Online
Pašreiz BMWPower skatās 246 viesi un 7 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| s-line | |  Kopš: 08. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2612
Braucu ar: kūtiņu
| Kuras bankas tagad ir labvēlīgākas uz hipotēku? Konkrēti uz karkasa mājam.
Zeme ir, pamatus varu pats ielikt, vajag rubļus pārējam 
varbūt ir kādam ir kāds sakarīgs bankas klerks pie kura var pa taisno vērsties un aprunāties? |  Offline | | |
| uteo | |  Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 1112
Braucu ar:
|
23 May 2024, 11:32:44 @s-line rakstīja:
Kuras bankas tagad ir labvēlīgākas uz hipotēku? Konkrēti uz karkasa mājam.
Zeme ir, pamatus varu pats ielikt, vajag rubļus pārējam
varbūt ir kādam ir kāds sakarīgs bankas klerks pie kura var pa taisno vērsties un aprunāties?
Domāju katram tas ir individuāli. Sūti pieprasījumus visām bankām un izvēlies izdevīgāko piedāvājumu. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2653
Braucu ar: auto
| Tad kad no visām saņemts, tad sūti "savējai" lētāko piedāvājumu no visiem, lai tā domā. Sava parasti nedod labākos procentus. | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
23 May 2024, 11:32:44 @s-line rakstīja:
Kuras bankas tagad ir labvēlīgākas uz hipotēku? Konkrēti uz karkasa mājam.
Zeme ir, pamatus varu pats ielikt, vajag rubļus pārējam
varbūt ir kādam ir kāds sakarīgs bankas klerks pie kura var pa taisno vērsties un aprunāties?
Tikko gāju cauri procesam ar karkasnieci.
Swedbank, Luminor, SEB - nekādu problēmu.
Luminor likme ~1,4
SEB likme ~1,5
Swedban likme ~1,6
Un faktā likme ir nosacīti svarīga. Protams, ka sanāk kaut kāda starpība maksājumu kopsummā, bet neteiktu, ka mēneša griezumā to baigi jūt.
Skaties kura banka tev pašam ērtāka un kādi ir pārējie nosacījumi.
Pirms ej uz banku, vari jau vērtējumu (tagadne/nākotne) uztaisīt. Bez tā bankā saruna būs bezjēdzīga.
Vērtētāju saraksti banku mājas lapās pieejami. Izvēlies tādu, kurš atbilst visām tev vēlamajām bankām. | | Offline | | |
| Asch | | Kopš: 29. Jan 2007
Ziņojumi: 4518
Braucu ar:
|
23 May 2024, 15:10:28 @AAE rakstīja:
23 May 2024, 11:32:44 @s-line rakstīja:
Kuras bankas tagad ir labvēlīgākas uz hipotēku? Konkrēti uz karkasa mājam.
Zeme ir, pamatus varu pats ielikt, vajag rubļus pārējam
varbūt ir kādam ir kāds sakarīgs bankas klerks pie kura var pa taisno vērsties un aprunāties?
Tikko gāju cauri procesam ar karkasnieci.
Swedbank, Luminor, SEB - nekādu problēmu.
Luminor likme ~1,4
SEB likme ~1,5
Swedban likme ~1,6
Un faktā likme ir nosacīti svarīga. Protams, ka sanāk kaut kāda starpība maksājumu kopsummā, bet neteiktu, ka mēneša griezumā to baigi jūt.
Skaties kura banka tev pašam ērtāka un kādi ir pārējie nosacījumi.
Pirms ej uz banku, vari jau vērtējumu (tagadne/nākotne) uztaisīt. Bez tā bankā saruna būs bezjēdzīga.
Vērtētāju saraksti banku mājas lapās pieejami. Izvēlies tādu, kurš atbilst visām tev vēlamajām bankām.
Cik uz doto bridi karkasnieces kvaratmetra izmaksa ir, ja nav noslepums? | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Mans aprēķins tev nekādi nederēs.
Darbojos būvniecībā, arī savā laikā ar lielu apjomu materiālu iepirkumiem esmu darbojies. Cenas daudz tādas, kas citiem nebūs pieejamas.
Būvnieki arī, principā, savi cilvēki. Nav par brīvu, bet zem tirgus cenas.
Pats projekts ar tādiem risinājumiem, kurus standarta ražotāji nepiedāvās. Gan konstruktīvi, gan arī no sienu/grīdas/jumta pīrāgu puses skatoties. Nav tipveida projekts.
Banka gan gribēs ~1400 EUR/m2
Swedbanka kaut kā pusaizvērtām acīm uz šo paskatījās.
Un vēl būvēt neesamu sācis. Ir dažas pozīcijas pret tāmi tādas - 50/50 vai saies vai nē.[ Šo ziņu laboja AAE, 23 May 2024, 16:52:21 ] | | Offline | | |
| Asch | | Kopš: 29. Jan 2007
Ziņojumi: 4518
Braucu ar:
| Man kkur lidzigs stasts- coms nodarbojas ar karkasnieciem, ari nav standarts  es vairak par kopejo tendenci. Zem 1keur ar pamatiem, lidz baltajai apdarei ieraksties? | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Neesmu tā rēķinājis.
Neredzu jēgu arī to darīt - kam man māja bez pilnas apdares? | | Offline | | |
|
|
| Asch | | Kopš: 29. Jan 2007
Ziņojumi: 4518
Braucu ar:
| Tas kau vairak jautajums par planosanu. Lidz baltajai apdarei ir salodzinosi risinajumi. Talak jau katrs pec izvirtibas pakapes liek apdari, tehniku, mebeles n’shit.
Bet ok, saprotu no tevis tapat jedzigu info nedabut. | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Izvilku no tāmes māju bez gala apdares un teritorijas darbiem.
Jā, izskatās, ka var zem 1k EUR/m2, bet, kā jau teicu, man ir vairāki nestandarta risinājumi. Gan tādi, kas samazina izmaksas, gan arī tadi, kas palielina izmaksas pret standarta karkasiem.
Ja gribi ko sīkāk, tad vari PM uzmest.[ Šo ziņu laboja AAE, 23 May 2024, 18:56:01 ] | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7813
Braucu ar:
| 1k/m2 šobrīd varētu būt uz robežas parastam mirstīgajam, kurš pats ikdienā nav tajā abarotā un nemāk/negrib ganīt dažāda kalibra nelgas objektā. Tikko paņemt normālu piparu kurš nedzer un vispār saprot ko dara (parasti jau tāpat tie ir vismaz 2-3 cilvēki reizē), tā jārēķina ka katram dienā aizies varbūt 100 naudas ja esi latgalē un visi 150+ ja tuvāk Rīgai + nod. Godīgi sakot tas stereotips, ka lai uzceltu māju pietiek ar pāris dzērājiem, sāk strauji novecot un arvien vairāk redzam kvalificētu darbaspēku privātajā sektorā (respektīvi - arī dārgāku) | | Offline | | |
| Asch | | Kopš: 29. Jan 2007
Ziņojumi: 4518
Braucu ar:
| Paldies par feedbacku. Man ari izskatas, ka 1keur var salikties, protams, ar konpromisiem.
Starpcitu varu pareklamet comu, ja nu kadam ir interese uzbuvet karkasnieci. Razotne var apskatities gan materialus, gan risinajumus. Parsvara lidz sim stradaka Danijas tirgu, bet ka zinams, Skandinavija vispar fiezgan strauji ir piebremzejusies buvnieciba. Lidz ar to ir paradijies brivais laiks uz vietas. Zinot danu kaskigumu, ar kvalitati viss ir pieklajiga limeni ja kas PM | | Offline | | |
| s-line | | Kopš: 08. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2612
Braucu ar: kūtiņu
|
23 May 2024, 15:10:28 @AAE rakstīja:
23 May 2024, 11:32:44 @s-line rakstīja:
Kuras bankas tagad ir labvēlīgākas uz hipotēku? Konkrēti uz karkasa mājam.
Zeme ir, pamatus varu pats ielikt, vajag rubļus pārējam
varbūt ir kādam ir kāds sakarīgs bankas klerks pie kura var pa taisno vērsties un aprunāties?
Tikko gāju cauri procesam ar karkasnieci.
Swedbank, Luminor, SEB - nekādu problēmu.
Luminor likme ~1,4
SEB likme ~1,5
Swedban likme ~1,6
Un faktā likme ir nosacīti svarīga. Protams, ka sanāk kaut kāda starpība maksājumu kopsummā, bet neteiktu, ka mēneša griezumā to baigi jūt.
Skaties kura banka tev pašam ērtāka un kādi ir pārējie nosacījumi.
Pirms ej uz banku, vari jau vērtējumu (tagadne/nākotne) uztaisīt. Bez tā bankā saruna būs bezjēdzīga.
Vērtētāju saraksti banku mājas lapās pieejami. Izvēlies tādu, kurš atbilst visām tev vēlamajām bankām.
Paldies par info  | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4772
Braucu ar: SQ7
|
23 May 2024, 18:55:50 @AAE rakstīja:
Izvilku no tāmes māju bez gala apdares un teritorijas darbiem.
Jā, izskatās, ka var zem 1k EUR/m2, bet, kā jau teicu, man ir vairāki nestandarta risinājumi. Gan tādi, kas samazina izmaksas, gan arī tadi, kas palielina izmaksas pret standarta karkasiem.
Ja gribi ko sīkāk, tad vari PM uzmest.
labāk neteikt šito cilvēkiem, kuri sapņo par māju, bet nav rocības, rezultātā redzam mājas, kuras stāv bez siltinājuma vai labākajā (sliktākajā) gadījumā ar siltinājumu, kurš nav noarmēts un apmests... un dzīvo gadiem tādā māja, līdz siltumizolācija lobās nost. Vai arī dzīvo bez žoga, staifā pa šķembām utt. Tas viss izskatās pretīgi un vidi degradējoši un tas kaimiņš, kurš blakus uzcēla normālu māju ir spiest katru dienu nolūkoties uz tā nabaga izdarībām.
Ko es ar to gribēju teikt, banku prasītie 1400eur/1m2 ir pilnībā adevkāti un pamatoti, jo vnk lētāk nav iespējams uzcelt (ar finiša apdari bez mēbelēm), bet jāņem vērā, ka tā apdare būs visprastākā, kura ātri nolietosies. Realitāte ir tāda, ka ar visām mēbelēm un +/- kvalitatīvu apdari viss sākas ap 2k/1m2 (tā ir cena līdz atslēgai).
To saku es no savas pieredzes, māju esmu uzcēlis un man kā arhitektam bija opcija arī materiālus par labām cenām, bez pvn un darba spēks par sakarīgiem cipariem, bet katrs nestandarts saskrien ciparos.
| | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Tāpēc arī nelabprāt publiski dalos ar konkrētiem cipariem, kamēr praksē pats vēl neesmu pārbaudījis. | | Offline | | |
| Lala | |  Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3454
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
| Jap, skaitļus saukt nav nekādas jēgas.
Viss augstāk minētais tā arī ir, plus vēl globāli tūdi. Es jumtu nopirku par kaut kādiem 10-11 euro kvadrātmetrā, kovida pīķī viņš bija teju 30.
Situācija mierīgi var mainīties gan kamēr tiek pie būvatļaujas, gan kamēr no pamatiem tiek līdz jumtam, vai apdarei. Lai justos pavisam droši pie tāmes var piemest vēl pa virsu tāmes rezervei 15-20%. Neiztērēsi, ideāli, vajadzēs iztērēt, nebūs jāplēš mati. | | Offline | | |
|
|
elbruss  | |  Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1148
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
| Gribiet redzēt kā naudai samazinās vērtība?
Tieši pirms 15 gadiem būvēju sev māju. Tad forumos grozījās cipari 400-450EUR/m2. Es pats iekļāvos 500 EUR/m2 (bet 70-80% darbu darīju pats). | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6563
Braucu ar: trimmeri
| jā, jā tūkstotis  darba izmaksas pret 20 gadu ir x2
es kaut kā biju palaidis garām brīdi kad šķembas nozīmē, ka īpašnieks bomzis  | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6747
Braucu ar: quattro
| Kas tagad šķembu vietā jālieto, lai nebūtu bomārs? | | Offline | | |
| Lala | | Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3454
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
| Ar sķembu te, droši vien, domāts rupjas frakcijas dolomīts, kurā izbraukātas lielākas un mazākas bedres.
Ne jau muka granīta sīkšķemba, skaisti norobežotos celiņos, ar stabilu pamatni, kura tiek regulāri izsijāta, lai tajā neaugtu nezāles. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
