Online
Pašreiz BMWPower skatās 119 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| lexusx | |  Kopš: 12. Aug 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 930
Braucu ar: lexus is 220
|
11 Dec 2015, 13:00:03 wanksta rakstīja:
10 Dec 2015, 12:18:15 Dimon32 rakstīja:
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk  Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var  bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
Varu pateikt diezgan konkrētu situāciju
Ir pagājuši 2 mēneši kopš ieviešanas valdījumā un iesnieguma mentenē par krimināllietas uzsākšanu.
Vēl pāris nedēļas pirms tam pazuda logi, jumts (ieskaitot koka konstrukcijas), žoga konstrukcijas utt. Par iekšu nemaz nerunājot.
Līdz pirmdienai uzzināšu, kas ir izdarīts lietas virzības labā, bet ir pamatotas aizdomas, ka nekas, neskatoties uz to, ka ir dahrena liecinieku, zināmi potenciālie (reālie) vaininieki utt.
Olaines Valsts Policijas nodaļa  
es saprotu tavu sašutumu, bet es nekad nepirktu ķīlas prekšmetu, tu faktiski ienāci cita nelaimē.
Ir vajadzīgi pierādījumi, nevis dahrena liecinieku un potenciālo vainīgo. Nav šaubu, ka tu zinu, kas tajā ir ieinteresēts, bet pierādit to arī vajag[ Šo ziņu laboja lexusx, 11 Dec 2015, 16:09:27 ] |  Offline | | |
| Automaniaks | |  Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| 90% pircēji izsolēs ir mākleri, tie tev pārdod īpašumu ar savu varku, tad sanāk, ka tu nopērc īpašumu cita laimē, jo māklers uzvārās, iepriekšējā darbība uz tevi neattiecas.... | | Offline | | |
| Automaniaks | | Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| Vecmāmiņa nomirst, mazbērni pārdod tev viņas dzīvokli, tu ieej viņu laimē un visi priecīgi dejo ap kapu.... | | Offline | | |
| Automaniaks | | Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| Vācietis uz bāņa nositas, lietuvietis no diviem tādiem salīmē x5, jaunais īpašnieks aiz laimes lej šampi uz sava jaunā limuzīna.... | | Offline | | |
| FAMAS | |  Kopš: 09. Apr 2010
Ziņojumi: 1628
Braucu ar:
|
11 Dec 2015, 13:39:32 V.I.P. rakstīja:
uz zemes nav taisniibas, duurei tik speeks. (c) a.chaks 
Kaads Čaks?? Čaks Noriss?  | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2105
Braucu ar: 320d
| Kāds neizīrē garāžu Jugla-3 kooperatīva? PM!
respektīvi velos izīret! | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7675
Braucu ar:
| Man nav nekāda sašutuma,
manis pēc tur vispār nekas varētu nebūt un tāpat neko nezaudētu
Bet pagaidām izskatās, ka gan tiesu izpildītājam, gan mentiem, gan visiem pārējiem ir reāli poh uz to, kas īpašumā ir vai nav, kas aiznests vai nē utt.
Reāli tāpat bija atstāti divi suņi, kaimiņi baro jau nezcik ilgi
Vispirms man zvana paškas, vēl pirms ieviešanas valdījumā, ka kaimiņi sūdzoties par pamestiem suņiem,
Pēc tam pārtikas veterinārais dienests, ka slikti izturos pret dzīvniekiem, esmu slikts saimnieks, tūlīt būs štrāfe, ja nesavākšu
Saku es te vispār pričom, cilvēki pametuši savus lopus, lai brauc patversme un savāc
Patversmēs vietas nav, transporta nav, par viena lopa nodošanu 90eur jāmaksā un pašam jāaizved un tā tālāk.
Paškas rausta plecus, neko nezin, varot savākt tikai klaiņojošus lopus
Saku ok, to varu ātri nokārtot
Nē tā arī nevar, tad būs sods
Vienvārdsakot kārtīga hohma, un visiem uz pircēju uz pilnīgi uzmīzt tieši tāpat kā uz parādnieku |  Online | | |
| markelis | |  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13002
Braucu ar: eFku
|
11 Dec 2015, 19:40:21 sonx33 rakstīja:
Kāds neizīrē garāžu Jugla-3 kooperatīva? PM!
respektīvi velos izīret!
P.S. tu veelies iireet. | | Offline | | |
|
|
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22721
Braucu ar: RVR
|
11 Dec 2015, 21:00:53 markelis rakstīja:
11 Dec 2015, 13:39:32 V.I.P. rakstīja:
uz zemes nav taisniibas, duurei tik speeks. (c) a.chaks
:analfabeets:
viņš centās  | | Offline | | |
| Endurotraveller | | Kopš: 02. Sep 2013
Ziņojumi: 59
Braucu ar:
| loģiski, ka visiem ir po uz laimīgā izsoles uzvarētāja problēmām ar iegādāto īpašumu - policijai Tu vienkārši traucē rāmo ikdienu; tiesu izpildītājam īpašums ir kļuvis neinteresants līdz ar izsoles akta apstiprināšnu (OK, ar gariem zobiem viņš organizē vēl ievešanu valdījumā).
Savukārt kaimiņi un institūcijas atviegloti uzelpo - jo beizot ir kāds, kas reāli atbild par īpašumu pretēji iepriekšējam īpašniekam, kuram sen jau bijis po.
Līdz ar izsoļu pārcelšanu elektroniskajā vidē (šā gada vidū) ir atkrituši izsoļu "ekskursanti", kuri gāja uz izsolēm, lai saņemtu atkāpšanās maksu.
Ja pērk zemi vai komerctelpas - tad slēptie nomas līgumi nav saistoši, ja vien tie nav reģistrēti ZG, bet to var pārbaudīt pirms izsoles.
Ar dzīvokļiem ir tā kā rakstīja - var paveikties, var arī nepaveikties.
Zināmi personāži algoja sliktos puišus, lai atbrīvotos no nevēlamiem īrniekiem - padārgs prieks (4k...5k) + rezultātā vēl dabūja uz sevi ierosinātu krimināllietu.
IMHO - dzīvokli var pirkt ar "garo naudu", par baigo limonādi, ierēķinot - laiku uz tiesāšanos ar īrniekiem un to, ka vari saņemt tikai nesošās sienas. cik nav redzēti banku sludinājumi ar mājām, dzīvokļiem kuros nogriezti radiatori, izplēsti no sienām elektrības vadi, vannas istabās palikuši tikai izvadi utt.
Puslīdz reāli vēl šo to var sarunāt ar maksātnespējas administratoriem, jo tiem nav obligāti jāliek objekti elektroniskajā izsolēs.
| | Offline | | |
Araajz  | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28478
Braucu ar: E39
|
11 Dec 2015, 21:13:11 Endurotraveller rakstīja:
dzīvokļiem kuros nogriezti radiatori, izplēsti no sienām elektrības vadi, vannas istabās palikuši tikai izvadi utt.
Un visas sienas ir bagātīgi noziestas brūnas ar sūdiem reāls gadījums, starpcitu  | | Offline | | |
| Pikators | |  Kopš: 22. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1067
Braucu ar: 4.1
|
11 Dec 2015, 21:13:11 Endurotraveller rakstīja:
loģiski, ka visiem ir po uz laimīgā izsoles uzvarētāja problēmām ar iegādāto īpašumu - policijai Tu vienkārši traucē rāmo ikdienu; tiesu izpildītājam īpašums ir kļuvis neinteresants līdz ar izsoles akta apstiprināšnu (OK, ar gariem zobiem viņš organizē vēl ievešanu valdījumā).
Savukārt kaimiņi un institūcijas atviegloti uzelpo - jo beizot ir kāds, kas reāli atbild par īpašumu pretēji iepriekšējam īpašniekam, kuram sen jau bijis po.
Līdz ar izsoļu pārcelšanu elektroniskajā vidē (šā gada vidū) ir atkrituši izsoļu "ekskursanti", kuri gāja uz izsolēm, lai saņemtu atkāpšanās maksu.
Ja pērk zemi vai komerctelpas - tad slēptie nomas līgumi nav saistoši, ja vien tie nav reģistrēti ZG, bet to var pārbaudīt pirms izsoles.
Ar dzīvokļiem ir tā kā rakstīja - var paveikties, var arī nepaveikties.
Zināmi personāži algoja sliktos puišus, lai atbrīvotos no nevēlamiem īrniekiem - padārgs prieks (4k...5k) + rezultātā vēl dabūja uz sevi ierosinātu krimināllietu.
IMHO - dzīvokli var pirkt ar "garo naudu", par baigo limonādi, ierēķinot - laiku uz tiesāšanos ar īrniekiem un to, ka vari saņemt tikai nesošās sienas. cik nav redzēti banku sludinājumi ar mājām, dzīvokļiem kuros nogriezti radiatori, izplēsti no sienām elektrības vadi, vannas istabās palikuši tikai izvadi utt.
Puslīdz reāli vēl šo to var sarunāt ar maksātnespējas administratoriem, jo tiem nav obligāti jāliek objekti elektroniskajā izsolēs.
par policiju jāpiekrīt - bet, pat mazliet motivējot viss mainās (parasti); tas pats ar ZTI (var jau vienoties par fizisko ievešanu valdījumā" ;
2) par kaimiņiem parasti +, izņemot, ja motivēti no iepriekšējā kaimiņa;
3) par sportistiem grūti teikt, jo ne jau visi zti praktizē e-izsoles;
4) ZG, protams, jāskatās, bet čakars var sanākt pie jebkura rasklada;
5) piekrītu;
6) IMHO: darīt var, bet jāapzinās laika, čakara, investētās naudas riskus. ja gribās limonādi uzreiz - 90% gadījumu būs abloms.
| | Offline | | |
| sonx33 | | Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2105
Braucu ar: 320d
|
11 Dec 2015, 20:54:22 markelis rakstīja:
11 Dec 2015, 19:40:21 sonx33 rakstīja:
Kāds neizīrē garāžu Jugla-3 kooperatīva? PM!
respektīvi velos izīret!
P.S. tu veelies iireet.
[/quote
Jā!
| | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17385
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
11 Dec 2015, 19:29:31 FAMAS rakstīja:
11 Dec 2015, 13:39:32 V.I.P. rakstīja:
uz zemes nav taisniibas, duurei tik speeks. (c) chaks
Kaads Čaks?? Čaks Noriss?
jaa, no veidenbauma atvasinaaja, kur pirmais vaards ir "virs". :literaati:[ Šo ziņu laboja V.I.P., 12 Dec 2015, 00:41:29 ] | | Offline | | |
| sos911 | |  Kopš: 07. Mar 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1574
Braucu ar: V40
| Jautajums
dzivokla pirksanas gadijuma kādi ir soļi?
darījuma konts
notārs - līgums un lūgums
zemesgramata
darijuma konta slegsana
?
vai vispirms pie notāra pēc līguma, tad banka? | | Offline | | |
| RaimisB | |  Kopš: 15. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 135
Braucu ar:
|
13 Dec 2015, 23:38:20 sos911 rakstīja:
Jautajums
dzivokla pirksanas gadijuma kādi ir soļi?
darījuma konts
notārs - līgums un lūgums
zemesgramata
darijuma konta slegsana
?
vai vispirms pie notāra pēc līguma, tad banka?
Atkarīgs jā pērc, ja ar bankas palīdzību, tad banka naudu pārskaitīs tikai pēc īpašuma reģistrācijas uz tava vārda. Darījumu konts lieks.
Ja skaidrā, tad ieteiktu naudu dot tikai pie iesniegšanas zemessgrāmatā. Lai būtu 100% drošs, ka dokumenti pieņemti un neatklājas , kāds trūkstoš papīrs un nepaliec par ķīlnieku pārdevēju labvēlībai.
Protams, ja pretī krāpnieks, tad darīs visu, lai nauda pie notāra vai pat pirms tam.
Darījumu konts var pasargāt, bet ne pilnībā. | | Offline | | |
|
|
| Staris | |  Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30535
Braucu ar: ra ucuarB
| Bankas gadījumā:
Iesniegums kredīta pieteikumam
Nekustamā īpašuma vērtējums
Līguma parakstīšana
Notārs ar pirkšanas pārdošanas līgumu
Pirmās iemaksas ieskaitīšana pārdevējam
Zemesgrāmata
Banka pārskaita atlikušo summu.
Bez bankas
Notārs ar līgumu
Zemesgrāmata
Nauda
Protams līgumā paši var izvēlēties pirmās iemaksas apmērus, ja to vēlaties | | Offline | | |
| kli | | Kopš: 05. Mar 2012
Ziņojumi: 430
Braucu ar:
| Attieciba uz darijumiem bez bankas finansejuma:
Pirmkart, reti kurs pardevejs parakstisies uz naudas sanemsanu pec tam, kad dokumenti bus iesniegti zg.
Otrkart, darijumiem ar skaidru naudu ir limiti, par kuriem notars atgadinas, lidz ar to tada shema, ka nauda tiek maksata pec dokumentu iesniegsanas zg, jau atkrit (ja vien runa nav par paris k). Lidz ar to seciba sada - notars, pie kura paraksta ligumu un lugumu, kura atruna to, ka iesniedzot dokumentus japievieno maksajumu apliecinoss dokuments (maksajuma uzdevums par ipasuma pirkuma maksas apmaksu), banka, tad zg.
Ja ar bankas finansejumu, tad aptuveni ta, ka augstak rakstits, tik nedaudz cita seciba un ar nelielam atskiribam, atkariba no bankas.
Ja ir velme nodrosinaties un izmantot darijuma kontu, tad lidzigu pakalpojumu piedava ari notari - pirkuma maksa tiek ieskaitita notaram, notars to parskaita pardevejam pec ipasuma registracijas uz pirceja varda. Pie notara sis pakalpojums izmaksa letak ka banka.[ Šo ziņu laboja kli, 14 Dec 2015, 01:37:27 ] | | Offline | | |
| newbot | |  Kopš: 26. Nov 2010
Ziņojumi: 337
Braucu ar:
|
14 Dec 2015, 00:43:01 RaimisB rakstīja:
13 Dec 2015, 23:38:20 sos911 rakstīja:
Jautajums
dzivokla pirksanas gadijuma kādi ir soļi?
darījuma konts
notārs - līgums un lūgums
zemesgramata
darijuma konta slegsana
?
vai vispirms pie notāra pēc līguma, tad banka?
Atkarīgs jā pērc, ja ar bankas palīdzību, tad banka naudu pārskaitīs tikai pēc īpašuma reģistrācijas uz tava vārda. Darījumu konts lieks.
Ja skaidrā, tad ieteiktu naudu dot tikai pie iesniegšanas zemessgrāmatā. Lai būtu 100% drošs, ka dokumenti pieņemti un neatklājas , kāds trūkstoš papīrs un nepaliec par ķīlnieku pārdevēju labvēlībai.
Protams, ja pretī krāpnieks, tad darīs visu, lai nauda pie notāra vai pat pirms tam.
Darījumu konts var pasargāt, bet ne pilnībā.
Labāk būtu klusējis, nevis devis tādu ieteikumu. Darījuma konts ir vienīgais drošais risinājums, galvenais iziet uzmanīgi cauri naudas maksāšanas priekšnoteikumiem. | | Offline | | |
| RaimisB | | Kopš: 15. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 135
Braucu ar:
|
Labāk būtu klusējis, nevis devis tādu ieteikumu. Darījuma konts ir vienīgais drošais risinājums, galvenais iziet uzmanīgi cauri naudas maksāšanas priekšnoteikumiem.
Varam iztikt arī bez personīgiem uzbraucieniem. 
Tik pat labi varu teikt, kāda jēga dot padomu"galvenais iziet uzmanīgi cauri naudas maksāšanas priekšnoteikumiem".
Cilvēks nav saskāries ar NĪ darījumiem kaut 10x pārlasīs un nezinās kā pamanīt lamatas. Citēšu viena "gudra" cilvēka teikto :Labāk būtu klusējis, nevis devis tādu ieteikumu." | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
