10 Jan 2018, 18:33:13 @Chainsaw rakstīja:
Nu tad pieskaiti vēl zemes cenu pie projekta
Nē, zemes cena pieskaitāma pie nekustamā īpašuma kopējām izmaksām.
Vēlreiz - projektam ir sastāvs.
Tur ir iekšā arī topogrāfija. Ja tu uzskati, ka topogrāfijas izmaksas neveido projekta kopējās izmaksas, tad tu pats
Tad teorētiski ja man arhitekts iekarināja sākotnēji būv nodevu tāmē kā 250-300 bet realitātē būvvalde ie..sa 1150,sanāk tam ciparam jāiet zem projekta izmaksā ko viņš ir tāmējis?
10 Jan 2018, 18:33:13 @Chainsaw rakstīja:
Nu tad pieskaiti vēl zemes cenu pie projekta
Nē, zemes cena pieskaitāma pie nekustamā īpašuma kopējām izmaksām.
Vēlreiz - projektam ir sastāvs.
Tur ir iekšā arī topogrāfija. Ja tu uzskati, ka topogrāfijas izmaksas neveido projekta kopējās izmaksas, tad tu pats
Tad teorētiski ja man arhitekts iekarināja sākotnēji būv nodevu tāmē kā 250-300 bet realitātē būvvalde ie..sa 1150,sanāk tam ciparam jāiet zem projekta izmaksā ko viņš ir tāmējis?
Tāme nav tas pats, kas reālās izmaksas.
Protams, ka, lai zinātu projekta kopējās izmaksas, ieskaitot nodevas, jārēķina ir nevis tāmē redzamais, bet reāli samaksātais.
10 Jan 2018, 18:33:13 @Chainsaw rakstīja:
Nu tad pieskaiti vēl zemes cenu pie projekta
Nē, zemes cena pieskaitāma pie nekustamā īpašuma kopējām izmaksām.
Vēlreiz - projektam ir sastāvs.
Tur ir iekšā arī topogrāfija. Ja tu uzskati, ka topogrāfijas izmaksas neveido projekta kopējās izmaksas, tad tu pats
Tad teorētiski ja man arhitekts iekarināja sākotnēji būv nodevu tāmē kā 250-300 bet realitātē būvvalde ie..sa 1150,sanāk tam ciparam jāiet zem projekta izmaksā ko viņš ir tāmējis?
Tāme nav tas pats, kas reālās izmaksas.
Protams, ka, lai zinātu projekta kopējās izmaksas, ieskaitot nodevas, jārēķina ir nevis tāmē redzamais, bet reāli samaksātais.
Bet tā jau ir tāda netēma, ka ui...
Tātad arhitekts zīž no pirksta ciparu tobiš projekta izmaksas,ja kā iepriekš tika minēts topene ir tajā skaitā un darba gaitā audzē klāt,tipa tāda ir normāla prakse?
10 Jan 2018, 18:33:13 @Chainsaw rakstīja:
Nu tad pieskaiti vēl zemes cenu pie projekta
Nē, zemes cena pieskaitāma pie nekustamā īpašuma kopējām izmaksām.
Vēlreiz - projektam ir sastāvs.
Tur ir iekšā arī topogrāfija. Ja tu uzskati, ka topogrāfijas izmaksas neveido projekta kopējās izmaksas, tad tu pats
Tad teorētiski ja man arhitekts iekarināja sākotnēji būv nodevu tāmē kā 250-300 bet realitātē būvvalde ie..sa 1150,sanāk tam ciparam jāiet zem projekta izmaksā ko viņš ir tāmējis?
Tāme nav tas pats, kas reālās izmaksas.
Protams, ka, lai zinātu projekta kopējās izmaksas, ieskaitot nodevas, jārēķina ir nevis tāmē redzamais, bet reāli samaksātais.
Bet tā jau ir tāda netēma, ka ui...
Tātad arhitekts zīž no pirksta ciparu tobiš projekta izmaksas,ja kā iepriekš tika minēts topene ir tajā skaitā un darba gaitā audzē klāt,tipa tāda ir normāla prakse?
Es nezinu, ko kā zīž tavs arhitekts, mana arhitekte teica, ka vajadzīga topogrāfija, kuru es pats noorganizēju.
Kašķis jau te ir, par to, ka cilvēki topogrāfijas izmaksas neuzskata par kaut ko, kas veido projekta kopējās izmaksas.
Ja tavs arhitekts uzņemās organizēt visu no A-Z, tad loģiski, ka viņš izzīdīs no pirksta bonusu par starpniecību.
10 Jan 2018, 18:33:13 @Chainsaw rakstīja:
Nu tad pieskaiti vēl zemes cenu pie projekta
Nē, zemes cena pieskaitāma pie nekustamā īpašuma kopējām izmaksām.
Vēlreiz - projektam ir sastāvs.
Tur ir iekšā arī topogrāfija. Ja tu uzskati, ka topogrāfijas izmaksas neveido projekta kopējās izmaksas, tad tu pats
Tad teorētiski ja man arhitekts iekarināja sākotnēji būv nodevu tāmē kā 250-300 bet realitātē būvvalde ie..sa 1150,sanāk tam ciparam jāiet zem projekta izmaksā ko viņš ir tāmējis?
Tāme nav tas pats, kas reālās izmaksas.
Protams, ka, lai zinātu projekta kopējās izmaksas, ieskaitot nodevas, jārēķina ir nevis tāmē redzamais, bet reāli samaksātais.
Bet tā jau ir tāda netēma, ka ui...
Tātad arhitekts zīž no pirksta ciparu tobiš projekta izmaksas,ja kā iepriekš tika minēts topene ir tajā skaitā un darba gaitā audzē klāt,tipa tāda ir normāla prakse?
Es nezinu, ko kā zīž tavs arhitekts, mana arhitekte teica, ka vajadzīga topogrāfija, kuru es pats noorganizēju.
Kašķis jau te ir, par to, ka cilvēki topogrāfijas izmaksas neuzskata par kaut ko, kas veido projekta kopējās izmaksas.
Ja tavs arhitekts uzņemās organizēt visu no A-Z, tad loģiski, ka viņš izzīdīs no pirksta bonusu par starpniecību.
Tur jau tā herņa teorētiski topene,ģeoloģij ietilpst projekta izmaksās a praktiski dabū lobīt papildus,kā uz restūzi azejot pēc norītā steika iechardzhotu par trauķeni un eļļu papildus! Ideāli protams ja var gatavo projektu nopirkt,arī dēļ tā ka vari aizbraukt reāli uzbūvētu māju izstaigāt!
10 Jan 2018, 21:03:30 @-JUREVICH- rakstīja:
Tur jau tā herņa teorētiski topene,ģeoloģij ietilpst projekta izmaksās a praktiski dabū lobīt papildus,kā uz restūzi azejot pēc norītā steika iechardzhotu par trauķeni un eļļu papildus! Ideāli protams ja var gatavo projektu nopirkt,arī dēļ tā ka vari aizbraukt reāli uzbūvētu māju izstaigāt!
Ja arhitekts saka, ka projekts maksās X, bet nepasaka, ka tā ir cena bez Y un Z, tad tā ir komunikācijas kļūda.
Mana arhitekte normāli izskaidroja, cik maksās viņas darbs, cik būvkonstruktora un, ka tam klāt jārēķina topene, ģeoloģija un visas saistītās nodevas.
Tiek pārdots nekustamais īpašums Beverīnas novada, Brenguļu pagastā - D/b Sprīdītis 2-5 , 1200 kvm- lielais gabals. Īpašums atrodas ļoti skaistā un ainaviskā vietā, priežu meža ielokā, kurš bagāts ar ogām un sēnēm. Blakus tek Gauja -350 m, vecupe - 200 m. Līdz Brenguļu centram 4 km, līdz dzelzceļam stacijai 15 min gājiens ar kājām. Līdz Valmieras pilsētai vidēji 15 min brauciens ar auto. Labs piebraucamais ceļš, kurš regulāri tiek uzturēts. Slēgta nožogota teritorija.
Uz īpašuma atrodas PIRTS ar platību 15 m2, kura iesāktā renovēt. Veikts kosmētiskais remonts, nosiltinātas sienas, ielikta krāsniņa. Var izbūvēt mansarda otro stāvu, kā vasaras telpu.
Uz īpašuma NOVIETOTA jauna moduļu tipa māja ar kopējo platību 24 m2., kurā ietilpst - koridoris, virtuve un guļamistaba. Mājā iespējams dzīvot pastāvīgi - arī ziemā. Sienas, griesti un grīda siltināta ar ekovati . Dubultie pakešu logi. Dakstiņu jumts. Veikts kvalitatīvs remonts, kā apkurei izmantojama Jotul tipa čuguna krāsniņa, kura māju sasilda 15 min laikā. Papildus uzstādīti elektriskie radiatori - ja nepieciešams. Māja aprīkota ar kvalitatīvam mēbelēm un visu sadzīves tehniku.
Pieejams ūdens pa krānu, ir arī aka.
Uz īpašuma atrodas vairākas ābeles un ražojoši ogu krūmi, laba augsne dārzam.
Apkārt īpašumam papildus žogs. Ir draudzīgi kaimiņi, kas vasaras periodā dzīvo uz vietas.
Sprīdītis 1 apdzīvo arī ziemas periodā.
Īpašuma cena 12 000 eur - argumentējami runājama.
Iespējams dzīvot uzreiz.
13 Jan 2018, 14:16:30 @RicardsP rakstīja:
Palūdza ielikt.
Tiek pārdots nekustamais īpašums Beverīnas novada, Brenguļu pagastā - D/b Sprīdītis 2-5 , 1200 kvm- lielais gabals. Īpašums atrodas ļoti skaistā un ainaviskā vietā, priežu meža ielokā, kurš bagāts ar ogām un sēnēm. Blakus tek Gauja -350 m, vecupe - 200 m. Līdz Brenguļu centram 4 km, līdz dzelzceļam stacijai 15 min gājiens ar kājām. Līdz Valmieras pilsētai vidēji 15 min brauciens ar auto. Labs piebraucamais ceļš, kurš regulāri tiek uzturēts. Slēgta nožogota teritorija.
Uz īpašuma atrodas PIRTS ar platību 15 m2, kura iesāktā renovēt. Veikts kosmētiskais remonts, nosiltinātas sienas, ielikta krāsniņa. Var izbūvēt mansarda otro stāvu, kā vasaras telpu.
Uz īpašuma NOVIETOTA jauna moduļu tipa māja ar kopējo platību 24 m2., kurā ietilpst - koridoris, virtuve un guļamistaba. Mājā iespējams dzīvot pastāvīgi - arī ziemā. Sienas, griesti un grīda siltināta ar ekovati . Dubultie pakešu logi. Dakstiņu jumts. Veikts kvalitatīvs remonts, kā apkurei izmantojama Jotul tipa čuguna krāsniņa, kura māju sasilda 15 min laikā. Papildus uzstādīti elektriskie radiatori - ja nepieciešams. Māja aprīkota ar kvalitatīvam mēbelēm un visu sadzīves tehniku.
Pieejams ūdens pa krānu, ir arī aka.
Uz īpašuma atrodas vairākas ābeles un ražojoši ogu krūmi, laba augsne dārzam.
Apkārt īpašumam papildus žogs. Ir draudzīgi kaimiņi, kas vasaras periodā dzīvo uz vietas.
Sprīdītis 1 apdzīvo arī ziemas periodā.
Īpašuma cena 12 000 eur - argumentējami runājama.
Iespējams dzīvot uzreiz.
Cilvēks vēlas iegādāties māju caur banku un novērtētāju firma prasa pārdevēja mājas inventerizācijas lietu, zemes plānus, zemes grāmatu! WFT?? Kāds ir ar ko tādu saskāries? Atceros, kad pašam vajadzēja vērtēt īpašumu vērtētājs neko neprasīja, pats visu atrada/uztaisīja.
16 Jan 2018, 20:12:59 @BigBear rakstīja:
Cilvēks vēlas iegādāties māju caur banku un novērtētāju firma prasa pārdevēja mājas inventerizācijas lietu, zemes plānus, zemes grāmatu! WFT?? Kāds ir ar ko tādu saskāries? Atceros, kad pašam vajadzēja vērtēt īpašumu vērtētājs neko neprasīja, pats visu atrada/uztaisīja.
Grib kaķīts zivtiņ ķert... - a ņefik vērtētājam ķēpāties un izgrūst laiku un $ ja var paprasīt no pircēja / pārdevēja...
Offline
Ideāli protams ja var gatavo projektu nopirkt,arī dēļ tā ka vari aizbraukt reāli uzbūvētu māju izstaigāt!
