Online
Pašreiz BMWPower skatās 103 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| piradzinjsh | | Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2511
Braucu ar: vienu radzi
|
11 Feb 2018, 21:16:18 @Mizx rakstīja:
11 Feb 2018, 20:19:49 @koderis rakstīja:
jelgava. nebija alkoholiķi vai deģenerāti, parasts studentu pāris, kur 19 gadu vecumā ir mīlestība uz mūžu, bet 2 dienas vēlāk, 20. dzimšanas dienu svinot, ir caurums riģipsī un melnas sienas
Varbūt problēma bija īres līgumā? Redzēti tādi, ka pat nagliņu sienā bez atļaujas nedrīkst iedzīt, kur nu vēl kaut ko krāsot. Tādam līgumam pārkāpums izrādās ieguvums īpašniekam. No otras puses tādas lietas kā boileri jārēķina ar dabīgu nolietojumu, ir tādi īpašnieki, kas uztaisījuši remontu pirms 10 gadiem un iedomājas, ka dzīvojot iekšā viss būs kā bija dienu pēc remonta.
+
llp
ja jau Tev tikai ciešanas un zaudējumi, pārdod to dzīvokli nafig un viss čikinieka, priekš kam ciest un bendēt nervus.  |  Offline | | |
| Reinis_m | |  Kopš: 30. Mar 2010
Ziņojumi: 1921
Braucu ar: SAAB 9-3, Jeep Cherokee
| Haha, melnas sienas, pasaules gals klāt...  Gan jau kaut kādi sātanisti tie īrnieki bija, un dižajam remonta rēķinam pieskaitīts arī eksorcista honorārs. | | Offline | | |
| SMOT | |  Kopš: 14. Aug 2010
Ziņojumi: 961
Braucu ar:
| Kur un kādas(ražotājs) LED spuldzes labāk pirkt mājoklim?
Ar Depo pirktajām daļa iet jau otro gadu, daļa pēc pāris mēnešiem izbeidzās. Gribas kvalitatīvu preci par atbilstošu cenu. | | Offline | | |
| qa | | Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1453
Braucu ar:
|
11 Feb 2018, 20:16:19 @b1te rakstīja:
Kāds ir kapitāli remontējis vecu māju ar pārprojektēšanām un tādām lietām? Es tā skatos, ka uzcelt jaunu beigās nesanāks +/-tas pats?
Vienk. Šad tad parādās mani interesejošās vietās 70-80 gadu mājas par it kā labiem cipariem, bet mēģinu saprast cik maksātu viņu sataisīt dzīvošanai un vai vispār vajag līst tādā gemorojā 
Protams no jauna lētāk/labāk,ja gribi panākt vienādus standartus. Elektro/kanalizacija/siltumizolācijas u.t.t. Atsevišķos gadījumos ir izdevīgi ja atrod nojaucamu graustu pa leto jau ar gatavam komunikacijam,vai ari vietas kur problematiski ar zemes gabaliem/buvatlaujam(dabas parki,kāpu zonas,pilsetas centri u.t.t.) | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7493
Braucu ar:
|
11 Feb 2018, 22:03:31 @koderis rakstīja:
Mizx, vari paskaidrot kur ir izdevīgums līgumā? Ieturēt drošības depozītu, kas šajā gadījumā bija galvu reibinoš;i 250€? Tas tika izdarīts. Nepietika, lai segtu remontu.
Vai... sūdzēt tiesā?  Maksāt valsts nodevu + kancelejas nodevu par prasības pieteikumu, tiesāties pēc atbildētāja deklarētās dzīvesvietas Pampāļos un gaidīt minimums gadu civillietas izskatīšanai? 
Ja reģipsis ir tik plāns, ka ar dūri var izsist caurumu, tad tā īsti nav īrnieku problēma. Par galvu reibinošiem 250 EUR var pietiekami daudz sienu nokrāsot, ja līgumā nebija noteikts, ka tādas lietas īrnieks nedrīkst darīt vai, ja dara, tad visu pēc tam izremontē kā bijis. Pēc īrnieku apraksta tos ar attiecīgu līgumu visādi varētu paspaidīt un likt visu sakārtot arī līdz tiesai nenonākot, šajā gadījumā pārāk maigas līguma prasības. Droši vien noslēdzi tādu līgumu, kas der telpām, kam uzreiz prasās pēc kosmētiskā remonta un tad īrnieks var ievācoties pats izpausties. Principā šajā gadījumā varēji atstāt sienas melnas, bet ļaut nākamajiem lai krāso kaut rozā ar zaļu. | | Offline | | |
SpOrcMeN  | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34090
Braucu ar: banderautomobili
| to cilveki pa 400 k izdraza noteikt idelj pvna, ko tagad mil uzrekjinat izremontetiem hatnjikiem piem nopirki pa 50 pardevi pa 100 tev uz rekjinas pvnu ))
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14062
Braucu ar: 30niekiem
| Jelgavā met arī jelgavniekus.
Uz īri kā reiz nopelnīt var. Ja lec augstāk par pakaļu un ņem pirmo īrnieku, kas pazvana, tad, iespējams, varētu arī būt mīnus zīme. Tikko pagājušo 5dien kā reiz skatījos savu bilanci. 3 gadu laikā no īres ienākuši 11k eur. Ieguldīts dzīvoklī 2.5k plus divu nedēļu vakari.
| | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6563
Braucu ar: trimmeri
|
12 Feb 2018, 08:32:07 @SpOrcMeN rakstīja:
to cilveki pa 400 k izdraza noteikt idelj pvna, ko tagad mil uzrekjinat izremontetiem hatnjikiem piem nopirki pa 50 pardevi pa 100 tev uz rekjinas pvnu ))
kapitāla pieauguma nodoklis | | Offline | | |
|
|
| KM | |  Kopš: 28. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 7461
Braucu ar: ///M
| pirmkart lai nopelnitu vajag pec iespejas mazak maksat valstij, kaadi vel 10% PN!!!!! ta jau sanak maksat visadus zemes nodokljus, nek.ip.nodokli utt..it ka ipashums tev pieder bet tapat zajeboshsja visu maksa, nu tie 10% toch lai suka liiko! un nopelnit var ja nelaizh ieksha bomarus kas pec skata varbut ari normali brauc ar mogo e65 | | Offline | | |
| ZulandersKebabish | | 🍕 Picu Andris 🍕
Kopš: 19. Apr 2016
Ziņojumi: 910
Braucu ar:
|
12 Feb 2018, 09:27:30 @KM rakstīja:
pirmkart lai nopelnitu vajag pec iespejas mazak maksat valstij, kaadi vel 10% PN!!!!! ta jau sanak maksat visadus zemes nodokljus, nek.ip.nodokli utt..it ka ipashums tev pieder bet tapat zajeboshsja visu maksa, nu tie 10% toch lai suka liiko! un nopelnit var ja nelaizh ieksha bomarus kas pec skata varbut ari normali brauc ar mogo e65
trekns +
Man ar vids gribeja uzvilkt uz tiem 10, jurists visu sakartoja
Galvenais sludnajuma noradit:
- nekadi berni.
- nekadi dzivnieki.
- nekadi studenti.
- 2 menesu depozits + ire
- reklameties FB, nekados sranos portalos - ss un hvz kadi vel tur ir | | Offline | | |
| KM | | Kopš: 28. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 7461
Braucu ar: ///M
| vel jabut uzmanigiem ar kupinatajiem studentiem indusiem un pakistaniem, bij gadijums kad tie kroplji aizgaja un piedeklarejas hatnjika uz ires liguma pamata, tad gan sanak paljeva un bez variantiem jobanais vid uznaks virsu ar saviem 10% | | Offline | | |
| cmax | | Kopš: 03. Jan 2013
Ziņojumi: 1169
Braucu ar:
|
12 Feb 2018, 09:00:32 @Elviss rakstīja:
12 Feb 2018, 08:46:33 @968-jk rakstīja:
Jelgavā met arī jelgavniekus.
Uz īri kā reiz nopelnīt var. Ja lec augstāk par pakaļu un ņem pirmo īrnieku, kas pazvana, tad, iespējams, varētu arī būt mīnus zīme. Tikko pagājušo 5dien kā reiz skatījos savu bilanci. 3 gadu laikā no īres ienākuši 11k eur. Ieguldīts dzīvoklī 2.5k plus divu nedēļu vakari.
Šis ir tas par ko runāju.
Kur palika dzīvokļa iegādes izmaksas?
īrnieks nosedz kredīta maksājumu, pēc gadiem x Tev ir dzīvoklis kuru vari pārdot, izīrēt, dāvināt bērniem vai atdot baznīcai. Kā bizness varbūt smags bet ne sliktākais veids kā uzkrāt kapitālu. | | Offline | | |
| wheelie | | Kopš: 21. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6836
Braucu ar: 1.6
| nav ko tik dārgus dzīvokļus pirkt uz īri
-----------------
8) | | Offline | | |
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14062
Braucu ar: 30niekiem
| Manā gadījumā pamatdoma arī ir nopelnīt īpašumu ko atstāt bērniem. Ja galīgi slikti, tad to var notirgot jebkurā brīdī, jo paņēmu pa 35k, bankas atlikums ir 24, bet šodien ātrā realizācijas cena būtu 50k.
Grozies kā gribi, bet nopelnīt sanāk. Ja ne šodien, tad rīt vai pēc gadiem. | | Offline | | |
| KM | | Kopš: 28. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 7461
Braucu ar: ///M
| protams jaskatas pec situacijas, man tagad ir dzivoklis 90m2 , taisas remonts tur, bija doma uz iri, bet padomaju ka nav verts, pardoshu, panemshu 2 mazakus uz iri..tikai nav jau ko pirkt  | | Offline | | |
| RenegadeX | |  Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3447
Braucu ar: e39, pc34
|
09 Feb 2018, 21:05:05 @Negantelis rakstīja:
Kāds var pateikt kāpēc Salnas 21 ir tik ļoti daudz dzīvokļu uz izīrēšanu izlikti.
Plānās sienas ka cilvēki paši nevēlas dzīvot vai arī investējuši pirkumā un tagad mēģina atpelnīt uz izīrēšanu?
Vispār tas rentabls pasākums-izīrēt dzīvokli?
Tur ir tirsā, saku kā apsaimniekotajam pietuvināta persona. | | Offline | | |
|
|
| RenegadeX | | Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3447
Braucu ar: e39, pc34
|
11 Feb 2018, 20:40:49 @rencho rakstīja:
11 Feb 2018, 20:38:54 @rencho rakstīja:
11 Feb 2018, 20:23:57 @ozo rakstīja:
11 Feb 2018, 20:16:19 @b1te rakstīja:
Kāds ir kapitāli remontējis vecu māju ar pārprojektēšanām un tādām lietām? Es tā skatos, ka uzcelt jaunu beigās nesanāks +/-tas pats?
Vienk. Šad tad parādās mani interesejošās vietās 70-80 gadu mājas par it kā labiem cipariem, bet mēģinu saprast cik maksātu viņu sataisīt dzīvošanai un vai vispār vajag līst tādā gemorojā
Viennozīmīgi lētāk kā celt no 0, protams, ja vien neplāno tur celt debesskrāpi un vecāmāja jānovāc.
Turklāt atkrīt lieki izdevumi/laiks ar elektrību, ūdeni utt.
Īsti nepiekritīšu. Ja nopērc vecu bet kautcik dzīvojamu māju, tad tur vari dzīvot un paralēli renontēt -nav jămaksā par īri, kamēr māju ceļ. To saku no savas pieredzes.
Protams cita lieta, ja vari māju uzcelt uzreiz no savas kabatas.
Bet ļoti daudzi ir aplauzušies uz to , ka sacerējușies māju no 0 uzbliezt pa 30-40 tk
Nekas nereāls, ja cel saviem spēkiem un savu laiku neskaita. Protams arī pie samērīga apjnoma. | | Offline | | |
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14062
Braucu ar: 30niekiem
|
12 Feb 2018, 11:35:51 @koderis rakstīja:
968-jk, cik noprotu Tu pats esi celtnieks, kas ar to pelna maizīti attiecīgi 2,5€ ir tīrie materiāli, jo darbu dari pats(tā arī ir investīcija, bet nav vērts tik ļoti atkāpties). ja tas būtu klienta dzīvoklis, cik Tu pats paņemtu par saviem pakalpojumiem, veicot šāda veida darbus? domāju, ka savus 1000€ vismaz, attiecīgi gada laikā dzīvoklis būtu "pa nullēm"
Tajos 2.5k ietilpst materiāli- krāsas, grīdas segums, spoguļi (par kuriem mani te izsmēja tie, kas īrē dzīvokli),tapetes, virtuves iekārta (polis), 2 pudeles viskijs, jauni maisītāji un kkādas skrūvītes. Par tādu "darbu" būtu kauns kādam ko prasīt, bet pieklājības pēc kādus 600eur paņemtu.
Īrnieki tikai vieni bija sivēni, dēļ kuriem nācās sienas pārkrāsot, taču viņi bija tikko veikuši mēneša maksājumu nākamajā dienā paziņoja, ka pēc 3dienām ies citur (uz privātmāju) dzīvot, un palika mēneša maksājums plus rokas nauda, t.i., 600eur, par kuriem sanāca krāsa, ruļļi, alga un vēl pāri palika un pēc 4 dienām ievācās nākamie īrnieki. | | Offline | | |
| mj4 | |  Kopš: 15. Jun 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 78
Braucu ar:
| Cik jaudīga ir šāda elektrolīnija un cik lielā attālumā tai nebūtu ieteicams dzīvot?
Elektrolīnijas bile | | Offline | | |
| depo | |  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
|
12 Feb 2018, 10:37:31 @Elviss rakstīja:
Man Liepājā ir dzīvoklis.
Dzīvokļu cenas tur ir tik smieklīgas, ka nav jēgas pārdot.
Parādi man tās smieklīgās cenas (izņemot no go areas like Karaosta, Zaļā Birzs, Tosmare). Vītolu ielas apkaime/centrs 1-2 istabas no 18 kilo Eiro sākas.[ Šo ziņu laboja depo, 12 Feb 2018, 12:10:46 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
