| Autors | Ziņojums |
|---|
Puuchuks  | | 08. Jul 2010, 17:23 |
#4101
|
|
 Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
08 Jul 2010, 17:19:50 gapp rakstīja:
Cena ir 10k, kas arī tiks reāli ņemta no bankas. Kadastrālā vērtība ir 8k, reālā vērtība ir aptuveni 15-18k. Vienk. vai nevar būt tā, ka pašvaldībā kāds iedomājas, oh, rekur lētāk pārdod īpašumu, nopērkam.
Tajā pantā sapratu to, ka pašvaldība var izmantot pirmpirkuma tiesības, lai iegūtu savā īpašumā īpašumu, kas nepieciešams pašvaldības funkciju nodrošināšanai. Tās zonas ir parādītas pilsētas kartē. 
Par tiem 2% un citām nodevām, tur nav problēmu, tas viss būs. Jautājums par to, kad pašvaldība var nopirkt.
tā var būt, ka pašvaldībā kāds iedomājas.
pašvaldība drīkst nopirkt jebkuru īpašumu, ja pašvaldībai ir pirmpirk.tiesības.
tāpēc arī cilvēki tik ļoti vēlas šīs tiesības apiet.
skaidrs, ka pašvaldība normālā situācijā nepirks kaut kādu īpašumu meža vidū, kur nav plānots nekas - ne ceļš pāri, ne kāda cita pašv.funkcija.
bet teorētisks risks ir |
 Offline | |
|
| IELEJAM | | 08. Jul 2010, 17:48 |
#4102
|
|
 Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3317
Braucu ar: prieku
| Esiet modri, ar 2% nekas neaprobežojas, jo stājies spēkā likums par kapitāla pieauguma nodokli. Kapitāla pieauguma nodoklis tiek piemērots peļņai, kas tiek gūta no dažādu aktīvu (piemēram, vērtspapīru, dārgmetālu, īpašumu utt.) pārdošanas vai ienākumiem, kas tiek gūta no īpašumā esošiem aktīviem (piemēram, dividendes).
Tēvs nupat pārdeva zemes gabalu un labi, ka iepriekš viss tika rūpīgi izpētīts, jo citādāk varētu "nākt pārsteigums" no VIDa ar aprēķinu. Zinu tikai to, ka saņemot 30k tīro atlikumu savā kontā, vasltij nācās nomaksāt vēl apmēram 5,5k ls.
Formula ir vienkārša. Ja pārdevējs par mantotu NĪ vēlas saņemt 10 000 ls. un kadastra vērtība ir 500 ls. Kapitāla pieauguma nodoklis šajā gadījumā = pārdošanas cena - (kadastra vērtība * koificients 0.75)*15%, jeb (10000-(500*0.75))*15%=1445Ls. Tad vēl paņemam 2% kas ir 200ls. Tātad, lai beigās pārdevēja kontā paliktu 10k ls, pārdevējam būs jāšķirās no apmēram 11645ls. Varbūt dažās niansēs esmu neprecīzs, jo iespējams, ka 2% jārēķina no tīrā atlikuma + KPN. |
| Offline | |
|
| AigarsV | | 08. Jul 2010, 19:01 |
#4103
|
|
Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 548
Braucu ar:
| Neesmu gan nodokļu specs, bet no likuma par iedzīvotāju ienākuma nodokli:
9. pants. Ar nodokli neapliekamo ienākumu veidi
9) mantojuma rezultātā gūtais ienākums, izņemot autoratlīdzību (honorāru), kuru izmaksā autortiesību mantiniekiem;
33) ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese). Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no laulātā, šīs panta daļas izpratnē uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir viņu pārdzīvojušā laulātā īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums; |
| Offline | |
|
| gacha | | 09. Jul 2010, 12:06 |
#4104
|
|
 Kopš: 01. Aug 2002
Ziņojumi: 1836
Braucu ar: F11 JG40
| Tiek izīrēts dzīvoklis Pļavniekos! Sīkāks info te
-----------------
|
| Offline | |
|
| Siipols | | 09. Jul 2010, 12:47 |
#4105
|
|
 Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
| Kāds varbūt var piedāvat nedargu dzīvoklīti uz īri sievietei ar bērnu 
Rīgā,jeb Rīgas apkārtnē.
Grausts un bomžatņiks īsti nederēs 
PM 
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga |
| Offline | |
|
| viagris | | 09. Jul 2010, 13:42 |
#4106
|
|
 Kopš: 06. Jul 2004
Ziņojumi: 4772
Braucu ar:
|
08 Jul 2010, 17:00:05 Puuchuks rakstīja:
līgumā drīkst uzrādīt arī 1 santīmu.
pašvaldība patiešām klāt netiek.
bet nodevu zemesgrāmatai 2% apmērā rēķinās vai nu no līguma summas vai kad.vērtības (no lielākās).
kad.vērtību meklē - www.kadastrs.lv (ja tu pērc 1/2, tad vērtību arī dali ar 2)
Paldies.
Mļin, sacēluši tās vērtības... |
| Offline | |
|
_mini_  | | 09. Jul 2010, 14:09 |
#4107
|
|
 Kopš: 03. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 171
Braucu ar:
| piedāvāju virtuāli izstaigāt vienu no vērtīgākajiem dzīvokļiem Latvijā: http://skatskat.lv/vt/vilandes5/ture_vilandes5.html šis īpašums ir pārdošanā un to var iegādāties par summu, kura nedaudz pārsniedz pusmiljonu! piedāvāju atlīdzību par pircēja piemeklēšanu - 1% no darījuma summas!
PM |
| Offline | |
|
| IELEJAM | | 09. Jul 2010, 14:33 |
#4108
|
|
Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3317
Braucu ar: prieku
| Piedāvāju TO PAŠU īpašumu, tikai par 100k ls lētāk  |
| Offline | |
|
|
|
| snooze | | 09. Jul 2010, 14:39 |
#4109
|
|
 Kopš: 15. Jun 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 20034
Braucu ar: 2 un 4 riteniem
| tava varianta ir tikai bildes, nevis virtuala pastaiga  |
| Offline | |
|
| _mini_ | | 09. Jul 2010, 14:51 |
#4110
|
|
Kopš: 03. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 171
Braucu ar:
|
09 Jul 2010, 14:33:35 IELEJAM rakstīja:
Piedāvāju TO PAŠU īpašumu, tikai par 100k ls lētāk
Zariņj tu!!?  |
| Offline | |
|
| DFS | | 09. Jul 2010, 15:26 |
#4111
|
|
 Kopš: 08. Feb 2004
Ziņojumi: 15278
Braucu ar: 979
| Help!!!
Nav kādam kāds nekustamā īpašuma - mājas pieņemšanas - nodošanas akts aizķēries
PM vai [email protected]
Paldies
un vai pieņemšanas - nodošanas aktā raksta iekšā arī visus skaitītāju rādījumus vai tam raksta atsevišķu papīru [ Šo ziņu laboja DFS, 09 Jul 2010, 15:29:10 ] |
| Offline | |
|
| Janchiks | | 15. Jul 2010, 18:05 |
#4112
|
|
 Kopš: 11. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4413
Braucu ar: 888
| Pērku mežu! platībai un cenai nav nozīmes, ātri un operatīvi ! nav jābūt krīzes cenai!
PM vai 29128383
|
| Offline | |
|
| Andic | | 17. Jul 2010, 13:55 |
#4113
|
|
 Kopš: 16. Dec 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 2933
Braucu ar: foliju pa zobiem
| Vēlos īrēt 1 istabas dzīvokli Imantā!
Vajadzētu daudz maz apmēbelētu un zolīdu! Lai nav kauns kad kāds atnak 
Ja kādam kāds īrē būtu ļoti pateicīgs ja padotu ziņu!
Cik vispār ir 1istabas dzīvoklim komunālie!? |
| Offline | |
|
| Roziine | | 17. Jul 2010, 16:08 |
#4114
|
|
 Kopš: 28. Oct 2009
Ziņojumi: 15
Braucu ar:
| Īpašnieks pārdod 1. istabas dzīvokli 42 m2 pie Mazā Baltezera pirmā līnija, logi vērsti uz ezeru.
Dzīvoklis sagatavots remontam, ir iespēja izbūvēt bēniņus, kas atrodas virs dzīvokļa, tādā veidā var palielināt dzīvojamo platību. Komplektā nāk līdz zemes gabals dārziņam ezera pusē un auto vieta pie mājas. Līdz Rīgai 5. min. Iespēja iegādāties uz nomaksu. |
| Offline | |
|
| Zinchux | | 17. Jul 2010, 23:24 |
#4115
|
|
 Kopš: 18. Feb 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 814
Braucu ar: un reizēm arī bez.
| Vēlos ilgtermiņā īrēt max 2 istabu (var studio tipa) dzīvokli Rīgā. Derēs Pārdaugavā, Centrā. Nederēs Pļavniekos, Juglā, Ķengaragā utt. Būtu baigi forši kaut kādās jauno projektu mājās, bet der arī vecās bloku mājas, taču tad jābūt tiešām smuki un moderni izremontētam. Jābūt virtuves iekārtai, santehnikai un var arī vienu sofu atstāt |
| Offline | |
|
| amigoz | | 18. Jul 2010, 16:37 |
#4116
|
|
 Kopš: 25. Aug 2004
Ziņojumi: 1875
Braucu ar: RRS
| Izireju savu divistabu dzivokli Marupe
kontakti sludekli, vai PM. |
| Offline | |
|
|
|
| Zinchux | | 19. Jul 2010, 22:00 |
#4117
|
|
Kopš: 18. Feb 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 814
Braucu ar: un reizēm arī bez.
| Vai kādam interesētu īrēt divstāvīgu "laivu" garāžu kooperatīvā "Bolderāja-2" (Daugavgrīvas šoseja 5)? Apakšā vieta mašīnai, augšā var tusēt. 25 m2. Cena orientējoši 25 Ls īstermiņā. Ilgtermiņā lētāk. PM. |
| Offline | |
|
| gapp | | 20. Jul 2010, 15:13 |
#4118
|
|
Kopš: 04. Aug 2007
No: Liepāja
Ziņojumi: 8309
Braucu ar: SD
| Vai tiek piemēroti kādi papildus nodokļi, ja pārdod īpašumu (privātmāju), kurš ir bijis īpašumā 4 gadus? |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 20. Jul 2010, 15:19 |
#4119
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
20 Jul 2010, 15:13:27 gapp rakstīja:
Vai tiek piemēroti kādi papildus nodokļi, ja pārdod īpašumu (privātmāju), kurš ir bijis īpašumā 4 gadus?
skat iedzīvotāju ienākuma nodokļa likumu vai arī šī topika iepr lpp |
| Offline | |
|
| Puuchuks | | 20. Jul 2010, 15:20 |
#4120
|
|
Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
09 Jul 2010, 15:26:40 DFS rakstīja:
un vai pieņemšanas - nodošanas aktā raksta iekšā arī visus skaitītāju rādījumus vai tam raksta atsevišķu papīru
(es gan ticu, ka vairs nav aktuāli, bet) - parasti raksta tikai vienu aktu. un tajā vai nu uzrāda rādījumus vai vispār nekur nefiksē, tas atkarīgs no pušu vēlēšanās / savstarpējās uzticēšanās (varbūt arī, no summas un norēķinu kārtības). |
| Offline | |
|
