Online
Pašreiz BMWPower skatās 190 viesi un 8 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Zeip | | Kopš: 22. May 2016
Ziņojumi: 133
Braucu ar:
| Man dāmai reāls piemērs iz dzīves - ģimenes lauki Latgalē. Lauku māja ar kkādiem 15-20 ha. Pagaidām tur vēl dzīvo viena radiniece tajā mājā, bet 95% no zemes ir iznomāta vietējam lielzemniekam. Tās īres maksas reģionos mēdz būt tik mazas, ka zemnieki nemaz nav ieinteresēti pirkt to zemi. Ja tā māja paliktu tukša, tad to zemi visticamāk turpinātu iznomāt un māja ar gadiem bruktu kopā. Cik saprotams, tad tur pa lielam tas viens lielzemnieks tikai ir, kuram ir reāla interese uz to zemi (nu varbūt vēl kāds tuvumā ir, bet nu maz), līdz ar to cenas zemas.
Pieļauju, ka juridiski zemniekam ir vieglāk to zemi īrēt nevis pirkt. Īpašniekam - kaut kāda naudiņa nāk, slinkums, čakars, radi nepiedos utt., ja pārdos.[ Šo ziņu laboja Zeip, 12 Nov 2024, 09:17:10 ] |  Offline | | |
| Gachaans | |  Kopš: 05. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 803
Braucu ar: OOOO
| Ir kāds pēdējā pusgada laikā uzsācis moduļu vai karkasa mājas būvniecību?
Skatos, firmu saradies, kā sēņu pēc lietus, visi piedāvā kaut ko. Citi māju bez jumta, citi visu no a-z, un galā iedot atslēgas rokās.
Jautājums sekojošs - cik reāli maksā kvadrātmetra cena, par gatavu māju, tādu ka var iet iekšā un dzīvot (bez virtuves tehnikas, vešenes, utt). Citi sola no 1200eur par m2 citi prasa 2500 eur par m2. Gribēju reālo pieredzi dzirdēt.
2,5k eur šķiet drusku par daudz, jo par tādu ciparu jau var atrast gatavu māju. bet var jau būt ka neesmu bijis uz retrītu, un izdzinis iekšējo bomzi  | | Offline | | |
Sternwolf  | |  Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2240
Braucu ar: izslēgtu DSC
| Tā var kartupeļus kilogramā tirgot. Mājas kvadrātmetra cena ir no tik daudz kā atkarīga, nav tik vienkārši tapec jau arī ir tāda atšķirība.
Pats nu jau otro gadu dzīvoju 290kvm mājā kur kvadratmetra cena sanāca zem 1k jo ja māja ir lielāka katrs kvadratmetrs sanāk jau lētāks.
Apkure, ventilācija, logi, grīdas, flīzes, durvis, palodzes, santehnika utt. tur tas cenas koridors ir ļoti liels.
Arī tas cik daudz pats sajēdz lai neapčakarē, cik vispār kko no tā visa saproti lai pieņemtu pareizos lēmumus un ko vel pats vari izdarīt.
-----------------
Vakances jobmarket.lv | | Offline | | |
| Elviss | |  Kopš: 02. May 2006
Ziņojumi: 22626
Braucu ar: VAZ 2101 80'
| Ir īpaši svarīgi, lai ir kāds savējais, kas var nokonsultēt.
Man bija kādi 4 cilvēki.
Savādāk apjās, kā mazu ezi un dabūsi sūdu.[ Šo ziņu laboja Elviss, 12 Nov 2024, 10:10:55 ]
-----------------
RT Translations | | Offline | | |
| uteo | |  Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 1017
Braucu ar:
|
12 Nov 2024, 09:52:15 @Gachaans rakstīja:
Ir kāds pēdējā pusgada laikā uzsācis moduļu vai karkasa mājas būvniecību?
Skatos, firmu saradies, kā sēņu pēc lietus, visi piedāvā kaut ko. Citi māju bez jumta, citi visu no a-z, un galā iedot atslēgas rokās.
Jautājums sekojošs - cik reāli maksā kvadrātmetra cena, par gatavu māju, tādu ka var iet iekšā un dzīvot (bez virtuves tehnikas, vešenes, utt). Citi sola no 1200eur par m2 citi prasa 2500 eur par m2. Gribēju reālo pieredzi dzirdēt.
2,5k eur šķiet drusku par daudz, jo par tādu ciparu jau var atrast gatavu māju. bet var jau būt ka neesmu bijis uz retrītu, un izdzinis iekšējo bomzi
Cik esmu paskatījies dažādu ražotāju piedāvājumus mājaslapās, tad pilnie komplekti ar pamatiem un pilno apdari uz 110-120m2 māju tāpat tuvu 200k nostājas. Citiem ir mazliet lētāk, citiem dārgāk, bet nebūs tā, ka karkasu vai moduli varēs lētāk uzcelt kā bloku māju. | | Offline | | |
| Sternwolf | | Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2240
Braucu ar: izslēgtu DSC
| Ja pašam nav sajēga no būvniecības un praktiskiem darbiem un nav uzticams zinošs savējais es teiktu ka tad labāk pērc gatavu nekā būvē
-----------------
Vakances jobmarket.lv | | Offline | | |
| Arsm3ns | |  Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1166
Braucu ar:
| Paldies par viedokļiem un stāstiem iz dzīves. Aptuveni tas, ko gaidīju un nojautu.
Bet vienalga esmu par likumu, kurš neapdzīvotus, neapstrādātus graustus/īpašumus atsavina un izsolē. Po vai tā Čaka iela vai Rucavas ōmes pamestais pleķis. Zb, ka vismazāk apdzīvotajā valstī tas viss nez kāpēc ir nepieejams un pūst  | | Offline | | |
| ivarinators | | Kopš: 08. Jan 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 567
Braucu ar: A6TQ
| Izklausās pēc komunisma - sanāk, ka ar savu privātīpašumu nevari darīt ko vēlies (tajā skaitā - pūdēt), jaizdomāsi atstāt novārtā - atņems. [ Šo ziņu laboja ivarinators, 12 Nov 2024, 10:26:56 ] | | Offline | | |
|
|
| Arsm3ns | | Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1166
Braucu ar:
|
12 Nov 2024, 10:26:33 @ivarinators rakstīja:
Izklausās pēc komunisma - sanāk, ka ar savu privātīpašumu nevari darīt ko vēlies (tajā skaitā - pūdēt), jaizdomāsi atstāt novārtā - atņems.
kā tev tas čaka ielas postkomunisms, kur katram krištopānam ir pamats teikt, ka viss nolaists, visi aizlaidušies? Kur reāli degradējas vide un visiem, kas uz vietas, krīt īpašumu vērtība? | | Offline | | |
| ivarinators | | Kopš: 08. Jan 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 567
Braucu ar: A6TQ
| Nu tā ir viena no pūstošā kapitālisma ēnas pusēm.
Privāts ir privāts - lai kādā stāvoklī tas būtu, vai arī lai kā kāds cits to vēlētos sev, īpašnieka ziņā ir lemt, kā rīkoties ar sev piederošo īpašumu.
Daļēji jau tagad ir iespējama Tevis minētā opcija - atsavināšana par piem. īpašuma nodokļa parādiem tiešām pamestiem īpašumiem.
Dažreiz trakākie vidi degradējošākie īpašumi tieši ir apdzīvoti - rozā mājas gaumīgu ēku ciematā, zili jumti, padomju auto kolekcionāri utt. Tur arī neko īsti nevar darīt, lai kā gribētos.[ Šo ziņu laboja ivarinators, 12 Nov 2024, 11:06:09 ] | | Offline | | |
| HE9600 | | Kopš: 06. Jan 2005
No: Līvāni
Ziņojumi: 2488
Braucu ar: Veciem BMW
| Nu, nu, zemes (apstrādājamas, lauksaimniecībai derīgas) cena pēdējos gadus aug ģeometriskā progresijā.
Laiks, kad ārzemnieki/investīciju fondi izķēra mirušo "babuļu" zemi pa kapeikām no mantiniekiem sen ir beigušies. Nu jau zemnieki lēnām izpērk šos īpašumus atpakaļ.
Kā jau te minēja, tad tiek pirkts viss zemes gabals ar apbūvēm un izmantota vajadzīgā zeme, dalīt apbūvi nost un kādam tirgot nevienam nav vēlmes, jo tas ir čakars un garantētas problēmas nākotnē.
Kopš graudkopība kļuva izdevīgāka par lopkopību, apkārtnes zemnieki "kaujas" teju par katriem pāris hektāriem, pie pirmās izdevības nomājamo zemi laikus mēģina pierunāt izpirkt.
Arī būsim reāli, tās mājas nekurienē bez zemes nevienu arī neinteresē. Neviens, kas strādā pilsētā taču tagad nemeklēs pārceļamu/restaurējamu māju 30km attālumā, kur padsmit km grants ceļš, tuvākais veikals 15km attālumā, bez jebkādām komunikācijām un vārgu elektrības pieslēgumu. Uz "papīra" varbūt izskatās skaisti - klusums, bez tuvējiem kaimiņiem, daba utt, bet ikdienā dzīvot visi tomēr izvēlas pāris km no pilsētas/darba vietas, ar viegli/ātri "aizsniedzamu" civilizāciju. Tādēļ arī tie pamestie īpašumi nonāk tuvējo zemnieku rokās. | | Offline | | |
| Zeip | | Kopš: 22. May 2016
Ziņojumi: 133
Braucu ar:
|
12 Nov 2024, 11:21:06 @HE9600 rakstīja:
Nu, nu, zemes (apstrādājamas, lauksaimniecībai derīgas) cena pēdējos gadus aug ģeometriskā progresijā.
Laiks, kad ārzemnieki/investīciju fondi izķēra mirušo "babuļu" zemi pa kapeikām no mantiniekiem sen ir beigušies. Nu jau zemnieki lēnām izpērk šos īpašumus atpakaļ.
Kā jau te minēja, tad tiek pirkts viss zemes gabals ar apbūvēm un izmantota vajadzīgā zeme, dalīt apbūvi nost un kādam tirgot nevienam nav vēlmes, jo tas ir čakars un garantētas problēmas nākotnē.
Kopš graudkopība kļuva izdevīgāka par lopkopību, apkārtnes zemnieki "kaujas" teju par katriem pāris hektāriem, pie pirmās izdevības nomājamo zemi laikus mēģina pierunāt izpirkt.
Arī būsim reāli, tās mājas nekurienē bez zemes nevienu arī neinteresē. Neviens, kas strādā pilsētā taču tagad nemeklēs pārceļamu/restaurējamu māju 30km attālumā, kur padsmit km grants ceļš, tuvākais veikals 15km attālumā, bez jebkādām komunikācijām un vārgu elektrības pieslēgumu. Uz "papīra" varbūt izskatās skaisti - klusums, bez tuvējiem kaimiņiem, daba utt, bet ikdienā dzīvot visi tomēr izvēlas pāris km no pilsētas/darba vietas, ar viegli/ātri "aizsniedzamu" civilizāciju. Tādēļ arī tie pamestie īpašumi nonāk tuvējo zemnieku rokās.
Par zemes pieprasījumu un cenām - maza piebilde, ka ļoti atkarīgs no lokācijas. Piemēram, Zemgalē cenas pilnīgs kosmoss, bet tālākos Latgales nostūros ir pavisam citas cenas.
Par dzīvošanu pilnībā piekrītu. Ir cilvēki, kas vācas ārā no Rīgas/Pierīgas, bet tur tik tiešām daudz mīnusu un man liekas, ka cilvēki drīzāk izvēlēsies kaut kādu mazpilsētu vai dzīvot blakus kādai pilsētai, bet kur infra ir tuvu, nevis tiešām riktīgos laukos. Nu tur jābūt izteiktam fanātam vai arī pašam jāsāk nodarboties ar kaut kādu saimniekošanu.
Vairums sapņotāju par laukiem ir ar rozā brillēm, jo atceras savu bērnību cik ķipa forši bija, kā tur dzīvojās, spēlējās, gāja peldēties, sēņot, makšķerēt, taisīja štābiņu mežā, gāja pēc piena uz citām mājām utt utt. | | Offline | | |
| Belluuns | |  Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9693
Braucu ar: quattro
| Neticēsi, bet laukos tā arī notiek. Sikie dzivo ārā, buvē štābus un peldas. Iet seņot, ravē dārzu un no kaimiņa noperkt pienu vai olas | | Offline | | |
| Zeip | | Kopš: 22. May 2016
Ziņojumi: 133
Braucu ar:
|
12 Nov 2024, 13:32:36 @Belluuns rakstīja:
Neticēsi, bet laukos tā arī notiek. Sikie dzivo ārā, buvē štābus un peldas. Iet seņot, ravē dārzu un no kaimiņa noperkt pienu vai olas
Jā, visticamāk, bet atšķirība tāda, ka vairumam tāds dzīvesveids kā pieaugušajiem īsti neietu pie sirds, ja pamēģinātu. | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9725
Braucu ar: Alfu
| Lauki kā viensētas kkādos pajebeņos ir miruši.
Kā runāt par saviem slapjajiem sapņiem un piena upēm, tā pirmie. Kā ar sīčiem aizvākties dzīvot 24-00 365 tā čiks.
Nu nebūs. Tāpat kā nekad lielāko daļu Rīgas skatlogu neviens veikals vairs neaizpildīs.
Laika gaitā nolīdzinās visus tos nabaga graustus un visi priecāsies wow kādi sakopti lauki, meži un kādas neskarta daba | | Offline | | |
| Rockstar | | Kopš: 11. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 3728
Braucu ar:
| Lieta sekojoša. Vajag aizdot padsmit k euro, lai nopirktu NI.
Kā labāk aizdot, lai zagļi(talejas ielas) nesagribētu %?
Piemēram, īpašuma cena 15k.
Pārdevēja kontā jāienāk naudai(citu variantu nav).
Sanāk, lai aizdevējs skaita pārdevēja kontā to naudu. Un pircējs piemaksās savus k pārdeveja kontā??
Jo skaitīt padsmit k uz pircēja kontu kaut kā negudri izklausās, jo būs jāatskaitas zagļiem, bet tas ir aizdevums..
Bet ja aizdevumu deklarē, tad nav jāmaksā nodokli??
Cik sapratu, tad pārdevējam gan vajadzēs nolocīt 20%.
Putra riktīga | | Offline | | |
|
|
| markelis | |  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12986
Braucu ar: eFku
|
12 Nov 2024, 13:32:36 @Belluuns rakstīja:
Neticēsi, bet laukos tā arī notiek. Sikie dzivo ārā, buvē štābus un peldas. Iet seņot, ravē dārzu un no kaimiņa noperkt pienu vai olas
taa notiek rozaa sapnjos. taapat telefons un soc. tiikli arii laukos paari visam. bet kad vajag aarstu, jaajuudz beeriitis, jaabrauc labaakajaa gadiijuma uz rajona centru. ja vajag kaadu izmekleejumu, vairaak par asinsspiediena meeriishanu, uz riigu. ja lietotam premiumam jaaizgriezh pdf bvai kaada cita manipulaacija, uz riigu. utt utt. ir redzeeti taadi optiimisti, kuri ar to saskaroties peec 1/2 gada njem peedu no tiem laukiem.
| | Offline | | |
| Belluuns | | Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9693
Braucu ar: quattro
| Tavos sapnos varbūt. Man ta ir ikdiena. Un nevajag to nelaimigo telefonu visur piesaukt. Kā paši iemacīsiet ta arī būs. Tad kad 90tajos tikām pie PS1, biju gatavs rambāt nedēlu no vietas, bet iedeve pizdulei un bija jākrāme malka kadeļ tagad tā nevar? Tapec ka iroboti un nordpool trauķenes, sikajam galvenais piecelties, talak jau safīres visu | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6788
Braucu ar:
| Varbūt kādam pieredzes stāsts ko vislabāk iesākt šādā situācijā:
Zemesgabals Rīgā, uz tā ir 3 būves t.i. 2 daudzdzīvokļu mājas un 1 būda, ~10 kvadrātmetri. Viss privāts, sadalīts dzīvokļos, būda arī ar atsevišķu īpašnieku, bet zeme zem visām ēkām kopīpašumā. Nianse tāda, ka būda ir pamesta nez cik sen, jau 10 gadus skaitās (un pa gabalu jau redzams, ka ir) grausts. Bet tā kā zeme kopīga, tad saprotu visiem ir/tiks uzrēķināts palielināts nodoklis. Ko ar tādu sū vislabāk iesākt? 10 kvadrātmetru grausta īpašnieks "slēpjas" un neko netaisās darīt, faktiski to būvi varētu bez pēdām pat vienatnē demonetēt dienas laikā un visu drazu izvest ar vienu busu, tikai svešu nojaucot var sanākt nepatikšanas. Ir kāds ko tādu risinājis? | | Offline | | |
| DiksIrseejs | | Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1272
Braucu ar: Hibrīdu
| Sasaukt to daudzdzīvokļu māju iedzīvotāju sapulci, kurā izstāstīt situāciju. Un beigās pateikt, ka zemes īpašniekam īsti risinājuma nav šai situācijai. Bet nu ja viņi kaut ko izdomā, tad lai dod ziņu. Un tīties prom no sapulces. Gan jau pa mazam gabaliņam tagad tumsas aizsegā tā būda mēneša laikā pazudīs. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
