Gadījuma bilde

Online

Pašreiz BMWPower skatās 119 viesi un 24 reģistrēti lietotāji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
W116
28. Feb 2020, 17:29 #19901

Kopš: 16. Apr 2017

No: Rīga

Ziņojumi: 135

Braucu ar: W116


28 Feb 2020, 16:07:15 @Zuc rakstīja:

28 Feb 2020, 13:59:59 @wanksta rakstīja:
Nu lai sēj, novāc ražu pirms viņa


Civillikums par burkāniem svešā zemē:

II. Lietas augļu iegūšana par īpašumu
955. Galvenās lietas [lasi - zemes] īpašnieks kļūst arī par tās augļu [burkānu] īpašnieku, tiklīdz tie rodas.

956. Kam ir tiesība [likumīga] lietot svešu lietu, tas iegūst šās lietas augļus tiem atdaloties, ja viņš augļu atdalīšanās laikā šo lietu valda vai tur.

957. Kam ir tiesība lietot svešu lietu, tas iegūst tās rūpnieciskos augļus jau tajā brīdī, kad pabeigti to ražošanai vajadzīgie darbi.

(...)

959. Svešas lietas labticīgs valdītājs iegūst tās augļus tajā brīdī, kad tie atdalās no galvenās lietas, neatkarīgi no tam, kādā kārtā tie atdalīti un kas, izņemot īpašnieku, tos atdalījis.


Burkāni nav augļi... burkāni ir dārzeņi!
Offline
FisherS
29. Feb 2020, 19:26 #19902

Kopš: 20. Jun 2013

Ziņojumi: 1405

Braucu ar: tīriem diskiem

Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.

Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?
Offline
add
29. Feb 2020, 19:32 #19903

Kopš: 27. Nov 2011

Ziņojumi: 2094

Braucu ar:


29 Feb 2020, 19:26:51 @FisherS rakstīja:
Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.

Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?


Būs jāmaksā kapitāla vērtības pieauguma nodoklis 15% apmērā, ja īpašums uz sievas vārda ir mazāk kā 5 gadus
Offline
smudo
29. Feb 2020, 19:38 #19904

Kopš: 18. Jan 2015

Ziņojumi: 2814

Braucu ar: 944T & 987.2


29 Feb 2020, 19:26:51 @FisherS rakstīja:
Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.

Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?


Tu jauta par sievas jaunieguto ipasumu? Vinai standarta situacija butu jagaida 5 gadi, lai butu neapliekama darijums, bet ja davinajuma liguma tika noradita tirgus cena, tad IIN jamaksa tikai no pardosanas cenas minus iegades vertiba (kas noradita davinajuma vertiba). Otrkart, ja sievai tas ir vienigais ipasums, tad vina var drosi tirgot nost neuztrauxoties par pardosanas summu, ja vina visu ienemumu summu ieguldis 12 menesu laika funkcionali lidziga ipasuma (ja pardod maju/dzivokli un perk pec tam maju/dzivokli). Faktiski jauno vina var pirk ar tevi kopa, katram iegadajoties noteiktas domajamas dalas.
Offline
smudo
29. Feb 2020, 19:39 #19905

Kopš: 18. Jan 2015

Ziņojumi: 2814

Braucu ar: 944T & 987.2


29 Feb 2020, 19:32:43 @add rakstīja:

29 Feb 2020, 19:26:51 @FisherS rakstīja:
Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.

Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?


Būs jāmaksā kapitāla vērtības pieauguma nodoklis 15% apmērā, ja īpašums uz sievas vārda ir mazāk kā 5 gadus


Kapitala pieauguma nodoklis ir 20%.
Offline
FisherS
29. Feb 2020, 19:40 #19906

Kopš: 20. Jun 2013

Ziņojumi: 1405

Braucu ar: tīriem diskiem


29 Feb 2020, 19:32:43 @add rakstīja:

29 Feb 2020, 19:26:51 @FisherS rakstīja:
Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.

Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?


Būs jāmaksā kapitāla vērtības pieauguma nodoklis 15% apmērā, ja īpašums uz sievas vārda ir mazāk kā 5 gadus


Arī ja viņai tas ir vienīgais īpašums? Respektīvi pārdosim viņas "jauno" dzīvokli un nopirksim vietā vēl jaunāku.

[ Šo ziņu laboja FisherS, 29 Feb 2020, 19:42:04 ]

Offline
morris
29. Feb 2020, 19:42 #19907

Kopš: 01. Nov 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 832

Braucu ar:


29 Feb 2020, 19:40:20 @FisherS rakstīja:

29 Feb 2020, 19:32:43 @add rakstīja:

29 Feb 2020, 19:26:51 @FisherS rakstīja:
Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.

Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?


Būs jāmaksā kapitāla vērtības pieauguma nodoklis 15% apmērā, ja īpašums uz sievas vārda ir mazāk kā 5 gadus


Arī ja viņai tas ir vienīgais īpašums?


Nav jāmaksā, ja līdzīgu īpašu iegādājas 1 vai 2 gadu laikā, piemēram pārdeva dzīvokli, nopirka vai uz cēla māju.
Offline
zemgis
01. Mar 2020, 13:40 #19908

Kopš: 11. Aug 2012

Ziņojumi: 36

Braucu ar:

Kādam nav info vai swedbank neplāno tuvākajā laikā "klientu dienas" kur cik atceros pēdējās reizēs varēja noformēt kredītu ar 0% komisiju?
Offline
Laiks
01. Mar 2020, 19:08 #19909

Kopš: 09. Feb 2004

Ziņojumi: 214

Braucu ar:

Tiek pārdots vai iznomāts nekustamais īpašums “Lauči”, Iecava, Iecavas novadā. Zemes gabala platībā 1.88ha. Saskaņā ar Iecavas teritorijas plānojumu dalīts zonējums 0, 88ha R2 - Rūpnieciskās apbūves teritorija.
un JC3; Jauktas centra apbūves teritorijas 1ha; plakans reljefs; asfaltēts piebraucams ceļš; 200m no A7 šosejas; 200m no autobusa pieturas; 35km līdz Rīgai; 30min brauciens; Iecava 2km; esošs elektrības pieslēgums; gāzes vads gar zemes gabala robežu;

Uz zemes gabala atrodas trīs kopā bloķētas ēkas;
1. Noliktava – 150m2; augsti vārti; auksta tipa; bez logiem; daļēji betonēta grīda;
2. Darbnīcas – 300m2; jauni vārti; jauni logi; bieza betona grīda; atpūtas telpa 8, 5m2; WC 2, 5m2; dušas un ģērbtuvē – 6, 5m2; visas sienas ir siltinātas; telpas pārsegums – siltināts; ir iespējams apkurināt;
3. Darbnīcas – visvecākā daļa no īpašuma; biezas ķieģeļu sienas; uz doto brīdi netiek izmantots; nepieciešams remonts;
Ēku kompleksam ir izbūvēta jauna kanalizācijas sistēma; iespējas lielas jaudas elektrības pieslēgums; ūdens – no sava urbuma; uzstādīta signalizācija;

Īpašumu var izmantot ļoti plašā veidā; zemes gabala, kam ir Jauktas centra apbūves teritorijas statuss – būvēt dzīvojamo māju; dalīt mazākos zemes gabalos; nodarboties ar piemājas lauksaimniecību; esošās ēkas izmantot kā noliktavas, ražošanas vai pakalpojuma sniegšanas vietu;

Laba un perspektīva vieta; netālu dzelzceļš; Iecavas centrs; A7 šoseja; būvējamais RailBaltica; Ķekavas apvedceļš; stabila grunts; visas komunikācijas; mazajiem ražotājiem darboties un reiz ar nākotnes iespēju – paplašināties un būvēt blakus lielākas telpas;

Ir iespēja vienoties par papildus darbu veikšanu vai funkciju piemērošanu; kā arī tikai neapbūvētās zemes iegāde - Jauktas centra apbūves teritorijas 1ha; vai telpu noma;

Cena: 62500eur;
Noma: 350eur/mēnesī; + el; + sign; ūdens, kanalizācija - vietējā;
Esmu atvērts dažādiem variantiem;

Var skrūvēt un turēt savus zvērus

https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/premises/....html?1583082229
Offline
uteo
02. Mar 2020, 09:35 #19910

Kopš: 26. Jun 2010

No: Sigulda

Ziņojumi: 800

Braucu ar:


01 Mar 2020, 13:40:37 @zemgis rakstīja:
Kādam nav info vai swedbank neplāno tuvākajā laikā "klientu dienas" kur cik atceros pēdējās reizēs varēja noformēt kredītu ar 0% komisiju?

Viņiem atkal ir noformēšanas komisija? Atceros, ka 2018. gada augustā pirku īpašumu un maksāju 1,5% komisiju un pēc mēneša parādījās ziņa, ka SWED atceļ šo komisiju
Offline
zemgis
02. Mar 2020, 09:58 #19911

Kopš: 11. Aug 2012

Ziņojumi: 36

Braucu ar:


02 Mar 2020, 09:35:10 @uteo rakstīja:

01 Mar 2020, 13:40:37 @zemgis rakstīja:
Kādam nav info vai swedbank neplāno tuvākajā laikā "klientu dienas" kur cik atceros pēdējās reizēs varēja noformēt kredītu ar 0% komisiju?

Viņiem atkal ir noformēšanas komisija? Atceros, ka 2018. gada augustā pirku īpašumu un maksāju 1,5% komisiju un pēc mēneša parādījās ziņa, ka SWED atceļ šo komisiju


Saucas "Komisija par aizdevuma izsniegšanu", zinu ka pagājušogad bija vismaz 2 reizes, kad varēja dabūt 0% - martā un augustā.
Offline
Arsmens
02. Mar 2020, 11:07 #19912

Kopš: 28. Jun 2003

No: Rīga

Ziņojumi: 12589

Braucu ar: brūnišķīgu auto

https://forbes.lv/lv/viedokli/raksts/edgars-sin...joklu-jautajums#
Offline
doppio
02. Mar 2020, 11:08 #19913

Kopš: 06. Aug 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 377

Braucu ar: pareizo piedziņu


02 Mar 2020, 09:35:10 @uteo rakstīja:

01 Mar 2020, 13:40:37 @zemgis rakstīja:
Kādam nav info vai swedbank neplāno tuvākajā laikā "klientu dienas" kur cik atceros pēdējās reizēs varēja noformēt kredītu ar 0% komisiju?

Viņiem atkal ir noformēšanas komisija? Atceros, ka 2018. gada augustā pirku īpašumu un maksāju 1,5% komisiju un pēc mēneša parādījās ziņa, ka SWED atceļ šo komisiju


visām bankām ir noformēšanas maksa, kaut kā jau līgumu sastādīšanas, konsultāciju izdevumi jāatpelna. tas ka ik pa brīdim ir mārketinga akcijas ar samazinātu vai 0%, tas cits stāsts.
Offline
uteo
02. Mar 2020, 11:50 #19914

Kopš: 26. Jun 2010

No: Sigulda

Ziņojumi: 800

Braucu ar:

Toreiz tā nebija akcija, bet paziņojums, ka turpmāk nepiemēros vairs šo komisju. Bet nu laikam pārāk daudz zaudēja un atkal sāka piemērot.
Offline
Amphiney
02. Mar 2020, 13:11 #19915

Kopš: 04. Apr 2014

Ziņojumi: 712

Braucu ar:


02 Mar 2020, 11:07:55 @Arsmens rakstīja:
https://forbes.lv/lv/viedokli/raksts/edgars-sin...joklu-jautajums#

Visi šo ekspertu raksti pēdējā laikā ir tik līdzīgi.
Offline
bills
02. Mar 2020, 13:52 #19916

Kopš: 02. Jan 2009

Ziņojumi: 910

Braucu ar: ar balonu bagāžniekā

Jau kādu laiku skatos dzīvokļus un reizēm man smadzenēm trāpās kaut kas pilnīgi nesaprotams, tāpēc intreses pēc, bez pārspīlēšanas labprāt dzirdēt kādu viedokli par šādiem eksemplāriem.

https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/teika/ccpil.html

Piemēram šis dzīvoklis.
Dzīvoklis plašs - ok
Labs remonts (na ljubitelja) , bet nu pieņemsim, ka labs - ok

Vieta garām (sliedes, jokers, alko outlet, kontingents).
Mājas fasāde pārāk raiba (lodžijas, restes utt)
Skats pa logu - garām, tur pat balkons nepilda savu funkciju, jo nevar iziet, lai uz tevi neskatītos viss pagalms. Tad es nesaprotu, no kuriens tie 140ke?

p.s. Ja godīgi es arī nezinātu, kādu cenu tādam dzīvoklim likt, jo nu platība iespaidīga, bet nu 140 tūkstoši vairs nav ne 80 ne 90 tūkstoši

[ Šo ziņu laboja bills, 02 Mar 2020, 13:54:37 ]

Offline
kkas
02. Mar 2020, 14:42 #19917

Kopš: 22. Apr 2008

Ziņojumi: 8021

Braucu ar: zviedru ledusskapi

normāla cena šodienai. 5 istabu dzīvoklis vispār retums. māja ar tīri svaiga. pārējais gribi ņem, gribi neņem jaunajā projektā tāds maksātu 250 pakas un skats pa logu gan jau būtu diskutabls tāpat.

[ Šo ziņu laboja kkas, 02 Mar 2020, 14:44:02 ]

Offline
sn
02. Mar 2020, 14:45 #19918

Kopš: 24. Jul 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 1878684

Braucu ar: nekrāsotu BMW :(

aizšpaktelē logus, vietā uzliec TV ar sev vēlamo skatu (jūra, 333 trase, baznīca) un būs gerai dzīvoklis

-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo!
Offline
michals1
02. Mar 2020, 15:05 #19919

Kopš: 17. Apr 2019

No: Salaspils

Ziņojumi: 1686

Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.

Normāls hatņiks šim ciparam.
Par ko cepiens?
Offline
korumpante
02. Mar 2020, 15:07 #19920

Kopš: 29. May 2016

No: Rīga

Ziņojumi: 484

Braucu ar:

Nav nemaz tik štruntīgi - vilcienu nedzird, tramvaju gan, īpaši vakarpusē, guli gultā un dzirdi: "uzmanību, durvis aizveras!". Alko outlets un džokers arī nekādas īpašās neērtības nerāda, bomži un alkaši tusē pie dzertuves čierīša tirgū.
Ēkas fasāde kā visām iepriekšējā gadsimta daudzdzīvokļu ēkām, skats pa logu, nuuu, man 100m tālāk ir vēl štruntīgāks.
Tapetes pārlīmēt vispār ir vismazākā problēma.

Bet padomā pat plusiem:
Teika esot elitārāka kā Jugla
Tiešā tuvumā topošā VDD ēka
Sīkajiem līdz skolai 3 minūšu gājiens
Latā vienmēr trūkst kasieri, tātad, darbs pie mājām būs
Ziemās Ropažu ielu nekaisa ar sāli, var auto droši atstāt kupenā līdz pavasarim
Pašiņi un ātrie vienmēr tusē rajonā
2x lielāka platība par to pašu cenu kā jaunajā teikā
Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, Lafter, OX, PERFS, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, noisex, zzips