Online
Pašreiz BMWPower skatās 117 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| s-line | | 11. Apr 2013, 08:47 |
#7261
|
|  Kopš: 08. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2619
Braucu ar: kūtiņu
| Kādam ir bijusi saskarsme ar šo projektu?
Kaivas nami
Cik jēdzīgs tas projekts (vai nav viss ar līkām rokām taisīts un papīra sienas). Varbūt pat kāds var komentēt kko par apkures maksājumiem aizgājušajā ziemā? |  Offline | | |
| zZveers | | 11. Apr 2013, 09:08 |
#7262
|
|  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 2094
Braucu ar: taksi
|
04 Apr 2013, 11:26:52 S_2 rakstīja:
Toties būs iespēja visdažādākajos veidos uzjautrināties par "mākleriem" un pēc patikas tirsināt tos vieglās naudas cienītājus 
Savā laikā tirgoju dzīvokli paralēli gan pats, gan devu maukleriem, rezultātā pats notirgoju ātrāk un izdevīgāk.
Ko nozīmē vieglās naudas cienītājus? Mazāk jāsadarbojas ar RentinRiga , tad arī priekšstats par mākleriem nebūs tik sadirsts.  [ Šo ziņu laboja zZveers, 11 Apr 2013, 09:09:14 ] | | Offline | | |
| zulus | | 11. Apr 2013, 09:14 |
#7263
|
|  Kopš: 18. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3342
Braucu ar:
|
11 Apr 2013, 09:08:57 zZveers rakstīja:
04 Apr 2013, 11:26:52 S_2 rakstīja:
Toties būs iespēja visdažādākajos veidos uzjautrināties par "mākleriem" un pēc patikas tirsināt tos vieglās naudas cienītājus
Savā laikā tirgoju dzīvokli paralēli gan pats, gan devu maukleriem, rezultātā pats notirgoju ātrāk un izdevīgāk.
Ko nozīmē vieglās naudas cienītājus? Mazāk jāsadarbojas ar RentinRiga , tad arī priekšstats par mākleriem nebūs tik sadirsts.
Un ar ko tad ir jāsadarbojas? Kā, tavuprāt, darbojas labi mākleri? VISI viņi samet ss.lv un citās lapās sludinājumus un tad vazājas ar tūristiem (ar tiem pašiem, kas Tev pa taisno pazvanītu).
Kad pats tirgoju, bija man arī pilns ar mākleriem, kas metās virsū ar saviem līgumiem (ar pilnīgi debīliem tekstiem un nosacījumiem - pat tādiem, ka pats nedrīkstu tirgotm un citiem nedrīkstu piedāvāt tirgot). Tiem arī teicu - OK, mans cipars ir X, ja gribi, vari meklēt pircējus (neliekot sludinājumus, jo visi, kas zvanīja teica - ūū, mums ir gribētāji uz tieši tādu, kā tavs īpašums), Tu vari tirgot par cana X+tava komisija, bez līgumiem un citas šņagas - ja būs pircējs, es dabūšu savu, tu savu - visi uzreiz pazuda ar savu "pircēju čupu"! | | Offline | | |
| zZveers | | 11. Apr 2013, 09:26 |
#7264
|
| Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 2094
Braucu ar: taksi
|
11 Apr 2013, 09:14:54 zulus rakstīja:
11 Apr 2013, 09:08:57 zZveers rakstīja:
04 Apr 2013, 11:26:52 S_2 rakstīja:
Toties būs iespēja visdažādākajos veidos uzjautrināties par "mākleriem" un pēc patikas tirsināt tos vieglās naudas cienītājus
Savā laikā tirgoju dzīvokli paralēli gan pats, gan devu maukleriem, rezultātā pats notirgoju ātrāk un izdevīgāk.
Ko nozīmē vieglās naudas cienītājus? Mazāk jāsadarbojas ar RentinRiga , tad arī priekšstats par mākleriem nebūs tik sadirsts.
Un ar ko tad ir jāsadarbojas? Kā, tavuprāt, darbojas labi mākleri? VISI viņi samet ss.lv un citās lapās sludinājumus un tad vazājas ar tūristiem (ar tiem pašiem, kas Tev pa taisno pazvanītu).
Kad pats tirgoju, bija man arī pilns ar mākleriem, kas metās virsū ar saviem līgumiem (ar pilnīgi debīliem tekstiem un nosacījumiem - pat tādiem, ka pats nedrīkstu tirgotm un citiem nedrīkstu piedāvāt tirgot). Tiem arī teicu - OK, mans cipars ir X, ja gribi, vari meklēt pircējus (neliekot sludinājumus, jo visi, kas zvanīja teica - ūū, mums ir gribētāji uz tieši tādu, kā tavs īpašums), Tu vari tirgot par cana X+tava komisija, bez līgumiem un citas šņagas - ja būs pircējs, es dabūšu savu, tu savu - visi uzreiz pazuda ar savu "pircēju čupu"!
Gadās arī tā. Par dzīvojamo fondu man ir grūtāk spriest, ar komercobjektiem situācija mēdz būt līdzīga un tomēr savādāka. Taču pāris vārdos - laba kompānija ir tā, kas zvanot un piedāvājot savus pakalpojumus, nemuld par itkā esošiem klientiem un nepieprasa parakstīt ekskluzīvo sadarbības līgumu. Sadarboties vai nesadarboties , tā jau ir katra paša izvēle, taču slikta pieredze nebūt nenozīmē, ka visi vienā maisā bāžami. Jā, es esmu mākleris, nē, es ar tādiem nesadarbotos. | | Offline | | |
Puuchuks  | | 11. Apr 2013, 13:11 |
#7265
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| skaidrs, ka standarta dzīvokļu tirgū ir čupa ar kaktu mākleriem, kuri pa lielam nemāk neko.
uzskatāmākais piemērs ir city real estate, kuri ne1 dzīvokli nemāk normāli nofočēt (no bildēm neko nevar saprast). un ne1 mājas ārpuses bildi neieliek  | | Offline | | |
| 8203 | | 12. Apr 2013, 21:05 |
#7266
|
|  Kopš: 10. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 992
Braucu ar: BMW
| Ir daži kantori kas piedāvā savus pakalpojumus, bet sabildēot īpašumu un saliekot sludinājumus pēc tam nozūd.
Labs mākleris strādās ar Tavu īpašumu un katru nedēļu atskaitīsies ko ir darījis, kādi rezultāti un kāpēc tādi rezultāti. ieteiks ko labāk darīt, ko pamainīt utt. Izvēle ir īpašnieka rokās - jā vai nē. | | Offline | | |
| JDS | | 12. Apr 2013, 21:50 |
#7267
|
|  Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 11114
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
|
11 Apr 2013, 08:47:45 s-line rakstīja:
Kādam ir bijusi saskarsme ar šo projektu?
Kaivas nami
Cik jēdzīgs tas projekts (vai nav viss ar līkām rokām taisīts un papīra sienas). Varbūt pat kāds var komentēt kko par apkures maksājumiem aizgājušajā ziemā?
Par apkuri, tiiri ok, videeji 3istabu dziivoklis 25-35ls
Bet nu es ieteiktu aizmirst par to projektu, tur miinusi ir 10x vairaak nekaa plusu. Plusus taa uz sitiena buutu ljoti gruuti nosaukt. | | Offline | | |
| s-line | | 13. Apr 2013, 17:27 |
#7268
|
| Kopš: 08. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2619
Braucu ar: kūtiņu
|
12 Apr 2013, 21:50:43 JDS rakstīja:
11 Apr 2013, 08:47:45 s-line rakstīja:
Kādam ir bijusi saskarsme ar šo projektu?
Kaivas nami
Cik jēdzīgs tas projekts (vai nav viss ar līkām rokām taisīts un papīra sienas). Varbūt pat kāds var komentēt kko par apkures maksājumiem aizgājušajā ziemā?
Par apkuri, tiiri ok, videeji 3istabu dziivoklis 25-35ls
Bet nu es ieteiktu aizmirst par to projektu, tur miinusi ir 10x vairaak nekaa plusu. Plusus taa uz sitiena buutu ljoti gruuti nosaukt.
Tad uzraksti "-"  | | Offline | | |
|
|
| Janchux_g | | 16. Apr 2013, 12:20 |
#7269
|
| Kopš: 24. Nov 2003
Ziņojumi: 628
Braucu ar: X5 4.6is
| Ja es kā privātpersona pārdodu māju uzņēmumam. Vai man un uzņēmumam no darījuma summas būs jāmaksā kādi nodokļi? Par visām valsts nodevām priekš darījuma esmu informēts. Bet vai papildus nebūs jāmaksā IIN vai kas tamlīdzīgs? Īpašums jau vairāk kā 5 gadus pieder man. [ Šo ziņu laboja Janchux_g, 16 Apr 2013, 12:20:34 ] | | Offline | | |
| Puuchuks | | 16. Apr 2013, 13:09 |
#7270
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
16 Apr 2013, 12:20:14 Janchux_g rakstīja:
Ja es kā privātpersona pārdodu māju uzņēmumam. Vai man un uzņēmumam no darījuma summas būs jāmaksā kādi nodokļi? Par visām valsts nodevām priekš darījuma esmu informēts. Bet vai papildus nebūs jāmaksā IIN vai kas tamlīdzīgs? Īpašums jau vairāk kā 5 gadus pieder man.
ja esi (bijis) deklarēts tur vismaz 12 mēn pēdējo 5 gadu laikā, tad IIN tev nav.
ja neesi, tad tev ir IIN 15% no peļņas - starpības starp iegādes un pārdošanas cenu
pircējs - fiz vai jur.pers, tam nav nekādas nozīmes | | Offline | | |
| Sternwolf | | 17. Apr 2013, 09:22 |
#7271
|
|  Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2262
Braucu ar: izslēgtu DSC
| Pārdodu 2istabu dzīvokli iļģuciemā 40m2 ~18KLs
+371 26118038 vai PM
-----------------
WEB risinājumi | | Offline | | |
| Reyno | | 17. Apr 2013, 09:25 |
#7272
|
|  Kopš: 26. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2306
Braucu ar: 530d
| Izīrēju garāžu kooperatīvā "Progress" Spāres ielā 12. 5min no t/c Spice.
Tikai 50ls un tad 20ls/mēn neierobežotu laiku.
20042623 | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | 17. Apr 2013, 21:49 |
#7273
|
|  Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
| Šķiet te liek NĪ sludinājumus par visu ko nevar pārdot | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | 17. Apr 2013, 21:54 |
#7274
|
| Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
|
25 Jan 2013, 08:21:53 Siipols rakstīja:
24 Jan 2013, 08:20:55 Horacijs_Keins rakstīja:
24 Jan 2013, 08:09:14 7S rakstīja:
Nekustamais īpašums
lieku simts pret vienu, ka tu to zemi nekad nepārdosi par 10 latiem
Ja Tu neko nesaproti par lauku zemi,un vispar visu kas ir ārpus rīgas,tad labāk nemaz nekomentē  ;varu pateikt ka cena vispar ir limonāds....
Zemgalē tads gabals būtu uz 20-30tkls
 | | Offline | | |
| zebra | | 18. Apr 2013, 10:33 |
#7275
|
|  Kopš: 13. Aug 2009
Ziņojumi: 2083
Braucu ar: tavu mammu
|
17 Apr 2013, 21:54:11 Horacijs_Keins rakstīja:
25 Jan 2013, 08:21:53 Siipols rakstīja:
24 Jan 2013, 08:20:55 Horacijs_Keins rakstīja:
24 Jan 2013, 08:09:14 7S rakstīja:
Nekustamais īpašums
lieku simts pret vienu, ka tu to zemi nekad nepārdosi par 10 latiem
Ja Tu neko nesaproti par lauku zemi,un vispar visu kas ir ārpus rīgas,tad labāk nemaz nekomentē ;varu pateikt ka cena vispar ir limonāds....
Zemgalē tads gabals būtu uz 20-30tkls
 Katram savs sūds liekas vērtīgāks.
Ziņojumā izteikti redzams, ka komentētājam arī ir zeme "pāķos".
Nu nevajag zemi par tādu cenu, kad tikai par nedaudz dārgāku cenu var iegādāties jau zemi ar apbūvi tajā gālā. | | Offline | | |
| Dzega | | 18. Apr 2013, 11:36 |
#7276
|
|  Kopš: 13. May 2007
No: Jūrmala
Ziņojumi: 728
Braucu ar: 333 & 3333
| Labs draugs piedāvā izīrēt savu dzīvokli.
Atrašanās vieta Rīgas centrs, A.Čaka ielā starp Tallinas un Artilērijas ielām.
Divistabu dzīvoklis, ~50 m2, pirms diviem gadiem veikts ļoti kvalitatīvs, gaumīgs un dārgs kapitālais remonts. Koka pakešu logi, dārga santehnika, ļoti laba virtuves iekārta ar dabīgā granīta virsmu, laba sadzīves tehnika. Dzīvoklis tiek izīrēts pilnībā mēbelēts - gulta, skapis, dīvāni, televizors, mājas kinozāle u.c. Mēbeles dārgas un kvalitatīvas. Dzīvoklis pilnībā gatavs dzīvošanai un pieejams no maija mēneša.
Cena 270 Ls mēnesī, kurā iekļauta autostāvvieta mājas pagalmā, internets un televīzija. Slēgta un tīra kāpņu telpa, dzīvoklis 5.stāvā. Komunālie maksājumi maksājami atsevišķi, taču tie ir salīdzinoši nelieli.
Dzīvoklis ir patiešām labs un nav salīdzināms ar štruntiem, kas pieejami sludinājumos tajā cenu kategorijā. Ja kādam ir vajadzība, zvaniet bez ilgas vilcināšanās, kamēr nav ievietots sludinājums ss.lv un citur.
Saimnieka numurs 26555364 Miķelis
-----------------
carcloud.lv | | Offline | | |
|
|
| Puuchuks | | 18. Apr 2013, 13:47 |
#7277
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
18 Apr 2013, 13:39:42 kirurgs777 rakstīja:
Piedāvāju māju Kandavā
tu domā, ka atjaunosi ~katru dienu un tad kādam PĒKŠŅI savajadzēsies  | | Offline | | |
| HUBLOC | | 22. Apr 2013, 17:05 |
#7278
|
|  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4795
Braucu ar: SQ7
| Ir radinieks A. Viņam pieder zemesgabals ar māju, pirti un saimniecības ēkām.
Grib dalīties un kā īpašnieku ierakstīt jau mani un vēl citu radinieku B. Beigās sanāk ka būs 3 īpašnieki un katram būs 3 domājamās daļas (???).
Kā sauksies šāda īpašnieku pārdale (dāvinājums, pirkums), jo faktisiki tas viss tiek piešķirts par brīvu kā pateicība par darbu daudzu gadu garumā.
Vēl ir variants, ka radinieks B nekļūst par īpašnieku, bet viņa intereses tiek aizsargātas kaut kā savādāk(līgumā tiek noteikts ka līdz savai nāvei var brīvi atrasties īpašumā, bez viņa apstiprinājuma īpašumu nevar pārdot, utt).
Kā juridiski nesāpīgāk to atrisināt? | | Offline | | |
| Puuchuks | | 22. Apr 2013, 17:37 |
#7279
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| sāpīgi var būt tik un tā, jo jūs (A, B un R) pēc tam trīsreiz varat sakasīties
bet tā, A katram jums uzdāvina (vai pārdod), piem., 1/3 dom. daļu, piereģ. zemgram un mierīgi tusējat trijatā | | Offline | | |
| Puuchuks | | 22. Apr 2013, 17:39 |
#7280
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
22 Apr 2013, 17:05:07 Rolanc rakstīja:
bez viņa apstiprinājuma īpašumu nevar pārdot
visiem pārējiem ļoti ierobežojošs noteikums 
parasti tiek lietots gadījumā, kad veca vecmāmiņa uzdāvina mazdēlam savu īp. ar nodomu nodrošināt vecmāmiņu, lai mazdēls neizmet uz ielas (doma laba, jo diezgan daudz dzirdēts par nepateicīgajiem mazdēliem).
problēma rodas, kad laikam ejot, vecmāmiņa lēnām lavās pa fāzi, bet mazdēlam kaut ko vajag ar to īpašumu darīt (pārdot, ieķīlāt), un vecmamma nepiekrīt nekam... | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
