Online
Pašreiz BMWPower skatās 137 viesi un 10 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Hipotekārie krediti un VID
| Autors | Ziņojums |
|---|
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| es jau kādreiz powerā rakstīju, ka bankas dod kredītus tiem, kuriem kopējie kredītu/līzingu maksājumi nepārsniedz 30% no ienākumiem, bet daži lielījās, ka viņi zinot cilvēkus, kam mierīgi deva 40%. nu lūk, ja kredīts ir ņemts diezgan nesen un jāmaksā vēl 20+ gadus, tad tie 40% tagad ir jau 50% vai 60%.
bet nu jā, zinu, kas ņēma 200k īsi 2020 un tagad mēneša maksājums ir no 600 uz 950 pacēlies jau. bet nu nekas traks, bija jau gaidījis, ka visu mūžu nemaksās tik maz, septembrī pārrēķinās vēlreiz boru, gan jau būs visi 1100eur/mēn.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! |  Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3645
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Jā, 300Eur - tas tāda ikdienas kabatas nauda. | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Vienkārši vajag vairāk strādāt (TM) nevis satraukties, kurš ko cik vairāk tev prasa  Tu esi veiksminieks, tu esi sučka, tu ņem no dzīves to labāko, nauda nāk un tai jāiet  #kouč | | Offline | | |
martinez  | |  Kopš: 25. Oct 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 29285
Braucu ar: cietu seju
| Jā, jo ienākošai naudai ir jāiet tālāk Uz banku  | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
05 Aug 2023, 19:12:59 @martinez rakstīja:
Jā, jo ienākošai naudai ir jāiet tālāk Uz banku
un tad tu to cel ārā atkal no citiem un repeat new age economy. | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 14001
Braucu ar:
|
05 Aug 2023, 19:08:58 @Arsmens rakstīja:
Vienkārši vajag vairāk strādāt (TM) nevis satraukties, kurš ko cik vairāk tev prasa Tu esi veiksminieks, tu esi sučka, tu ņem no dzīves to labāko, nauda nāk un tai jāiet #kouč
nevis strādāt, bet pelnīt, nejauc 
daudz pelna veiksminieki, daudz strādā- sučkas  | | Offline | | |
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
05 Aug 2023, 18:36:55 @RolandsK rakstīja:
Jā, 300Eur - tas tāda ikdienas kabatas nauda.
neviens jau nespiež ņemt 250k kredītu, ja vari/gribi to atmaksāt tikai 30-40 gados 
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| Araajz | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28577
Braucu ar: E39
| Kad degvielu paceļ par 0.50 eur, tad pizģets - apokalipse, nevar vairs sīko dandāru uz centru izviznāt no Mārupes, bet pēkšņi 300 eur bleķot par procentiem - easy case tam jau visi bija gatavi | | Offline | | |
|
|
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
05 Aug 2023, 01:47:19 @Staris rakstīja:
04 Aug 2023, 22:29:28 @HUBLOC rakstīja:
Pa manam ja tu neesi spejigs gadu maksat plus 300€ pie sava esosa maksajuma, tad lohs tu esi pats.
Jabut gatavam visam, a tagad lohi kliedz atlaist saeimu jo eirbore augsts .. wtf 
Kur ir limits? Un ja 600e jāmaksā? Joprojām lohs? Ja štuku pieliek?
Te nav runa par Atlajst sajemu vai ko tādu.
Es personīgi runāju par to, ka vidējam latvietim 300e ir pietiekami liela nauda, lai tas ietekmētu ikdienu, ja pēkšņi tā vienkārši 300e jāizmet musarā katru mēnesi.
Loģiski, ka uz papīra pats lohs, ka par Euriboru parakstījies, bet, ja katram kredītņēmējam būs jābūt gatavam uz Euribor 30%+, tad tas vispār nebūs nopietni, jo to atļauties varēs tikai retais. Kaut kur ir jābūt kaut kādai robežai cik tālu drīkst Euriboru celt pirms tas iznīcina ģimenes un atņem tām mājas.
Varētu padomāt, ka hipo lietotājiem inflācija gāja secen un viņi no tās ir atbrīvoti. Ne jau tikai 300e kādam papildus par tukšu gaisu jāmaksā. Vēl inflācijas sekas papildus rada izdevumus. Tāpēc es nezinu vai ir korekti ņirgāties par tiem, kuriem 300e mēnesī ir pietiekami liela nauda. Ne visiem pēc visiem izdevumiem paliek pāri 1-2 štukas uz rokas. Daudzi ar 0 vai 2% Euriboru un savu algu spēja 10+ gadus dzīvot laimīgi. Ja Euriboru uzmet uz 5% + inflācija, tad tas ir saprotams, ka kādam sākas jostu savilkšana.
Ziniet, ņemt hipo kredžu/ kaspichu/moguci, kad bors ir " 0" un cerēt ka visu laik tā būs- tas izklausās nedaudz debīli. Protams, cerība mirst pēdējā. Backup jābūt, ja nav, tad varbūt nevajag krītu?
Man tikko mainijās bors, klāt ap 70 EUR. Ja ņem vērā pēdējos divus gadus, tad leciens pāri 100,- eur. Tas mēnesī.
[ Šo ziņu laboja ixers, 05 Aug 2023, 20:17:34 ] | | Offline | | |
| Araajz | | Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28577
Braucu ar: E39
| Nu būsi reāli - pērk īpašumu par max summu, ko vispār dod. Cik nav tēmas tepat bijušas, ka banka nedod krītu, bet ļoti gribu - kā appist.
Nu tagad tie 5 vai 7 gudrie nāk ārā - a ko tad tu domāji
Csdd otrajā stāvā mogo arī rindas stāv - galvenais, lai vecu behu var izripot pa pagalmu, lai gan pie pirmā remonta jāliek pie sētas. | | Offline | | |
| ABruweris | | Kopš: 03. Nov 2004
Ziņojumi: 282
Braucu ar:
| Te nu esam.
| | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4206
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
05 Aug 2023, 15:25:29 @piradzinjsh rakstīja:
Vispār tas eiribors ir dīvaina padarīšana. Centrālā banka ar eiribora celšanu grib samazināt vēlmi pirkt. Bet cieš visvairāk mazāka daļa cilvēku ar esošiem hipo. Pārējā lielākā daļa jau to neizjūt un savu ikdienu nemaina 
ECB primārais mēŗķis ir noturēt inflāciju ap 2% gadā. Viņue vienīgais instruments ir starpbanku likmes. Vivī nevar likt iepirkties mazāk vai samazināt ražotājiem pasaules tirgū resursu cenas, tādēļ ar inflāciju cīnās šādā veidā. Finansējuma sadārdzinājums palielina aizņemšanās izmaksas, līdz ar to ar laiku mazāk naudas paliek ne tikai tiem, kas aizņēmušies izvēloties salikto likmi ar EURIBOR, bet arī tiem, kas plāno veikt nākotnes pirkumus (NĪ, auto, patēriņa preces, ražošanas iekārtas, apgrozāmo līdzekļi finansēšana, uzņēmumu pirkšana/pārdošana utt). Līdz ar to EURIBOR pieaugums ar laiku ietekmē gandrīz visu ekonomiku un samazina ekonomisko aktivitāti, jo samazinās naudas masa apgozībā (jo mazāk notiek jaunas aizņemšanās) un tas ar laiku arī rada spiedienu uz resursu cenām, kas ir viens no stūrakmeņiem inflācijai. Kad inflācija pietuvosies mērķa līmenim 2% apmērā un ja ekonomikas izaugsme nebūs strauja tajā brīdī (tā tam būtu jābūt), tad ECB sāks pretēju procesu, ar EURIBOR samazinšānu, lai nepanāktu pretēju efektu un neradītu deflāciju. Piemēram, Japāna jau cīnās ar recesiju un deflāciju aptuveni 30 gadus, bet viņiem tam ir citi, iekšēji iemesli.
Nu un protams, par to, ka cels EURIBOR ECB runāja jau no 2017. gada, bet dažādi apstākļi, tai skaitā COVID to visu iepauzēja uz 5-6 gadiem. Neviens neliedza aizņemties ar fiksēto likmi, kas bija ap 4%, bet kad deva 1,7-2% + EURIBOR, kas bija nulle, reti kurš bija gatavs parakstīties uz 4% | | Offline | | |
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
05 Aug 2023, 20:44:33 @smudo rakstīja:
Nu un protams, par to, ka cels EURIBOR ECB runāja jau no 2017. gada, bet dažādi apstākļi, tai skaitā COVID to visu iepauzēja uz 5-6 gadiem. Neviens neliedza aizņemties ar fiksēto likmi, kas bija ap 4%, bet kad deva 1,7-2% + EURIBOR, kas bija nulle, reti kurš bija gatavs parakstīties uz 4%
kura banka deva 4%? es zinu, ka dažiem piedāvāja 5-5.5% fiksēto bez euribora.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4206
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
05 Aug 2023, 21:06:35 @sn rakstīja:
05 Aug 2023, 20:44:33 @smudo rakstīja:
Nu un protams, par to, ka cels EURIBOR ECB runāja jau no 2017. gada, bet dažādi apstākļi, tai skaitā COVID to visu iepauzēja uz 5-6 gadiem. Neviens neliedza aizņemties ar fiksēto likmi, kas bija ap 4%, bet kad deva 1,7-2% + EURIBOR, kas bija nulle, reti kurš bija gatavs parakstīties uz 4%
kura banka deva 4%? es zinu, ka dažiem piedāvāja 5-5.5% fiksēto bez euribora.
Negribu samelot, bet 2019. gadā kad ņēmeu pēdējo savu hipotekāro, jautāju SWEDam par fiksētu, un manuprāt, kaut kas ap 4,5% tika minēts. Paņēmu protams, ka 1,8% + EURIBORS. Gibēju 3M ņemt, jo bija skaidrs, ka agri vai vēlu kāps likme, bet neļāva izvēlēties un nācās piekrist 6M Euriboram. Ņēmu uz 15 gadiem, bet kad 2023 pārskatīja likmi, sanāca daudz procentos maksāt, un nodzēsu 2/3 aizdevuma un samazināju periodu uz 4,5 gadi.
Tiem, kas komentē, ka pēc pārskatīšanas maksājums ir pieaudzis par nelielu summu, iesaku paskatīties, kā ir pamainījusies proporcija starp pamatsummas dzēšanu un procentiem bankai. Bieži vien ši nelielais maksājuma pieaugums ir maldīgs, jo līdz atmaksas beigām bieži nomaksātie procenti (tas gan tikai pie nosacījuma, ja EURIBOR atkal nesamazināsies) mēdz pieaugt 2 līdz 4 reizes. Jo lielāks atlikuma periods (īpaši ja nesen ņemts uz 20 vai 30 gadi), jo lielāka proporcija procentu maksājumiem un mazāka pamatsummai. | | Offline | | |
| hrjaz | |  Kopš: 11. Jul 2009
No: Cēsis
Ziņojumi: 782
Braucu ar: kuģi pa bruģi
|
05 Aug 2023, 19:43:49 @sn rakstīja:
05 Aug 2023, 18:36:55 @RolandsK rakstīja:
Jā, 300Eur - tas tāda ikdienas kabatas nauda.
neviens jau nespiež ņemt 250k kredītu, ja vari/gribi to atmaksāt tikai 30-40 gados
Zini, pirms 3 gadiem gāju uz dnb prasīt 45k NĪ iegādei. Man pateica, ka ķīla sūdīga, nav pilsētas robežās (400m ārpus) un vispār, lai ņemot 120k€ un viss būs. Pateicos, bet atteicos un aizgāju uz SEB un visu sakārtoju.
Vai to var nosaukt par piespiešanu līst cilpā? Savā ziņā domāju, ka jā.
Ir pietiekoši daudz intelekta neskartu seju, kas applaudē šādiem bankas "risinājumiem" un pēc tam ir atlaist saijmu, Kariņš zaglis utt. | | Offline | | |
| shirminieks | |  Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 2045
Braucu ar: 81
|
05 Aug 2023, 01:47:19 @Staris rakstīja:
04 Aug 2023, 22:29:28 @HUBLOC rakstīja:
Pa manam ja tu neesi spejigs gadu maksat plus 300€ pie sava esosa maksajuma, tad lohs tu esi pats.
Jabut gatavam visam, a tagad lohi kliedz atlaist saeimu jo eirbore augsts .. wtf
Kur ir limits? Un ja 600e jāmaksā? Joprojām lohs? Ja štuku pieliek?
Te nav runa par Atlajst sajemu vai ko tādu.
Es personīgi runāju par to, ka vidējam latvietim 300e ir pietiekami liela nauda, lai tas ietekmētu ikdienu, ja pēkšņi tā vienkārši 300e jāizmet musarā katru mēnesi.
Loģiski, ka uz papīra pats lohs, ka par Euriboru parakstījies, bet, ja katram kredītņēmējam būs jābūt gatavam uz Euribor 30%+, tad tas vispār nebūs nopietni, jo to atļauties varēs tikai retais. Kaut kur ir jābūt kaut kādai robežai cik tālu drīkst Euriboru celt pirms tas iznīcina ģimenes un atņem tām mājas.
Varētu padomāt, ka hipo lietotājiem inflācija gāja secen un viņi no tās ir atbrīvoti. Ne jau tikai 300e kādam papildus par tukšu gaisu jāmaksā. Vēl inflācijas sekas papildus rada izdevumus. Tāpēc es nezinu vai ir korekti ņirgāties par tiem, kuriem 300e mēnesī ir pietiekami liela nauda. Ne visiem pēc visiem izdevumiem paliek pāri 1-2 štukas uz rokas. Daudzi ar 0 vai 2% Euriboru un savu algu spēja 10+ gadus dzīvot laimīgi. Ja Euriboru uzmet uz 5% + inflācija, tad tas ir saprotams, ka kādam sākas jostu savilkšana.
Bet tieši tas jau ir ECB mērkis - lai cilvēki vairāk tērētu par %-maksājumiem, kāds varbūt pirms termiņa nodzēstu kredītus, tur novirzot nauruc kas citādāk tiktu izmantota patēriņam (ceļojumiem, jaunam TV, jaunam auto, NI-iegādei, utt.).
Mazinas pieprasijums, mazinas inflācija | | Offline | | |
|
|
| piradzinjsh | | Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2510
Braucu ar: vienu radzi
|
05 Aug 2023, 22:29:42 @Elviss rakstīja:
Par pamatsummas dzēšanu tā arī ir. Tikai tad nesaprotu kā tā banka izdomaja pēkņi viņu atskaitīt mazāk. Neizdomās vienā brīdī, ka tikai procentus maksāju?
Man tas pats. Pamatsumma samazinās, procenti lielaki. Šobrīd būs jau 1:1. | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4206
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
05 Aug 2023, 22:29:42 @Elviss rakstīja:
Par pamatsummas dzēšanu tā arī ir. Tikai tad nesaprotu kā tā banka izdomaja pēkņi viņu atskaitīt mazāk. Neizdomās vienā brīdī, ka tikai procentus maksāju?
Tur ir anuitātes formula un banka pati neko neizdomā. Loģika ir samērā vienāda - formulas mērķis ir izlīdzināt maksājumus visā kredīta periodā. Nedaudz vienkāršojot - Katru periodu (mēnesi) tiek noteikti maksājamie procenti no atlikušās saistības, kas pašā kredīta sākuma periodā ir lielāka (piemēram 100k) un attiecīgi tad pamatsummas proporcija maksājumā ir mazāka. Un, piemēram pēdējā gadā, kad pamatsummas saistība ir palikusi 5k, tad procenti no maksājuma (piemēram 1k mēnesī) tās jau ir ļoti maza daļa, un tā kā kopējā maksājuma summa ir identiska (1k)(pieņemot, ka procenti nav mainījušies), tad 90% maksājuma būs pamatsummas dzēšana.
Zinu čomu, kas pirms puotra gada nopirka māju un pēc pēdējās EURIBOR pārskatīšanas mēnesī procentos aiziet 960 EUR un pamatsummai ap 450 EUR tikai. Ja aizņēmumam ir 25 - 30 gadu periods, tad pamatsummas proporcija sākumā pie šādām likmēm var būt vēl mazāka. | | Offline | | |
| kexxx | | Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 14001
Braucu ar:
| priekš tiem, kas mateni bastoja 
piemēram, cilvēks aizņemas 100k uz 10 gadiem ar likmi 5%
5% ir gada likme, mēnesī tātad 5:12=0,42%
tātad, pirmajā mēnesī procentos jāatmaksā 100000x0,0042=420eur
šie 420 eur ir tikai procenti, atlikusī summa no mēneša maksājuma dzēš pamatsummu. pieņemsim, ka mēneša maksājums ir 800 eur, tātad pamatsummas atmaksai aizies 380 eur
un tagad maģiskā daļa- tā kā no pamatsummas 380 tika atdoti, tad parādā esi 99620 un nākamajā mēnesī procentus rēķina jau no šīs summas
t.i. nākamajā mēnesī procentis aizied 99620x0,0042=418 eur (noapaļoju) un pamatsummai jau tiks dzēsti 382
līdz ar to- jo ilgāk maksā, jo mazāk aiziet procentos | | Offline | | |
| piradzinjsh | | Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2510
Braucu ar: vienu radzi
| Ok, bet kā var pamatsummas maksājums samazināties? Jo ilgāk maksā jo mazāk samaksā  | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
