| Autors | Ziņojums |
|---|
sn  | |
 Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879747
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| ka tik beigās Reirs nepanāk to, ka bankas atteiksies kreditēt latviešus + pieprasīs visiem atmaksāt kredītus vai pisties prom no banku īpašumiem 
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! |
 Offline | |
|
| Erebs | |
Kopš: 30. Dec 2017
No: Ikšķile
Ziņojumi: 36
Braucu ar: Mammas auto
|
05 Dec 2023, 17:56:38 @sn rakstīja:
ka tik beigās Reirs nepanāk to, ka bankas atteiksies kreditēt latviešus + pieprasīs visiem atmaksāt kredītus vai pisties prom no banku īpašumiem
Atmaksāt? Un ko tālāk? Kad no vienas bankas nopirku īpašumu par 20tk. Eur, darbiniecei no bankas bija diezgan skāba seja, jo savulaik bija aizdevuši 700tk. latus, + apsaimniekošana, būvgružu savākšana, zemes nodoklis utt. 10 gadu garumā. Nedomāj, ka speciāli leks atpakaļ bedrē. |
| Offline | |
|
Tomzs  | |
Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3556
Braucu ar: VS & 29
| Sprūd, Tu?  |
| Offline | |
|
| RaL | |
 Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3805
Braucu ar: kruīzu
| Kāds var īsumā aprakstīt procesu zemes iegādei? 
Kas vajadzīgs no pircēja?
atver darījuma kontu bankā, ieskaiti naudu, gaidi, kamēr pārdevējs iesniedz vajadzīgos dokumentus. Viss?
No Darījuma konta pieteikuma formas saprotu, ka pārdevējam jau jāreģistrē īpašums uz pircēju... Vai kaut ko ne tā saprotu? Un, kas pārdevējam jādara? |
| Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7585
Braucu ar:
| Ja vien nav nepārvarama vēlme barot banku, tad klasiskā darījumā viņš nafig vajadzīgs
Shēma - pirkuma līgums un randiņš pie notāra, pircējs apmaksā un maksājumu apliecinošu dokumentu kopā ar visu pārējo iesniedz zemesgrāmatā
Ja pats nemāki, varu pirkuma līgumu pa polšu uzzīmēt[ Šo ziņu laboja wanksta, 27 Dec 2023, 13:19:58 ] |
| Offline | |
|
| Asch | |
Kopš: 29. Jan 2007
Ziņojumi: 4366
Braucu ar:
| Slidena dala ir starp notaru un maksajuma veiksanu |
| Offline | |
|
| MPBK | |
 Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1951
Braucu ar: 500 un 800
| Vienkāršākais ir pie notāra paraksta nostiprinājuma lūgumu un tanī pašā brīdī ieskaita pārdevējam naudu kontā. Un pircējs pēctam ar līgumu un nostiprinājuma lūgumu iet uz zemesgrāmatu. Līgumu paraksta pirms notāra un notāram nosūta lai viņš uz līguma pamata sastāda nostiprinājuma lūgumu(notārs arī paskatās lai līgums nav galīgi nepareizi uzrakstīts) |
 Online | |
|
| bezdelis | |
 Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
|
27 Dec 2023, 14:12:53 @MPBK rakstīja:
Vienkāršākais ir pie notāra paraksta nostiprinājuma lūgumu un tanī pašā brīdī ieskaita pārdevējam naudu kontā. Un pircējs pēctam ar līgumu un nostiprinājuma lūgumu iet uz zemesgrāmatu. Līgumu paraksta pirms notāra un notāram nosūta lai viņš uz līguma pamata sastāda nostiprinājuma lūgumu(notārs arī paskatās lai līgums nav galīgi nepareizi uzrakstīts)
Šis. |
| Offline | |
|
|
|
| RaL | |
Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3805
Braucu ar: kruīzu
| ok. paldies, kungi! 
tad izklausās, ka darījuma kontu neviens neiesaka
varbūt stulbs jautājums, bet, ja ir pirkuma līgums, pārdevēja sagādāta laulātā piekrišana pārdošanai, saņemts atteikums par pirmpirkuma tiesībām no pašvaldības (pārdevējs prasa?) un pie notāra abpusēji (pircējs un pārdevējs) parakstīts nostiprinājuma lūgums, tad viss - var uzskatīt, ka zeme ir iegādāta un juridiski vairs nav veidi, kā var viņu "nepārdot"? Atliek pircējam samaksāt visas nodevas (kancelejas un valsts) un aiziet uz ZG pabeigt procesu/ierakstīt savas īpašumtiesības?
Pieņemot, ka nauda tiek pārskaitīta uzreiz pēc nost. lūguma parakstīšanas turpat pie notāra. |
| Offline | |
|
| MPBK | |
Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1951
Braucu ar: 500 un 800
|
27 Dec 2023, 16:31:57 @RaL rakstīja:
ok. paldies, kungi!
tad izklausās, ka darījuma kontu neviens neiesaka
varbūt stulbs jautājums, bet, ja ir pirkuma līgums, pārdevēja sagādāta laulātā piekrišana pārdošanai, saņemts atteikums par pirmpirkuma tiesībām no pašvaldības (pārdevējs prasa?) un pie notāra abpusēji (pircējs un pārdevējs) parakstīts nostiprinājuma lūgums, tad viss - var uzskatīt, ka zeme ir iegādāta un juridiski vairs nav veidi, kā var viņu "nepārdot"? Atliek pircējam samaksāt visas nodevas (kancelejas un valsts) un aiziet uz ZG pabeigt procesu/ierakstīt savas īpašumtiesības?
Pieņemot, ka nauda tiek pārskaitīta uzreiz pēc nost. lūguma parakstīšanas turpat pie notāra.
No šā gada 1.janv vairs nav pašvaldību pirmpirkuma tiesības. Laulātā piekrišana nepieciešama pie nostiprin lūguma parakstīšanas, ja laulātais nevar vai negrib ierasties tad vajag notariāli apstiprinātu piekrišanu.
P.s. Ja tev uz rokas ir nostiprinājuma lūgums( tad protams arī līgums ir) tad vari uzskatīt ka īpašums jau ir tavs. Protams var būt ka zemesgrāmata atsviež atpakaļ jo ir pieļautas kautkādas kļūdas no notāra puses, bet tas laikam ir 0,001% gadījumā |
| Online | |
|
| RolandsK | |
 Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3593
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Dēļ pārsimts Eur riskēt ar ~30-60kEur zaudējuma un tiesāšanās 
Ir 2 varianti - darījuma konts bankā vai lētāks variants glabājuma konts pie notāra. Un nulle stresa. Protams, tūlīt bļaus, ka viss 100% droši un neko nevajag Kurš pēc tam atbildēs, ja pilonis pazaudēs naudu |
| Offline | |
|
| kkas | |
 Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9726
Braucu ar: Alfu
| ja nav kkādu sarkano karogu ar vairākām nesenām īpašumu maiņām, super cenu, dīvainiem pārdevējiem un/vai ar apšaubāmu reputāciju, utml. tad jau īsti risku nav, pietiks ar nostiprinājumu. 
bet nu mutiski neko nevienojaties, lai visas vienošanās ir līgumā.
|
| Online | |
|
| Zuc | |
Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 621
Braucu ar: Rokām uz stūres
| Es nebūšu piekritējs tam, ka riski nav un viss čill. Kā zināms, krāpinieki vai negodīgi pilsoņi, pat ja rīkojas "aizdomīgi", var būt ar tādi skillsetu, ka apvārdos cilvēku un liks noticēt visam, ko saka. Pēc tam varē kasīt pauri un domāt "a nafigam tik stulbs biju un to visu neredzēju". Bet tajā brīdī neredz.
Darījuma konts ir way to go. |
| Offline | |
|
| mart1ns | |
Kopš: 04. Nov 2010
Ziņojumi: 47
Braucu ar:
| Vai kādam ir pieredze ar zemes izpirkšanu zem daudzdzīvokļu mājas? Vai zemes domājamo daļu var izpirkt arī viens dzīvoklis, par to atsevišķi vienojoties ar zemes īpašnieku, ja visu māju savākt nereāli? Paldies. [ Šo ziņu laboja mart1ns, 11 Jan 2024, 12:04:20 ] |
| Offline | |
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2448
Braucu ar: būzu
| Ja spēsi pierunāt zemes īpašnieku uz tādu pasākumu, nevajadzētu būt nekādām problēmām. |
| Offline | |
|
| Zuc | |
Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 621
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
11 Jan 2024, 12:03:38 @mart1ns rakstīja:
Vai kādam ir pieredze ar zemes izpirkšanu zem daudzdzīvokļu mājas? Vai zemes domājamo daļu var izpirkt arī viens dzīvoklis, par to atsevišķi vienojoties ar zemes īpašnieku, ja visu māju savākt nereāli? Paldies.
Paskaidro, lūdzu, kāds no tā labums un ko iegūsti Tu? No viena īpašnieka (pieļauju) īpašumu tas kļūst par kopīpašumu, kur viens otram var čakarēt prātu un bez otra kopīpašnieka piekrišanas neko pasākt nedrīkst. Reālā sadale šādā gadījumā arī Tev nespīd. Man nav arī pārliecības, ka tas Tevi atbrīvos no piespiedu nomas maksas maksāšanas zemes īpašniekam - tas jāpapēta, bet ka tik nesanāk tā, ka jāmaksā ta būs arī abiem zemes īpašniekiem - "lielajam" un Tev. Tur vairāk klapatu vairāk kā jebkāds, pat teorētisks benefits, manuprāt. |
| Offline | |
|
|
|
| pelu_junkurs | |
 Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2367
Braucu ar: žurx
| Ādažu pusē pleķim topogrāfiju uztaisīt - kam zvanīt? Ja ir kads powerists - PM  [ Šo ziņu laboja pelu_junkurs, 11 Jan 2024, 17:03:07 ] |
| Offline | |
|
| pikc | |
Kopš: 12. Mar 2010
Ziņojumi: 463
Braucu ar:
|
11 Jan 2024, 12:03:38 @mart1ns rakstīja:
Vai kādam ir pieredze ar zemes izpirkšanu zem daudzdzīvokļu mājas? Vai zemes domājamo daļu var izpirkt arī viens dzīvoklis, par to atsevišķi vienojoties ar zemes īpašnieku, ja visu māju savākt nereāli? Paldies.
Izpirkt var, nebūs nomas maksas pēcāk, bet NĪ nodoklis 1,5% (ja nemaldos) un varesi tirsties ar kaminjiem |
| Offline | |
|
| Mares | |
Kopš: 13. Jan 2024
No: Rīga
Ziņojumi: 1
Braucu ar: PEUGEOT
| Vai kāds zina ko vairāk par Juglasciemu? Pirkt zemi vai labāk nē? Celt māju?
Vai labāk citur meklēt?
Kādas atsauksmes? |
| Offline | |
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2448
Braucu ar: būzu
| Kad, nez, būs pirmās sūdzības par plūdiem? |
| Offline | |
|
