vel jabut uzmanigiem ar kupinatajiem studentiem indusiem un pakistaniem, bij gadijums kad tie kroplji aizgaja un piedeklarejas hatnjika uz ires liguma pamata, tad gan sanak paljeva un bez variantiem jobanais vid uznaks virsu ar saviem 10%
12 Feb 2018, 08:46:33 @968-jk rakstīja:
Jelgavā met arī jelgavniekus.
Uz īri kā reiz nopelnīt var. Ja lec augstāk par pakaļu un ņem pirmo īrnieku, kas pazvana, tad, iespējams, varētu arī būt mīnus zīme. Tikko pagājušo 5dien kā reiz skatījos savu bilanci. 3 gadu laikā no īres ienākuši 11k eur. Ieguldīts dzīvoklī 2.5k plus divu nedēļu vakari.
Šis ir tas par ko runāju.
Kur palika dzīvokļa iegādes izmaksas?
īrnieks nosedz kredīta maksājumu, pēc gadiem x Tev ir dzīvoklis kuru vari pārdot, izīrēt, dāvināt bērniem vai atdot baznīcai. Kā bizness varbūt smags bet ne sliktākais veids kā uzkrāt kapitālu.
Manā gadījumā pamatdoma arī ir nopelnīt īpašumu ko atstāt bērniem. Ja galīgi slikti, tad to var notirgot jebkurā brīdī, jo paņēmu pa 35k, bankas atlikums ir 24, bet šodien ātrā realizācijas cena būtu 50k.
Grozies kā gribi, bet nopelnīt sanāk. Ja ne šodien, tad rīt vai pēc gadiem.
protams jaskatas pec situacijas, man tagad ir dzivoklis 90m2 , taisas remonts tur, bija doma uz iri, bet padomaju ka nav verts, pardoshu, panemshu 2 mazakus uz iri..tikai nav jau ko pirkt
11 Feb 2018, 20:16:19 @b1te rakstīja:
Kāds ir kapitāli remontējis vecu māju ar pārprojektēšanām un tādām lietām? Es tā skatos, ka uzcelt jaunu beigās nesanāks +/-tas pats?
Vienk. Šad tad parādās mani interesejošās vietās 70-80 gadu mājas par it kā labiem cipariem, bet mēģinu saprast cik maksātu viņu sataisīt dzīvošanai un vai vispār vajag līst tādā gemorojā
Viennozīmīgi lētāk kā celt no 0, protams, ja vien neplāno tur celt debesskrāpi un vecāmāja jānovāc.
Turklāt atkrīt lieki izdevumi/laiks ar elektrību, ūdeni utt.
Īsti nepiekritīšu. Ja nopērc vecu bet kautcik dzīvojamu māju, tad tur vari dzīvot un paralēli renontēt -nav jămaksā par īri, kamēr māju ceļ. To saku no savas pieredzes.
Protams cita lieta, ja vari māju uzcelt uzreiz no savas kabatas.
Bet ļoti daudzi ir aplauzušies uz to , ka sacerējușies māju no 0 uzbliezt pa 30-40 tk
Nekas nereāls, ja cel saviem spēkiem un savu laiku neskaita. Protams arī pie samērīga apjnoma.
12 Feb 2018, 11:35:51 @koderis rakstīja:
968-jk, cik noprotu Tu pats esi celtnieks, kas ar to pelna maizīti attiecīgi 2,5€ ir tīrie materiāli, jo darbu dari pats(tā arī ir investīcija, bet nav vērts tik ļoti atkāpties). ja tas būtu klienta dzīvoklis, cik Tu pats paņemtu par saviem pakalpojumiem, veicot šāda veida darbus? domāju, ka savus 1000€ vismaz, attiecīgi gada laikā dzīvoklis būtu "pa nullēm"
Tajos 2.5k ietilpst materiāli- krāsas, grīdas segums, spoguļi (par kuriem mani te izsmēja tie, kas īrē dzīvokli),tapetes, virtuves iekārta (polis), 2 pudeles viskijs, jauni maisītāji un kkādas skrūvītes. Par tādu "darbu" būtu kauns kādam ko prasīt, bet pieklājības pēc kādus 600eur paņemtu.
Īrnieki tikai vieni bija sivēni, dēļ kuriem nācās sienas pārkrāsot, taču viņi bija tikko veikuši mēneša maksājumu nākamajā dienā paziņoja, ka pēc 3dienām ies citur (uz privātmāju) dzīvot, un palika mēneša maksājums plus rokas nauda, t.i., 600eur, par kuriem sanāca krāsa, ruļļi, alga un vēl pāri palika un pēc 4 dienām ievācās nākamie īrnieki.
12 Feb 2018, 10:37:31 @Elviss rakstīja:
Man Liepājā ir dzīvoklis.
Dzīvokļu cenas tur ir tik smieklīgas, ka nav jēgas pārdot.
Parādi man tās smieklīgās cenas (izņemot no go areas like Karaosta, Zaļā Birzs, Tosmare). Vītolu ielas apkaime/centrs 1-2 istabas no 18 kilo Eiro sākas.
330kV līnija, sīc ne tikai lietus laikā bet pie mazākā mitruma. Aizsargjosla viņai kādi 20m (varbūt kļūdos) tālāk var dzīvot ja galīgi viss po. Droši vien labprātīgi neviens pie tādas nedzīvotu
330kV līnija, sīc ne tikai lietus laikā bet pie mazākā mitruma. Aizsargjosla viņai kādi 20m (varbūt kļūdos) tālāk var dzīvot ja galīgi viss po. Droši vien labprātīgi neviens pie tādas nedzīvotu
330kV līnija, sīc ne tikai lietus laikā bet pie mazākā mitruma. Aizsargjosla viņai kādi 20m (varbūt kļūdos) tālāk var dzīvot ja galīgi viss po. Droši vien labprātīgi neviens pie tādas nedzīvotu
Ok, liels paldies par atbildēm! Tas cik lielā attālumā drīkst būvēt ir viens, bet mani vairāk interesē tieši tas cik lielā attālumā būtu OK, dzīvot šādai līnijai - 50m; 100m; 200m
Gan Ķekavā, gan Mārupē ir diezgan daudzas šādas elektro līnijas, kurām tuvumā ir saceltas mājas. Līdz ar to jautājums vai tiešām ir jūtamas kādas negatīvas sekas vai kas cits?
Ok, liels paldies par atbildēm! Tas cik lielā attālumā drīkst būvēt ir viens, bet mani vairāk interesē tieši tas cik lielā attālumā būtu OK, dzīvot šādai līnijai - 50m; 100m; 200m
Gan Ķekavā, gan Mārupē ir diezgan daudzas šādas elektro līnijas, kurām tuvumā ir saceltas mājas. Līdz ar to jautājums vai tiešām ir jūtamas kādas negatīvas sekas vai kas cits?
Esmu visu bērnību dzīvojis blakus elektroapakšstacijai, kur nāk vairākas 330 un 110kv līnijas. Uz pašsajūtu manuprāt tas neatstāj nekādu iespaidu, jo tas magnētiskais lauks jau dažu metru attālumā ir niecīgs un cilvēka ķermenis to vispār nejūt.
Tīri no komforta visvairāk tracina tā skaņa. Man personīgi negribētos dzīvot līdz 250 metru attālumā. Tālāk vairs īsti nedzird.
11 Feb 2018, 20:16:19 @b1te rakstīja:
Kāds ir kapitāli remontējis vecu māju ar pārprojektēšanām un tādām lietām? Es tā skatos, ka uzcelt jaunu beigās nesanāks +/-tas pats?
Vienk. Šad tad parādās mani interesejošās vietās 70-80 gadu mājas par it kā labiem cipariem, bet mēģinu saprast cik maksātu viņu sataisīt dzīvošanai un vai vispār vajag līst tādā gemorojā
te kkur iepriekš figurēja cipari 200-300e/kvm. iespejams ar tadu ciparu jarekinas sačinīt sev dzīvojamu. nu un plus iegades cipars.
Vienota formula nav. Katrs gadījums jāskatās atsevišķi.
Piemēram, ja jāpārbūvē/jāizbūvē pilnībā jauna apkures sistēma. Tas ir ap ~4k eur uz 150 m2 māju. 4000/150=~27 EUR/m2
Ja pietiek tik ar katla nomaiņu, tad tie ir ~2000 EUR, jeb ~14 EUR/m2
Un tā ar jebkuru pozīciju.
P.S. Izmaksas un platība ir izdomātas un nevienā brīdī nav jāpieņem par patiesām vai ticamām.
09 Feb 2018, 11:58:38 @HUBLOC rakstīja:
Kāds nezin, cik ir korekts %, ja es klientam piegādāju pircēju viņa nekustamajam īpašumam?
Ja dalam trīs grupās:
1) līdz 100k
2) no 100k līdz citronam
3) vairāki citroni
Dzīvojamam fondam ~mākleru % + kaut kāds koeficients, ja pārdevējs ir izmisis vai pārdodamais objekts ir DDM.
Industriālie objekti - % var skatīties no kopējā objekta vērtības+investīciju apjoma+abarota, ko pircējs tur darīs.
Jo atbilstošāks īpašums, jo labāks %
Nesen vienam 3 milj. projektam starpnieka komisijā tika nolocīti 150k naļikā. Bet tur bija ļoti jaudīga pievienotā vērtība pircēja acīs.
Ne mākleru darījums.
12 Feb 2018, 15:28:56 @osxk rakstīja:
Vai kāds māju būvnieks piedāvā tāmē iekļaut arī zemes gabalu?
Attiecīgi, lai var visu zem viena krīta pamest?
To jau standartā var (un vajag) runāt ar banku. Tehniski banka tad iedos krītu uz zemi un pēc tam uztaisīs līguma grozījumus un pievienos vēl par mājas būvniecību. Nu vismaz man tā bija.
Offline
Protams arī pie samērīga apjnoma.
domāju, ka savus 1000€ vismaz, attiecīgi gada laikā dzīvoklis būtu "pa nullēm"
par el magn lauku pats vari palasīt..
