Online
Pašreiz BMWPower skatās 98 viesi un 6 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7694
Braucu ar:
|
20 May 2025, 09:12:21 @AigarsV rakstīja:
Nemaksāt nodokļus ir norma, vai šis aprēķins ir pēc nodokļiem?
Pēc tā aprēķina Bitkoins var iet atpūsties, jo NĪ Latvijā izrādās ir zelta bedre: +50% vērtības 5 gadu laikā. Kamēr tirgus pārskatos ir citi cipari. Laikam tie visi melo, lai tikai neviens neinvestētu NĪ. |  Offline | | |
| Arsm3ns | |  Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1984
Braucu ar:
|
20 May 2025, 10:17:07 @Mizx rakstīja:
20 May 2025, 09:12:21 @AigarsV rakstīja:
Nemaksāt nodokļus ir norma, vai šis aprēķins ir pēc nodokļiem?
Pēc tā aprēķina Bitkoins var iet atpūsties, jo NĪ Latvijā izrādās ir zelta bedre: +50% vērtības 5 gadu laikā. Kamēr tirgus pārskatos ir citi cipari. Laikam tie visi melo, lai tikai neviens neinvestētu NĪ.
kaut kāds deficīts ir, jo nesen viens veco divistabnieku Ķek.pagastā ielika par adekvātu turgus cenu (un kā likums ļoti augstiem komunālajiem) un izveidojās gara rinda īrēt gribētāju  | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
|
20 May 2025, 10:17:07 @Mizx rakstīja:
20 May 2025, 09:12:21 @AigarsV rakstīja:
Nemaksāt nodokļus ir norma, vai šis aprēķins ir pēc nodokļiem?
Pēc tā aprēķina Bitkoins var iet atpūsties, jo NĪ Latvijā izrādās ir zelta bedre: +50% vērtības 5 gadu laikā. Kamēr tirgus pārskatos ir citi cipari. Laikam tie visi melo, lai tikai neviens neinvestētu NĪ.
Ej palasi tirgus pārskatus, bet pastāsti to savai mammai, nevis šeit, labi? | | Offline | | |
| Mizx | | Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7694
Braucu ar:
|
20 May 2025, 11:14:21 @XK220 rakstīja:
20 May 2025, 10:17:07 @Mizx rakstīja:
20 May 2025, 09:12:21 @AigarsV rakstīja:
Nemaksāt nodokļus ir norma, vai šis aprēķins ir pēc nodokļiem?
Pēc tā aprēķina Bitkoins var iet atpūsties, jo NĪ Latvijā izrādās ir zelta bedre: +50% vērtības 5 gadu laikā. Kamēr tirgus pārskatos ir citi cipari. Laikam tie visi melo, lai tikai neviens neinvestētu NĪ.
Ej palasi tirgus pārskatus, bet pastāsti to savai mammai, nevis šeit, labi?
Pārlasīju, tāpēc arī komentēju. Savus slapjos sapņus vari uzspraust uz nagliņas un lieki nemulsināt cilvēkus. Parastu sērijveida dzīvokļu cena vidēji ir ~+10%, nevis +50%. Labākajā gadījumā dažās kategorijās +30%, kas joprojām ir tālu no safantazētā. | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8699
Braucu ar: 7 seat MPV
|
20 May 2025, 11:35:47 @Elviss rakstīja:
Katru reizi kā šī tēma, visi aizmirst, ka ir nemaksājoši īrnkeki, neizīrēts dzīvoklis un pēc 10 gadiem kas tik viņam nebūs jāremontē un ikdienas neplānoti remonti.
Sapņotājiem
Esmu izīrējis pāris dzīvokļus, tas ir suņa darbs un mūžīgā piša ar īrniekiem. Paldies, otrreiz nē | | Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1888
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
| imho jūs te apspriežat kaut kādu slumlordu variantu izīrēt vienistabnieku bolderājā ar no tā izrietošajām sekām.
mūsdienās ir REIT un tamlīdzīgi instrumenti, lai viss tas jebatorijs ir kāda cita problēma nepaceļot dirsu no dīvāna, par ko pārvaldītājs saņem nelielu, bet godīgu atlīdzību, bet tu vari baudīt sava darba augļus. | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4794
Braucu ar: SQ7
| Yes, ja tu izīrē padumjo laiku bomžatņikā un nav svarīga, ka "ir jauns, svaigs remonts" tas kontingents un maksātspēja nosakās jau pēc rajona un sliekšņa pārkāpšanas brīža + kultūras līmenis. Un ar tādiem cilvēkiem būs skarba pieredze 
Es 2 gadus jau kā izīrēju savu dzīvokli jaunbūvē un viss bez problēmām, 1x nomainīju veļeni. Bet rēķinos, ka reizi 3-5 gados būs kosmētika uz 3k, tīri sienas pārkrāsot un kaut ko mazu sataisīt. | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2812
Braucu ar: sieviešu auto
| Labi/atbilstoši apdares materiāli ir atslēga īres dzīvoklī. Nu un lai īrnieki nav mežoņi. Man viens dzīvoklis pārdzīvoja kādus 4 īrniekus un mani pašu gadu 10 garumā, ar pilnīgi baltām sienām. Īrnieks izvācas, iztīra visu, nomazgā nospeķotos stūrus un viss kā jauns 
Nezinu, iespējams jaunais īpašnieks joprojām nav neko krāsojis | | Offline | | |
|
|
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10315
Braucu ar: Alfu
|
21 May 2025, 07:42:35 @HUBLOC rakstīja:
Yes, ja tu izīrē padumjo laiku bomžatņikā un nav svarīga, ka "ir jauns, svaigs remonts" tas kontingents un maksātspēja nosakās jau pēc rajona un sliekšņa pārkāpšanas brīža + kultūras līmenis. Un ar tādiem cilvēkiem būs skarba pieredze
Divi gadi nav nekas. Un arī pa štuku mēnesī var mierīgi uzrauties, īpaši tiem kas spēj samaksāt mēdz būt lielāki putni galvā un ir daudz nekaunīgāki par tiem taviem piesauktajiem bomžiem, viņš var arī gadiem maksāt ok, bet vienā naktī pazust un atstāt visu izdemolētu. Vai arī suns visu nah sagrauž, vinš tev ar smaidu sejā atdod atslēgas un pasaka ka tā ir tagad tava problēma. Pagriežās un aiziet. :truestory: | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7872
Braucu ar:
| Man ir īrnieks tūlīt divi mēneši, vēl pat nav nevienu dakšiņu aizvedis un stāv tukšs, domā vai grib pārvākties un maksā  | | Offline | | |
| DiksIrseejs | | Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1476
Braucu ar: Hibrīdu
| Gan jau tranzītdzīvoklis, kur uz pāris naktīm nelegālos imigrantus izmitināt. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7872
Braucu ar:
| Noup, tur nav gultas  | | Offline | | |
| DiksIrseejs | | Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1476
Braucu ar: Hibrīdu
| Tieši tāpēc jau nav. Gultas baigi ierobežo izmitināmo personu skaitu. Bez gultām kapacitāte vismaz dubulta. | | Offline | | |
| snowy | |  Kopš: 05. Feb 2011
Ziņojumi: 1281
Braucu ar: Nepīpētu salonu
|
14 Dec 2015, 12:53:43 @Kidd rakstīja:
14 Dec 2015, 12:50:39 viesulis rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ajari/nniip.html
Ir kādas atsauksmes par Bajāriem? 
Iekšā mežā, blakus nav ne veikalu, ne skolas, ne bērnu dārzu, bet vieta ir klusa un mierīga. pats tur pētu māju tagad, bet nekas saprātīgs nav. dažreiz tur pieklibo ceļu tīrīšana, bet nekas traģisks. Par grunti un ūdens līmeņiem nemācēšu komentēt
10 gadi pagājuši, kāda tagadējā situācija Bajāros? Skatos, tur tagad sadalīta zeme un daudz gabali pieejami, pieejamas visas komunikācijas utt. Rail Baltic esamība nākotnē, bet kas ar to apvedceļu? Tur neplānojas kāds regulējamais krustojums, aplis, 2-līmeņu? Kas vispār vēl no ciematiem Rīgas labajā krastā ir ok, tā max 30min braucienā no Rīgas. Labamaja Tango 2 vieta liekas ok (pilsētā), tur braucot garām izskatās arī pašvaldība veloceļu/ietvi ierīko, bet šobrīd plika pļava bez ZG. Kā ar spicēm, ja 133 māju ciemats un sausa vasara? Carnikavā palikuši kaut kādi so so gabali zem augstsprieguma tikai. Kur vēl ir labas vietas?
Kādos web resursos skatīties nākotnes teritorijas plānus/attīstības, plūdus, ūdeņus utt?  [ Šo ziņu laboja snowy, 21 May 2025, 12:11:09 ] | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
|
20 May 2025, 12:24:12 @Mizx rakstīja:
20 May 2025, 11:14:21 @XK220 rakstīja:
20 May 2025, 10:17:07 @Mizx rakstīja:
20 May 2025, 09:12:21 @AigarsV rakstīja:
Nemaksāt nodokļus ir norma, vai šis aprēķins ir pēc nodokļiem?
Pēc tā aprēķina Bitkoins var iet atpūsties, jo NĪ Latvijā izrādās ir zelta bedre: +50% vērtības 5 gadu laikā. Kamēr tirgus pārskatos ir citi cipari. Laikam tie visi melo, lai tikai neviens neinvestētu NĪ.
Ej palasi tirgus pārskatus, bet pastāsti to savai mammai, nevis šeit, labi?
Pārlasīju, tāpēc arī komentēju. Savus slapjos sapņus vari uzspraust uz nagliņas un lieki nemulsināt cilvēkus. Parastu sērijveida dzīvokļu cena vidēji ir ~+10%, nevis +50%. Labākajā gadījumā dažās kategorijās +30%, kas joprojām ir tālu no safantazētā.
Esmu 200+ īrniekus laidis iekšā daudz un dažādos savos dzīvokļos daudzu gadu laikā.
Man ir maza aizdoma, ka es zinu labāk 
Protams, viss ir pie pieņēmuma, ka nopirkts par pareizu ciparu. Īpašumi krietni uzkāpa cenā kovid laikā. Viss, ko pirku pirms 5 gadiem par 18-20 ir stabils 30+. Par 31 nesen nopirku to pašu, par ko pirms 5 gadiem dotu max 20. | | Offline | | |
| uteo | |  Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 1125
Braucu ar:
|
21 May 2025, 12:09:14 @snowy rakstīja:
14 Dec 2015, 12:53:43 @Kidd rakstīja:
14 Dec 2015, 12:50:39 viesulis rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ajari/nniip.html
Ir kādas atsauksmes par Bajāriem?
Iekšā mežā, blakus nav ne veikalu, ne skolas, ne bērnu dārzu, bet vieta ir klusa un mierīga. pats tur pētu māju tagad, bet nekas saprātīgs nav. dažreiz tur pieklibo ceļu tīrīšana, bet nekas traģisks. Par grunti un ūdens līmeņiem nemācēšu komentēt
10 gadi pagājuši, kāda tagadējā situācija Bajāros? Skatos, tur tagad sadalīta zeme un daudz gabali pieejami, pieejamas visas komunikācijas utt. Rail Baltic esamība nākotnē, bet kas ar to apvedceļu? Tur neplānojas kāds regulējamais krustojums, aplis, 2-līmeņu? Kas vispār vēl no ciematiem Rīgas labajā krastā ir ok, tā max 30min braucienā no Rīgas. Labamaja Tango 2 vieta liekas ok (pilsētā), tur braucot garām izskatās arī pašvaldība veloceļu/ietvi ierīko, bet šobrīd plika pļava bez ZG. Kā ar spicēm, ja 133 māju ciemats un sausa vasara? Carnikavā palikuši kaut kādi so so gabali zem augstsprieguma tikai. Kur vēl ir labas vietas?
Kādos web resursos skatīties nākotnes teritorijas plānus/attīstības, plūdus, ūdeņus utt?
Inčukalns. | | Offline | | |
|
|
| barney | |  Kopš: 20. Oct 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 526
Braucu ar: i3 & Subaru
|
21 May 2025, 13:05:10 @uteo rakstīja:
21 May 2025, 12:09:14 @snowy rakstīja:
14 Dec 2015, 12:53:43 @Kidd rakstīja:
14 Dec 2015, 12:50:39 viesulis rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ajari/nniip.html
Ir kādas atsauksmes par Bajāriem?
Iekšā mežā, blakus nav ne veikalu, ne skolas, ne bērnu dārzu, bet vieta ir klusa un mierīga. pats tur pētu māju tagad, bet nekas saprātīgs nav. dažreiz tur pieklibo ceļu tīrīšana, bet nekas traģisks. Par grunti un ūdens līmeņiem nemācēšu komentēt
10 gadi pagājuši, kāda tagadējā situācija Bajāros? Skatos, tur tagad sadalīta zeme un daudz gabali pieejami, pieejamas visas komunikācijas utt. Rail Baltic esamība nākotnē, bet kas ar to apvedceļu? Tur neplānojas kāds regulējamais krustojums, aplis, 2-līmeņu? Kas vispār vēl no ciematiem Rīgas labajā krastā ir ok, tā max 30min braucienā no Rīgas. Labamaja Tango 2 vieta liekas ok (pilsētā), tur braucot garām izskatās arī pašvaldība veloceļu/ietvi ierīko, bet šobrīd plika pļava bez ZG. Kā ar spicēm, ja 133 māju ciemats un sausa vasara? Carnikavā palikuši kaut kādi so so gabali zem augstsprieguma tikai. Kur vēl ir labas vietas?
Kādos web resursos skatīties nākotnes teritorijas plānus/attīstības, plūdus, ūdeņus utt?
Inčukalns.
+1 | | Offline | | |
| Mizx | | Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7694
Braucu ar:
|
21 May 2025, 12:19:21 @XK220 rakstīja:
Esmu 200+ īrniekus laidis iekšā daudz un dažādos savos dzīvokļos daudzu gadu laikā.
Man ir maza aizdoma, ka es zinu labāk
Protams, viss ir pie pieņēmuma, ka nopirkts par pareizu ciparu. Īpašumi krietni uzkāpa cenā kovid laikā. Viss, ko pirku pirms 5 gadiem par 18-20 ir stabils 30+. Par 31 nesen nopirku to pašu, par ko pirms 5 gadiem dotu max 20.
Nu pārsteidz! Kas tie par graustiem, ka īrnieki visu laiku mainās? Ja ir normālas dzīvojamās telpas, tad īrnieku skaits ir salīdzināms ar izīrējamo objektu skaitu, bet te izklausās, ka pat mēnesi nenoturas! Uz tādu apgrozījumu normālos īpašumos no kuriem īrnieki nebēg tev būtu jābūt savam apsaimniekošanas uzņēmumam un savai pastāvīgai remontbrigādei! | | Offline | | |
| Zeip | | Kopš: 22. May 2016
Ziņojumi: 207
Braucu ar:
|
21 May 2025, 13:40:55 @Mizx rakstīja:
21 May 2025, 12:19:21 @XK220 rakstīja:
Esmu 200+ īrniekus laidis iekšā daudz un dažādos savos dzīvokļos daudzu gadu laikā.
Man ir maza aizdoma, ka es zinu labāk
Protams, viss ir pie pieņēmuma, ka nopirkts par pareizu ciparu. Īpašumi krietni uzkāpa cenā kovid laikā. Viss, ko pirku pirms 5 gadiem par 18-20 ir stabils 30+. Par 31 nesen nopirku to pašu, par ko pirms 5 gadiem dotu max 20.
Nu pārsteidz! Kas tie par graustiem, ka īrnieki visu laiku mainās? Ja ir normālas dzīvojamās telpas, tad īrnieku skaits ir salīdzināms ar izīrējamo objektu skaitu, bet te izklausās, ka pat mēnesi nenoturas! Uz tādu apgrozījumu normālos īpašumos no kuriem īrnieki nebēg tev būtu jābūt savam apsaimniekošanas uzņēmumam un savai pastāvīgai remontbrigādei!
Nu par 20k pirms 5 gadiem tur tāpat runa ir kaut kādiem mikro vienistabas dzīvokļiem, dzīvokļiem vecās kocenēs vai arī dzīvokļiem kaut kur reģionos. Nevis tipiskiem Rīgas sērijniekiem. | | Offline | | |
| esir | | Kopš: 08. Feb 2010
Ziņojumi: 685
Braucu ar:
|
21 May 2025, 12:09:14 @snowy rakstīja:
14 Dec 2015, 12:53:43 @Kidd rakstīja:
14 Dec 2015, 12:50:39 viesulis rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ajari/nniip.html
Ir kādas atsauksmes par Bajāriem?
Iekšā mežā, blakus nav ne veikalu, ne skolas, ne bērnu dārzu, bet vieta ir klusa un mierīga. pats tur pētu māju tagad, bet nekas saprātīgs nav. dažreiz tur pieklibo ceļu tīrīšana, bet nekas traģisks. Par grunti un ūdens līmeņiem nemācēšu komentēt
10 gadi pagājuši, kāda tagadējā situācija Bajāros? Skatos, tur tagad sadalīta zeme un daudz gabali pieejami, pieejamas visas komunikācijas utt. Rail Baltic esamība nākotnē, bet kas ar to apvedceļu? Tur neplānojas kāds regulējamais krustojums, aplis, 2-līmeņu? Kas vispār vēl no ciematiem Rīgas labajā krastā ir ok, tā max 30min braucienā no Rīgas. Labamaja Tango 2 vieta liekas ok (pilsētā), tur braucot garām izskatās arī pašvaldība veloceļu/ietvi ierīko, bet šobrīd plika pļava bez ZG. Kā ar spicēm, ja 133 māju ciemats un sausa vasara? Carnikavā palikuši kaut kādi so so gabali zem augstsprieguma tikai. Kur vēl ir labas vietas?
Kādos web resursos skatīties nākotnes teritorijas plānus/attīstības, plūdus, ūdeņus utt?
rail baltic loģistikas centrs būs tieši blakām https://edzl.lv/storage/uploads/EBKSYxwTxKk1Chy...qSPLSuWD856N.jpg
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
