Online
Pašreiz BMWPower skatās 95 viesi un 6 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| detonators | | 10. Jul 2014, 09:25 |
#8461
|
|  Kopš: 22. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1331
Braucu ar: 335i
| Uz īri iespējams dabūt ofisa telpas Teikā. Telpas sākot no 13m2, kopā pieejami aptuveni 500m2. Ir arī bokss(67m2)ar palīgtelpu(33m2)pieejams. PM! |  Offline | | |
| kaartmens | | 10. Jul 2014, 09:30 |
#8462
|
| Kopš: 21. Oct 2004
Ziņojumi: 818
Braucu ar:
|
10 Jul 2014, 06:48:26 ivooff rakstīja:
09 Jul 2014, 23:43:43 Puuchuks rakstīja:
Gandrīz vienmēr ir pareizāk kā pirkumu.
Ja vectēvs nomira zeme palika, tad varbūt mantojums jākārto? Vai ir jau nokārtots?
Vel nekas nav darits.
Nu jāsāk jau ar to, manuprāt, ka jānokārto mantojuma lieta - ja uz vectēva vārda, tad neviens neko citu ar viņu darīt nevar kā vien mantot. Un tas nav ātrs process - 3 mēneši jāgaida pēc izsludināšanas Latvijas Vēstnesī vai nepiesakas citi mantinieki. Varbūt Tu uzreiz vari mantot, bet jāskatās varbūt kā izdevīgāk, jo Tu neesi pirmās pakāpes radinieks - būs lielāks procents valsts nodevai (vai kā to precīzi sauc) jāmaksā jno zemes kadastra vērtības. Sievai varbūt ir mazāks, kaut gan 100% nezinu, jo laikam viņa arī neskaitās kā pirmās pakāpes radiniece (vecāki, bērni), bet "laulātā" - nezinu kāds % tur tiek rēķināts. | | Offline | | |
| Mizx | | 10. Jul 2014, 09:45 |
#8463
|
|  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7702
Braucu ar:
| Senāk bija tā, ka mantinieki satikās pie notāra un tur uz vietas uzreiz varēja atteikties, piemēram, par labu kādam vienam radam. Nav nekas jāpārdod, jādāvina — viss notiek ar vienu darbību pie notāra noformējot mantojumu. Pēc tam gan tas gads vai cik tur, kura laikā visas darbības ar īpašumu apliekamas nodokļiem, tā ka ātra un izdevīga pārdošana nav noorganizējama. | | Offline | | |
| bliss1 | | 10. Jul 2014, 09:53 |
#8464
|
|  Kopš: 17. Dec 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 552
Braucu ar:
|
10 Jul 2014, 09:21:37 juriz rakstīja:
10 Jul 2014, 08:40:58 bliss1 rakstīja:
09 Jul 2014, 23:43:43 Puuchuks rakstīja:
Gandrīz vienmēr ir pareizāk kā pirkumu.
Ja vectēvs nomira zeme palika, tad varbūt mantojums jākārto? Vai ir jau nokārtots?
Kādi riski ar dāvinājuma līguma formēšanu? Ka pēc laika var mēģināt atsaukt nepateicības gadījumā? Cik tas reāli? Ja dāvinājuma līgumā ieraksta, ka neizmantos šo punktu, tad tas vairāk teorētiska iespēja?
Tas šoreiz būs pretlikumīgi. Tu nevari ar kādu noslēgt līgumu par to, ka tu viņu piem. nogalini, un tev par to nekā nav.
jā, tas skaidrs. bet pēc būtības par dāvinājuma atsaukšanu gribēju saprast, kādas ziepes ir iespējamas. Ja jau saka, ka pareizāk formēt kā pirkumu. | | Offline | | |
| Fandulis | | 10. Jul 2014, 10:02 |
#8465
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13911
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| man liekās, kā puu jau paskaidroja, ka sākumā mantojuma lieta, kas ir vienkāršākais.
ja ir kādas ņepoņatkas radu starpā, tad tāpat neko nenopirksi vai tev neviens neuzdāvinās, priekškam liekās kustības?
ja ir kāds jau mantojis, tad ir jādomā tālāk. Vai pirkums, īre vai dāvinājums, par katru no šīm darbībām tu samaksāsi vairāk nekā vnk mantojot.
..man bija tā, ka zemei pieteicās vairāki radi, tad uztaisīja kopīpašumu, kur atrunāja, ka pārvalda viens. Tas viens sāka taisīt hņas un es pierunāju trīs mantiniekus uztaisīt uz mani dāvinājumu, tagad visa dāvinātā zeme pieder man ZG.[ Šo ziņu laboja Fandulis, 10 Jul 2014, 10:06:18 ] | | Offline | | |
| Mizx | | 10. Jul 2014, 10:13 |
#8466
|
| Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7702
Braucu ar:
| Bez mantojuma lietas tāpat nekas nesanāks, jo bijušais īpašnieks miris. Attiecīgi par "derīgiem" atzītiem mantiniekiem pienākas attiecīgas daļas īpašuma (laulātajam 1/2, bērniem attiecīgi nākamās daļas utt. — neesmu jurists, atceros aptuveni), bet tur pie notāra uzreiz visu var noformēt kādam vienam mantiniekam un miers. Nesaprotu jēgu kaut ko shēmot, ja mantiniekiem it kā nav strīda par īpašumu un vismaz daži uzreiz gatavi no tā atteikties. Vecomāti tāpat apiet neizdosies, jo viņa sveika un vesela, oficiāls mantinieks un viņai pie notāra mantojuma sakarā būs noteikti jāiet, ja vien kādam nav pilnvara šīs lietas kārtot viņas vārdā. | | Offline | | |
| sigats | | 10. Jul 2014, 10:14 |
#8467
|
| Kopš: 06. May 2004
Ziņojumi: 328
Braucu ar:
|
09 Jul 2014, 23:51:54 hirsch72 rakstīja:
Cik reāli ir ieviest gāzes katlu dzīvoklī Teikā uz Brīvības ielas. Centrālā apkure mājai ir bet konkrētajam dzīvoklim sen atteikta, gāze mājai ir. Kādam kas tāds pēdējos gados ir izdevies?
1. Savāc līdzīpašnieku parakstus gāzes katla uzstādīšanai 51% vai 100% (atkarība no īpašuma piederības)
2. Izsauc skursteņslauķi, atrod brīvu dūmkanālu (Akts par dūmvada tehnisko stāvokli)
3. Uzraksti iesniegumu LG
Tālāk jāskatās cik tas ir reāli | | Offline | | |
| sigats | | 10. Jul 2014, 10:14 |
#8468
|
| Kopš: 06. May 2004
Ziņojumi: 328
Braucu ar:
|
09 Jul 2014, 23:51:54 hirsch72 rakstīja:
Cik reāli ir ieviest gāzes katlu dzīvoklī Teikā uz Brīvības ielas. Centrālā apkure mājai ir bet konkrētajam dzīvoklim sen atteikta, gāze mājai ir. Kādam kas tāds pēdējos gados ir izdevies?
1. Savāc līdzīpašnieku parakstus gāzes katla uzstādīšanai 51% vai 100% (atkarība no īpašuma piederības)
2. Izsauc skursteņslauķi, atrod brīvu dūmkanālu (Akts par dūmvada tehnisko stāvokli)
3. Uzraksti iesniegumu LG
Tālāk jāskatās cik tas ir reāli | | Offline | | |
|
|
Puuchuks  | | 10. Jul 2014, 10:42 |
#8469
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
10 Jul 2014, 06:48:26 ivooff rakstīja:
09 Jul 2014, 23:43:43 Puuchuks rakstīja:
Gandrīz vienmēr ir pareizāk kā pirkumu.
Ja vectēvs nomira zeme palika, tad varbūt mantojums jākārto? Vai ir jau nokārtots?
Vel nekas nav darits.
ja nav nokārtotas mantojuma tiesības, tad nav dāvinātāja/pārdevēja - neviens tev neko nevar uzdāvināt vai pārdot.
vajag saprast, vai un cik mantinieku ir (bez tevis un vecmammas) un tad parēķināt, kas būs izdevīgāk | | Offline | | |
| Puuchuks | | 10. Jul 2014, 10:43 |
#8470
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
10 Jul 2014, 08:40:58 bliss1 rakstīja:
Kādi riski ar dāvinājuma līguma formēšanu? Ka pēc laika var mēģināt atsaukt nepateicības gadījumā? Cik tas reāli? Ja dāvinājuma līgumā ieraksta, ka neizmantos šo punktu, tad tas vairāk teorētiska iespēja?
lielākais risks ir dāvinātāja mantinieki - kuri var apstrīdēt šo darījumu un pieprasīt savu daļu (1/2 no tā, kas viņiem pienāktos pēc likuma - ja šāda dāvinājuma nebūtu) arī pēc dāvinātāja nāves | | Offline | | |
| Oldijs | | 10. Jul 2014, 18:27 |
#8471
|
|  Kopš: 20. Jun 2012
No: Ainaži
Ziņojumi: 1397
Braucu ar: Igauņu divipieci
| Ja kadam interse maja laukos, ir piedavajums -
Limbazu rajona, Skultes pagasta,
116kvm platiba, ar 0.3ha zemi. Telpas mebeletas, nesen remontetas, ar minimalu ieguldijumu apdzivojama visas sezonas. Sikak pa tel.
27437292
Cena 16300eur | | Offline | | |
| wanksta | | 10. Jul 2014, 20:29 |
#8472
|
|  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7875
Braucu ar:
| Ko valsts zemes dienests darīs, ja datu aktualizācijas (kadastrālās uzmērīšanas) procesā atklājās neatbilstība inventarizācijas lietai? | | Offline | | |
| Automaniaks | | 10. Jul 2014, 20:33 |
#8473
|
|  Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| zemes gabalam iet pāri grāvis - ierakstīts zemes grāmatā, kā man pārrakt oficiāli citā vietā? | | Offline | | |
| Jelisejs | | 10. Jul 2014, 21:36 |
#8474
|
| Kopš: 11. Aug 2006
Ziņojumi: 366
Braucu ar:
|
10 Jul 2014, 20:29:16 wanksta rakstīja:
Ko valsts zemes dienests darīs, ja datu aktualizācijas (kadastrālās uzmērīšanas) procesā atklājās neatbilstība inventarizācijas lietai?
VZD ir pieļāvis kļūdu iepriekšējā lietā, vai arī Tu esi veicis patvaļīgu pārbūvi?
1.gad. ar visu lietu aizej uz VZD uzraksti iesniegumu, lai labo.
2.gad. VZD uztaisīs Tev aktuālu lietu atbilstoši situācijai dabā un viss. Patvaļīgās būvniecības pazīmes vairs KU lietās netiek fiksētas. Viņiem ir tiesības informēt vietējo būvvaldi par būves izmantošanu neatbilstoši projektētajam lietošanas veidam (tipa uzprojektēji dz. māju, bet reāli izmanto kā veikalu), bet nu to dara kliedzošos gadījumos, jo būvvalde ar sīkumiem tāpat neiesprings... | | Offline | | |
| wanksta | | 10. Jul 2014, 21:49 |
#8475
|
| Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7875
Braucu ar:
|
10 Jul 2014, 21:36:52 Jelisejs rakstīja:
2.gad. VZD uztaisīs Tev aktuālu lietu atbilstoši situācijai dabā un viss. Patvaļīgās būvniecības pazīmes vairs KU lietās netiek fiksētas. Viņiem ir tiesības informēt vietējo būvvaldi par būves izmantošanu neatbilstoši projektētajam lietošanas veidam (tipa uzprojektēji dz. māju, bet reāli izmanto kā veikalu), bet nu to dara kliedzošos gadījumos, jo būvvalde ar sīkumiem tāpat neiesprings...
Reāli ir saņemta būvatļauja vienkāršotai renovācijai dzīvoklī, izdarīts viss kā paredzēts. (Kopīpašums)
VZD jaunu inventarizācijas lietu atteica, pamatojoties uz to, ka nepieciešams 100% saskaņojums ar pārējiem kopīpašniekiem, kuru reāli nav iespējams nokārtot. Būvvaldei vajadzēja tikai 51%.
Tagad domāju kā sanāk:
Mēģināt aktualizēt kadastralo uzmērišanu (kaut vai pasakot, ka nesakrīt sienas - nāciet un skatieties), taja pat laikā tiks konstatēts, ka patvaļigas buvniecibas nav un tikšu pie jaunas (īstās) inventarizacijas lietas?  [ Šo ziņu laboja wanksta, 10 Jul 2014, 21:50:31 ] | | Offline | | |
| Jelisejs | | 10. Jul 2014, 22:17 |
#8476
|
| Kopš: 11. Aug 2006
Ziņojumi: 366
Braucu ar:
|
10 Jul 2014, 21:49:55 wanksta rakstīja:
Reāli ir saņemta būvatļauja vienkāršotai renovācijai dzīvoklī, izdarīts viss kā paredzēts. (Kopīpašums)
VZD jaunu inventarizācijas lietu atteica, pamatojoties uz to, ka nepieciešams 100% saskaņojums ar pārējiem kopīpašniekiem, kuru reāli nav iespējams nokārtot. Būvvaldei vajadzēja tikai 51%.
Tagad domāju kā sanāk:
Mēģināt aktualizēt kadastralo uzmērišanu (kaut vai pasakot, ka nesakrīt sienas - nāciet un skatieties), taja pat laikā tiks konstatēts, ka patvaļigas buvniecibas nav un tikšu pie jaunas (īstās) inventarizacijas lietas?
Ja VZD atteica pieņemt pasūtījumu, jo būvprojekts nebija saskaņots ar citiem kopīpašniekiem, tad mierīgi var vari pasūtīt BKU bez projekta. Tāpat visu samērīs un uztaisīs pēc fakta.
Edit:
http://www.vzd.gov.lv/lv/pakalpojumi/eku-un-dzi...-ku/#description
BKU noteikumu 3 punkts.
http://likumi.lv/doc.php?id=243153[ Šo ziņu laboja Jelisejs, 10 Jul 2014, 22:20:07 ] | | Offline | | |
|
|
| wanksta | | 10. Jul 2014, 22:20 |
#8477
|
| Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7875
Braucu ar:
| Nu un par to nekādu kosmisko naudassodu es nevaru nopelnīt? Nu, ka "neesmu" kaut ko saskaņojis ar kopipašniekiem, veicis patvaļigu buvniecibu vai vel nez ko piegudrot? | | Offline | | |
| wanksta | | 10. Jul 2014, 22:23 |
#8478
|
| Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7875
Braucu ar:
| Un vispār, vai es kā tikai viens no daudziem kopīpašniekiem varu vispār pieprasīt atsevišķas telpu grupas uzmērīšanu?
kopīpašuma gadījumā – visi kopīpašnieki kopā [ Šo ziņu laboja wanksta, 10 Jul 2014, 22:24:26 ] | | Offline | | |
| Ruuzs | | 10. Jul 2014, 22:35 |
#8479
|
|  Kopš: 06. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1797
Braucu ar: pieri pret priedi
| Kādas atsauksmes par dzīvokļiem iekš "Dzimtā sēta 7" Mežciemā?
| | Offline | | |
| Jelisejs | | 10. Jul 2014, 22:49 |
#8480
|
| Kopš: 11. Aug 2006
Ziņojumi: 366
Braucu ar:
|
10 Jul 2014, 22:20:49 wanksta rakstīja:
Nu un par to nekādu kosmisko naudassodu es nevaru nopelnīt? Nu, ka "neesmu" kaut ko saskaņojis ar kopipašniekiem, veicis patvaļigu buvniecibu vai vel nez ko piegudrot?
Par to Tevi citi kopīpašnieki var čakarēt, nevis VZD.
10 Jul 2014, 22:23:50 wanksta rakstīja:
Un vispār, vai es kā tikai viens no daudziem kopīpašniekiem varu vispār pieprasīt atsevišķas telpu grupas uzmērīšanu?
kopīpašuma gadījumā – visi kopīpašnieki kopā
Tu pats tikko rakstīji par aktualizāciju nevis reģistrāciju un, ka varētu pasūtīt bez projekta, no kā secināju, ka pasūtījuma pieņemšanā problēma ir bijusi tikai ar projektu.
KOpumā, jo vairāk raksti, jo vairāk nesaprotu, kāds ir īpašuma statuss utt.
Tu esi 1 dzīvokļa īpašuma kopīpašnieks kopā ar vēl kādu, vai Tev pieder domājamā daļa no būves un lietošanā dzīvoklis?
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
