Online
Pašreiz BMWPower skatās 96 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| b1te | | 24. Sep 2014, 10:34 |
#8701
|
| Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2002
Braucu ar: das auto
|
23 Sep 2014, 17:13:51 Puuchuks rakstīja:
10% nod jau ir saprotama un samaksājama summa.
jā, bet ar 10% apliek gan īres maksu, gan visus maksājumus par komunāliem ja es pareizi sapratu (jo maksa par komunāliem arī esot mans ieguvums) ?[ Šo ziņu laboja b1te, 24 Sep 2014, 10:34:59 ] |  Offline | | |
| Foxijs | | 24. Sep 2014, 10:50 |
#8702
|
|  Kopš: 02. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3171
Braucu ar:
| Pārdodu remontējamu māju bieriņos, domājamā daļa. pagaidām ņemos ar atdalīšanu, bet lēni iet.
Ja kādam ir interese pm. | | Offline | | |
Puuchuks  | | 24. Sep 2014, 11:34 |
#8703
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
24 Sep 2014, 10:34:26 b1te rakstīja:
23 Sep 2014, 17:13:51 Puuchuks rakstīja:
10% nod jau ir saprotama un samaksājama summa.
jā, bet ar 10% apliek gan īres maksu, gan visus maksājumus par komunāliem ja es pareizi sapratu (jo maksa par komunāliem arī esot mans ieguvums) ?
jā.
patiesībā ir 3 varianti:
- īpašnieks reģistrējas kā saimn.darb veicējs, visi ieņēmumi ir ieņēmumi, visi izdevumi ir izdevumi, maksā 24% no peļņas
- īpašnieks reģistrējas kā saimn.darb veicējs, un maksā mikrouzņēm nodokli 9% no visiem ieņēmumiem
- īpašnieks nereģistrējas un maksā 10% no visiem ieņēmumiem (ja īrnieks/nomnieks ir jur.persona, tad tā ietur šo nodokli un pati pārskaita budžetam, īpašniekam nekas nav jādara - šis īpašniekam ar 1 īpašumu varētu būt visvienkāršākais un ērtākais variants)
VIDa metod materiāls:
https://www.google.lv/url?sa=t&rct=j&q=...;bvm=bv.76180860,d.bGQ | | Offline | | |
AV  | | 24. Sep 2014, 11:44 |
#8704
|
|  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 17411
Braucu ar: 500
|
24 Sep 2014, 11:34:38 Puuchuks rakstīja:
- īpašnieks reģistrējas kā saimn.darb veicējs, visi ieņēmumi ir ieņēmumi, visi izdevumi ir izdevumi, maksā 24% no peļņas
Vienigi, ja pareizi saprotu, hipokredita gadijuma, saja shema pie izdevumiem var pieskaitit kredita procentus bankai, bet ne pamatsummas atpmaksu? | | Offline | | |
| Usins | | 24. Sep 2014, 11:46 |
#8705
|
|  Kopš: 14. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 3537
Braucu ar: w163; w639; w203
| pievienojos AV jautājumam 
24 Sep 2014, 11:44:55 AV rakstīja:
24 Sep 2014, 11:34:38 Puuchuks rakstīja:
- īpašnieks reģistrējas kā saimn.darb veicējs, visi ieņēmumi ir ieņēmumi, visi izdevumi ir izdevumi, maksā 24% no peļņas
Vienigi, ja pareizi saprotu, hipokredita gadijuma, saja shema pie izdevumiem var pieskaitit kredita procentus bankai, bet ne pamatsummas atpmaksu?
[ Šo ziņu laboja Usins, 24 Sep 2014, 11:47:34 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 24. Sep 2014, 12:03 |
#8706
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| loģiski.
jo pamatsummas tev nebija - tu aizņēmies X un tos pašus X pamatsummu atdod. tie nav izdevumi | | Offline | | |
| aqpw | | 25. Sep 2014, 00:43 |
#8707
|
| Kopš: 06. Apr 2014
Ziņojumi: 364
Braucu ar:
| Kādi maksājumi attiecās uz īrnieku? Kur ko var palasīt? | | Offline | | |
| Puuchuks | | 25. Sep 2014, 09:32 |
#8708
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
25 Sep 2014, 00:43:05 aqpw rakstīja:
Kādi maksājumi attiecās uz īrnieku? Kur ko var palasīt?
ko tu pajautāji? | | Offline | | |
|
|
| markelis | | 25. Sep 2014, 10:21 |
#8709
|
|  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13011
Braucu ar: eFku
|
25 Sep 2014, 09:32:18 Puuchuks rakstīja:
25 Sep 2014, 00:43:05 aqpw rakstīja:
Kādi maksājumi attiecās uz īrnieku? Kur ko var palasīt?
ko tu pajautāji?
P.S. iires liigumaa.[ Šo ziņu laboja markelis, 25 Sep 2014, 10:22:00 ] | | Offline | | |
| parastais | | 25. Sep 2014, 11:07 |
#8710
|
|  Kopš: 02. Jun 2002
Ziņojumi: 1562
Braucu ar: X
| Ja uz nekustamā īpašuma tiks veikta komercdarbība, izdevīgāk nekustamo pirkt uz privāto vai uz SIA?
Es domāju, vai uz SIA nebūs papildus kaut kādi maksājumi, nekā privātajam. | | Offline | | |
| Osiik | | 25. Sep 2014, 13:11 |
#8711
|
| Kopš: 18. Mar 2011
Ziņojumi: 116
Braucu ar:
| Sveiki!
Gribu izīrēt dzīvokli uz ~1 gadu. Kur vēl var kaut ko atrast izņemot ss.lv? Tas ir pisec, 2 min ieliek sludinājumu un jau kāds priekšā paspējis piezvanīt. Man nav laika ss.lv f5 spaidīt diemžēl. Kādas labas firmas, kas ar izīrēšanu nodarbojas?
Iespējams, kādam no Jums ir labs piedāvājums pārdaugavā vai centrā? 1-2 istabas, labā stāvoklī. Vienam čalim bez kaitīgiem ieradumiem, bērniem un dzīvniekiem. Nauda ir, bet neadekvātu summu nemaksāšu. Ja kas PM | | Offline | | |
| Love2Drive | | 25. Sep 2014, 20:43 |
#8712
|
|  Kopš: 01. Sep 2008
Ziņojumi: 317
Braucu ar: VOLVO
|
25 Sep 2014, 11:07:43 parastais rakstīja:
Ja uz nekustamā īpašuma tiks veikta komercdarbība, izdevīgāk nekustamo pirkt uz privāto vai uz SIA?
Es domāju, vai uz SIA nebūs papildus kaut kādi maksājumi, nekā privātajam.
SIA nek. īp. nodoklis būs 4x lielāks. Man ir 40eur/gadā, paziņam par tādu pašu dzīvokli tikai uz SIA reģistrētu 160 eur. Izmaiņas esot no šī gada. | | Offline | | |
| JDS | | 25. Sep 2014, 21:01 |
#8713
|
|  Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 11114
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
|
25 Sep 2014, 13:11:29 Osiik rakstīja:
Sveiki!
Gribu izīrēt dzīvokli uz ~1 gadu. Kur vēl var kaut ko atrast izņemot ss.lv? Tas ir pisec, 2 min ieliek sludinājumu un jau kāds priekšā paspējis piezvanīt. Man nav laika ss.lv f5 spaidīt diemžēl. Kādas labas firmas, kas ar izīrēšanu nodarbojas?
Iespējams, kādam no Jums ir labs piedāvājums pārdaugavā vai centrā? 1-2 istabas, labā stāvoklī. Vienam čalim bez kaitīgiem ieradumiem, bērniem un dzīvniekiem. Nauda ir, bet neadekvātu summu nemaksāšu. Ja kas PM
Normaali un labi varianti aiziet dazhu stundu laikaa, suudi staav jau gadiem. Cenas vislaik kaapj tikai.
Ar kaadu summu reekjinies un kas ir adekvaata? | | Offline | | |
| Osiik | | 25. Sep 2014, 21:08 |
#8714
|
| Kopš: 18. Mar 2011
Ziņojumi: 116
Braucu ar:
|
25 Sep 2014, 21:01:33 JDS rakstīja:
25 Sep 2014, 13:11:29 Osiik rakstīja:
Sveiki!
Gribu izīrēt dzīvokli uz ~1 gadu. Kur vēl var kaut ko atrast izņemot ss.lv? Tas ir pisec, 2 min ieliek sludinājumu un jau kāds priekšā paspējis piezvanīt. Man nav laika ss.lv f5 spaidīt diemžēl. Kādas labas firmas, kas ar izīrēšanu nodarbojas?
Iespējams, kādam no Jums ir labs piedāvājums pārdaugavā vai centrā? 1-2 istabas, labā stāvoklī. Vienam čalim bez kaitīgiem ieradumiem, bērniem un dzīvniekiem. Nauda ir, bet neadekvātu summu nemaksāšu. Ja kas PM
Normaali un labi varianti aiziet dazhu stundu laikaa, suudi staav jau gadiem. Cenas vislaik kaapj tikai.
Ar kaadu summu reekjinies un kas ir adekvaata?
Vecajā mājā kādi 330 max+ kom, jaunajā 400+ kom. Atkarīgs no remonta un tā kas ir iekšā, kādas ērtības, ja man vēl TV, gultas galdi jāpērk vairāk jēgu neredzu maksāt. Labi varianti aiziet 10 minūšu laikā. Vakar sēdēju mājās spaidīju f5, aizgāju uztaisīt paēst 10 min, un dzīvoklis pēc kapitālā remonta Imantā pa 330 jau bija paņemts, saimnieks teica, ka meitene jau traucas ar naudu rokā. Teica zvanīšot ja nepaņems, bet aizgāja. Šodien arī nosēdēju 1 noķēru tikko parādījās. kamēr runājām 3 minūtes saimneice teica 6 neatbildēti jau... nebūtu citi plāni, paņemtu krītā pa 150 eur mēnesī un kāds man viņu izmaksātu 2x atrāk pa 300  | | Offline | | |
| JDS | | 25. Sep 2014, 21:23 |
#8715
|
| Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 11114
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
| Pa 400 var atrast, ss.lv neviens neder tajaa cenu kategorinaa? | | Offline | | |
| Laoshi | | 25. Sep 2014, 21:34 |
#8716
|
|  Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
25 Sep 2014, 21:08:34 Osiik rakstīja:
paņemtu krītā pa 150 eur mēnesī un kāds man viņu izmaksātu 2x atrāk pa 300
Ja prezidents izsludinās, tad vairs nespīd ar pliku pakaļu tikt pie dzīvokļa.
Nolikto atslēgu princips | | Offline | | |
|
|
| Osiik | | 25. Sep 2014, 21:39 |
#8717
|
| Kopš: 18. Mar 2011
Ziņojumi: 116
Braucu ar:
|
25 Sep 2014, 21:34:53 Laoshi rakstīja:
25 Sep 2014, 21:08:34 Osiik rakstīja:
paņemtu krītā pa 150 eur mēnesī un kāds man viņu izmaksātu 2x atrāk pa 300
Ja prezidents izsludinās, tad vairs nespīd ar pliku pakaļu tikt pie dzīvokļa.
Nolikto atslēgu princips
Ja Tu par mani - kas teica, ka man ir plika pakaļa?  | | Offline | | |
| Osiik | | 25. Sep 2014, 21:41 |
#8718
|
| Kopš: 18. Mar 2011
Ziņojumi: 116
Braucu ar:
|
25 Sep 2014, 21:23:52 JDS rakstīja:
Pa 400 var atrast, ss.lv neviens neder tajaa cenu kategorinaa?
Pārdaugavā nav īsti : tie, kas cenā iekļaujas, ir ar nenormāliem komunālajiem vai arī ļoti, bēdīgās vietās. Piemēram Varavīksnes nami 3 ir zem augstsprieguma līnijas, tādā mājaānegribu dzīvot. | | Offline | | |
| Laoshi | | 25. Sep 2014, 21:47 |
#8719
|
| Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
25 Sep 2014, 21:39:19 Osiik rakstīja:
25 Sep 2014, 21:34:53 Laoshi rakstīja:
25 Sep 2014, 21:08:34 Osiik rakstīja:
paņemtu krītā pa 150 eur mēnesī un kāds man viņu izmaksātu 2x atrāk pa 300
Ja prezidents izsludinās, tad vairs nespīd ar pliku pakaļu tikt pie dzīvokļa.
Nolikto atslēgu princips
Ja Tu par mani - kas teica, ka man ir plika pakaļa?
Mani neinteresē Tava pakaļa, vnk tagad ātri izķers īres dzīvokļus, jo īpaši īrējot ilgtermiņā. Tāpēc arī pa 300 pazūd momentā. Nevarēs vairs paņemt ātro kredītu, to iemest kā pirmo iemaksu un vualā. | | Offline | | |
| Osiik | | 25. Sep 2014, 22:29 |
#8720
|
| Kopš: 18. Mar 2011
Ziņojumi: 116
Braucu ar:
|
25 Sep 2014, 21:47:45 Laoshi rakstīja:
25 Sep 2014, 21:39:19 Osiik rakstīja:
25 Sep 2014, 21:34:53 Laoshi rakstīja:
25 Sep 2014, 21:08:34 Osiik rakstīja:
paņemtu krītā pa 150 eur mēnesī un kāds man viņu izmaksātu 2x atrāk pa 300
Ja prezidents izsludinās, tad vairs nespīd ar pliku pakaļu tikt pie dzīvokļa.
Nolikto atslēgu princips
Ja Tu par mani - kas teica, ka man ir plika pakaļa?
Mani neinteresē Tava pakaļa, vnk tagad ātri izķers īres dzīvokļus, jo īpaši īrējot ilgtermiņā. Tāpēc arī pa 300 pazūd momentā. Nevarēs vairs paņemt ātro kredītu, to iemest kā pirmo iemaksu un vualā.
Kāda iestāde dod ātro kredītu pirmajai iemaksai? Pareizāk kāds dzīvoklis ir jāpērk, lai ar ātro kredītu varētu pirmo iemaksu samaksāt ?
Manuprāt, ja cilvēks nevar sakrāt tos 5-10k par švaku dzīvokli pirmajai iemaksai, tad viņam kredītu nemaz nedrīkst dot, jo visticamāk arī tas cilvēks atslēgas noliks uz galda. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
