20 Jun 2014, 20:40:03 Puuchuks rakstīja:
Jā, tad neko.
Tad maksā vien IIN, gan jau to gabalu pirki, lai vēlāk pārdotu ar peļņu
Nepirku, iemainīju pret domājamām daļām citā īpašumā - tur ir garš stāsts, bet lēnā garā visi ir tikuši katrs pie sava labuma, vienīgi tie 15% man nepatika
Jautājums powera zinātājiem un spečukiem!
Paziņa vēlas iegādāties māju ciematā "Saulīši". Ja nu kāds var komentēt māju kvalitāti, dzīvi rajonā vispār uc spec informāciju, lūdzu dodiet ziņu.
[ Šo ziņu laboja kasparitto, 26 Jun 2014, 09:50:44 ]
Ja tās mājas ir analogas Siguldas "Saulīšu" ciematam, tad nekā baigi mega laba tur nav. Vismaz pēc ss.lv piedāvājumiem pāris projekti dublējas.
Pirkt var, bet, ja pa ļoti izdevīgu ciparu un māja vēl nav paspējusi "sagurt".
Saguršana viņām (koka māju gadījumā) izpaužas - sasprēgājusi fasādes krāsa un sasēdusies siltumizolācija. Ziemā vienai tādai mājai pastaigājām riņķī ar termokameru - briesmu lietas, kā nauda pa šķirbām plūst ārā.
Jā, starp citu, siltumizolācijas biezums ārsienās tur ir tikai 150mm.
Respektīvi - maksimāli lētas mājas par lielu cenu.
Tik jāņem vērā, ka saimniekam reāli paliek kādi 1500-1600m2, par pārējiem ~500m2 varēs nodokli pa tukšo maksāt. Kaut kāda atlaide jau tur laikam ir, bet ...
Varbūt kāds var pakomentēt - ieliku sludinājumu par dzīvokļa īri, kaut kāda nekustamo īpašuma firma piedāvā izīrēt kā sociālo dzīvokli pašvaldībai. Neesmu par šādu iespēju iepriekš dzirdējis un tagad uz ātro netā daudz neko neatrodu - tas ir reāli, īr vērts pētīt un runāt tālāk vai tur kaut kāds metiens apakšā? No tā ko uzrakstīja saprotu, ka būtu ar viņiem jāslēdz līgums, ko viņi tad uzrāda sociālajam diesnestam un tad uz tā pamata pašvaldība maksā īri un komunālos maksājumus. Tajā pat laikā arī min, ka ne visiem tas der, ka dzīvoklis tiek izīrēts "neoficiāli"(?) ,un, ja saimnieks nav reģistrēts kā pašnodarbinātais.
Ja dzīvoklis ir daudz maz jēdzīgs, tad neriskētu laist viņu šādā veidā.
Ja tas nav metiens, tad
Pašvaldība viņu dos maznodrošinātajām ģimenēm. Maznodrošinātās ģimenes bieži vien ir alko-narko ar visām izrietošajām sekām.
Un, ja nemaldos, tad pašvaldība maksā tikai īri, bet komunālos maksā īrnieks. Ja maksā.
Kas tajos 80k ir iekļauts? Zeme? Komunikācijas? Tā ir jau esoša/lietota māja?
80k/110m2=727 eur/m2
Rūpnīcas komplekts viņiem ir kkas ap 380+ eur/m2 Tas viņu kompaktajai mājai. Bet tur dafiga vēl trūkst no vajadzīgā.
Biju uz vietas, runāju ar saimnieku, teica, ka 110 2m māja nostājās no 70 līdz 80k, siltās grīdas bez visiem pieslēgumiem (elektrība utt.), kas ir vēl aptuveni +10k, nav katla, virtuves iekārtu (ledusskapis, plīts) un nav flīžu vannā, viss pārējais iekļauts. Tas ir tipo pamati, logi, sienas iekšējā, ārēja utt., kopā ar mēbelēm - skapis, virtuves iekārta utt.
Ar mājas saimnieku vai Līvas grupas saimnieku runāji?
Edit: bik lēns šovakar esmu.
Hvz, jāskatās no paša projekta - sienu biezumiem, apdares materiāliem. Pa to naudu var nopirkt viduvēju rūpnīcas komplektu ar montāžu. Bet var arī uzbūvēt labu māju.
Koka karkasi ir nedaudz uzcenoti, jo taupa laiku (laiks ir nauda). Gribi ātri, maksā. Kruta tak, samaksā piķi un pēc 2 mēnešiem jau kurini kamīnu.
A gribi kārtīgi - būvē pats. Būs lētāk. OK, ne lētāk, bet labāk noteikti..
Baigi gari kas un kā te negribas izplūst. Būs kā vienmēr - cik cilvēki, tik viedokļi.
man arī tagad jāsaņemas šķirties no 15% 
Offline
