Ja aktuālajā dzīvokļa inventarizācijas lietā uzrādās attēlā redzamā atzīme, bet pats plāns idejiski jau izskatās uzzīmēts korekti, vai tur vēl kaut kas jālegalizē un pastāv kādas problēmu iespējas?
Reāli izmaiņas ir vienas nenesošās sienas ietvaros sērijveida dzīvoklī, pati atzīme arī sena un pa to laiku mainījušies daži īpašnieki. Tagad nevaru saprast pirms investēt, vai tas ir kas būtisks.
Ja tagad nevajag kredītu, tad nevar zināt, kā vēlāk potenciālajam pircējam, ja vajadzēs pārdot...
Kad es tirgoju dzīvokli, tad, izņemot vienu, visiem lielākā vai mazākā mērā runa bija par kredīta ņemšanu, un visi jautāja, vai pārbūve ir reģistrēta.
Nameiz. Es nopirku īpašumu ar nereģistrētu pārbūvi. Nenesošās sienas bija nojauktas. Bankai par to nekāda bēdiņa nebija. Līgumā ieraktsīja, ka vajag gada laikā sakārtot, ja nesakārtos tad +0,5% klāt procentu likmei līdz būs sakārtots.
22 Dec 2025, 09:08:27 @Dezinfektors rakstīja:
Nameiz. Es nopirku īpašumu ar nereģistrētu pārbūvi. Nenesošās sienas bija nojauktas. Bankai par to nekāda bēdiņa nebija. Līgumā ieraktsīja, ka vajag gada laikā sakārtot, ja nesakārtos tad +0,5% klāt procentu likmei līdz būs sakārtots.
Man te vairāk paliek jautājums, vai tā vispār vēl skaitās nereģistrēta pārbūve, ja uzzīmētais plāns atbilst dzīvei, bet ir šāds zīmogs. Attiecīgi vai potenciālas reģistrēšas izmaksas likt iekšā cenas samazinājumā pie pirkšanas.
22 Dec 2025, 09:08:27 @Dezinfektors rakstīja:
Nameiz. Es nopirku īpašumu ar nereģistrētu pārbūvi. Nenesošās sienas bija nojauktas. Bankai par to nekāda bēdiņa nebija. Līgumā ieraktsīja, ka vajag gada laikā sakārtot, ja nesakārtos tad +0,5% klāt procentu likmei līdz būs sakārtots.
Tikai norādu uz riskiem un cilvēku interesi par sakārtotu dokumentāciju.
Gala lēmumu katrs pats pieņem, izvērtējot, kas svarīgs.
P.s. vispār tagad atcerējos, ka vieniem draugiem gan banka nedeva kredītu, kamēr pardevējs nesakārtoja papīrus (~3 mēneši)
P.s.2 ja ir vēlme pēc sakārtotiem papīriem, tad ieteiktu līdz galam noskaidrot par to zīmogu. Cik saprotu, tad tas arī tiek darīts. Intereses pēc iemet rezultātu šeit, ja sanāk.
Paziņai bija problēmas dabūt kredītu tikai tāpēc, ka pārdevēji lodžijas logu bija uztaisījuši mazliet lielāks līdz grīdai, nevis 20-30 cm no grīdas un tas nebija saskaņots. Beigās kredītu dabūja, bet ar piepūli un banka esot atzīmējusi, ka tā esot maznozīmīga atkāpe.
22 Dec 2025, 09:08:27 @Dezinfektors rakstīja:
Nameiz. Es nopirku īpašumu ar nereģistrētu pārbūvi. Nenesošās sienas bija nojauktas. Bankai par to nekāda bēdiņa nebija. Līgumā ieraktsīja, ka vajag gada laikā sakārtot, ja nesakārtos tad +0,5% klāt procentu likmei līdz būs sakārtots.
Man te vairāk paliek jautājums, vai tā vispār vēl skaitās nereģistrēta pārbūve, ja uzzīmētais plāns atbilst dzīvei, bet ir šāds zīmogs. Attiecīgi vai potenciālas reģistrēšas izmaksas likt iekšā cenas samazinājumā pie pirkšanas.
Tas ir labs iemesls kaulēties par cenu vispār. Jo neatļautā pārbūve var būt arī tāda, ka viss jāatjauno kā bija, kā negribas vai saskaņošana sanāk ļoti dārga un sarežģīta utt.
P.s.2 ja ir vēlme pēc sakārtotiem papīriem, tad ieteiktu līdz galam noskaidrot par to zīmogu. Cik saprotu, tad tas arī tiek darīts. Intereses pēc iemet rezultātu šeit, ja sanāk.
VZD un pēc tam būvvalde tikai vispārināti varēja iekomentēt (jo es neesmu īpašnieks), bet pēc būvvaldes teiktā, ka visdrīzāk vajadzīgais saskaņojums tur nav bijis nekad (tādēļ zīmogs saglabājies) un būs vajadzība, lai arhitekts uzzīmē plānu un iesniedz BIS būvniecības/pārplānošanas oficiālai reģistrācijai (īsāk sakot, kādi 300eur par pārplānošanu arhitekta/pārplānošanas uzņēmumam un ap 200eur par reģistrāciju VZD/būvvaldē).
www.axohouse.eu - paturpinot diskusiju, noteikti ieteiktu šo ražotāju moduļu mājām. Pašiem ar sievu bija ļoti patīkama pieredze - atsaucīgi un zinoši džeki, visu izdarīja kā vajag.
Ražotne ir atvērta, parādīja visus materiālus un atstāja profesionālu iespaidu.
08 Jan 2026, 21:24:53 @dzivalegenda rakstīja:
www.axohouse.eu - paturpinot diskusiju, noteikti ieteiktu šo ražotāju moduļu mājām. Pašiem ar sievu bija ļoti patīkama pieredze - atsaucīgi un zinoši džeki, visu izdarīja kā vajag.
Ražotne ir atvērta, parādīja visus materiālus un atstāja profesionālu iespaidu.
Kad būs kas uzbūvēts, tad varēs teikt, ka atstāja patīkamu iespaidu. Kad bus Tev, ko uzcēluši, tad varēsi iedot atsauksmi. Līdz tam tā ir tukša ļurināšana
Offline
Online
