Online
Pašreiz BMWPower skatās 227 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1972
Braucu ar: 500 un 800
|
31 Dec 2017, 13:20:00 @karlsonss rakstīja:
tieši tā, teorētiski.
nesen fb kliida viens dzamshutu garadarbs veel celtnieciibas stadijaa 
Nezinu kas notiek feisbukā, bet šitas topiks ir reāli smieklīgs. Visu laiku kāds grib nopirkt DZĪVOKLI tāpēc ka baidās ka viņu uzmetīs celtnieki, LLP
P.s. Man kā meistaram ar 10 gadu pieredzi nav sanācis nevienu uzmest, kāpēc tā  |  Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2797
Braucu ar: sieviešu auto
|
31 Dec 2017, 13:17:26 @MPBK rakstīja:
Pats lielākais LLP ir tas ka cilvēki neko nejēdz no būvniecības un tādēļ ir gatavi pirkt kaut kādus nožēlojamus dzīvokļus un uzskata ka visi celtnieki ir lohi un viņus noteikti apčakarēs, lašaras ibio 
Tas droši vien tāpēc, ka Latvijā neviens celtnieks nevienu nekad nav uzmetis.  | | Offline | | |
| zaljsh | |  Kopš: 04. Apr 2008
Ziņojumi: 1274
Braucu ar: auto
|
31 Dec 2017, 01:56:26 @zaljsh rakstīja:
Nosauciet ideālos projektus kur tad lai pērk dzīvokli?
Eksistē tāds kurš powera elitei derētu? Jeb tādu šai pasaulē nespēj uzražot? 
31 Dec 2017, 02:17:25 @SpOrcMeN rakstīja:
labak nopirkt sudigu majinju pieriga neka kaut kadu dzivokli jauna projekta. Pie vienadiem cipariem protams.
Ja negrib māju. Ir dzīvots mājā, negrib. Kurš no visiem dzīvokļu sūdiem tad ir vismazākais sūds rīgā? | | Offline | | |
| wacex | | Kopš: 30. Dec 2017
Ziņojumi: 127
Braucu ar:
| Kādā iepriekšējā lapā te tika minēts, ka jaunajos objektos pluss ir izpilddokumentācijas esamība (segto darbu, nozīmīgo konstrukciju akti). Darbs saistīts ar šādu objektu apsekošanu, tādēļ droši varu apgalvot, ka šo aktu uzrādīšana neliecina par attiecīgu kvalitāti. Bieži redzēts, ka aktā norādīts viens materiāls, iebūvēts cits, visbiežāk, lētāks.
Runājot par uzmetieniem vai neatbilstoši veiktajiem darbiem- daži piemēri iz dzīves - elektriķis saliek neatbilstoša šķērsgriezuma vadus uz rozetēm (3x1,5 nevis 3x2,5), pārdošanas dzīvokļos nomaina nevis visu elektroizolāciju, bet pie rozetes pienākošā vada pēdējos 20cm un lepni stāsta, ka mainīta elektroizolācija. Centrā ir vēl jautrāk - mājai nav centrālā apkure. Tiek pielikti pie sienas radiatoru, no tiem caurules iekšā sienā, esot viss apšūts. Pircējs tik rudenī saprot, ka ir uzmests, jo radiatori nesāk sildīt un tiek meklēts iemesls.
Tā kā šobrīd sev skatos kādu variantu jaunajā projektā īrei ar daudz maz normālu price/performance attiecību, šo to jau esmu konstatējis, kas pārējiem censoniem var noderēt. Jaunajās mājās pie VID (jau nodotajās), logi salikti 2 pakešu, jeb lētākie. Apdare - so so, lētā santehnika, lamināts. Ugunsdrošības signalizācija dzīvoklī - lokālā, nevis centralizētā, jeb dzīvoklī pielikts datčiks par 10eur no depo uz AA baterijām. Principā viss strādā, tomēr, ja dzīvoklī izcelsies ugunsgrēks un neviens nebūs mājās, ugunsdzēsēji atrbauks tikai tad, kad dzīvoklis būs izdedzi un nostrādās kāpņu telpā esošā centralizētā uguns signalizācija.
Miera rezidence - nav mainītas starpstāvu pārseguma sijas. Mājai +100 gadi. Tālāk katrs spriež pats vai tas ir labi, vai slikti. | | Offline | | |
grimS  | |  Kopš: 01. Jun 2007
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2291
Braucu ar: Silvia 460HP 600NM, //M535d F11 FL, e36 M54B30 Trackday, e46 FL Coupe
|
31 Dec 2017, 12:23:56 @SteelRat rakstīja:
31 Dec 2017, 12:15:44 @baisulis123 rakstīja:
31 Dec 2017, 12:11:56 @GS rakstīja:
31 Dec 2017, 12:00:42 @grimS rakstīja:
IMO šobrīd cenas ir tik neadekvātas, ka vienīgā racionālā izvēle ir uzbūvēt pašam.
Ja budžets ir atbilstošs apm 100kvm dzīvoklim, tad ievērojami lētāk būs uzbūvēt tādas pašas platības moduļu māju. Samaksāt firmai, kas no A-Z visu saliek, pats redzi procesu, notiek tas ātri, plānojumu var izvēlēties pats. Tālāk tikai jāiekārto.  Un var aizmirst par kaimiņiem kā arī 7-15k maksu par stāvvietu.
Cipari ir galīgi neadekvāti. Bet māja ar zemi zem ~130k īsti nesanāks 
kaa ta nesanaak. sanaak mieriigi.
loti atkarigs kur un kaada
Moduļu mājas sanāk mierīgi, tās ir ievēŗojami lētākas. Bet piekrītu - tikai ar noteikumu, ka zeme (tāpat kā māja) nav dārga. Čoms tikko pabeidza māju, zeme jau bija, tāpēc tas nav cenā, bet izmaksas bija ap 85k-100k. Ap 110m2. Ar lētu apdari noteikti var lētāk. | | Offline | | |
| SpOrcMeN | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34090
Braucu ar: banderautomobili
| exactlii par ko es runaju tie papiri ir lai butu nevis pec fakta
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| bepino | |  Kopš: 01. Nov 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2213
Braucu ar: Radziņu
| RUnājot par dzīvokļiem, tad man izdevās atrast dzīvokli jaunajā projektā ar pelēko apdari. Rezultātā tika novērsti būvnieku kasjaki ēkas siltināšanā manam dzīvoklim, pārvilkta visa elektroinstalācija pēc vajadzības un arī apdare uztaisīta tāda, kā pats vēlos. Rezultātā pirkšanas cena + remonts, sanāca krietni lētāk nekā blakus esošais tāds pats dzīvoklis ar gala apdari un lēto laminātu.
Nākotnē, kad skatītos uz māju, tad noteikti izskatītu variantus ar pelēko apdari, lai var novērst būvēšanas kasjakus vai celt no 0, jo tomēr tad pats zini, kas "lācītim vēderā" | | Offline | | |
| baisulis123 | | Kopš: 20. Sep 2017
Ziņojumi: 1842
Braucu ar: E36 zemu lidot neaizliegsi
| GS tu kaut ko uzbuvveji, nopirki, ka tik gudri spried pa cenaam. Es no pieredzes, par 130 sanak jau ar brugjetu iekspagalmu, daargu seetu utt...
Nav jau japerk nez kada villa, ja pietiek ar 120kvadratmetriem tad vispar nekadu problemu ierakstiities 100niekaa. | | Offline | | |
|
|
| baisulis123 | | Kopš: 20. Sep 2017
Ziņojumi: 1842
Braucu ar: E36 zemu lidot neaizliegsi
| visizdevigak ir nopirkt un renoveet. buvet jebkura gadijuma ir dargaak. | | Offline | | |
RaimisK  | | Kopš: 02. Oct 2005
Ziņojumi: 3232
Braucu ar: erenpreisu
| Nesen uz ātros saskaitīju LīvasGrupa māju. Puslīdz māja tāpat 130k sanāk.
| | Offline | | |
| baisulis123 | | Kopš: 20. Sep 2017
Ziņojumi: 1842
Braucu ar: E36 zemu lidot neaizliegsi
| pfff. ko nozime zeme ar komunikacijam. es tak saku, visizdevigak ir jau nopirkt kaut vai koka buudu ar elektribas skapi un urbumu vai aku.
tai budai parbraukt pari ar traktoru un uzcelt vietaa jaunu.
ja kads te sapnjo par maaju tajos 600 m2 zemes plekjiishu ciematos ar skalu butkam pa 130tk, tad var aizmirst. tur cenas ir saskruvetas kosmosa.
bet ja netrauce izteret teiksim 5tk piebraucama celja izbuvei, apkartnes sakopsahanai un buvgruzhu izveshanai, tad vienkarshakais veids ka tik jau pie gatava projekta ir nopirkt graustu. | | Offline | | |
| baisulis123 | | Kopš: 20. Sep 2017
Ziņojumi: 1842
Braucu ar: E36 zemu lidot neaizliegsi
|
31 Dec 2017, 15:23:10 @Elviss rakstīja:
31 Dec 2017, 15:19:49 @baisulis123 rakstīja:
visizdevigak ir nopirkt un renoveet. buvet jebkura gadijuma ir dargaak.
Protams. Bet Tu būvē tādu kā Tev patīk.
Vēl faktors, ka būvniecība paņem ļoti daudz nervus. To, protams, var atrisināt maksājot firmai 2x dārgāk, bet arī nav garantija.
renoveet principaa arii var kaa patiik.  tici man. man no ta ka tur bija pirms tam, nekas nav paari palicis. | | Offline | | |
| SpOrcMeN | | Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34090
Braucu ar: banderautomobili
| sheit shmulim pilnigi piekritu
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Ja ir zeme ar komunikācijām un jāuzstutē ~ 120kvm, visus darbus uzticot būvfirmai (bez teritorijas labiekārt.), cik ir reālais cipars, zem 1000 ir reāli?
Tīri par piemēru Somu māja, kura nav gluži vakar dzimusi brigada, raksta līdz 950 | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
31 Dec 2017, 16:04:44 @GS rakstīja:
31 Dec 2017, 15:58:22 @Arsmens rakstīja:
Tīri par piemēru Somu māja, kura nav gluži vakar dzimusi brigada, raksta līdz 950
Somu māja liekas ka skaitās viss labākie kas būvē koka karkasa mājas 
Tā esot, bet es to tikai par piemēru, jo šie min cenu un ir uzticami. Derētu mūrētā arī vienk. tai celtniecības bardakā, vispār ar to neesot saistītam= 0 poņas, kaut visu netu caurlasītu. Katrs arī brēc savu, vienam 600 otram 2000 par kvadrātu
| | Offline | | |
| baisulis123 | | Kopš: 20. Sep 2017
Ziņojumi: 1842
Braucu ar: E36 zemu lidot neaizliegsi
| es nesaprotu, kapec pasham nedariit. ok, ja gribas to skalu buutu, uzticat lai uzslien. paareejo tak var pashi saorganizeet pa leetaakaam naudaam. i tos parodijpamatus ieliet, i visuas komunikacijas, i ateju ievilkt.
liikrochiem tik viss daargi. a taa godiigi - pilnigs fufelis. saku no pieredzes. esmu izbriiniits, cik leeta patiesiba tas viss maksaa, sen jau butu aizvacies no kvarkjiras ja butu zinajis par patiesajam buvniecibas izmaksaam. | | Offline | | |
|
|
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
31 Dec 2017, 16:09:06 @baisulis123 rakstīja:
es nesaprotu, kapec pasham nedariit. ok, ja gribas to skalu buutu, uzticat lai uzslien. paareejo tak var pashi saorganizeet pa leetaakaam naudaam. i tos parodijpamatus ieliet, i visuas komunikacijas, i ateju ievilkt.
Es nesaprotu, kā to var nesaprast?! Pilna darbadiena, atnāc mājās, sīči utt, kur man ko organizēt, vadīt un vēl laminātu likt Tad tas ievelkas vēl uz 2 gadiem, kā vienam kaimiņam ar to 'visu pats organizēšu' un beigās hvz cik lētāk tas viss sanāca.
Tāpēc doma par būvfirmu, kura iespējami īsā laikā uzbliež vēlams jau atstrādātu kādu projektu, kuru arī saskaņot viegli. | | Offline | | |
| baisulis123 | | Kopš: 20. Sep 2017
Ziņojumi: 1842
Braucu ar: E36 zemu lidot neaizliegsi
|
31 Dec 2017, 16:14:10 @Arsmens rakstīja:
31 Dec 2017, 16:09:06 @baisulis123 rakstīja:
es nesaprotu, kapec pasham nedariit. ok, ja gribas to skalu buutu, uzticat lai uzslien. paareejo tak var pashi saorganizeet pa leetaakaam naudaam. i tos parodijpamatus ieliet, i visuas komunikacijas, i ateju ievilkt.
Es nesaprotu, kā to var nesaprast?! Pilna darbadiena, atnāc mājās, sīči utt, kur man ko organizēt, vadīt un vēl laminātu likt Tad tas ievelkas vēl uz 2 gadiem, kā vienam kaimiņam ar to 'visu pats organizēšu' un beigās hvz cik lētāk tas viss sanāca.
Tāpēc doma par būvfirmu, kura iespējami īsā laikā uzbliež vēlams jau atstrādātu kādu projektu, kuru arī saskaņot viegli.
nesaprotu, kas tur ko organizet. gruti pa telefonu pateikt lotaariem kas jaaizdara, un pectam vakara aizbraukt uz 10 minutem apskatities vai ir izdariits?
es pats visu organizeju, man tulit bus viss gatavs un eju dzivot. meistari saaka julija ja nemaldos. pats var teikt neko neesmu dariijis, tik cik izvedu buvgruzhus un nojaucu iekshaa vecaas konstrukcijas. ito tas bija knapi 2 nedeljas kopumaa. | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
31 Dec 2017, 16:11:15 @Elviss rakstīja:
..
Augstāk uzrakstīju par izmaksām.
Tev tā cena ar zemi un bez firmas, tāpēc tik dārgi  | | Offline | | |
| grimS | | Kopš: 01. Jun 2007
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2291
Braucu ar: Silvia 460HP 600NM, //M535d F11 FL, e36 M54B30 Trackday, e46 FL Coupe
|
31 Dec 2017, 15:21:44 @GS rakstīja:
31 Dec 2017, 15:12:35 @baisulis123 rakstīja:
GS tu kaut ko uzbuvveji, nopirki, ka tik gudri spried pa cenaam. Es no pieredzes, par 130 sanak jau ar brugjetu iekspagalmu, daargu seetu utt...
Nav jau japerk nez kada villa, ja pietiek ar 120kvadratmetriem tad vispar nekadu problemu ierakstiities 100niekaa.
Es runāju par visu kopā zeme + māja + bruģis + sēta ir 130k un uz auģšu.
Zeme ar komunikācijām 30-40k (optimistiski), māja ar bruģi un sētu 90k (arī optimistiski).
Nu tā arī sanāk, māja ap 90k. Zemi katrs pats skatās, kur grib dzīvot. Konkrētais piemērs Bulduros.
Bet bazars jau ir par to, ka debīli ir pirkt dzīvokli par 1600 eur/m2, kurš tev uz tādu pašu platību kā māja (110m2) izmaksā par 46k dārgāk + 10k stāvvieta par katru mašīnu ir jau 66-76k starbība. Un tad tu vēl samierinies ar lētu santehniku, laminātu utt tajā dzīvoklī. Un par to visu maksā apmsaimniekošanu 60-110 eur mēnesī (citur vairāk).
Da nafig. IMO šobrīd ir burbulis, un ja ir vēlme kko pirkt tad visgudrāk ir uzbūvēt. Vai arī ja nav vēlme būvēt, tad jāgaida krīze utt. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
