13 Mar 2018, 12:26:50 @GS rakstīja:
LZTI izsolēs citreiz tiek norādīti apgrūtinājumi kā piemēram "Noteikts aizliegums bez Nordea Bank AB, rakstiskas piekrišanas nekustamu
īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt, izīrēt, iznomāt un apgrūtināt ar
lietu tiesībām."
Ko tas nozīmē man kā pircējam ? Tie apgrūtinājumi taču nevar palikt spēkā pēc izsoles beigām ?
13 Mar 2018, 12:26:50 @GS rakstīja:
LZTI izsolēs citreiz tiek norādīti apgrūtinājumi kā piemēram "Noteikts aizliegums bez Nordea Bank AB, rakstiskas piekrišanas nekustamu
īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt, izīrēt, iznomāt un apgrūtināt ar
lietu tiesībām."
Ko tas nozīmē man kā pircējam ? Tie apgrūtinājumi taču nevar palikt spēkā pēc izsoles beigām ?
13 Mar 2018, 12:29:41 @mexican rakstīja:
Tu neesi gatavs NĪ iegādei, imho.
Nu ja! Tāpēc nevajag nekad neko mēģināt, meklēt un domāt. Vajag tā arī visu mūžu palikt negatavam un dzīvot pie mammas.
Kas tur slikts, ka cilvēks interesējas? Man ir čoms, kurš no izsolēm vien tik dzīvo. Un neslikti dzīvo.
nu nafig jaaliek taadi populistiski sauklji.
tas ir taapat kaa ar bitcoiniem - viss zajebis, cilveeki miljonaari, davai joinojat.
un tad pamuljkji salec iekshaa, jo domaa, ka easy game, un pa*ish visu.
13 Mar 2018, 12:40:25 @development98 rakstīja:
Tas nozīmē, ka īpašumam ir hipotēka par labu bankai un banka kā kreditors (vai viens no) piedzen realizējot izsolē NĪ.
Tev tas ir pluss, jo iespējams aizdevuma līgumā ir minēts, ka nevar izīrēt dzīvokli bez bankas piekrišanas.
Iespējams noskaidrot, vai ir izīrēts.
Ja nav (ar bankas piekrišanu) viegli visus fiktīvos īres līgumus attiesāt.
Bet pēc izsoles beigām visi kreditoru apgrūtinājumi tiek dzēsti, neskatoties uz to vai nosolītā summa nosedz kreditoru prasījumus vai nē ?
Jā, tas viss dzēšās.
Vispraktiskākais jau būtu tev aizbraukt uz to dzīvokli, kas interesē - mēģināt dabūt īpašnieku rokās. Pazvanīt pie durvīm, un ja ir iespējams, tad parunāties. Uzmest kaut kādu naudiņu, lai atļauj apskatīt dzīvokli. Tas viss, protams, atkarīgs no situācijas.
Vēl iesaku piefiksēt elektrības rādītājus treptelpā, lai zinātu, vai tur kāds iekšā dzīvo vai nedzīvo.
Vispār viss tas process ir diezgan čakarīgs, neskaitot birokrātiju, kad skraidīsi uz Zemesgrāmatu rakstīt iesniegumus, pie tiesu izpildītājiem, Mājokļa un vides departamentiem, pārvaldnieku utt.
Es piesaistīju juristu, lai vieglāk iziet cauri šim procesam.
development98 - skraidot pa tiesām nekas nekad nebūs ātri
No aprīļa vidus uz īri pieejams 2-istabu dzīvoklis jaunajā projektā "Priedes" Valdlaučos - kārtīgi apmēbelēts, trauku mazgājamā mašīna, veļasmašīna. Pie mājas sava stāvvieta.
420€/mēn+komunālie.
Ja ir interese, PM vai 26185635.
13 Mar 2018, 14:31:46 @V.I.P. rakstīja:
ja esi gatavs, ka var buut jaatiesaajas uz ~2 gadiem, tad var riskeet.
Sekojoši tu apgalvo ka šādi apgrūtinājumi nedzēšas pēc to iegādes caur LZTI izsoli ?
Joks slēpjas tajā, ka brīdī, kad iesi ar tiesu izpildītāju iekšā īpašumā, kaut kāds kekss atvērs durvis un novicinās ar roku rakstītu īres līgumu. Policija plātīs rokas un teiks ka nevar viņu izlikt, šis jautājums jālemj tiesai un viņi neko nevar izdarīt [tā ir realitāte].
Tomēr ir nianse, ja līgums tipa noslēgts pēc tam, kad Zemesgrāmatā ir izdarīta ZTI atzīme par parāda piedziņu, viņš nekādā veidā nav saistošs.
P.S. protams, caur tiesu no tiem bijušajiem īpašniekiem pēc tam var piedzīt zaudējumus utt + atsevišķos gadījumos kriminālpanti + nodokļu nomaksa VIDam
13 Mar 2018, 14:31:46 @V.I.P. rakstīja:
ja esi gatavs, ka var buut jaatiesaajas uz ~2 gadiem, tad var riskeet.
Sekojoši tu apgalvo ka šādi apgrūtinājumi nedzēšas pēc to iegādes caur LZTI izsoli ?
Joks slēpjas tajā, ka brīdī, kad iesi ar tiesu izpildītāju iekšā īpašumā, kaut kāds kekss atvērs durvis un novicinās ar roku rakstītu īres līgumu. Policija plātīs rokas un teiks ka nevar viņu izlikt, šis jautājums jālemj tiesai un viņi neko nevar izdarīt [tā ir realitāte].
Tomēr ir nianse, ja līgums tipa noslēgts pēc tam, kad Zemesgrāmatā ir izdarīta ZTI atzīme par parāda piedziņu, viņš nekādā veidā nav saistošs.
P.S. protams, caur tiesu no tiem bijušajiem īpašniekiem pēc tam var piedzīt zaudējumus utt + atsevišķos gadījumos kriminālpanti + nodokļu nomaksa VIDam
Vēl ir variants, noalgo apsardzes firmu, izmet īrnieku ārā ja negrib pa labam vienoties, un tad lai šamais tiesājas. Tā manuprāt ir labāk, nekā pašam tiesāties ar viņu, kamēr viņš tur dzīvo. Tu izmet viņu ārā, īpašums ir tavs un viss. Tev vairs nav aktuāls tas īres līgums, un diez vai kāds nabags ies un tiesāsies
Offline
