Online
Pašreiz BMWPower skatās 30 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| korumpante | |  Kopš: 29. May 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 626
Braucu ar:
| Tad jau jāpieprasa arī ģimenes ārsta medicīniskās kartiņas kopija, lai zinātu, vai īrniekam nav kādas hroniskas kaites, izziņa par sodāmību un darba devēja apliecinājums par nodarbinātību. Un vecāku zīmi, ka dēliņš ir ļoti prātīgs un problēmas neradīs, arī pie reizes. |  Offline | | |
Deivid  | |  Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
12 Mar 2024, 11:40:54 @Mizx rakstīja:
Ja stresa līmenis no īrniekiem tik augsts, tad varbūt labāk kratīties vaļā no tā NĪ un nodarboties ar citiem peļņas gūšanas veidiem? Izklausās, ka naktīs bezmiegs no stresa moka, ja vajag stundām garas intervijas, atsauksmes, konta izrakstus un vēl nez ko. Tas nenāk par labu veselībai.
Kaut kā tā. Gana riskants pasākums
Pieņemu ka konta izrakstu arī pieņemtu kādā rediģējamā formātā, tai skaitā PDF, tur var izpausties kā vien sirds kāro. Atminos 2008 gadu, daudzi apguva PDF labošanās spējas, tad apkārt klīda interesanti maksājuma uzdevumi   | | Offline | | |
| bum_bumz | | Kopš: 05. Jan 2006
Ziņojumi: 7082
Braucu ar: E34
| Kamēr būs banānrepublikas statuss, tikmēr būs metieni. Jānivelē starp ejdirst-nācēst 
Aiz dīķa 3 mēnešu priekšapmaksa, kas par putnu-gastarbaiters, kur strādās, cik $ pelnīs, darba devēja apstiprinājums. (pēdējā īre uz 2 gadiem). Ir jau arī vieglāki nosacījumi, piemēram, kopīres mājās, kur katrā istabā pa īrniekam. Ja jau room iedota pavecākai kenijietei, kura pārtiek tikai no pestīšanas armijas zupiņām, kāpēc lai neiedotu strādātgribošam jaunam džekam (pirmā īre ar tukšām ķešām un solījumiem, ka būs darbs). 
Jaunākais jau 20 gadus īrē un te var romānu uzrakstīt pa tēmu | | Offline | | |
| Karavs | | Kopš: 05. Apr 2019
Ziņojumi: 676
Braucu ar:
| Tie kuri te minēja 2h face control diskusiju vai bankas kontus, varu derēt, dzīvo utopijā, ka izīrētājs ir pasaules naba, paši mūžā neko nav izīrējuši, cieti. Ja ne afisēji, tad nevīžas un knīpas, diemžēl gadās, gan vienkāršā publikā, gan starp publiskām personām. Manuprāt pirmkārt ieberžas tie kuri nezināja, kautrējas paprasīt elementāri piesauktos pirmo/pēdējo+depozīti. Ir dzīvnieki vai cita baile, var taču pats izīrētājs pielikt mēneša piemaksu, depozītu pieplusot vai dubultot. | | Offline | | |
| Samsasi | |  Kopš: 01. Nov 2014
Ziņojumi: 5111
Braucu ar:
|
12 Mar 2024, 10:40:25 @Araajz rakstīja:
Kādēļ man kādam būtu savs konta izraksts jāuzrāda  un ko tas vispār dos? ka ir ieņēmumi un izdevumi? Tas jau negarantē, ka no ieņēmumiem tiks kaut kas samaksāts un tā informācija arī ir tikai uz to brīdi 
Nu var tak nerādit un skipot konkrēto piedāvajumu  | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6546
Braucu ar:
|
12 Mar 2024, 14:53:05 @Karavs rakstīja:
Tie kuri te minēja 2h face control diskusiju vai bankas kontus, varu derēt, dzīvo utopijā, ka izīrētājs ir pasaules naba, paši mūžā neko nav izīrējuši, cieti. Ja ne afisēji, tad nevīžas un knīpas, diemžēl gadās, gan vienkāršā publikā, gan starp publiskām personām. Manuprāt pirmkārt ieberžas tie kuri nezināja, kautrējas paprasīt elementāri piesauktos pirmo/pēdējo+depozīti. Ir dzīvnieki vai cita baile, var taču pats izīrētājs pielikt mēneša piemaksu, depozītu pieplusot vai dubultot.
Gribēju tieši rakstīt +/- līdzīgi.
Tagad moš tirgus atkal ir tāds,ka dzīvokļu uz īri ir mazāk nekā īrēt gribētaju  un tagad kaut kāds ģēnijs kurš ir paņēmis uz krīta 2 dzīvokļus no kuriem vienā dzīo pats ,otru dod uz īri...iedomājas diktēt noteikumus un rīkot vairāksolīšanas. Rīkot vairākas atlases kārtas potencialajiem īrniekiem ..
Bet varu derēt pēc gada (ja ne mazāk) atkal situācija mainīsies... un būs daudz tukšo dzīvokļu jo tie kas paņēmuši krītus nespēs ar saviem ienākumiem LV nomaksāt ~600-800eur kredīta maksājumu
Labi atceros kad bija nepieciešamība 2010. gadā īrēt. Tad dzīvokļus meta pakaļ un bija visur prasība max par pēdējo mēnesi avansā maksāt. Un 3 istabniekus varēja atrast bez īres maksas ..ka tik komunālos nomaksā
2 stundu intervija ar potenciālo īrnieku
| | Offline | | |
| MrsRacer | | Kopš: 08. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 75
Braucu ar: Honda
| Vai tad tagad ir kāda īrnieku konkurence? Man iespaids, ka vispār nevienam neko vairs nevajag, ne īrēt, ne pirkt. | | Offline | | |
| seal | |  Kopš: 09. Sep 2003
Ziņojumi: 150
Braucu ar: BMW
| Kur tad dzīvo, jau atpakaļ pie mammām? | | Offline | | |
|
|
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2749
Braucu ar: ģimenes universāli
| Nez, no 2013 līdz 2022 gadam izīrēju, jaunos projektos un arī hruščenē, vienmēr sanāca uztaisīt face control diezgan veiksmīgi. Sākumā viens kadrs izslīdēja cauri, tur gučči šmučči, bet pēc kāda pus gada pārstāja maksāt, es pat kādu mēnesi divus nepamanīju. Tad skatos Ss- ielicis dzīvokli uz īri par 50€ dārgāk  Pats nebiju LV, čoms "aizgāja apskatīt" un palūdza atstāt telpas, ar to arī viss beidzās.
Bet nu jā, ja negrib problēmas ar īrniekiem, vajag augstākā tirgus segmentā un mazākus dzīvokļus, lai daudzbērnu vientuļās māmiņas ar vēl 3 kaķiem nepiesakās. Nav tik labs return kā pilnīgiem gadjušņikiem, bet riski arī daudz mazāki. | | Offline | | |
| Peppa_pig | |  Kopš: 01. Apr 2020
Ziņojumi: 527
Braucu ar: ⸸PE☿PA⸸
| Dažiem te labi ieteikumi - pārdod, ja stress. Ar vienu no lietām, ko nodarbojos jau 20 gadus un sitais 3 gadījumus, "labakais" dāmas (3) bija uztaisijusas bordeli (200 - narko un visu pārējo.
Tēmu varam slēgt, secinājumi izdarīti, varat turpināt apspriest ss dzīvokļus/mājas, tikai pirms tam ieleiekat savus, lai redz kā jābūt. | | Offline | | |
| divkosigais | | Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6546
Braucu ar:
|
13 Mar 2024, 14:18:53 @xn3x rakstīja:
Nez, no 2013 līdz 2022 gadam izīrēju, jaunos projektos un arī hruščenē, vienmēr sanāca uztaisīt face control diezgan veiksmīgi. Sākumā viens kadrs izslīdēja cauri, tur gučči šmučči, bet pēc kāda pus gada pārstāja maksāt, es pat kādu mēnesi divus nepamanīju. Tad skatos Ss- ielicis dzīvokli uz īri par 50€ dārgāk Pats nebiju LV, čoms "aizgāja apskatīt" un palūdza atstāt telpas, ar to arī viss beidzās.
Bet nu jā, ja negrib problēmas ar īrniekiem, vajag augstākā tirgus segmentā un mazākus dzīvokļus, lai daudzbērnu vientuļās māmiņas ar vēl 3 kaķiem nepiesakās. Nav tik labs return kā pilnīgiem gadjušņikiem, bet riski arī daudz mazāki.
domas dalās. Citi saka ka labāk ir izīrēt kaut kādu "babušatņiku" kur baigi nekāds interjers nav un visu pa lēto var salabot.
+ likumdošana tagad pamainīta,ka nevar tur ieperināties vientuļā māte vai 1. grupas invalīds kuru pēctam nevarēs palūgt izvākties...
Protams lētu dzīvokļu gadījumā darīšana ar visādiem plukatām ...
Bet nu tas kurš īrē jau pa lielam arī ir plukata kopējos vilcienos
Neizejot galējībās protams ...[ Šo ziņu laboja divkosigais, 13 Mar 2024, 14:40:52 ] | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2469
Braucu ar: būzu
| "Atbrīvojusies" veca māja Slokā ar dārzu. Bērniem vēl kādus 5 gadus vajag paaugties, lai to pārņemtu. Māja veca. Kārtīgs remonts tur, var teikt, nekad nav bijis, tikai kosmētiskais. Izņemot to, ka nesen sataisīju beidzot kaut cik sanmezglu, jo ievilku pilsētas ūdeni un kanalizāciju.
Bet nu grausts arī nav, dzīvot, šķiet, var.
Nez cik reāli būtu atrast kādu trako, kurš tur kādus 5 gadus būtu gatavs dzīvot, zāli nopļaut, kaut ko paremontēt. Materiāli, protams, tiktu apmaksāti. Kaut kur pat pats aizietu palīgā, ja kādi nopietnāki darbi.
Nez, kāds, jauns pāris, kamēr sakrāj pirmo iemaksu, lai nav jāmaksā komsmoss par īri kaut kur?
Varbūt, pat pēc tiem 5 gadiem varētu nopirkt, kas to zina, vai bērni tur tiešām gribēs iet. | | Offline | | |
elbruss  | |  Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1084
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
| Šeit forumā ir arhitekti vai saistīti ar šo nozari?
Jautājums vairāk par izglītību. Kādu ceļu jūs ieteiktu mērķtiecīgam bērnam/jaunietim, kas vēlas kļūt par nopietnu speciālistu šajā jomā?
Meitene ar labu ķērienu uz visādu modelēšanu, lieliskām zīmēšanas/gleznošanas prasmēm (tulīt pabeigs mākslas skolu ar teicamām sekmēm), labām angļu valodas un matemātiskas zināšanām.
Līdz universitātei vēl vairāki gadi, vajag viņu kaut kā lietderīgi nodarbināt (ar domu kursi/skolas, iespējams neLV), lai pamazām virzās sev vēlamajā virzienā. Ir kādi ieteikumi? | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2469
Braucu ar: būzu
| Jāmācās tā pati fizika klāt.
Pamēģiniet kopā uzbūvēt kādu koka soliņu, suņu būdu, lapeni vai tml., lai saprot, kas apmēram ir konstrukcija.
Ja tas nav pieejams, lai papēta tēmu par spagetti tiltiem vai tml. mēģina uzbūvēt.
Piesekojet, kas šeit notiek. Tur mēdz parādīties nodarbības par tēmu https://www.rtu.lv/lv/bju | | Offline | | |
| korumpante | | Kopš: 29. May 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 626
Braucu ar:
| Par LMA sagatavošanas kursiem noteikti jau esi dzirdējis. https://www.lma.lv/studijas/sagatavosanas-kursi
No mākslas studijas mums visus, kas vēlējās kļūt par arhitektiem, dzina uz šiem kursiem. | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
13 Mar 2024, 23:07:25 @elbruss rakstīja:
Šeit forumā ir arhitekti vai saistīti ar šo nozari?
Jautājums vairāk par izglītību. Kādu ceļu jūs ieteiktu mērķtiecīgam bērnam/jaunietim, kas vēlas kļūt par nopietnu speciālistu šajā jomā?
Meitene ar labu ķērienu uz visādu modelēšanu, lieliskām zīmēšanas/gleznošanas prasmēm (tulīt pabeigs mākslas skolu ar teicamām sekmēm), labām angļu valodas un matemātiskas zināšanām.
Līdz universitātei vēl vairāki gadi, vajag viņu kaut kā lietderīgi nodarbināt (ar domu kursi/skolas, iespējams neLV), lai pamazām virzās sev vēlamajā virzienā. Ir kādi ieteikumi?
Par kursiem nepateikšu, bet kad būs izglītībā jāiet, iesaku kādu no ārvalstu universitātēm (Dānija, Zviedrija, Nīderlande u.t.t.).
Tik ar nosacījumu, ka šo izglītību Latvijā pieņems arhitekta sertifikātam.
Ir zināmi vairāki ļoti labi arhitekti, kas šo bija palaiduši garām. Tagad ir ar labu izglītību, ļoti lielu talantu un pieredzi, bet bez arhitekta prakses sertifikāta. | | Offline | | |
|
|
| elbruss | | Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1084
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
| Par fiziku kaut ko iemācīšu. Viņa jau 2 gadu vecumā man skrūves un instrumentus pienesa kamēr es terasi taisīju. Elektroniku/mehāniku viņai regulāri skaidroju, bet teorijai ir vidusskola. Spagetti tilti, jā, tas ir interesants pasākums.
Par LMA kursiem neesmu pārliecināts vai vajag, ja virzās uz arhitektu vai kādu datormodelēšanu. Cik skatījos kursu aprakstu, tad visas tās lietas (pamatus) viņa jau ir apguvusi mākslas skolā. Tīrā maksliniece, kas glezno viņa nebūs. Kā variants tas nav slikts tādā gadījumā, ja neatrod kaut ko noderīgāku/mērķētāku un mūsdienu vajadzībām atbilstošāku.
Ar ārzemju universitātēm ir tā lieta, ka bakalaura grādu tur parasti pasniedz vietējā valodā (dāņu, zviedru, vācu) un tikai maģistram aiziet angļu valoda. Attiecīgi pagaidām tā doma ir sākt ar RTU Arhitektiem un tad maģistru jau apgūt ārpus LV. | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4732
Braucu ar: Q7
| Esmu izmācījies par arhitektu tehniķi un būvdarbu vadītāju.
Ja pēc pamatskolas uzreiz, tad tikai Rīgas celtniecības koledža 4 gadus un esi arhitekts tehniķis, kas neļauj saņemt sertifikātu.
Ja pēc vidusskolas, tad RTU, laikam 5 gadus.
Abas skolas nodrošina ar Dāniju apmaiņas programmu.
Ir vēl maksas RSEBA, bet dārgi.
Bet realitāte ir tāda, ka vai nu tev ir iekšās vai nav, vislabāk to sapratīs strādājot, nevis tupa solā sēdēt. Jāsāk ar autocad, revit cursiem, lai ir iespēja dabūt prakses vietu. | | Offline | | |
Lafter  | |  Kopš: 23. Sep 2007
Ziņojumi: 28686
Braucu ar: wv
| No valodas baidīties nevajag. Nav jau ķīniešu. Es kad sākumā, pirms gadiem 10+ uz fagbrev aizgāju. Norvēģiski zināju pamaz. Kur nu vēl par rakstību. Kas ir samērā sarežģīta. Neko- no vajadzēja laiciñu kamēr iebrauc. Tad aiziet. Nav jau tā valoda mega grūta. Îstenībā samērā vienkārša. Ja apakšā anglene- vispār vieglāk daudz. Rakstība ar saviem æ,ø,å utt. (Zviedriem un Dāņiem tas pats- līdzīgas valodas)Tur jàpiešaujas. Bet tā nekas tāds. No tā baidīties noteikti nevajag. Ja ir vēlme- pāris mēneši un aizies. Pēc gada jau ierèks par savām ,,bailēm,, no valodas. Tas tā, atkāpei. Ja patiks profesija- aizies. Un jā- skandināviem arhitektūra utt ir augstā līmenī. Nevajag mīzt  [ Šo ziņu laboja Lafter, 14 Mar 2024, 09:46:32 ]
-----------------
Gribās pļūtīt? Nejūties novērtēts? Neviens nepievērš uzmanību?
Spied zemāk.
Spama topiks
Jā! Man jūk komati. Tas dēļ ilga perioda komunicējot citās valodās.
| | Offline | | |
| skudza | |  Kopš: 27. Jan 2009
Ziņojumi: 826
Braucu ar: pelēci
|
14 Mar 2024, 09:38:12 @HUBLOC rakstīja:
Esmu izmācījies par arhitektu tehniķi un būvdarbu vadītāju.
Ja pēc pamatskolas uzreiz, tad tikai Rīgas celtniecības koledža 4 gadus un esi arhitekts tehniķis, kas neļauj saņemt sertifikātu.
Ja pēc vidusskolas, tad RTU, laikam 5 gadus.
Abas skolas nodrošina ar Dāniju apmaiņas programmu.
Ir vēl maksas RSEBA, bet dārgi.
Bet realitāte ir tāda, ka vai nu tev ir iekšās vai nav, vislabāk to sapratīs strādājot, nevis tupa solā sēdēt. Jāsāk ar autocad, revit cursiem, lai ir iespēja dabūt prakses vietu.
Arī sākumā pabeidzu RCT (tagad RCK). Tie 4 gadi būs pietiekoši, lai saprastu vai vēlies saistīt sevi ar arhitektūru un projektiem vai iet citā virzienā.
Es pēc tam aizgāju uz RTU konstruktoriem. Bet dzīve iegrozīja, ka nu jau 20+ gadus pie infrastruktūras projektiem.
Nozares cieši saistītas, ikdienā strādāju ar dažādiem arhitektiem. Ir arhitekti un Arhitekti. Vieni kaut ko knibinās ar necilām privātmājām, dzīvokļiem un ir arī tādi ar iedvesmu un domu lidojumu. Ir tādi ar vārdu un nostāju, kas nekad netaisīs sūdu pat par lielu naudu utt. Pieprasījums ir kā vieniem tā otriem.
Vēl var apdomāt par LLU ainavistiem. Un nē, tie nav dārznieki
Arī ainavu arhitekti ir dažādi. Ir tādi, kas tiešām rada un ir arī tādi, kas cenšas, bet sanāk kā vienmēr. Reizēm tāds Bulduru dārznieks "redz" labāk, kā diplomēts ainavists.
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
