21 Jun 2011, 08:38:04 Puuchuks rakstīja:
vai tu celsi māju ar pagrabu? ja nē, tad tik augsti gruntsūdeņi tur nav, lai kāptu pa durvīm iekšā
Tātad tā arī tur ir ka pagrabu nedrīkst būvēt, kādus pamatus izvēlēties - monolītu vai blokus?
Ja ņem zemi(2000m2) novadā, kāds ir nodoklis?
Ja neņem vērā gruntsūdeni nekas cits tajā rajonā nav tāds briesmīgs!
Vietās ar augstu gruntsūdeni, jaunajos "purvu ciemos" jo sevišķi, monolītu kluci, ne rāmi, no armēta hidrobūvju (dambji, aizsprosti, krastu stiprinājumi ...) betona jātaisa. Piķos daudz, bet tad sienas neplaisās, jo māja ar visiem pamatiem vienkopus staigā.
vietām ir sūdīgas gruntis un attiecīgi vajag lielus pamatus..., vienīgais mīnuss pareizi uzbūvētai koka karksa mājai salīdzinājumā ar pareizi uzbūvētu mura māju ir siltuminerces trūkums, pārējo var sakrārtot.
monolītā betona pamati vs saliekamie pamati:
monolītie darbietilpīgāki, bet nevienmērīgas sēšanās un sliktu grunts apstākļu gadījumā iespējams izveidtot stingākus, lai šķiebjas visa būve, nevis kāds stūris, pie tam pirms betonešānas var paredzēt visus kanalus pamatos lai nebūtu pēcāk caurumi jāurbj.
p.s. hodidrobetonam jēga 0, lētāk ir uzlikt normālu hidroizolāciju un nosiltināt pamatus līdz sasalšanas dizļumam, nau jau tā kā liek to māju ūdenī....
----------------- Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE
karkasniece ir vieglāka, attiecīgi, var likt mazākus/vienkāršākus pamatus. mums tai pašā Mārupē, Mārupītes gatves galā bija koka karkasa māja faktiski uz pāļiem, un nekas nesēdās/nešķiebās.
gruntsūdeņi bija augsti (grodā ieliktais ūdenssūknis aizpeldēja ) un man šķiet, ka pēdējo gadu laikā tie pat ir cēlušies (kāpēc, )
karkasnieces parastais mīnuss ir nepareizi uzbūvēta / pavirši ielikts siltinājums - rezultātā pūš auksto gaisu iekšā pa mājas stūriem / gar grīdu, utt
gan jau ka mārūpes jaunajās teritorijās ar drenāžu viss aiziet pa pieskari, jo to vairs neviens neuztur kārtībā, grāvjus netīra etc...
Attiecīgi buļ buļ...
----------------- Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE
Ja neņem vērā gruntsūdeni nekas cits tajā rajonā nav tāds briesmīgs!
dažiem gabaliem tuvu/virsū ir lielās elektrolīnijas. dažiem dzelzsceļa tuvums.
bet tā nekas tāds šausmīgs nenāk prātā, domājot par Rīgas robežai tuvo Mārupes daļu
ūdensurbums jāurbj ~100m, padsmit metru spicē būs normāla kumelīšu tēja
Paldies!
Laikam ņemšu ciet, un sākšu kautko domāt!
Karkasi ir slikti arī ja vitbuve.lv liek kopā? vai kādu firmu ieteiksiet?
Un ja ņem rūpnīcas komplektu un pārējo pats, tad tā ir kapeikpišana vai ja rokas pareizi aug tad tad tā var? negribas 2reiz maksāt!
20 Jun 2011, 16:07:58 Flaco rakstīja:
Ir interese iegādāties zemes gabalu Mārupē (tēriņi), privātmājas būvniecībai. Kas man būtu jāzin par to rajonu (augsts gruntūdens vai kas tur ir (dzirdēju no tantiņas))
un ko jūs domājat par koka karkasa māju? ir kāds, kas reāli tādā dzīvo? kādi plusi un mīnusi? Varbūt kir kāds kas var piedāvāt gadsimta darījumu?
Man liekas tur visā rajonā bliezt māju ar pgrabu ir kā ir. Pavasarī vienīgi baseinu nevajag tad. Bet tā izņemot ūdenslīmeni un lielo noziedzības līmeni(tā saucamo māju apzagšanu) viss ir labākajā kārtībā. Ja interesē zemes, tad ir bieriņos. Cēres/brūkleņu ielas rajonā, kantora/cēres ielas rajonā un nedaudz tālāk par cēres/sīpeles ielas rajonā. daļai gabalu ir komun. ievilktas, dažiem iet gar ceļu. Cenas dažadas.
Ja zin komentēt par Mārupi, tad varbūt kāds var pakomentēt arī par D/S "Jāņupes" īpašumiem, pēdējā laikā ļoti daudz māju pārdošanas sludinājumu nāk tieši no turienes, kas tur notiek, kāds stāvoklis tur ir ar gruntsūdeņiem. Kādi lielākie mīnusi, kādi plusi?
21 Jun 2011, 11:53:27 BMasterW rakstīja:
Ja zin komentēt par Mārupi, tad varbūt kāds var pakomentēt arī par D/S "Jāņupes" īpašumiem, pēdējā laikā ļoti daudz māju pārdošanas sludinājumu nāk tieši no turienes, kas tur notiek, kāds stāvoklis tur ir ar gruntsūdeņiem. Kādi lielākie mīnusi, kādi plusi?
''Jāņupe'' ir tipiska dārzkopība, Plakanciema apkaimē ir daudz tie kooperatīvi, ir kooperatīvi, kas atrodas tuvāk Rīgai... Grunsūdens visā Plakanciema rajonā ir augsts. Pagarabu reti kur var taisīt... Un Plakanciemu salīdzināt ar mārupi, drošvien tā pat kā Ķengarags ar Mežaparku...
Bet alternatīva Mārupei varētu būt D/s ''Stūnīši'' un tālāk pa šoseju Vef Baloži, Ieviņa 99 utt... viss kas ir līdz apvadceļam...
Sakarā ar to, ka tagadējo dzīvokli sit gaisā, meklēju citu uz īri.
3 istabas (ja labs cipars tad 4 arī derēs), mēbelētu, rajons - purvciems, teika, mežciems, jugla, pļavnieki, ne pirmo stāvu un bez čuguna vannām un bez 80's zilajām flīzēm žanī . Max dodu 200Ls, ja nereāli labs piedāvājums, var izskatīt arī bik dārgāku. Uz ilgāku laika periodu.
Offline
)
Bet tā izņemot ūdenslīmeni un lielo noziedzības līmeni(tā saucamo māju apzagšanu) viss ir labākajā kārtībā. Ja interesē zemes, tad ir bieriņos. Cēres/brūkleņu ielas rajonā, kantora/cēres ielas rajonā un nedaudz tālāk par cēres/sīpeles ielas rajonā. daļai gabalu ir komun. ievilktas, dažiem iet gar ceļu. Cenas dažadas.
Online