un viss notiek. Nav jau svarīgi cik maksā nekustamais, svarīgi ir cik maksā tas, ko var nopirkt vietā 
Nu nav tas stabilākais laiks, kad droši noprognozēt, ka gāzi grīdā būs múžīgi. Pat uz jaunu auto 8mēn jāgaida 
