Nu vispār tas ir ekonomisks nonsenss, ja šāds īpašums pārdodās gadu par ciparu kas ir vienāds vai tuvu ar pašizmaksu, tas tikai pasaka šo to par pirktspēju un tirgu kā tādu
06 Apr 2024, 16:27:10 @XK220 rakstīja:
Tas ko prasa ir viens, tas, pa cik aiziet realitātē ir kas cits. Ja kāds tirgo vairāk kā gadu par ciparu x, tad laikam tas cipars tomēr ir par lielu.
Tas ir tikai ar nosacījumu, ka tiešām grib pārdot. Mājā Rīgas centrā, kurā dzīvoju, visu laiku bija sludinājumi par īrēšanu / pārdošanu. Bet tāpat liela daļa mājas bija tukša. Jautāju mājas saimniekam, vai nav jānolaiž cenas, lai nestāv tukšs. Viņš (miljonāru sarakstā figurējoša persona) atbildēja — nav mērķa ne pārdot, ne izīrēt, viņam kaut kāds aprēķins, ka labāk lai stāv tukšs, vai arī ja kāds paņems par nosaukto cenu, tad būs labi. Sagribēsies — lietošot pats. Tas pats jau arī automašīnām, kas nav paredzētas ikdienas lietošanai — cenas stāv kā stāvējušas gadiem, jo reālas vajadzības pārdot nav, bet forši, ja kāds pa to cenu paņems. Cenas laiž zemē tikai tie, kam naudu vajag vai tie, kam tas ir pamatbizness un (atkal) naudu vajag ieguldīt nākamajā projektā / atdot kredītus.
06 Apr 2024, 17:19:36 @wanksta rakstīja:
Nu vispār tas ir ekonomisks nonsenss, ja šāds īpašums pārdodās gadu par ciparu kas ir vienāds vai tuvu ar pašizmaksu, tas tikai pasaka šo to par pirktspēju un tirgu kā tādu
Ja sanācis ne lēts, bet praksē nelietojams sū, tad jau arī nav brīnums, ka neņem par pašizmaksu. Uztaisīts nepareizs.
13 Mar 2024, 14:02:39 @MrsRacer rakstīja:
Vai tad tagad ir kāda īrnieku konkurence? Man iespaids, ka vispār nevienam neko vairs nevajag, ne īrēt, ne pirkt.
labajos projektos nopērk dzīvokļus mēneša laikā
dažos pat 2 nedēļu laikā. Bet ja kaut kāds lietuviešu projekts , tad jā , neviens negrib šitos pirkt
Arī Rīgā lielākā darījumu aktivitāte un visvairāk darījumu bija ar sērijveida dzīvokļiem. Pēc "Arco Real Estate" datiem, pērn vidējā cena šāda veida īpašumiem samazinājusies par 7%.
Runas par to, ka padomju laika blokmāju dzīvokļus nevienam nevajadzēs, pēc tiem nebūs pieprasījuma un tos nepirks, izrādījušās stipri pāragras. Pašreizējos ekonomiskajos apstākļos tieši šis izrādījies nesatricināms tirgus segments. Plašāk par norisēm tirgū Rīgā.
Par cenu lejupslīdi padomju laikā tapušo dzīvokļu segmentā savukārt nevar runāt vairākās citās Latvijas pilsētās.
No pārīša izīrētājiem cik padzirdēju, tiešām interese esot nokritusi dramatiski. Ja agrak rāva no rokām, tad tagad jāiet uz ss pārbaudīt vai savu tel nr esi pareizi norādījis, jo telefons klusē Interesenti arī tādi, kuri jau startā jūtami, ka tulīt tulīt kavēs maksāšanu un pirmo iemaksu uzreiz par 2 mēn grib kaulēt..
Runa nav par Ķīpsalas dzīvokļiem
08 Apr 2024, 09:20:11 @martins_usars rakstīja:
2007. gada pīķis garām, tuvojas 2008. gads? Laikam jāpamēģina notirgot dzīvoklis, kamēr SS vēl lieli cipari
cipari lieli, bet, cik dzirdēts ni tiem, kas mēģina tagad pārdot ar varku, tad interese 0
Sportiskas intereses pēc, gadiem monitorēju Ķekavas pagastu. Izķer (veiksminieki, kam naud nav jautajums) tikai riktīgi pārcenotus, tikko uzceltos projektus. Visi pārējie kā gaļiņa marinādē, gaida siltākus laikus.
Ievēroju, ka visiem jaunajiem projektiem ir dažas kopīgas problēmas.
1. Skaņas izolācijas neesamība. Es tiešām nezinu, kāpēc mūsu kompetentie būvnieki izdomājuši, ka tas nav nepieciešams.
2. Jaunās ģimenes - t.i. pagalmā kustība līdz 01:00, takši, bolti, wolti, nu psc.
3. Jaunieši - kā brīvdienas tā sākas balles.
Nekas nevar būt labāks par renovētu 103.sēriju ar sakarīgiem kaimiņiem.. plkst. 22:00 - un apkārt pilnīgs klusums
08 Apr 2024, 10:19:39 @bills rakstīja:
1. Skaņas izolācijas neesamība. Es tiešām nezinu, kāpēc mūsu kompetentie būvnieki izdomājuši, ka tas nav nepieciešams.
Palabošu. Nevis būvnieki, bet attīstītāji.
Ne vienmēr tas ir viens un tas pats personāžs.
08 Apr 2024, 09:50:19 @martins_usars rakstīja:
Tikko uzceltam % mazāki un pirmo iemaksu var sarunāt mazāku Dzīvo šodien, maksā rīt
Jā. Praktiski visi apkārt baigier "veiskminieki", paņēmuši kredītu 100k+, baigie īpašumu īpašnieki. Vairumam ap 35+. Prasu - nu Tu plāno rukāt, nesaslimt, iet uz uzvaru visus šos 20 gadus? Īpašumu neremontēt, jo viss $ aiziet hipotēkā.
Atbilde praktiski vienmēr viena - nu jā, jādzīvo tagad, nafig pakrāt pāris gadus un ņemt ko remontējamu, ja var full gas šodien un rīt nosvērties striķī.
Karoče paziņas paņēma 3istabas doberlē vecā mājā par 55k, kā jums tas? Nu es sēžu un domāju, kādi ir tie apsvērumi, lai tā vienkārši nokurinātu naudu.
Tā ķekavas māja par 1/3 miljona vispār šedevrs. Jelgavā pēdējo 5 gadu laikā lielākais nī normālais pirkšanas pārdošanas darījums - 500m2 māja par 235k. Paskatās pierīgā, tur papīra kārbas par 250k nāk un iet.
2008. gads jūs visus lika pasveicināt.
Offline
Interesenti arī tādi, kuri jau startā jūtami, ka tulīt tulīt kavēs maksāšanu un pirmo iemaksu uzreiz par 2 mēn grib kaulēt..
Dzīvo šodien, maksā rīt
