Online
Pašreiz BMWPower skatās 133 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4775
Braucu ar: SQ7
|
08 Sep 2016, 23:05:56 @Chainsaw rakstīja:
hubloc tu neatbildēji ko tu pa tiem 100k biji satāmējis?  pēc šejienes standartiem tak pa 100k nesanāk pat 50 kvadrātmetri 
ir būvprojekts. Bankas specs satāmē un potenciālā mājas īpašnieka būvnieks satāmē. Atšķirība ir  , bankai bija 128k, savam būvniekam 102k  |  Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10208
Braucu ar: Alfu
|
09 Sep 2016, 10:02:08 @HUBLOC rakstīja:
08 Sep 2016, 23:05:56 @Chainsaw rakstīja:
hubloc tu neatbildēji ko tu pa tiem 100k biji satāmējis? pēc šejienes standartiem tak pa 100k nesanāk pat 50 kvadrātmetri
ir būvprojekts. Bankas specs satāmē un potenciālā mājas īpašnieka būvnieks satāmē. Atšķirība ir , bankai bija 128k, savam būvniekam 102k
normāli. ja vēl ir ko ieķīlāt. bankai win win jebkurā gadījumā. max liels kredīts, max liela ķīla un max mazi ienākumi.  ja kas, tad atlikusī mājas vērtība lielāka par tirgus, banka fiksi nopārdod ''izsolē'' pa lēto, arī ķīlu un vēl paliec bankai parādā  [ Šo ziņu laboja kkas, 09 Sep 2016, 10:10:00 ] | | Offline | | |
| doppio | |  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
09 Sep 2016, 10:07:10 @kkas rakstīja:
09 Sep 2016, 10:02:08 @HUBLOC rakstīja:
08 Sep 2016, 23:05:56 @Chainsaw rakstīja:
hubloc tu neatbildēji ko tu pa tiem 100k biji satāmējis? pēc šejienes standartiem tak pa 100k nesanāk pat 50 kvadrātmetri
ir būvprojekts. Bankas specs satāmē un potenciālā mājas īpašnieka būvnieks satāmē. Atšķirība ir , bankai bija 128k, savam būvniekam 102k
normāli. ja vēl ir ko ieķīlāt. bankai win win jebkurā gadījumā. max liels kredīts, max liela ķīla un max mazi ienākumi. ja kas, tad atlikusī mājas vērtība lielāka par tirgus, banka fiksi nopārdod ''izsolē'' pa lēto, arī ķīlu un vēl paliec bankai parādā
Vai tad vēl tādus reketieru līgumus slēdz, ka tu paliec parādā pat pēc izsoles? 
Pat ķīla ir tikai tas pats NĪ uz kura hipotēka virsū. | | Offline | | |
| kkas | | Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10208
Braucu ar: Alfu
| ja nav pirmās iemaksas, mazi ienākumi, tad welkomētas ir papildus ķīlas, radi, draugi un tamlīdzīgi | | Offline | | |
Araajz  | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28577
Braucu ar: E39
| Nu joprojām tak piedāvā arī nolikto atslēgu līgumu, bet nez kāpēc to izvēlas ļooooti mazs %, bet pēc tam   | | Offline | | |
| Murskulis | |  Kopš: 08. Nov 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 107
Braucu ar:
|
09 Sep 2016, 11:04:39 @Araajz rakstīja:
Nu joprojām tak piedāvā arī nolikto atslēgu līgumu, bet nez kāpēc to izvēlas ļooooti mazs %, bet pēc tam
Tāpēc ja vēlies iegūt iespēju nolikt atslēgas, tad pirmā iemaksa būs no 40%[ Šo ziņu laboja Murskulis, 09 Sep 2016, 11:07:13 ] | | Offline | | |
| Lala | |  Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3454
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
|
09 Sep 2016, 10:02:08 @HUBLOC rakstīja:
08 Sep 2016, 23:05:56 @Chainsaw rakstīja:
hubloc tu neatbildēji ko tu pa tiem 100k biji satāmējis? pēc šejienes standartiem tak pa 100k nesanāk pat 50 kvadrātmetri
ir būvprojekts. Bankas specs satāmē un potenciālā mājas īpašnieka būvnieks satāmē. Atšķirība ir , bankai bija 128k, savam būvniekam 102k
Tas vēl nav nekas, es intereses pēc (tā sanāca, jo vienam bija problēmas ar termiņiem) dabūju 2 tāmes.
146k vs 200k
ligarhs:
Realitātē pats šobrīd esmu iekļāvies 40% no mazākās tāmes izmaksām.
Tas gan ir nerēķinot darbu, kas varētu arī būt tie 50%. | | Offline | | |
| doppio | | Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
08 Sep 2016, 18:01:22 @bertons rakstīja:
toch treknie atgriezhas 
da nu to Rīgu, laikam jāmeklē varianti kļūt par laukji
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...ntre/bclcji.html
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...cesis/njefb.html | | Offline | | |
|
|
| Murskulis | | Kopš: 08. Nov 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 107
Braucu ar:
| Nezinu kādi laiki atgriežas, bet fakts, ka labas kvalitātes dzīvokli centrā (kvalitatīvi iekšdarbi/lokācija/kopējais mājas stāvoklis/jaunais projekts) nopirkt zem 2k par metru ir praktiski neiespējami.Ja arī var tad tas būs ar kādu trūkumu, piemēram, izvietojums mājā- ar skatu uz kādu sienu vai lienes/upīša rajons.
Vakar biju paskatīties skanstes mājas, čalis kas stāstija, teica- esot mēneša laikā 5 nopārdoti, palicis viens un pēc manis jau nākamais ar citu makleri stāvēja uz sliekšņa. Skanstes parks, kas vēl nav nodots ekpluatācija jau ir par 75% izpirkts/rezervēts. Īrnieki stāv rindā par apm 10e par kvadrātu..
Viss notiek!
| | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
|
09 Sep 2016, 11:57:14 @Murskulis rakstīja:
Nezinu kādi laiki atgriežas, bet fakts, ka labas kvalitātes dzīvokli centrā (kvalitatīvi iekšdarbi/lokācija/kopējais mājas stāvoklis/jaunais projekts) nopirkt zem 2k par metru ir praktiski neiespējami.Ja arī var tad tas būs ar kādu trūkumu, piemēram, izvietojums mājā- ar skatu uz kādu sienu vai lienes/upīša rajons.
Vakar biju paskatīties skanstes mājas, čalis kas stāstija, teica- esot mēneša laikā 5 nopārdoti, palicis viens un pēc manis jau nākamais ar citu makleri stāvēja uz sliekšņa. Skanstes parks, kas vēl nav nodots ekpluatācija jau ir par 75% izpirkts/rezervēts. Īrnieki stāv rindā par apm 10e par kvadrātu..
Viss notiek!
Nez, nav tiem centra jaunajiem projektiem diezko laba cenas/īres attiecība. Jaunajos projektos mikrorajonos īre tā pat ir savi 8e par kvadrātu, bet iegādes cena krietni zemāka.
Vienvārdsakot, burbulis. Jāgaida, kad cenas ies lejā un jāpērk tad [ Šo ziņu laboja xn3x, 09 Sep 2016, 12:20:48 ] | | Offline | | |
| JDS | |  Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 11114
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
|
09 Sep 2016, 12:17:40 @xn3x rakstīja:
09 Sep 2016, 11:57:14 @Murskulis rakstīja:
Nezinu kādi laiki atgriežas, bet fakts, ka labas kvalitātes dzīvokli centrā (kvalitatīvi iekšdarbi/lokācija/kopējais mājas stāvoklis/jaunais projekts) nopirkt zem 2k par metru ir praktiski neiespējami.Ja arī var tad tas būs ar kādu trūkumu, piemēram, izvietojums mājā- ar skatu uz kādu sienu vai lienes/upīša rajons.
Vakar biju paskatīties skanstes mājas, čalis kas stāstija, teica- esot mēneša laikā 5 nopārdoti, palicis viens un pēc manis jau nākamais ar citu makleri stāvēja uz sliekšņa. Skanstes parks, kas vēl nav nodots ekpluatācija jau ir par 75% izpirkts/rezervēts. Īrnieki stāv rindā par apm 10e par kvadrātu..
Viss notiek!
Nez, nav tiem centra jaunajiem projektiem diezko laba cenas/īres attiecība. Jaunajos projektos mikrorajonos īre tā pat ir savi 8e par kvadrātu, bet iegādes cena krietni zemāka.
Vienvārdsakot, burbulis. Jāgaida, kad cenas ies lejā un jāpērk tad
Interesanti, kur ir taas rindas kas grib pa 10eur/m2 bet nav? Realitaatee centraa jaunajos projektos pa 8-9 nevienam nevajag, mikrorajonos no 5-8eur/m2 staav gadiem un nevienam nav vajadziigi, ja nu vieniigi kaadam uz paaris meeneshiem.Burbulis ir uzpuusts pamatiigs, tieshaam liekas ka treknie atgriezhas, bet gan jau peec kaada laika atkal pliisiis. | | Offline | | |
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
09 Sep 2016, 09:47:13 @bertons rakstīja:
09 Sep 2016, 09:35:59 @91 rakstīja:
09 Sep 2016, 09:08:46 @bertons rakstīja:
09 Sep 2016, 02:49:49 @XK220 rakstīja:
Nafig Kuldīgā pazemes autostāvvietu?
 auto kur novietot
Diez vai tur ir problēmas ar vietas atrašanu auto novietošanai.
Aaaa nu ko ta tas laukjis tur piikst par maksas staavvietaam riigaa
viņs jau dzīvokli+ laukos dzīvo.. krievi saka ņišebrod vai kaut kā tā | | Offline | | |
| xn3x | | Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
|
09 Sep 2016, 13:15:58 @JDS rakstīja:
Interesanti, kur ir taas rindas kas grib pa 10eur/m2 bet nav? Realitaatee centraa jaunajos projektos pa 8-9 nevienam nevajag, mikrorajonos no 5-8eur/m2 staav gadiem un nevienam nav vajadziigi, ja nu vieniigi kaadam uz paaris meeneshiem.Burbulis ir uzpuusts pamatiigs, tieshaam liekas ka treknie atgriezhas, bet gan jau peec kaada laika atkal pliisiis.
Nezinu, kas vainas tiem variantiem, kuri gadiem stāv. Man jau vairākus gadus gan Metropolijā, gan Dienvidu pakavā 2 par 8e kvadrātā aiziet grabēdami, pārsvarā uz gadu-diviem. Ticu, ka Skanstes virsotnēs aiziet uz īri par 10+. | | Offline | | |
| Murskulis | | Kopš: 08. Nov 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 107
Braucu ar:
|
09 Sep 2016, 13:15:58 @JDS rakstīja:
09 Sep 2016, 12:17:40 @xn3x rakstīja:
09 Sep 2016, 11:57:14 @Murskulis rakstīja:
Nezinu kādi laiki atgriežas, bet fakts, ka labas kvalitātes dzīvokli centrā (kvalitatīvi iekšdarbi/lokācija/kopējais mājas stāvoklis/jaunais projekts) nopirkt zem 2k par metru ir praktiski neiespējami.Ja arī var tad tas būs ar kādu trūkumu, piemēram, izvietojums mājā- ar skatu uz kādu sienu vai lienes/upīša rajons.
Vakar biju paskatīties skanstes mājas, čalis kas stāstija, teica- esot mēneša laikā 5 nopārdoti, palicis viens un pēc manis jau nākamais ar citu makleri stāvēja uz sliekšņa. Skanstes parks, kas vēl nav nodots ekpluatācija jau ir par 75% izpirkts/rezervēts. Īrnieki stāv rindā par apm 10e par kvadrātu..
Viss notiek!
Nez, nav tiem centra jaunajiem projektiem diezko laba cenas/īres attiecība. Jaunajos projektos mikrorajonos īre tā pat ir savi 8e par kvadrātu, bet iegādes cena krietni zemāka.
Vienvārdsakot, burbulis. Jāgaida, kad cenas ies lejā un jāpērk tad
Interesanti, kur ir taas rindas kas grib pa 10eur/m2 bet nav? Realitaatee centraa jaunajos projektos pa 8-9 nevienam nevajag, mikrorajonos no 5-8eur/m2 staav gadiem un nevienam nav vajadziigi, ja nu vieniigi kaadam uz paaris meeneshiem.Burbulis ir uzpuusts pamatiigs, tieshaam liekas ka treknie atgriezhas, bet gan jau peec kaada laika atkal pliisiis.
Vecīt, laikam slikti esi informēts vai arī runā par "lienes ielas" jaunajiem projektiem. Vai arī vispār izdomāji kko pateikt teikšanas pēc
Kamēr būs visi Dinamo, Vefi, kkādi jauni futsali ar leģionāriem, ofisi kas ir un vēl būs, tikmēr pieprasījums attiecīgam īres līmenim nemainīsies un ja arī mainīsies tad centru skars pēdējo. | | Offline | | |
| JDS | | Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 11114
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
|
09 Sep 2016, 14:38:23 @Murskulis rakstīja:
09 Sep 2016, 13:15:58 @JDS rakstīja:
09 Sep 2016, 12:17:40 @xn3x rakstīja:
09 Sep 2016, 11:57:14 @Murskulis rakstīja:
Nezinu kādi laiki atgriežas, bet fakts, ka labas kvalitātes dzīvokli centrā (kvalitatīvi iekšdarbi/lokācija/kopējais mājas stāvoklis/jaunais projekts) nopirkt zem 2k par metru ir praktiski neiespējami.Ja arī var tad tas būs ar kādu trūkumu, piemēram, izvietojums mājā- ar skatu uz kādu sienu vai lienes/upīša rajons.
Vakar biju paskatīties skanstes mājas, čalis kas stāstija, teica- esot mēneša laikā 5 nopārdoti, palicis viens un pēc manis jau nākamais ar citu makleri stāvēja uz sliekšņa. Skanstes parks, kas vēl nav nodots ekpluatācija jau ir par 75% izpirkts/rezervēts. Īrnieki stāv rindā par apm 10e par kvadrātu..
Viss notiek!
Nez, nav tiem centra jaunajiem projektiem diezko laba cenas/īres attiecība. Jaunajos projektos mikrorajonos īre tā pat ir savi 8e par kvadrātu, bet iegādes cena krietni zemāka.
Vienvārdsakot, burbulis. Jāgaida, kad cenas ies lejā un jāpērk tad
Interesanti, kur ir taas rindas kas grib pa 10eur/m2 bet nav? Realitaatee centraa jaunajos projektos pa 8-9 nevienam nevajag, mikrorajonos no 5-8eur/m2 staav gadiem un nevienam nav vajadziigi, ja nu vieniigi kaadam uz paaris meeneshiem.Burbulis ir uzpuusts pamatiigs, tieshaam liekas ka treknie atgriezhas, bet gan jau peec kaada laika atkal pliisiis.
Vecīt, laikam slikti esi informēts vai arī runā par "lienes ielas" jaunajiem projektiem. Vai arī vispār izdomāji kko pateikt teikšanas pēc
Kamēr būs visi Dinamo, Vefi, kkādi jauni futsali ar leģionāriem, ofisi kas ir un vēl būs, tikmēr pieprasījums attiecīgam īres līmenim nemainīsies un ja arī mainīsies tad centru skars pēdējo.
Nu tad veciit ja esi tik ljoti informeets, tad ieteiktu atveert kautvai ss.lv un apskatiities shiis dienas realitaates un tad turpinaat stumt par 10eur/m2 un mega rindaam.
Plazas maajas 5-8eur/m2
Metropolia 5-8
Torena nami 5-7
Skanstes majas 8-10
Skanstes virsotnes 10-12
Tomsona ~10
Centra nams 10-13
Taas ir tikai dazhas uzskaitiitas un cenas no sludinaajumiem, un dziivokljiem kuru sludinaajumi karaajas paarsvaraa vislaik ss.
Tu dziivo veel Barona laikos, kad 17ti gadiigie no Barona iireeja 3 istabu dziivokli Plazaa pa 1.500ls meenesii
Prasiit jau var cik grib par to dziivokli, bet ir pietiekoshi jauno projektu attiistiitaaju/apsaimniekotaaju kas ieshaava sev kaajaa "zemaak nelaidiisiim labaak lai staav tukshi dziivoklji" salidzini kaut Plazas majas cenu tagad un gadu/divus atpakalj. Beidzot vinjiem saak aiziet, ka izziireet ir izdeviigaak kaa tureet tukshu. un variantu pietiek.
Btw, par Skanstes parku, tas kursh tev staastiijis par 75% arii ir diezgan smagi samuldeejis. [ Šo ziņu laboja JDS, 09 Sep 2016, 16:18:29 ] | | Offline | | |
| RS7 | | Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| Urbāna iela 1, Baloži
http://www.danskebank.lv/lv/personal/atbalsta-programma/majas/
kads kaut ko zin? Loti sen tirgojas [ Šo ziņu laboja RS7, 11 Sep 2016, 20:48:46 ] | | Offline | | |
|
|
Solo  | |  Kopš: 05. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1889
Braucu ar: 996 un 986
| Ir pienācis laiks pirmajam savam dzīvoklim.
Ir pabūts SWED - ir pirmā iemaksa, nosacījumi utt un dod krītu uz 40-50k.
1-Kā saproto ja SWED dod, dos arī citi, kur šobrīd ir ''nosacīti'' labākie piedāvājumi ? Manas finanses līdz šīm brīdim visas ir tikai SWED.
2-Dzīvokli vēlos 2-4istabu, Pārdaugavas pusē, no Valdlaučiem līdz Imantai/Zolitudei.
3-Nu protams ka pa 50k uz jauno projektu cerēt nevar, tāpēc ja runājam par vecajiem kas ir mazākais no visiem ļaunumiem? Kam jāpievērš uzmanība ?
Priecāšos par viedokļiem un pieredzi.
| | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14363
Braucu ar:
|
13 Sep 2016, 11:20:48 @Solo rakstīja:
Ir pienācis laiks pirmajam savam dzīvoklim.
Ir pabūts SWED - ir pirmā iemaksa, nosacījumi utt un dod krītu uz 40-50k.
1-Kā saproto ja SWED dod, dos arī citi, kur šobrīd ir ''nosacīti'' labākie piedāvājumi ? Manas finanses līdz šīm brīdim visas ir tikai SWED.
2-Dzīvokli vēlos 2-4istabu, Pārdaugavas pusē, no Valdlaučiem līdz Imantai/Zolitudei.
3-Nu protams ka pa 50k uz jauno projektu cerēt nevar, tāpēc ja runājam par vecajiem kas ir mazākais no visiem ļaunumiem? Kam jāpievērš uzmanība ?
Priecāšos par viedokļiem un pieredzi.
Noteikti aizej arī citur parunāties!
Man arī visas finanses SWED bet labākais piedāvājums bija no NORDEA  | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
13 Sep 2016, 11:24:02 @Kalnz rakstīja:
..
Noteikti aizej arī citur parunāties!
Man arī visas finanses SWED bet labākais piedāvājums bija no NORDEA
+++
Arī gadiem swedists, ziepējas ar saviem zelta klientiem, bet nosacījumus piedāvāja švakākus, kā jebkuri citi + izsalkušām acīm skaitīja mantru par ķīlu un ķīlniekiem ar ķīlu.
Nordea vissakarīgākie nosac. bija un nepūderēja smadzeni. | | Offline | | |
| Sandis_UR | |  Kopš: 06. Apr 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 3994
Braucu ar: BITURBO
|
11 Sep 2016, 20:46:31 @RS7 rakstīja:
Urbāna iela 1, Baloži
http://www.danskebank.lv/lv/personal/atbalsta-programma/majas/
kads kaut ko zin? Loti sen tirgojas
šis ir vismaz 4 gadi , ja ne visi 5 gadi piedāvājumā. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
