Sobrid, lai nopirktu jebkadu ipasumu ir jarekinas ar obligato 10% pirmo iemaksu + 2% valsts nodeva, attiecigi bez jebkadas naudas kaudzi ar dzivokliem nesapirksi + taa ir noderiga barjera, lai kurs katrs bez jebkadiem uzkrajumiem un legaliem ienakumiem pats nevaretu nopirkt so dzivokli, tb labi prieksnoteikumi, lai rastos potencialie irnieki.
Protams, rupigi jarekina kadu ipasumu atmaksaja pirkt un kadu nee, lai si shema stradatu.
07 Mar 2013, 00:14:34 fleix rakstīja:
+ ja ņem aizdevumu un banka zin, ka tu to dzīvokli talāk izīrēsi, pirmā iemaksa būs x2
Nestasti bankai to, ko nevajag Ja runa ir par 1-2 dzivokliem, tad bankai pa lielam neinterese ko Tu ar to ipasumu darisi. Protams, liguma visticamk bus punkts, ka nedrikst talak iziret vai nodarboties ar komercdarbibu.
07 Mar 2013, 00:08:13 Driver rakstīja:
nu bet kapec es esmu dzirdejis stastus par mudakiem, kas pashi bija gudri, sapirkas vairakus dzivoklus, lai iziretu loxiem, tik beigas iriniekus pat par pusi no lizinga summas vairs dabut nevar
Tas bija treknajos gados...Tādus cilvēkus pazīstu kuri sapirka dzīvokļus kosmos cenās. Tagad pats ideālākais laiks ir pirkt dzīvokli. Tiko paziņa paņēma 21tk.ls ar mēneša maksājumu kaut kur ap 100ls. Īres cena tādam divistabniekam tikpat ja ne vairāk.
Tie kuri ņēma pa 50tk...tur jau cits stāsts.
bet ko man darit, ja es vienkarsi esmu tads cilveks, kas nemil lieki biedroties ar citiem.
jaa maju es sev nopirktu un delj vinjas mosh uz vairakiem gadiem butu gatavs kadam but parada, bet dzivokli pirkt negribu un viss, tapec ari tik skeptiski skatos un izsakos - ja gada laika nevaru izmaksat tad pohuj.
jo grozi kaa gribi, bet dzivoklis reali ir kopipashums un vel ir tada lieta kaa apsaimiekotajs...
dzivo daudzstavu nama dzivokli mana izpratne ir gandriz taspats, kas braukt autobusaa, kur citos kreslos ir citi un ar tiem mazak vai vairak ir jarekinas, nevis ar savu auto un vienam + pohuj uz daudzko
07 Mar 2013, 00:14:34 fleix rakstīja:
+ ja ņem aizdevumu un banka zin, ka tu to dzīvokli talāk izīrēsi, pirmā iemaksa būs x2
Nestasti bankai to, ko nevajag Ja runa ir par 1-2 dzivokliem, tad bankai pa lielam neinterese ko Tu ar to ipasumu darisi. Protams, liguma visticamk bus punkts, ka nedrikst talak iziret vai nodarboties ar komercdarbibu.
Es tik pabridinu tos cilvekus, kuri plaano njemt hipotekaaro ar shaadu meerkji )
Tagad janjem aizdevums einaaros un jaataisa interest rate swaps
Doma bija par naudas ieguldīšanu. Ja ir 21tk.ls Noperc dzīvokli. Izīrē pa 100ls. Pēc pieciem gadiem pie ideāla rezultāta tev būs +6tk.ls.Kaut vai īpašuma vērtība paliek nemainīga. Neviena banka tādus % nemaksās
[ Šo ziņu laboja Marteens, 07 Mar 2013, 00:27:25 ]
Man shobrid shs temats nav aktuaals, bet tomeer ljoti interesee... Kas bankai ir par dalju gar maniem iipashumiem, vai es tos izmantoju komercnoluukaa (salaizhu irniekus ieksaa, kas maksaa vairaak par mana ik meenesha maksaajumu), vai dziivoju viens pats tajos dziivokljos
Galvenais lai kredīts tiek maksāts, tas tachu bankai visvairaak interesee
Ja kautvai iziiree pa 200, tad gadaa 500Ls paliek paari. Pareekjini remontu 1x 2 gados jaauztaisa +tukshie periodi kameer mekleesi iirniekus +uzmetieni/paraadnieki. Pa nulleem labaakajaa gadiijumaa.
Vieniigais variants kautcik vareetu buut - nopirkt izsolee pa kapeikaam graustu, pasham uztaisiit remontu un iziireet. Bet izsolees man liekas nevar uz hipoteeku njemt Vai arii atrast izmisushu paardeveeju, kursh aatri grib tikt valjaa un kuram banka draud atnjemt.
07 Mar 2013, 01:17:15 depo rakstīja:
Nekaads baigais biziits nesanaak:
Ja kautvai iziiree pa 200, tad gadaa 500Ls paliek paari. Pareekjini remontu 1x 2 gados jaauztaisa +tukshie periodi kameer mekleesi iirniekus +uzmetieni/paraadnieki. Pa nulleem labaakajaa gadiijumaa.
Tu laikam piemirsi vienu lietu, pēc 15 gadiem tev pieder nekustamais īpašums. Daudz ir nācies dzirdēt stāstus, ka īrēt ir izdevīgāk, jo mēneša maksājums bankai redzi ir par 20 ls lielāks, nekā īres cena, bet cilvēks taču nav uztvēris domu, ka gala rezultātā tu esi ticis pie NĪ.
Pašam pirmais kredīt bija Māras bankā US$ un gada likme bija 18%
Viegli nebija, bet par laimi toreiz vēl bums nebija sācies un NĪ maksāja salīdzinoši maz. Tagad jau visas saistības dzēstas un patreiz uzņemties jaunas nav plānā, bet nu jāatzīst, ka bez kredīta man šodien nekas nepiederētu, jo NĪ cenas auga daudz straujāk, nekā mani ieņēmumi, savukārt %likmes bankā krita. Šodien gan ir nedaudz cita situācija, jo pār mums un arī augļotājiem ir nākusi apgaismība un otrreiz bankas diez vai tuvāko gadu laikā "atļausies" tā nograbēt kā pirms dažiem gadiem.
07 Mar 2013, 00:14:34 fleix rakstīja:
+ ja ņem aizdevumu un banka zin, ka tu to dzīvokli talāk izīrēsi, pirmā iemaksa būs x2
Nestasti bankai to, ko nevajag Ja runa ir par 1-2 dzivokliem, tad bankai pa lielam neinterese ko Tu ar to ipasumu darisi. Protams, liguma visticamk bus punkts, ka nedrikst talak iziret vai nodarboties ar komercdarbibu.
Tikko paņēmu vienu tādam mērķim, pirmā iemaksa no tā nepalielinājās. Varbūt procenti drusku lielāki par minimālajiem, bet es pie tam vēl strādāju ārzemēs, kas, protams, palielina bankas risku
Attiecībā uz izīrēšanu vienīgais ierobežojums ir tas, ka jāatrāda līguma projekts bankai. Nu, lai nesanāk, ka tiem īrniekiem tur ir tiesības palikt 99 gadus par 5 Ls/mēn, un dzīvokļa atņemšanas/pārdošanas gadījumā tas līgums ir saistošs nākamajam īpašniekam
nu riigaa varbuut veel var prasiit 200 ls/meen par dziivokli...
atcerieties, ka ir pasaule aarpus riigas....perifeerijaa labi ja +40 sanaaks. laukos vispaar - maksaa komunaalos un dziivo.
Ja kautvai iziiree pa 200, tad gadaa 500Ls paliek paari. Pareekjini remontu 1x 2 gados jaauztaisa +tukshie periodi kameer mekleesi iirniekus +uzmetieni/paraadnieki. Pa nulleem labaakajaa gadiijumaa.
Vieniigais variants kautcik vareetu buut - nopirkt izsolee pa kapeikaam graustu, pasham uztaisiit remontu un iziireet. Bet izsolees man liekas nevar uz hipoteeku njemt Vai arii atrast izmisushu paardeveeju, kursh aatri grib tikt valjaa un kuram banka draud atnjemt.
Pirmkart izmaksas perioda nevajadzetu rekinaties ar pelnu - drizak ik pa bridim kautko vajadzes piemaksat (kad irnieku mainas utt), tas ir ieguldijums uz nakotni ala pensija - auglus gusi pec ipasuma izmaksasanas.
Otrkart, nem kreditu uz 20 vai 30 gadiem (ok, 30 dos tikai jaunajiem projektiem) - istermina ikmenesa slogs bus butiski mazaks. Neviens neliedz pec 10 gadiem, kad (cerams) pelnisi vairak, saisinat atmaksas grafiku.
Treskart, dzive visticamak dabusi labaku % likmi, neka to, kas redzama tava kalkulatora. Taa pa sikumam (garaks termins, mazaka % likme) un ikmenesa maksajums bus patikami mazaks.
Nevienam nesaku, ka to visu vajag darit, tikai viena no iespejam, ko apsvert
06 Mar 2013, 23:54:54 user rakstīja:
nauda ir lai tērētu.. katram to patīk darīt savādāk - cits procentos, cits alkoholā un meitenēs, cits auto utt...
bet skaidrs ir viens - no naudas, kuru nav paredzēts tērēt, jēgas nav..
Nauda nedara laimīgu, bet tā ārkārtīgi nomierina. /Ē.M.Remarks/
un vēl "....laime nav naudā, bet tās daudzumā....." (c) autors nezināms
Offline
) 
