Online
Pašreiz BMWPower skatās 52 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2251
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Variet 5 teikumos izstāstīt īpašuma pārdošanas procesu tā, lai pārdevējs netiek pie LLP?
Pircējs ir, banka zaļo gaismu devusi.
OK, tālāk rokasnaudas līgums un kas pēc tam?
[ Šo ziņu laboja AAE, 30 Mar 2023, 09:07:12 ] |  Offline | | |
tirgonis  
| |  Kopš: 01. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 492
Braucu ar: E53
| Es līgumu parakstiju oktobra vidū 2022 gada. Luminor deva viss labākos procentus 1,8 %. Citadele deva viss lielākos 2,5%. Nopirku dzīvokli pierīgā 2004 gadā celta māja( skaitijās kā jaunais projekts). Pirmā iemaksa ar altum 5%. Dzīvokļa cena 108000euro vērtējums 101000euro. Beigās ar visu starpību, pirmā iemaksa, notārs utt. Vajadzēja no savas kabatas ~16k. Noveicās ar pārdevēju biju pirmais, kas apskata dzīvokli un uz goda vārda citiem nepiedāvāja, pēc mana lūguma pat izņēma sludinājumu ārā.
( pirms tam jau 3 mēneši iepriekš ar banku biju sazinājies kādu max summu varu aizņemties un tad tikai reāli braucu apskatīt īpašumus. | | Offline | | |
| olmon | | Kopš: 30. Dec 2008
Ziņojumi: 281
Braucu ar:
|
30 Mar 2023, 09:05:55 @AAE rakstīja:
Variet 5 teikumos izstāstīt īpašuma pārdošanas procesu tā, lai pārdevējs netiek pie LLP?
Pircējs ir, banka zaļo gaismu devusi.
OK, tālāk rokasnaudas līgums un kas pēc tam?
novērtējums, bankas līgums, notārs, zemesgrāmata un tad pēc pāris dienām pārdevējam nauda kontā. | | Offline | | |
|
|
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 494
Braucu ar: Kūtiņu
|
30 Mar 2023, 09:21:10 @olmon rakstīja:
30 Mar 2023, 09:05:55 @AAE rakstīja:
Variet 5 teikumos izstāstīt īpašuma pārdošanas procesu tā, lai pārdevējs netiek pie LLP?
Pircējs ir, banka zaļo gaismu devusi.
OK, tālāk rokasnaudas līgums un kas pēc tam?
novērtējums, bankas līgums, notārs, zemesgrāmata un tad pēc pāris dienām pārdevējam nauda kontā.
Darījuma konts bankā
Bez darījuma konta, bet pircējam jau ZG uz rokas naudu vari gaidīt arī 100 gadus… Darījuma konts mnp ir must have![ Šo ziņu laboja Zuc, 30 Mar 2023, 09:45:07 ] | | Offline | | |
| lony611 | | Kopš: 30. Oct 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 204
Braucu ar: E53 FL , e39 2,8
|
30 Mar 2023, 00:44:05 @GTs- rakstīja:
30 Mar 2023, 00:39:58 @lony611 rakstīja:
Nu vispār māja. Bet nemaina faktu, ka visur citur bija krietni augstaki procenti un SEB vislabakais piedāvājums
Hmm, SEB konsultante provizoriski teica,ka 1.97-1.99% ;D Bet nez kādi faktori to ietekmē, jo arī nebiji vecais klients. Vai arī jāpakaulējas par likmi.
nu es tieshi SEB jaunais klients esmu. jo biju jau entos gadus SWED bet pat kaa super mega zelta klientam ne suuda nevareja piedavat.
Nu tad pienjemu lemumu iet pie SEB ar labakiem nosacijumiem un rauju saites pušu ar SWED un slēgšu kontus tur.
| | Offline | | |
| Stators | |  Kopš: 12. Mar 2017
Ziņojumi: 108
Braucu ar: spirtu
| Kādam ir info par šo projektu https://elijasnami.lv/lv/ ? Škiet diezgan normāls, bet ļoti ilgi ir pieejami daudz brīvi dzīvokļi. Vai tiešām rajons atbaida? Domāju pēc rail baltica atvēršanas tas rajons būs diezgan legit.  | | Offline | | |
| ensure | | Kopš: 13. Nov 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 172
Braucu ar: Golfu
| Kad meklēju, kur ņemt hipotekāro, vislabākās likmes piedāvāja SEB un SWED, taču tīri komunikācijas ziņā SEB bija krietni pārāki.
Ja paņem konsultāciju, tad cilvēks otrā galā reāli uzklausa tavu situāciju un piedāvā risinājumu, ja gadījumā runa par kaut kādu nestandartu. | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2548
Braucu ar: ģimenes universāli
|
30 Mar 2023, 09:21:10 @olmon rakstīja:
30 Mar 2023, 09:05:55 @AAE rakstīja:
Variet 5 teikumos izstāstīt īpašuma pārdošanas procesu tā, lai pārdevējs netiek pie LLP?
Pircējs ir, banka zaļo gaismu devusi.
OK, tālāk rokasnaudas līgums un kas pēc tam?
novērtējums, bankas līgums, notārs, zemesgrāmata un tad pēc pāris dienām pārdevējam nauda kontā.
Ja pircējs ņem kredītu bankā, tad var bez darījuma konta, tas kredīta līgums jau darbosies kā darījuma konts. Un nostiprinājuma lūgumā prasīt, lai ZG veic darbības tikai ar bankas izziņu, ka pirmās iemaksas daļa ir pārskaitīta (to gan, teorētiski, var viltot).
Principā darījuma konts ir vairāk interesants pircējam, lai nesanāk, ka samaksā, bet ZG kaut kāda iemesla dēļ atsaka mainīt īpašnieku. | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 840
Braucu ar:
| Euribors jau ieviesis sulīgas izmaiņas % maksājumos, kam 6 mēneši, kam 12, +2%, +3% jau klāt.  | | Offline | | |
| davisTK | |  Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 582
Braucu ar: melnu rumaku
|
30 Mar 2023, 11:31:24 @Stators rakstīja:
Kādam ir info par šo projektu https://elijasnami.lv/lv/ ? Škiet diezgan normāls, bet ļoti ilgi ir pieejami daudz brīvi dzīvokļi. Vai tiešām rajons atbaida? Domāju pēc rail baltica atvēršanas tas rajons būs diezgan legit.
Dzīvokļi daudzi brīvi ir es domāju dēļ cenas, jo 3 istabu dzīvoklis 180k, plus 1-2 stāvietas katra sākot no 18k, plus noliktavas telpa, reāli 3 istabnieks kur gar māju visu laiku kursē tramvajs un ir satiksme, cilvēkam ir ļoti jāmīl Rīga, lai atstātu 220k pa 3 istabu dzīvokli tajā vietā.
| | Offline | | |
| martell | | Kopš: 02. Feb 2023
Ziņojumi: 15
Braucu ar:
|
31 Mar 2023, 07:58:58 @davisTK rakstīja:
cilvēkam ir ļoti jāmīl Rīga, lai atstātu 220k pa 3 istabu dzīvokli tajā vietā.
Ne jau tikai tas. Agrāk 90-o gadu beigās / 00-o gadu sākumā tas Dzirnavu ielas gals un Elijas iela bija rosīgas vietas darba dienās - biroji, maizes ceptuve, darbnīcas, televīzijas studijas. Palēnām bizness no tās vietas izvācās, bet dzīvojošais kontingents tik ātri nemainās. Ja Maskavas forštate skaitās trendīga vieta, ko apdzīvot, tad Elijas - ne pārāk. Par maz zaļās zonas un par daudz nolaistu mūru visapkārt. Pēc gadiem 10 varbūt būs gerai, bet patlaban man arī šķiet, ka cena, lai arī pamatota no izmaksām, ir pārāk augsta, salīdzinot ar tās vietas "šarmu". | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3021
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
31 Mar 2023, 07:58:58 @davisTK rakstīja:
30 Mar 2023, 11:31:24 @Stators rakstīja:
Kādam ir info par šo projektu https://elijasnami.lv/lv/ ? Škiet diezgan normāls, bet ļoti ilgi ir pieejami daudz brīvi dzīvokļi. Vai tiešām rajons atbaida? Domāju pēc rail baltica atvēršanas tas rajons būs diezgan legit.
Dzīvokļi daudzi brīvi ir es domāju dēļ cenas, jo 3 istabu dzīvoklis 180k, plus 1-2 stāvietas katra sākot no 18k, plus noliktavas telpa, reāli 3 istabnieks kur gar māju visu laiku kursē tramvajs un ir satiksme, cilvēkam ir ļoti jāmīl Rīga, lai atstātu 220k pa 3 istabu dzīvokli tajā vietā.
Pirms pāris nedēļām tribusā runāja par Rīgas centra dzīvīšiem.
Nu psc. Eksporta ielā 450k dzīvoklis. Ne pats normāli auto vari nolikt, ne ciemos kāds var atbraukt. Pretim andrejsala ar saviem tusiem un tramvajs. 450k nopērkot īres īpašumus ar labu ROI var atlikušo mūžu nestrādāt. Moš kāds mākslinieks ar mantotu citronu arī paņems, bet tur saprātīga būtne par to ciparu neņems to dzīvokli dzīvošanai.
Elijas iela tāpat nav nekas cits kā glorificēta maskačka ar visu no tā izrietošo. Ok, ja grib nopirkt īpašumu /2 kā centrā, bet būt tuvu centram, bet noteikti ne 200k+ vieta. Ne tuvākos 20 gadus.[ Šo ziņu laboja XK220, 31 Mar 2023, 13:17:26 ] | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13305
Braucu ar: Trim durvīm
| Tribusi un citi mākleri noteikti ir tie, kuros jēga klausīties 
Rumbulas žorā, kurš tirgo svešus auto, arī vajag ieklausīties par to, kas ir norma un nākotnes tendences #šodienlētāknekārīt  | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3021
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Igors +/- zin ko runā, pārējie gan tādi no koka norāpušies | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2251
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
31 Mar 2023, 13:16:53 @XK220 rakstīja:
Pirms pāris nedēļām tribusā runāja par Rīgas centra dzīvīšiem.
Nu psc. Eksporta ielā 450k dzīvoklis. Ne pats normāli auto vari nolikt, ne ciemos kāds var atbraukt. Pretim andrejsala ar saviem tusiem un tramvajs. 450k nopērkot īres īpašumus ar labu ROI var atlikušo mūžu nestrādāt. Moš kāds mākslinieks ar mantotu citronu arī paņems, bet tur saprātīga būtne par to ciparu neņems to dzīvokli dzīvošanai.
Elijas iela tāpat nav nekas cits kā glorificēta maskačka ar visu no tā izrietošo. Ok, ja grib nopirkt īpašumu /2 kā centrā, bet būt tuvu centram, bet noteikti ne 200k+ vieta. Ne tuvākos 20 gadus.
https://www.tribus.lv/ipasums/eksporta-iela-4-f/
Gan jau runāja par šo - vienīgais Tirbus lapā virs 400k Eksporta ielā.
Zeme īpašumā, pagalmā iespējams novietot līdz divām automašīnām.
Ciemiņiem neredzu problēmu nolikt mašīnu maksas stāvvietā, kas pieejama uz visām ielām perimetrā.
Cilēkam, kas skatīsies uz tādu dzīvokli, tici man, īres bizness nav veids kā pelnīt naudu.
Tev visos postos, kas ir par un ap īpašumiem, kaut kāda nabagu domāšana - tas dārgi, to neviens nepirks. Tas ir cita līmeņa cilvēkiem domāts. | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6428
Braucu ar:
| Ja neesi nabags ,kas strāda algotu darbu..un ir nepieciešamība regulāri kaut kur sperties...īsti neredzu jēgu dzīvot centrā 
Kur loģika - jezga... netīrs gaiss? Vide - uz ielas tapat bomži un vate
Ir ļoti daudz skaistākas vietas ku r par tādu pašu naudu var nopirkt.
Bet nu jā. Man arī nabaga domāšana, jo pats vispār Teikā dzīvoju  | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3021
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Gaidu definīciju tam "Cits līmenis" 
Par 300k iet šāda tipa īpašumi geras stovis pie Rīgas robežas pilns. https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...eih.html#photo-5
Eksporta ielā iekārtojums arī tāds tā līdz galam nekāds priekš 400k+.[ Šo ziņu laboja XK220, 31 Mar 2023, 15:57:22 ] | | Offline | | |
| shirminieks | |  Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1183
Braucu ar:
|
31 Mar 2023, 15:00:01 @divkosigais rakstīja:
Ja neesi nabags ,kas strāda algotu darbu..un ir nepieciešamība regulāri kaut kur sperties...īsti neredzu jēgu dzīvot centrā
Kur loģika - jezga... netīrs gaiss? Vide - uz ielas tapat bomži un vate
Ir ļoti daudz skaistākas vietas ku r par tādu pašu naudu var nopirkt.
Bet nu jā. Man arī nabaga domāšana, jo pats vispār Teikā dzīvoju
Tāpēc, ka centrā ir vietas, kur aiziet pusdienās / vakarā paēst un satikt cilvēkus, pilns ar konditorejām & kafejnīcām, nav jāpavada puse dienas vadājot bērnus uz labiem bērnudārziem, skolām, un pulciņiem, sievietēm visi kosmētikas saloni / frizieri tuvumā.
Ir pilns ar parkiem, kur jaunajām māmiņām ar mazu bērnu & draudzenēm iziet staigāties. Ne velti centrālie jaunie projekti (HOFT / Rosegolf / Merka Viesturdārzs / Parkers / ???) ir gandrīz pilnībā izpārdoti. | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2251
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
31 Mar 2023, 16:19:09 @shirminieks rakstīja:
Tāpēc, ka centrā ir vietas, kur aiziet pusdienās / vakarā paēst un satikt cilvēkus, pilns ar konditorejām & kafejnīcām, nav jāpavada puse dienas vadājot bērnus uz labiem bērnudārziem, skolām, un pulciņiem, sievietēm visi kosmētikas saloni / frizieri tuvumā.
Ir pilns ar parkiem, kur jaunajām māmiņām ar mazu bērnu & draudzenēm iziet staigāties. Ne velti centrālie jaunie projekti (HOFT / Rosegolf / Merka Viesturdārzs / Parkers / ???) ir gandrīz pilnībā izpārdoti.
Te arī apmēram ir definīcija, kas nepieciešams cita līmeņa cilvēkiem.
Neticēsi, bet ir cilvēki, kas mājās negatavo nekad.
Un ir cilvēki, kas nopērk īpašumu par 400+k EUR un ieliek viņā vēl tik pat, lai uztaisītu pēc savām vēlmēm.
Tam pašam Hoft bija cilvēks, kurš nopirka dzīvokli no pirmā īpašnieka, iznesa visu ārā un uztaisīja pēc savām vēlmēm. Nu gandrīz visu sanāca izdarīt. Fasādi gan būvvalde viņam neļāva mainīt. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3021
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Manai dzīvesvietai 10min gājiena rādiusā ir kādas 20 ēstuves, 5min gājiena rādiusā bērnudārzs, skola, kas ar šo informāciju man tagad jādara?
Pat lauku villai restorāns ir 8min braucienā ar auto
Ir daudz cilvēku, kuriem IR nauda, bet tādas stulbas darbības viņi neveic. Un tie, kam nav - tie laikam ir tie, kuri paši negatavo nekad :kandavas_meers: | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
