Gatavojos pirkt dzīvokli caur starpnieku. Iesakiet kādu juristu,kas varētu palasīt pirkuma līgumu , jo pats no tās virtuves necik nejēdzu.
Un interesē vai ir iespēja uzzināt vai dzīvokī ir kāds pierakstīts?
02 Feb 2012, 08:40:02 CLEO rakstīja:
Steidzami meklēju sadarbību! Vai kādam pārdošanā ir namīpašums Mežaparkā vai Jūrmalā virs 1 mio EUR? Man ir investors, kurš gatvs ieguldīt $$$
Nav Mežparks, bet māja Vecrīgā (3 stāvi) blakus saeimai - 900k EUR. Ja interesē sīkāk, PM!
Var arī pa 1 m EUR
06 Feb 2012, 09:34:32 rencho rakstīja:
Gatavojos pirkt dzīvokli caur starpnieku. Iesakiet kādu juristu,kas varētu palasīt pirkuma līgumu , jo pats no tās virtuves necik nejēdzu.
Un interesē vai ir iespēja uzzināt vai dzīvokī ir kāds pierakstīts?
Te pat foruma lietotājs Puuchuks. Par pierakstītajiem isziņa no pašvaldības
Ja daudzīvokļu nams atrodās uz Rīgas Domes Īpašuma Departamenta zemes gabala tas nav tas sliktākais variants? (kadastra vērtība salīdzinot ar atrašanas vietu varēja būt 2-3x reizes vairāk, ja būtu privātajās rokās)
ar to departamentu arī tiek slēgts zemes nomas līgums, vai kāda tā kārtība?
07 Feb 2012, 10:32:31 b1te rakstīja:
Ja daudzīvokļu nams atrodās uz Rīgas Domes Īpašuma Departamenta zemes gabala tas nav tas sliktākais variants? (kadastra vērtība salīdzinot ar atrašanas vietu varēja būt 2-3x reizes vairāk, ja būtu privātajās rokās)
ar to departamentu arī tiek slēgts zemes nomas līgums, vai kāda tā kārtība?
pašvaldība ir tāds pats zemes īpašnieks, kā privātpersona un valsts.
ja zemes īpašnieks grib iekasēt naudu par zemes lietošanu no ēkas īpašnieka, tad vienīgais likumīgais veids ir nomas līgums.
tāpēc atbilde ir "jā, tiek slēgts līgums"
Interesē viedoklis par Čiekurkalna 2. šķērslīnijas 2. mājas dzīvokļiem.
Interesē, vai ir kādi mīnusi? Varbūt kāds tur dzīvo,vai kādam dzīvo paziņas. Interesē tikai to viedoklis, kas dzīvo/dzīvojis/cēlis vai kādā citā veidā piedalījies ēkas tapšanā.
09 Feb 2012, 02:18:22 Kuklasklans rakstīja:
Ta ir atrasts dzivoklis, pirmais sada veida pirkusm.
Ka tur ir, ka, kas notiek, cik ilgu laiku prasa, papiru sakartosana u.t.t. var kads pa solim uzrakstit, kas, ka notiek?
Ja pats no tā neko neproti/nezini piesaisti juristu, būs vieglāk un mazāk stresa.
Aizņems tas viss + - 2-4 nedēļas, atkarībā vai Tev ir iesaistīta banka ir vai nav (kredīts)
1) ZG pārbaudi vai nav ķīlas, citi apgrūtinājumi. Jauki, ja vari dabūt arī isziņas no pakalpojumu sniedzējiem ka nav parādi.
2) Pirkuma līgums. Parasti pie juristiem ir + - varianti , galu galā var atrast google, un uztūnēt pēc savām vajadzībām un perversijām (pircējs pārdevējs 1, ZG 1, par pašvaldību vot neatceros vai pietika ar kopiju (no pašvaldības vajadzēs atteikšanos no pirmpirkuma tiesībām priekš ZG, ja ir darījuma konts tad banka parasti arī grib).
Pirkuma līguma atrunā, ko pērc, kāda ir samaksa, kurā momentā NĪ pāriet tavā valdījumā, uttt.,utml.,
3) No pašvaldības izņem isziņu, ka nav NĪ nodokļu parādu.
4) PAr naudas nodošanu. Kā ir runāts? Ideāls variants ir darījumu konts, kad bankā uz pircēja varda atveras konts, kurš tiek bloķets, Tu tajā iemet piķi, un naudu pārdevējs saņem tikai tad kad kad NĪ ir uz tava vārda.
5) Pie notāra jāsagatvo nostiprinājuma lūgumus īpašumtiesību korborēšanai uz tava vārda. To papīru vajadzēs ZG.
6) Atteikums no pašvaldības par pirmpirkuma tiesībām. Parasti rakst iesniegumu + klāt līgums vai tā kopija.
7) kad viss tas skaidrs, dodies uz ZG, kur iesniedz šos papīrus + samaksā valsts un kancelejas nodevu. Viņi pieņem arī kartes. ZG TEv pateikts, kad tas viss būs gatavs, pie noteikuma ja papīri būs kārtībā.
09 Feb 2012, 02:18:22 Kuklasklans rakstīja:
Ta ir atrasts dzivoklis, pirmais sada veida pirkusm.
Ka tur ir, ka, kas notiek, cik ilgu laiku prasa, papiru sakartosana u.t.t. var kads pa solim uzrakstit, kas, ka notiek?
Ja pats no tā neko neproti/nezini piesaisti juristu, būs vieglāk un mazāk stresa.
Aizņems tas viss + - 2-4 nedēļas, atkarībā vai Tev ir iesaistīta banka ir vai nav (kredīts)
1) ZG pārbaudi vai nav ķīlas, citi apgrūtinājumi. Jauki, ja vari dabūt arī isziņas no pakalpojumu sniedzējiem ka nav parādi.
2) Pirkuma līgums. Parasti pie juristiem ir + - varianti , galu galā var atrast google, un uztūnēt pēc savām vajadzībām un perversijām (pircējs pārdevējs 1, ZG 1, par pašvaldību vot neatceros vai pietika ar kopiju (no pašvaldības vajadzēs atteikšanos no pirmpirkuma tiesībām priekš ZG, ja ir darījuma konts tad banka parasti arī grib).
Pirkuma līguma atrunā, ko pērc, kāda ir samaksa, kurā momentā NĪ pāriet tavā valdījumā, uttt.,utml.,
3) No pašvaldības izņem isziņu, ka nav NĪ nodokļu parādu.
4) PAr naudas nodošanu. Kā ir runāts? Ideāls variants ir darījumu konts, kad bankā uz pircēja varda atveras konts, kurš tiek bloķets, Tu tajā iemet piķi, un naudu pārdevējs saņem tikai tad kad kad NĪ ir uz tava vārda.
5) Pie notāra jāsagatvo nostiprinājuma lūgumus īpašumtiesību korborēšanai uz tava vārda. To papīru vajadzēs ZG.
6) Atteikums no pašvaldības par pirmpirkuma tiesībām. Parasti rakst iesniegumu + klāt līgums vai tā kopija.
7) kad viss tas skaidrs, dodies uz ZG, kur iesniedz šos papīrus + samaksā valsts un kancelejas nodevu. Viņi pieņem arī kartes. ZG TEv pateikts, kad tas viss būs gatavs, pie noteikuma ja papīri būs kārtībā.
Atteikumu no pašvaldības par pirmpirkuma tiesībām vajag ja Tev pieder vesela daļa no īpašuma (piem. privāta māja) nevis domājama daļa do daudzdzīvokļu mājas (dzīvoklis). Likums "Par pašvaldībām" 78.p.
Vajadzīga juridiska konsultācija, varbūt kāds varēs kko apstāstīt, kā rīkoties.
Ir mantotā zeme, uz kuras padomju laikos sacēla kolhozi atpūtas mājiņas. Mājiņas sapuva, nojauktas, mērnieks ir iezīmējis visus pamatus dokumentos. Pagasts man iedeva dokumentu, kurā rakstīts, ka pamati pieder man, bez pamatojuma. Zemesgrāmata man saka, ka vajag pamatojumu. Pamatus atsakās reģistrēt uz mana vārda. Kolhozi vairs neeksistē. Tātad interesē tos pamatus noreģistrēt zemesgrāmatā uz sava vārda, kādā veidā tas būtu iespējams? Zeme atrodās dabas parka teritorijā, celt neko nedrīkst, izņemot uz veciem pamatiem.
Offline
ZG TEv pateikts, kad tas viss būs gatavs, pie noteikuma ja papīri būs kārtībā. 
