Kungi, lūdzu, konsultāciju:
Ja dzīvoklim "piespiedu pārdošanas" cena izsolē ir 100 000 EUR - 60 dienu laikā un 60 000 EUR pēc tam otrreizējā izsolē.
OK, protams, ka banka viņu nefiga nepārdos, bet ko tas nozīmē īpašniekam?
Ja kredīta summa (parāds bankai) ir ~90 000 EUR...
Nu, ja īpašnieks nevar neko maksāt? Banka paņem dzīvokli sev un tura tukšu? Kādas sankcijas pret īpašnieku? Sodi utt?
Pirmkārt vecais īpašnieks paliks bankai parādā starpību starp savu krītu un dzīvokļa izsolē realizēto cenu. Tālāk jau jāskatās cik % ir uzrēķinājusi banka par kavējumiem.
26 Mar 2010, 12:26:51 taksists rakstīja:
Kungi, lūdzu, konsultāciju:
Ja dzīvoklim "piespiedu pārdošanas" cena izsolē ir 100 000 EUR - 60 dienu laikā un 60 000 EUR pēc tam otrreizējā izsolē.
OK, protams, ka banka viņu nefiga nepārdos, bet ko tas nozīmē īpašniekam?
Ja kredīta summa (parāds bankai) ir ~90 000 EUR...
Nu, ja īpašnieks nevar neko maksāt? Banka paņem dzīvokli sev un tura tukšu? Kādas sankcijas pret īpašnieku? Sodi utt?
Paldies!
Banka parnems par nenotikusas izsoles sakumcenu un pec tam slegs ar bijuso ipasnieku vienosanos uz 6 -12 men par ikmenesa minimalu maksajumu bankai+komunalie+apdrosinasana.
Tjipa, lai kads vinju pieskatitu.
Vai Rīgā, Pārdaugavas pusē vai Pierīgā - Mārupe, utt, ir kādas smukas rindu mājas cik esmu paskatījis, faktiski visas rindu mājas ir celtas pa lēto - arhitektūra dibenā, jumts izlocīts 15x attiecīgi puse no otrā stāva grīdas platības nav reāli izmantojama, lamināts, ķīniešu durvis, utt
Madaras Mārupē vismaz no ārpuses un bildēs izskatās smuki, bet vieta un cena...
26 Mar 2010, 17:06:26 Puuchuks rakstīja:
Vai Rīgā, Pārdaugavas pusē vai Pierīgā - Mārupe, utt, ir kādas smukas rindu mājas cik esmu paskatījis, faktiski visas rindu mājas ir celtas pa lēto - arhitektūra dibenā, jumts izlocīts 15x attiecīgi puse no otrā stāva grīdas platības nav reāli izmantojama, lamināts, ķīniešu durvis, utt
Madaras Mārupē vismaz no ārpuses un bildēs izskatās smuki, bet vieta un cena...
Tā nedaudz aizdomājoties, vai vispār mēdz būt ļoti kvalitatīvas rindu mājas, ar dārgā gala iekš.apdari utt?
29 Mar 2010, 15:37:33 UR rakstīja:
Kāds ir saskāries ar situāciju, kad īpašumu atsavina Rīgas Dome un izmaksā kompensācijas? Situācijā, kad dome grib kautko būvēt uz mana īpašuma.
26 Mar 2010, 17:06:26 Puuchuks rakstīja:
Vai Rīgā, Pārdaugavas pusē vai Pierīgā - Mārupe, utt, ir kādas smukas rindu mājas cik esmu paskatījis, faktiski visas rindu mājas ir celtas pa lēto - arhitektūra dibenā, jumts izlocīts 15x attiecīgi puse no otrā stāva grīdas platības nav reāli izmantojama, lamināts, ķīniešu durvis, utt
Madaras Mārupē vismaz no ārpuses un bildēs izskatās smuki, bet vieta un cena...
Tā nedaudz aizdomājoties, vai vispār mēdz būt ļoti kvalitatīvas rindu mājas, ar dārgā gala iekš.apdari utt?
nav runa pat par dārgo galu un ļoti kvalitatīvām.
bet par normālām, solīdām mājām (tikai ar mazāku/kopīgu zemi), atšķirībā no tiem putnubūriem, kas pārsvarā ir piedāvājumā...
29 Mar 2010, 15:47:27 S_2 rakstīja:
Kāda šobrīd ir situācija ar nek.īp. (privātmāju) vērtēšanu? Varbūt ir zināmi kādi vērtētāji, kas varētu būt labāki par citiem?
Sveiciens! Kāds nevarētu ieteikt sakarīgu nekustāmā īpašuma vērtētāju Ventspilī. Man sanāca tikai atrast Oberhaus un Latio pie kuriem tiek sūtīti Ventspils banku klienti lai veiktu nekustāmā īpašuma vērtējumu kredīta saņemšanai, šo firmu pielietotās vērtēšanas metodes ir samērā dīvainas. Vēlējos lai nosaka vērtību mājai kurai ir 1,5 st.,divas garāžas, saimniecības ēka, šķūnis un zeme. Šie man atbildēja, ka viņi vērtē tikai dzīvojamo māju tās kvadrātmetrus sareizinot ar noteiktu cenu kvadrātmetrā. Garāžas netiek vērtētas, zeme arī, sanāk ka tās Ventspilī tiek dotas bonusā pērkot māju. Tā vērtējot protams nekustāmā īpašuma vētība sanāk pat zemāka par zemes dienesta noteikto kadastrālo vētību.
Varbūt kādam ir ko piedāvāt no dzīvokļiem uz īri?
Interesē 1 istabas dzīvoklis ar vannas istabu un virtuvi. Nedārgi. Gribētos, lai arī kkāds remonts ir veikts, ne pirms 100 gadiem protams. Daugavas labajā krastā, un ar mašīnu piebraucamā mājā.
p.s. derēs arī 2 istabu dzīvoklis, ja būs labs piedāvājums
PM, ja ir kas piedāvājams.
[ Šo ziņu laboja martinez, 03 Apr 2010, 21:01:34 ]
Offline
Tā vērtējot protams nekustāmā īpašuma vētība sanāk pat zemāka par zemes dienesta noteikto kadastrālo vētību. 
