Online

Pašreiz BMWPower skatās 60 viesi un 4 reģistrēti lietotāji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties

Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
RenegadeX
16. Mar 2017, 16:21 #13381

Kopš: 23. Oct 2015

No: Jelgava

Ziņojumi: 3445

Braucu ar: e39, pc34


16 Mar 2017, 16:14:12 @Fandulis rakstīja:
Kredīta atmaksas sākumā tiek samaksāta lielākā procentu daļa, uz termiņa vidu izlīdzinās un beigās tiek maksāta pamatsumma, kur procenta daļa ir minimāla.

Lielas jēgas izmaksāt ātrāk nav.

Kā nav jēgas, atmaksā nejau pa 100e, iemet kautvai 1k un tad paskaties cik daudz maksājumsu nosedz. jāmaksā mazāk par procentiem, sanāks pārlekt uz priekšu maksājumu grafikā. par ko vairs nemaksāsi procentus no atlikušās kredīta summas. īpaši sākumā kad ir ievērojama summa kas aiziet procentos ir izdevīgi samazināt atlikušo summu un arī procentus
Offline
Fandulis
16. Mar 2017, 16:28 #13382

Kopš: 29. Nov 2004

Ziņojumi: 13777

Braucu ar: sipisnīku pi vuškom

Ok, kurā brīdī ir izdevīgāk atmaksāt ātrāk?

Offline
cipargalva
16. Mar 2017, 16:28 #13383

Kopš: 07. Jul 2009

No: Valmiera

Ziņojumi: 6709

Braucu ar: quattro

Powerā 1k nenosedz pat vienu maksājumu.
Offline
MartinsFR
16. Mar 2017, 16:31 #13384

Kopš: 13. May 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 1398

Braucu ar: Ragaviņām no kalna.

Jebkurā gadījumā ir izdevīgi, jo samazinās bāze, no kuras rēķina tos procentus

Cits jautājums ir par naudas vērtību, vai 1tk šodien būs tas pats, kas pēc 10 gadiem.
Offline
Fandulis
16. Mar 2017, 16:35 #13385

Kopš: 29. Nov 2004

Ziņojumi: 13777

Braucu ar: sipisnīku pi vuškom

Tas ir brainfuck's, nekas tur nesamazinās, tu vnk samaksā par nākamajiem maksājumiem, tāpēc samazinās kopējā summa, nevis % par atlikušo. Tipo samaksājot vairāk, piečakarē banku

Bet nu ok, tas ir tikai mans viedoklis.
Offline
rihardsv
16. Mar 2017, 16:45 #13386

Kopš: 20. Apr 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 1858

Braucu ar: Veseliem spoguļiem


16 Mar 2017, 16:35:29 @Fandulis rakstīja:
Tas ir brainfuck's, nekas tur nesamazinās, tu vnk samaksā par nākamajiem maksājumiem, tāpēc samazinās kopējā summa, nevis % par atlikušo. Tipo samaksājot vairāk, piečakarē banku

Bet nu ok, tas ir tikai mans viedoklis.



Nu tu tak samaksājot lielāku summu ātrāk dzēs pamatsummu, ne jau procentus. Līdz ar to procenti no atlikuma paliek mazāki... Paņem excel failu un paspēlējies ar cipariem!!!
Protams, ja kredīta summa ir 80k un iemaksā ātrāk 1 k, tad liela jēga no tā nav, bet ja iemaksā 5k-10k, tad jau ietaupījums sanāk.
Offline
Kidd
16. Mar 2017, 16:46 #13387

Kopš: 18. May 2009

Ziņojumi: 8353

Braucu ar: 400Zs


16 Mar 2017, 15:41:51 @cipargalva rakstīja:

16 Mar 2017, 13:48:04 @kiddLV rakstīja:
ko nu stāsti. es sadarbojos ar dnb gan kā privātpersona, gan - kā juridiskā. Ir piesaistīts speciāls cilvēks no DNB. un piedāvājumi vienmēr ir ekselenti ar pirmo reizi. Kā reiz rīt jābrauc uz banku kārtot mājas hipo. nemaz nešaubos, ka viss būs kā parasti - super


Attieksmes ziņā DNB patika, bet galvenokārt blumberga dēļ viņus atmetu. Paprasi savam speciālajam cilvēkam par blumbergu. Gan jau arī teiks, ka tas kopā ar euribor nekad nekāpj, ja viens augšā, tad otrs lejā, lai gan pēc vēstures datiem ir pilnīgi pretēji. Plus vēl punkts, ka kāda pēc bankas uzskatiem pamatota iemesla dēļ tas var tikt aizvietots ar citu indeksu vai fiksētu likmi. Ja nu rodas "pamatots" iemesls to aizvietot ar, piemēram, 4%?


nemāku komentēt - esmu patāls no šiem jautājumiem Teiksim tā - man dnb ir jau hipotekārais un pēdējo 5 gadu laikā nekas nav mainījies maksājumos
Offline
MartinsFR
16. Mar 2017, 16:47 #13388

Kopš: 13. May 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 1398

Braucu ar: Ragaviņām no kalna.

Un tieši tapēc ne visas bankas atļauj pirmstermiņa pamatsummas atmaksu. Tur iekasē uzreiz papildus komisijas utt.
Offline
Araajz
16. Mar 2017, 16:52 #13389

Kopš: 30. Aug 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 28470

Braucu ar: E39

Tāpat reti kurš atmaksā ātrāk, it sevišķi jau hipotekāro, jo uz domās ir 1000 eur un ātrāk atmaksāts kredīts, bet realitātē tas ir 7tais iphons...
Tas tāpat, kā apņemties ar 1.sept. mācīties
Offline
CP17
16. Mar 2017, 17:10 #13390

Kopš: 17. Dec 2002

No: Zilupe

Ziņojumi: 17

Braucu ar: Sargenģeli


16 Mar 2017, 16:52:56 @Araajz rakstīja:
Tāpat reti kurš atmaksā ātrāk, it sevišķi jau hipotekāro, jo uz domās ir 1000 eur un ātrāk atmaksāts kredīts, bet realitātē tas ir 7tais iphons...
Tas tāpat, kā apņemties ar 1.sept. mācīties

Nereti dzīve mainas (pārcelšanās, bērni utt) to 20+ gadu laikā, kad ir jāpārdod un jādzēš tas hipo...
Offline
Fandulis
16. Mar 2017, 17:11 #13391

Kopš: 29. Nov 2004

Ziņojumi: 13777

Braucu ar: sipisnīku pi vuškom

Te ir runa par 20 gadiem, nevis 2. Man sanāca pārmaksāt 10k€ par 1.5 gadiem ~250€. Bet ja cilvēks maksā divdesmit gadu vietā piedspadsmit, tad vienīgais ieguvums, ka ātrāk tiki vaļā no kredīta.

ps. labi, neesmu sen ņēmis kredītu, pieļauju arī iespēju, ka dzēš pamatsummu un līdz ar to samazinās procenti. Vispār gribētu redzēt, šāda līguma paraugu.

[ Šo ziņu laboja Fandulis, 16 Mar 2017, 17:39:11 ]

Offline
gaazesmird
16. Mar 2017, 17:38 #13392

Kopš: 27. Feb 2016

Ziņojumi: 2843

Braucu ar: ogres statoila soļkja mucu


16 Mar 2017, 17:11:01 @Fandulis rakstīja:
Te ir runa par 20 gadiem, nevis 2. Man sanāca pārmaksāt 10k€ par 1.5 gadiem ~250€. Bet ja cilvēks maksā divdesmit gadu vietā piedspadsmit, tad vienīgais ieguvums, ka ātrāk tiki vaļā no kredīta.


Piedod bet tu esi stulbs kaa zaabaks.

Tas ir no tas pashas operas kur podnieku oligarhs centas iestadit ka kredits ir izdevigaks neka nopirkt uzreiz.

Jebkura summa, kura tiek atdota priekshlaicigi, samazina procentu maksajumu bankai.
Offline
Fandulis
16. Mar 2017, 17:41 #13393

Kopš: 29. Nov 2004

Ziņojumi: 13777

Braucu ar: sipisnīku pi vuškom


16 Mar 2017, 17:38:59 @gaazesmird rakstīja:

16 Mar 2017, 17:11:01 @Fandulis rakstīja:
Te ir runa par 20 gadiem, nevis 2. Man sanāca pārmaksāt 10k€ par 1.5 gadiem ~250€. Bet ja cilvēks maksā divdesmit gadu vietā piedspadsmit, tad vienīgais ieguvums, ka ātrāk tiki vaļā no kredīta.


Piedod bet tu esi stulbs kaa zaabaks.

Tas ir no tas pashas operas kur podnieku oligarhs centas iestadit ka kredits ir izdevigaks neka nopirkt uzreiz.

Jebkura summa, kura tiek atdota priekshlaicigi, samazina procentu maksajumu bankai.


Tu davai nevis dirs savā celtnieku stilā, bet iedod paraugu. Neesmu ņēmis hipotekāro jau sen, iespējams, kopš dinozauru bojāejas kas mainījies.
Offline
gaazesmird
16. Mar 2017, 17:48 #13394

Kopš: 27. Feb 2016

Ziņojumi: 2843

Braucu ar: ogres statoila soļkja mucu

Procenti tiek aprekinati no atlikusas summas. Jo mazaka atlikusi summa, jo mazaki procenti.

Jebkuras bankas majaslapa ir kalkulatori, kur viss ir redzams.

Chista taka tads gruutdienis. Tocna zini ka esi gatavs uznemties tadas saistibas, ja elementaras lietas nesaproti?
Offline
Sternwolf
16. Mar 2017, 17:53 #13395

Kopš: 03. Mar 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 2244

Braucu ar: izslēgtu DSC

manliekas te vnk nav skaidrs kad tad tie procenti tiek pārrēķināti.

[ Šo ziņu laboja Sternwolf, 16 Mar 2017, 17:53:45 ]



-----------------
Vakances jobmarket.lv
Offline
Fandulis
16. Mar 2017, 17:57 #13396

Kopš: 29. Nov 2004

Ziņojumi: 13777

Braucu ar: sipisnīku pi vuškom


16 Mar 2017, 17:48:54 @gaazesmird rakstīja:
Procenti tiek aprekinati no atlikusas summas. Jo mazaka atlikusi summa, jo mazaki procenti.

Jebkuras bankas majaslapa ir kalkulatori, kur viss ir redzams.

Chista taka tads gruutdienis. Tocna zini ka esi gatavs uznemties tadas saistibas, ja elementaras lietas nesaproti?


Man viņu nah nevajag, kad ļoti ļoti vajadzēs, tad arī iespringšu un mēģināšu atrast kalkulātoru.

Bet joprojām gribētu redzēt līguma paraugu, interesanti.
Offline
gaazesmird
16. Mar 2017, 17:58 #13397

Kopš: 27. Feb 2016

Ziņojumi: 2843

Braucu ar: ogres statoila soļkja mucu

Ja rodas saubas par to, ka bankai bus jaatmaksa ne tikai pamatsumma, bet arii procenti, tad bankas nedrikst iekaseet procentus par neizmantotu pakalpojumu. Tas ir nelikumigi. Maksajumi tiek parrekinati ar to dienu, kad tiek veika pamatsummas dalas apmaksa.

Ja tu parskaitisi 1000eiro, tad pamatsumma samazinas tiesi par siem 1000eiro. Un parrekjins tiek veikts no atlikuma.
Offline
Spok5
16. Mar 2017, 18:09 #13398

Kopš: 06. Sep 2002

No: Salaspils

Ziņojumi: 1616

Braucu ar: ВАЗ 2103

Ņemam 100 pakas, 20 gadi.

Dilstošs - samaksājam 25 pakas procentos.
Izlīdzināts - samaksājam 27 pakas procentos.

Rezumē - samaksāt 2 pakas, tikai "lai man krīts būtu X rubļi mēnesī u sjosa". Beigās bors uzkāpj augšā un tāpat visas "garantijas" pakaļā.

Jā, protams, ka pie dilstošā, sākumā ir lielāks maksājums. Bet pusceļā krīts ir atdots vairāk. Respektīvi, ilgtermiņā - mazāk riskanta štelle.
Offline
Spok5
16. Mar 2017, 18:28 #13399

Kopš: 06. Sep 2002

No: Salaspils

Ziņojumi: 1616

Braucu ar: ВАЗ 2103

Nu un, tā kā kredīti tagad ir "lēti", tad gudrās mācības stāsta, ka līdzekļi būtu jāiegulda kaut kur citur, nevis jāsedz krīts, kas ir lēts.

BET...

Ir jāizsver, vai citur iegrūstie līdzekļi atnesīs peļņu, kas vēlāk palīdzēs nosegt krīta izdevumus, ka bors uzkāps.

Papīriski ir skaisti, praksē - riskanti un reti kad atpērkās.

ZO, krīts ir jāatdod max, lai situācijā, kad bors uzkāps, tomēr, tie krīta izdevumi jau saknē būtu mazāki.
Offline
didzinators
16. Mar 2017, 18:34 #13400

Kopš: 25. Nov 2006

No: Rīga

Ziņojumi: 1407

Braucu ar: Japāņu ņivu


16 Mar 2017, 17:57:39 @Fandulis rakstīja:

16 Mar 2017, 17:48:54 @gaazesmird rakstīja:
Procenti tiek aprekinati no atlikusas summas. Jo mazaka atlikusi summa, jo mazaki procenti.

Jebkuras bankas majaslapa ir kalkulatori, kur viss ir redzams.

Chista taka tads gruutdienis. Tocna zini ka esi gatavs uznemties tadas saistibas, ja elementaras lietas nesaproti?


Man viņu nah nevajag, kad ļoti ļoti vajadzēs, tad arī iespringšu un mēģināšu atrast kalkulātoru.

Bet joprojām gribētu redzēt līguma paraugu, interesanti.

Kam Tev līgums, ja nesaproti elementāras lietas par procentu aprēķināšanu?
Līgumā būtisks ir punkts - par pirmstermiņa atmaksu komisija netiek piemērota
Offline

Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo