| Autors | Ziņojums |
|---|
| Estere | | 19. Dec 2011, 23:00 |
#5501
|
|
 Kopš: 26. Oct 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 100
Braucu ar: auto
|
19 Dec 2011, 14:21:29 DogyDog rakstīja:
Zemesgrāmatu ar īpašuma apliecinošu ierakstu?
Jā, prasi Zemesgrāmatu apliecību (kaut gan ZG var jau būt veca), tāpēc vislabāk dabūt Zemesgrāmatas nodalījuma norakstu, jo tajā dienā, kad to skatīsies, dati būs patiesi, uz to dienu aktuāli. Norakstu var dabūt pie jebkura notāra pa apm. Ls 3 vai arī ieej zemesgramata.lv un meklē īpašumu pēc adreses (šķiet, ka tur arī var ar bankas karti norēķināties). Protams, pārliecinies, ka visi komunālie samaksāti, nofiksē pie kādiem rādījumiem Tu dzīvokli sāc īrēt. Vislabāk uzrakstīt (kaut vai ar roku) pieņemšanas - nodošanas aktu, kur atrunāti šie rādījumi, cik atslēgas komplektus Tev nodot utt....vēl var pievienot fotofiksāciju, jo dzirdēti gadījumi, ka pēc īres līguma beigām saimnieki pieprasa naudu par saskrāpētiem galdiem utt., kaut arī tas jau bijis pirms tam. Ei, nu tad pierādi, ka tas jau bijis un tad nu sākas strīdi, drošības depozīta neatdošana utt. |
 Offline | |
|
Puuchuks  | | 19. Dec 2011, 23:25 |
#5502
|
|
 Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
19 Dec 2011, 23:00:47 Estere rakstīja:
pārliecinies, ka visi komunālie samaksāti,
viss apmēram pareizi, tikai šo diezvai būs iespējams izdarīt -
vairāku saimnieku daudzdzīvokļu mājas apsaimniekotājs tev tādu info nedos, jo tu neesi ne dzīvokļa īpašnieks, ne pakalp.sniedzējs
viena saimnieka daudzdzīvokļu mājā šādu faktu ir iespējams konstatēt tikai pēc visu viņa pakalp.sniedzēju rēķinu (ar uzrādītām parādu/pārmaksu summām) un pēdējo veikto maksājumu salīdzināšanas - vai saimnieks tev dos visus šos dokus/ info  
nofiksē rādītājus starta brīdī, ar to jau būs ok.
|
| Offline | |
|
| Lazy | | 21. Dec 2011, 08:00 |
#5503
|
|
 Kopš: 11. Nov 2010
Ziņojumi: 33
Braucu ar: dienesta Ford
| Kaadi riski,ja peerc dziivokli zem kura zeme ir pashvaldiibas iipashums,nevis eekaa dziivojosho?
Un kaadi bonusi ,ja zeme pieder iemiitniekiem? |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 21. Dec 2011, 12:47 |
#5504
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| ja viss pieder vienam īpašniekam, tad neviens cits nevar bāzties virsū ar prasībām maksāt nomu, uzspiest savus lietošanas noteikumus, utt.
ok, pašvaldība kā zemes īpašnieks zem dzīvojamām mājām tā nedara, tas vairāk attiecas uz gadījumiem, kad zeme pieder privātpersonām.
dzīvoklis privāts un zeme pašvaldībai - tāda situācija ir pavisam reta, visticamāk, ka par zemi ir bijis kāds tiesas strīds, dalīšana kopīpašnieku starpā, utt.
domājams, ka pēc īpašumtiesību noskaidrošanas pašvaldība par pārdesmit latiem katram dzīv.īpašniekam piedāvās izpirkt atbilstošo zemes dom.daļu.
riskus īsti neredzu |
| Offline | |
|
| walder | | 21. Dec 2011, 13:00 |
#5505
|
|
 Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8688
Braucu ar: 7 seat MPV
| Dzīvokļi uz privātās zemes ir 
Nesen bija sižets "Tautas balsī" vai kā to programmu sauc, ka ~ 100kvm dzīvoklim Teikā, kas atrodas uz privātās zemes, prasīja maksu par zemes izmantošanu MĒNESĪ ~ 50 Ls
Tur gan bija saruna arī ar tās zemes īpašnieka pārstāvi, kas teicās, ka varbūt pārskatīs maksājamās summas apmēru, ja dzīvokļu īpašnieki nespēs maksāt prasīto summu.
|
| Offline | |
|
| meidei | | 21. Dec 2011, 13:04 |
#5506
|
|
Kopš: 12. Oct 2006
Ziņojumi: 17615
Braucu ar: 3er
| Man vecrīgā ierubija tādu pašu ciparu, jo arī māja uz privātas zemes 600Ls gadā |
| Offline | |
|
Wicked  | | 21. Dec 2011, 16:58 |
#5507
|
|
 Kopš: 21. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 14869
Braucu ar: Z3/TeslaM3
| ir 21 H zemes ar dīķi 3km no "zviedru cepures" ir kaut kādā nacionālajā parkā tur ir divu ēku pamati tb drīkst būvēt, citi blakus nedrīkst. ja kādam interese PM
-----------------
www.carcare.lv Detailing Store
www.pinole.lv |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 21. Dec 2011, 20:33 |
#5508
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
21 Dec 2011, 13:00:11 walder rakstīja:
~ 100kvm dzīvoklim Teikā, kas atrodas uz privātās zemes, prasīja maksu par zemes izmantošanu MĒNESĪ ~ 50 Ls
uzsvars uz "prasīja" - prasīt jau var daudz ko 
absolūtajā vairumā gadījumu zemes (zem daudzdzīvokļu mājas) īpašnieks ir patiesi neinteresantā situācijā - piespiedu noma, vienīgais nomnieks ir tā māja, apsaimniekotājs negrib ar to krāmēties, katrs atsevišķais dzīvoklis nāk ar savu ideju par "pareizo" cenu, utt.
ja nomu nemaksā, tad zemes īpašnieks pat īsti nevar ierobežot zemes lietošanu - ko, sētu cels apkārt un TM Security liks
pārdot to zemi arī nevar, jo ir tikai viena "pircēju grupa", kura negrib pirkt 
protams, dzīvoklis ar savu zemes dom.daļu ir foršāk, tāpēc, ja jāizvēlas, kādu pirkt, es tādam dotu priekšroku (ja visi pārējie rādītāji ~vienādi) |
| Offline | |
|
|
|
ixers  | | 21. Dec 2011, 21:15 |
#5509
|
|
 Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
21 Dec 2011, 13:00:11 walder rakstīja:
Dzīvokļi uz privātās zemes ir
Nesen bija sižets "Tautas balsī" vai kā to programmu sauc, ka ~ 100kvm dzīvoklim Teikā, kas atrodas uz privātās zemes, prasīja maksu par zemes izmantošanu MĒNESĪ ~ 50 Ls
Tur gan bija saruna arī ar tās zemes īpašnieka pārstāvi, kas teicās, ka varbūt pārskatīs maksājamās summas apmēru, ja dzīvokļu īpašnieki nespēs maksāt prasīto summu.
Tiesas ceļā max 6% no kadastra. |
| Offline | |
|
| ixers | | 21. Dec 2011, 21:20 |
#5510
|
|
Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
21 Dec 2011, 08:00:16 Lazy rakstīja:
Kaadi riski,ja peerc dziivokli zem kura zeme ir pashvaldiibas iipashums,nevis eekaa dziivojosho?
Un kaadi bonusi ,ja zeme pieder iemiitniekiem?
1) Ja pieder iemītniekiem- atkrīt jautājums par zemes nomu, neesi atkarigs no visādiem alkatīgem tipiem. NĪ cita 'vertība
2) Pašvaldība budžeta lāpīšanas nolūkos var izlemt pārdot zemi, tad sāksies diskusija ar jauno īpašnieku par nomas maksu. Māja gaisā ta pakārt nevar.
3) Ja iespējams tad labāk izpirkt zemi no pašvaldības.
4) Viedoklis personīgs: nekad nepirkt NĪ dzīvokli, ja nav domājamās daļas no zemes/vai māja atrodas uz svešas zemes, tāpat nepirkt NĪ kur Tev pieder domājamās daļas ja nav skaidri atrunāta lietošanas kārtība (teikum pēdējā daļa labāk tomēr bez domājamām daļām). |
| Offline | |
|
| ixers | | 21. Dec 2011, 21:21 |
#5511
|
|
Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
| Piebilde iepriekšējam postam. Pēc spēkā esošajie normatīviem, katrai ēkai ir nepieciešams minimālais zemes gabala apjoms uz kura tai jāatrodas (atkarīgs no stāvu, platības, utml., lietu kopuma). |
| Offline | |
|
| RH | | 21. Dec 2011, 21:49 |
#5512
|
|
 Kopš: 05. Dec 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1104
Braucu ar: četriem riņķiem
| Pašvaldība arī praktizē zemes nomas maksas iekasēšanu (vismaz norāda uz to un vēlas noslēgt līgumu) no NĪp, kas atrodas uz tai piederošu zemi. |
| Offline | |
|
| Estere | | 21. Dec 2011, 22:02 |
#5513
|
|
Kopš: 26. Oct 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 100
Braucu ar: auto
| Neiedziļinoties sīkumos, nav nekādas atšķirības. Te kāds pirms tam rakstīja, ka prasīt var daudz ko (bingo), bet reāli dzīvē - tiesas lēmums par piespiedu nomu un viss...un nav baigā jēga pašvaldība/privātpers.
|
| Offline | |
|
| chawijs | | 22. Dec 2011, 18:24 |
#5514
|
|
 Kopš: 07. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 3130
Braucu ar: e91,audi
| Jebkuraa vietaa Riigaa no janvara menesha tiek meklets iireshanai uz ilgu laiku mebelets vai daljeji mebelets 1-istabas dzivoklis Cilveecigaa stavoklii Kopaa ar komunalajiem liidz 100LVL/meenesii [ Šo ziņu laboja chawijs, 22 Dec 2011, 18:28:15 ] |
| Offline | |
|
| ixers | | 22. Dec 2011, 19:48 |
#5515
|
|
Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
21 Dec 2011, 22:02:20 Estere rakstīja:
Neiedziļinoties sīkumos, nav nekādas atšķirības. Te kāds pirms tam rakstīja, ka prasīt var daudz ko (bingo), bet reāli dzīvē - tiesas lēmums par piespiedu nomu un viss...un nav baigā jēga pašvaldība/privātpers.
aga, tikai neaimirsti ka tiesu sistēma Latvijā ir "ilgais ceļš kāpās ", kā arī dažādas iespējamās nejaucības, piemēram: stāsts par to ka mājas iedzivotāji nevarēja piebraukt pie savas mājas, jo zemes īpašnieki izdomāja ātro biznesu, uttt., utml.. |
| Offline | |
|
| Lazy | | 22. Dec 2011, 22:09 |
#5516
|
|
Kopš: 11. Nov 2010
Ziņojumi: 33
Braucu ar: dienesta Ford
| Paldies par infu!Man kkaa to dziivokli pirkt vairs negribaas.Ir arii citi iemesli kaa rajons un staavs,kas liek padomaat.Liidz shim nevareeju saprast kaapeec taa pirkuma cena tik zema...
Ko teiksiet par maaklera komentaaru,ka 80% dziivojamo maaju Riigaa ir uz saimnieku zemes?  |
| Offline | |
|
|
|
| Estere | | 22. Dec 2011, 23:54 |
#5517
|
|
Kopš: 26. Oct 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 100
Braucu ar: auto
|
22 Dec 2011, 22:09:04 Lazy rakstīja:
Paldies par infu!Man kkaa to dziivokli pirkt vairs negribaas.Ir arii citi iemesli kaa rajons un staavs,kas liek padomaat.Liidz shim nevareeju saprast kaapeec taa pirkuma cena tik zema...
Ko teiksiet par maaklera komentaaru,ka 80% dziivojamo maaju Riigaa ir uz saimnieku zemes?
Viņš melo. |
| Offline | |
|
| ixers | | 23. Dec 2011, 07:59 |
#5518
|
|
Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
22 Dec 2011, 22:09:04 Lazy rakstīja:
Paldies par infu!Man kkaa to dziivokli pirkt vairs negribaas.Ir arii citi iemesli kaa rajons un staavs,kas liek padomaat.Liidz shim nevareeju saprast kaapeec taa pirkuma cena tik zema...
Ko teiksiet par maaklera komentaaru,ka 80% dziivojamo maaju Riigaa ir uz saimnieku zemes?
Melo, negrib zaudēt darījumu |
| Offline | |
|
| Aidzis | | 23. Dec 2011, 10:47 |
#5519
|
|
 Kopš: 24. Feb 2006
No: Aknīste
Ziņojumi: 1016
Braucu ar: kamazu
| Ari interese dzivoklis Rigaa, no janvara 1-2 istabas. Piedavajumus PM
-----------------
Save Water-Drink Beer
|
| Offline | |
|
| nik-09 | | 03. Jan 2012, 17:27 |
#5520
|
|
 Kopš: 09. Jun 2009
Ziņojumi: 1036
Braucu ar: BMWe36, BMWe39, BMWe60, Iveco Daily
| Vēlētos iegādāties zemi mājas būvniecībai vai māju ar zemi Limbažu tuvuma vai Limbažos.
Piedāvājumus sūtiet PM vai [email protected] |
| Offline | |
|
