Varbūt info noder kādam pārdevējam vai pircējam. Tika pārdots 1 istabas dzīvoklis (nav ne pirmais, ne piektais stāvs) Dzirciemā RSU rajonā, mazģimeņu projekts, zeme īpašumā, kārtīgs remonts tika veikts pirms 10+ gadiem un piekrāsots pirms pāris gadiem. 43m2, no kā 7,5m2 lodžija. Latio novērtēja pa 33k, tika pārdots pa 35k (virtuvē ar visām mēbelēm, iebūvēto skapi istabā un koridorā, veļas mašīnu, ledusskapi, lampām). 2 nedēļu laikā apskatīja 6 interesenti, kad pirmie pateica, ka pirks, pēc pāris stundām citi pateica, ka pirks pa 36, kas bija sludinājuma cena). Abos gadījumos darījums notika (vai būtu noticis) bez bankas iesaistes.
Zinoši cilvēki, kas bankā kreditēšanas jomā strādā ilgāk kā powers eksistē, māca, ka īpašumiem cenas nekritīs. Sakarā ar jauno Altum programmu, kas atbalstīs studentus, dzīvokļu cenas vēl kāps pēc 1.marta.
21 Feb 2018, 23:31:48 @baisulis123 rakstīja:
Oi vecā sāpīte uzpeldēja.
Un vēl es gribētu redzēt kā tas pusresnais sūds man pa muti sametīs. Drīzāk pūcei aste ziedēs.
tu sud laikam toch jauc mani ar kadu.. ko tu tur pa dzivi dariji, tiriji kanalizacijas tava vieta pie parashas, sedi tur klusu un neblato
Te visiem vienmēr kaut kāda sāpe. Kāpēc vienkārši šito diršanos nepārtraukt, un ja kāds kas sāk dirsties, tad ringā 1vs1 un redzēs iznākumu. Apnicis pie katra temata kāds visu laiku diršas
21 Feb 2018, 23:31:48 @baisulis123 rakstīja:
Oi vecā sāpīte uzpeldēja.
Un vēl es gribētu redzēt kā tas pusresnais sūds man pa muti sametīs. Drīzāk pūcei aste ziedēs.
tu sud laikam toch jauc mani ar kadu.. ko tu tur pa dzivi dariji, tiriji kanalizacijas tava vieta pie parashas, sedi tur klusu un neblato
Te visiem vienmēr kaut kāda sāpe. Kāpēc vienkārši šito diršanos nepārtraukt, un ja kāds kas sāk dirsties, tad ringā 1vs1 un redzēs iznākumu. Apnicis pie katra temata kāds visu laiku diršas
Tā jau pačotu nenopelnīs internetā, te ir klaviatūru cīņas
24 Feb 2018, 09:48:23 @Grubby rakstīja:
Ir jēga izsolēs meklēt izdevīgus variantus? Ja nav lielas pieredzes ar nekustamajiem. Izsoles.ta.gov.lv sākuma cena pārsvarā ir novērtējuma cena.
Nē, tur parasti ir ātrās realizācijas cena vai kā tur pareizi sauc. Ir vērtejums un vērtētājs attiecīgi noņemot kaut kādus procentus nosaka ātrās realizācijas cenu. Tik jārēķinās, ka ir vel valsts nodevas plus vel kaut kas
24 Feb 2018, 09:48:23 @Grubby rakstīja:
Ir jēga izsolēs meklēt izdevīgus variantus? Ja nav lielas pieredzes ar nekustamajiem. Izsoles.ta.gov.lv sākuma cena pārsvarā ir novērtējuma cena.
Var ieķert dzīvokļus zem tirgus cenas, bet rēķinies, ka labākajā gadījumā tu dzīvoklī tiksi pēc 3 mēnešiem. Ja nebūs pārsūdzēti lēmumi, nebūs īrnieki, vai tiesnesei atvaļinājums, saslims utt. Tad vēl durvju atvēršana, saistību kārtošana ar pārvaldnieku, iesniegumi, ja vēl kāds deklarēts. Nu nāksies paskraidīt pa visiem departamentiem.
Ir jāmaksā tādas summas pēc izsoles:
* Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva 71.14 EUR par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda
*Zemesgrāmatu likuma 107.panta pirmās daļas 3.punktā noteiktā kancelejas nodeva par jaunas tiesības nostiprinājumu – 14.23 EUR;
*Valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā atbilstoši MK 27.10.2009. noteikumu Nr. 1250 „Noteikumi par valsts nodevu par īpašuma tiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā” 5.punktam (tie ir 2% no summas)
Zemesgrāmatu likuma 107.panta pirmās daļas 5.puntā noteiktā kancelejas nodeva par zemesgrāmatas apliecības izsniegšanu, ja nosolītājs tādu vēlas saņemt – 7.11 EUR.
Tas viss ir diezgan riskants pasākums, jo atkarīgs no daudziem X faktoriem.
[ Šo ziņu laboja RonaldinsH, 24 Feb 2018, 10:13:49 ]
24 Feb 2018, 09:48:23 @Grubby rakstīja:
Ir jēga izsolēs meklēt izdevīgus variantus? Ja nav lielas pieredzes ar nekustamajiem. Izsoles.ta.gov.lv sākuma cena pārsvarā ir novērtējuma cena.
Var ieķert dzīvokļus zem tirgus cenas, bet rēķinies, ka labākajā gadījumā tu dzīvoklī tiksi pēc 3 mēnešiem. Ja nebūs pārsūdzēti lēmumi, nebūs īrnieki, vai tiesnesei atvaļinājums, saslims utt. Tad vēl durvju atvēršana, saistību kārtošana ar pārvaldnieku, iesniegumi, ja vēl kāds deklarēts. Nu nāksies paskraidīt pa visiem departamentiem.
Ir jāmaksā tādas summas pēc izsoles:
* Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva 71.14 EUR par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda
*Zemesgrāmatu likuma 107.panta pirmās daļas 3.punktā noteiktā kancelejas nodeva par jaunas tiesības nostiprinājumu – 14.23 EUR;
*Valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā atbilstoši MK 27.10.2009. noteikumu Nr. 1250 „Noteikumi par valsts nodevu par īpašuma tiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā” 5.punktam (tie ir 2% no summas)
Zemesgrāmatu likuma 107.panta pirmās daļas 5.puntā noteiktā kancelejas nodeva par zemesgrāmatas apliecības izsniegšanu, ja nosolītājs tādu vēlas saņemt – 7.11 EUR.
Tas viss ir diezgan riskants pasākums, jo atkarīgs no daudziem X faktoriem.
Nopērkot vnk nekustamo ir jāmaksā šīs pašas summas?
Offline
tava vieta pie parashas, sedi tur klusu un neblato
