Tēma: Nekustamais īpašums II

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 7829

Braucu ar:

26 Mar 2026, 08:07:49 @michals1 rakstīja:
Bet te ir plašas iespējas manipulācijām.Neviens nav aizliedzis pie pārdošanas pielikt klāt ieguldījumus/mēbeles,remontu,sievas sexa rotaļlietas/,kuru esamību/neesamību vids nespēj pārbaudīt,tb nopērkot īpašumu pa 100k.tālāk to pārdot pēc gada pa 150k. neko nevienam nemaksājot.

[ Šo ziņu laboja wanksta, 26 Mar 2026, 08:23:36 ]

Kopš: 22. May 2016

Ziņojumi: 185

Braucu ar:

26 Mar 2026, 08:07:49 @michals1 rakstīja:

25 Mar 2026, 21:28:40 @Marsels rakstīja:

25 Mar 2026, 20:34:41 @protams rakstīja:
Sveikas. Varbūt apspriests bet jautājiens-dzīvoklis pirkts 2023. gadā, vienīgais īpašums, līdz šodienai praktiski visu laiku izīrēts oficiāli ar līgumu VIDā, pārdodot to dzīvokli jārēķinās ar kādu pārdošanas nodokli jo īsti tur nav dzīvots, bet īpašnieks bijis tur pierakstīts tikai pēdējos 2 gadus?
Paldies

Kādos gadījumos nodoklis no kapitāla pieauguma nav jāmaksā:

1.Ja pārdod īpašumu, kas vismaz piecus gadus ir īpašumā un kas vismaz 12 mēnešus pēc kārtas piecu gadu periodā līdz pārdošanas līguma noslēgšanas dienai ir fiziskās personas deklarētā dzīvesvieta.
2.Ja nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums un viss ienākums no konkrētā nekustamā īpašuma pārdošanas no jauna tiks ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms tā atsavināšanas.
3.Ja īpašums atrodas fiziskās personas īpašumā (no dienas, kad nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai bija vienīgais fiziskās personas nekustamais īpašums.


Ja neizpildās neviens no šiem punktiem, tad 25,5% no iegādes/pārdošanas starpības.

Bet te ir plašas iespējas manipulācijām.Neviens nav aizliedzis pie pārdošanas pielikt klāt ieguldījumus/mēbeles,remontu,sievas sexa rotaļlietas/,kuru esamību/neesamību vids nespēj pārbaudīt,tb nopērkot īpašumu pa 100k.tālāk to pārdot pēc gada pa 150k. neko nevienam nemaksājot.