17 Aug 2016, 19:35:17 @restar79 rakstīja:
Nee 11 000 eiro. Tapec ari biju auta, kuda nah. Valstij 1.5 sakars kads?????? Kad pirku samaksaju kaut kadi 120 eiro par notaru un zemesgramatu.
Kapitāla pieauguma nodoklis 15% apmērā jāmaksā tikai no peļņas. 11k EUR vari samazināt par zemes iegādes (un uzlabošanas) pierādāmām izmaksām un 15% maksāt tikai no starpības. Zemes gabalā nevar deklarēties, līdz ar to tur tā 5 gadu turēšana neko nedos (vismaz senāk nedeva).
17 Aug 2016, 19:35:17 @restar79 rakstīja:
Nee 11 000 eiro. Tapec ari biju auta, kuda nah. Valstij 1.5 sakars kads?????? Kad pirku samaksaju kaut kadi 120 eiro par notaru un zemesgramatu.
Kapitāla pieauguma nodoklis 15% apmērā jāmaksā tikai no peļņas. 11k EUR vari samazināt par zemes iegādes (un uzlabošanas) pierādāmām izmaksām un 15% maksāt tikai no starpības. Zemes gabalā nevar deklarēties, līdz ar to tur tā 5 gadu turēšana neko nedos (vismaz senāk nedeva).
sho kaads var apstiprinaat?
paardodot zemi, jebkuraa gadiijumaa ir "ieberziens", pat ja iipashumaa ilgaak kaa 5 gadi?
pie nosaciijuma, ja pirceejam nav "skaidrucis".
Biju skatīties remontējamu īres dzīvokli.
Saimnieks neko no remonta izdevumiem negrib kompensēt, kas būtu ok, ja runa ir par vieglu kosmētisko remontu.
Bet tur pelējums, jo mitrums no pamatiem, skurstenī līst lietus, un melns ūdens tek uz grīdas gar šīberi, parkets no mitruma viļņos.
Nekādi nebija sarunājams, ka te vajag nopietnāku remontu, un no īrnieka maka to prasīt būtu nepieklājīgi.
Tā nu viņš pudē māju Mežaparkā, ko viņš darīs, kad vaingsijas sapūs pavisam, un otrā stāva kaimiņš sākas šļūkt uz leju, es nezinu.
Vispār esmu šokā, ka var būt tāds pohujs par īpašumu mežaparkā.
Ir un var Man tāds tirliņš mēģina nopārdot māju, 30'to gadu, ne mūra. Tāda pati situācija, varbūt pat vēl trakāka, es viņam nosaucu četras reizes mazāku cenu, tagad domā. Rajončiks arī pačotnijs, bet māja jau, principā nojaucama.
Par sēni pateica, ka var izņemt pāris dēlīšus grīdā. Tirliņam vispār nav sajēgas, tikai pa gadu sap!sa māju līdz kliņķim.
[ Šo ziņu laboja Fandulis, 18 Aug 2016, 10:54:59 ]
Varbūt kāds ir lietas kursā vai mūsdienās bankas atbalsta hipotekārā kredīta pārņemšanu?
Vai ir opcija, ka es turpinu maksāt cita cilvēka kredītu? Otrs cilvēks, patreizējais kredīta ņēmējs, protams, ir lietas kursā.
Vai banka gribēs lai es kārtoju jaunu kredītu ar pirmo iemaksu?
Alga pietiekoša kredītam, dzīvokļa atlikusī vērtība +/- atbilst pašreizējai tirgus vērtībai.
22 Aug 2016, 16:07:07 @AAE rakstīja:
Banku topiku nemāku atrast.
Varbūt kāds ir lietas kursā vai mūsdienās bankas atbalsta hipotekārā kredīta pārņemšanu?
Vai ir opcija, ka es turpinu maksāt cita cilvēka kredītu? Otrs cilvēks, patreizējais kredīta ņēmējs, protams, ir lietas kursā.
Vai banka gribēs lai es kārtoju jaunu kredītu ar pirmo iemaksu?
Alga pietiekoša kredītam, dzīvokļa atlikusī vērtība +/- atbilst pašreizējai tirgus vērtībai.
Patlaban hipotēka ir DNB bankā.
Domāju, ka drīzāk banka gribēs, lai Tu pērc to NĪ no esošā aizņēmēja un kreditējies pie tiem (vai citiem) ar visām ZG darbībām utt.
Varbūt esošā līguma nosacījumi bankai neizdevīgi, % par mazu, segums par mazu (varētu vēl 5 galvotājus piesaistīt), var papildus uz komisijām nopelnīt utt.
Ja gribi vienkārši maksāt cita kredītsaistības, tad jāprasa bankai, lai Tevi liek kā papildus aglvotāju - tad tik sēdi un skaties kā nauda no konta aiziet, tik teikšanas un pielaides informācijai saistībā ar galvojumu nekādas.
[ Šo ziņu laboja development99, 22 Aug 2016, 18:33:34 ]
22 Aug 2016, 16:07:07 @AAE rakstīja:
Banku topiku nemāku atrast.
Varbūt kāds ir lietas kursā vai mūsdienās bankas atbalsta hipotekārā kredīta pārņemšanu?
Vai ir opcija, ka es turpinu maksāt cita cilvēka kredītu? Otrs cilvēks, patreizējais kredīta ņēmējs, protams, ir lietas kursā.
Vai banka gribēs lai es kārtoju jaunu kredītu ar pirmo iemaksu?
Alga pietiekoša kredītam, dzīvokļa atlikusī vērtība +/- atbilst pašreizējai tirgus vērtībai.
Patlaban hipotēka ir DNB bankā.
tas ir kaa parnjemt krediitu? tjipa tu maksaa bet vinsh peec nomaksas paliek iipasnieks
vai tomeer tu gribi to iipashumu pirkt? tad protams banka gribees jaunu liigumu.
22 Aug 2016, 16:07:07 @AAE rakstīja:
Banku topiku nemāku atrast.
Varbūt kāds ir lietas kursā vai mūsdienās bankas atbalsta hipotekārā kredīta pārņemšanu?
Vai ir opcija, ka es turpinu maksāt cita cilvēka kredītu? Otrs cilvēks, patreizējais kredīta ņēmējs, protams, ir lietas kursā.
Vai banka gribēs lai es kārtoju jaunu kredītu ar pirmo iemaksu?
Alga pietiekoša kredītam, dzīvokļa atlikusī vērtība +/- atbilst pašreizējai tirgus vērtībai.
Patlaban hipotēka ir DNB bankā.
tas ir kaa parnjemt krediitu? tjipa tu maksaa bet vinsh peec nomaksas paliek iipasnieks
vai tomeer tu gribi to iipashumu pirkt? tad protams banka gribees jaunu liigumu.
varbūt šķiras un grib turpināt maksāt ex sievas krītu, lai bērniem ir, kur dzīvot.
----------------- Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo!
22 Aug 2016, 16:07:07 @AAE rakstīja:
Banku topiku nemāku atrast.
Varbūt kāds ir lietas kursā vai mūsdienās bankas atbalsta hipotekārā kredīta pārņemšanu?
Vai ir opcija, ka es turpinu maksāt cita cilvēka kredītu? Otrs cilvēks, patreizējais kredīta ņēmējs, protams, ir lietas kursā.
Vai banka gribēs lai es kārtoju jaunu kredītu ar pirmo iemaksu?
Alga pietiekoša kredītam, dzīvokļa atlikusī vērtība +/- atbilst pašreizējai tirgus vērtībai.
Patlaban hipotēka ir DNB bankā.
tas ir kaa parnjemt krediitu? tjipa tu maksaa bet vinsh peec nomaksas paliek iipasnieks
vai tomeer tu gribi to iipashumu pirkt? tad protams banka gribees jaunu liigumu.
varbūt šķiras un grib turpināt maksāt ex sievas krītu, lai bērniem ir, kur dzīvot.
arii. bet tad jebkuraa gadiijumaa jauns liigums, iespejams, ar citiem nosaciijumiem, nodroshinaajumu, etc.
22 Aug 2016, 20:13:12 @janchikz rakstīja:
Cik tagad jamaksa nodoklis procentos ja gribu nopirkt no cilveka dzivokli, net vinsh vinam tikko ir ieguts ipasuma? Cik vinam bua jasamaksa nodoklis?
Kam jāmaksā?
Pārdevējam 15% no kapitāla pieauguma, protams, ja "oficiālā" summa ir "iegāde=pārdošana", tad nekas.
Pircējam jebkurā gadījumā 2% ZG no iegādes vērtības.
22 Aug 2016, 20:13:12 @janchikz rakstīja:
Cik tagad jamaksa nodoklis procentos ja gribu nopirkt no cilveka dzivokli, net vinsh vinam tikko ir ieguts ipasuma? Cik vinam bua jasamaksa nodoklis?
Kam jāmaksā?
Pārdevējam 15% no kapitāla pieauguma, protams, ja "oficiālā" summa ir "iegāde=pārdošana", tad nekas.
Pircējam jebkurā gadījumā 2% ZG no iegādes vērtības.
15% no kadastra un realas pardosanas cenas starpibu? Respektivi, ja kadastrs ir ~ 40 000, bet perku par 50 000 tad jasamaksa bus 15% no starpibas, tas ir no 10 000? + vel 2%?
P.s. Dzivoklis vinam palika mantojuma
[ Šo ziņu laboja janchikz, 22 Aug 2016, 20:27:22 ]
Offline
Man tāds tirliņš mēģina nopārdot māju, 30'to gadu, ne mūra. Tāda pati situācija, varbūt pat vēl trakāka, es viņam nosaucu četras reizes mazāku cenu, tagad domā. Rajončiks arī pačotnijs, bet māja jau, principā nojaucama.
dzivoklis vinam palika mantojuma, tagad vinsh vinu pardod