Online
Pašreiz BMWPower skatās 217 viesi un 3 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Jimbotron | | Kopš: 01. Oct 2023
Ziņojumi: 6
Braucu ar:
| Būvniecības izmaksas.
2022. gadā nopirkām zemi Pierīgā, tagad projektējam māju ar arhitekti - koka karkasa māja 140m2. Arhitekte velk gumiju (sākām darbu pavasarī), bet ir cerības, ka uz novembri/decembri būs saskaņots projekts. Pie šobrīdējās nekustamo tirgus situācijas LV un EU baigi nepārdzīvojam, ka process ievilcies.
Būvnieks deva tāmi aprīlī. Gribu apjautāties darītājiem
/zinātājiem - kā izskatās vispārīgās izmaksu tendences?
Esmu lietas kursā par lētā gala koka cenu kritumu (karkasam), kā arī betona cenu samazinājumu (pamatiem) - kā ir ar citām sadaļām, t.sk. saistībā ar iekšdarbiem un iekārtām (siltumsūkņi, rekuperācijas iekārtas uc)? Par darba izmaksu sadaļas samazinājumu utopiju nav.
Kad saņemšu aktualizēto tāmi, domāju iedot kādam 3. puses tāmētājam novalidēt, lai mani būvnieks “neieliek maisā”.
Būšu pateicīgs par jūsu viedokli par būvniecības tirgus situāciju |  Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7818
Braucu ar:
| Izmaksu tendences un vektors iet tikai virzienā uz augšu. Ja arī izdosies "ietaupīt" uz kokiem salīdzinot ar gadu iepriekš, tad droši ka to visu nonivelēs un pārsniegs simts citas pozīcijas. Betona cena kā tāda nemainīs var teikt neko uz pamatu kopējam izmaksām. Kovid iesāktais bardaks turpinās, konkurence maza, algas jāceļ, darbaspēku atrast grūti. Kas attiecās uz cenām, tad apdares materiāliem/sausajiem maisījumiem/stiprinājumiem utt. labākajā gadījumā stāv uz vietas, bet kopumā iet uz augšu.
Nu un protams, tā piebilde "ir cerība", ar šitādu moto vispār neieteiktu sākt neko  | | Offline | | |
Deivid  | |  Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
25 Sep 2023, 11:17:25 @deadalive rakstīja:
Varbūt kāds lieto Ajax LifeQuality? ir doma ieķert, vai ar neprecīza spēļmantiņa?
Nav tās naudas vērts (cik saprotu 360+pvn) un vēl jādomā kur īsti likt, bet dabā viņu prasās pārvietot
Labāk nopērc Aranetu vai aizņemies / nopērc no manis šo pa 60eur https://dostmann-electronic.de/product/aircontr...-instrument.html
23 Sep 2023, 22:05:30 @Amphiney rakstīja:
bet pietiktu palietot pāris dienas.
Pāris dienas derēs tikai lai pārbaudītu vai izbūvētā ventilācijas sistēma darbojas katrā telpā, a tā citādi tu ar degunu nepateiksi vai tev istabā ir 800 vai 2000 vai pat 4000. Ja ventilācijas sistēmas nav, tad plāno vien iepirkt kaut ko patstāvīgai lietošanai
Tādā ziņā Aranets rullē ka nav gaismas un var viegli pārvietot, baterija arī tur kosmosu. Aparāts ko esmu iepircis vairumā rāda to pašu, bet nu vinš ir piesiets pie vada un nav nekāds logeris/aplikācija. Birojā lietoju lēto, mājās Aranetu[ Šo ziņu laboja Deivid, 01 Oct 2023, 13:55:55 ] | | Offline | | |
| Jimbotron | | Kopš: 01. Oct 2023
Ziņojumi: 6
Braucu ar:
|
01 Oct 2023, 13:41:32 @wanksta rakstīja:
Izmaksu tendences un vektors iet tikai virzienā uz augšu. Ja arī izdosies "ietaupīt" uz kokiem salīdzinot ar gadu iepriekš, tad droši ka to visu nonivelēs un pārsniegs simts citas pozīcijas. Betona cena kā tāda nemainīs var teikt neko uz pamatu kopējam izmaksām. Kovid iesāktais bardaks turpinās, konkurence maza, algas jāceļ, darbaspēku atrast grūti. Kas attiecās uz cenām, tad apdares materiāliem/sausajiem maisījumiem/stiprinājumiem utt. labākajā gadījumā stāv uz vietas, bet kopumā iet uz augšu.
Nu un protams, tā piebilde "ir cerība", ar šitādu moto vispār neieteiktu sākt neko
Paldies par konstruktīvo komentāru! Projektu realizēšu neatkarīgi no cenu tendencēm, jo māja ģimenei. Ar to “cerību” - tas vairāk, ka būtu forši, ja sanāktu uz kādām pozīcijām būvniecībā ietaupīt, jo iekārtojot būs vēl 101 pozīcija, kur vajadzēs ieguldīties.
Pats strādāju ražošanas nozarē - un “big picture” pilnībā piekrītu Tevis rakstītajam. Īpaši vēl ņemot vērā co2 prasību kopumu nākotnei - lētaks, ilgtermiņā, nekas nekļūs. | | Offline | | |
Tomzs  | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3576
Braucu ar: VS & 29
| Pievienošu savu teorētisko komentāru. Galvenie LV būvniecības ražotāju eksporta tirgi - Skandināvija un Vācija ir pakaļā. No jauna izsniegto būvniecības atļauju skaits ir jūtami samazinājies. Jāmeklē jauni tirgi - t.sk. jāmēģina realizēt vietējā, kas radīs cenu konkurenci.
Bet tajā pašā brīdī baigi nepaļautos, ka cenas jūtami kritīs. Bieži kosmiskajām cenām nav racionāla pamatojuma (pēdējais raksts delfos par granulu ražotāju bija spot on piemērs). Kā arī, praktiski, pēdējo reizi jūtams cenu samazinājums bija dižķibeles laikā. Tāda pakaļa nav gaidāma.[ Šo ziņu laboja Tomzs, 01 Oct 2023, 14:26:44 ] | | Offline | | |
| Deivid | | Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
| Par Skandināviju +1. Ģimenes draugs no Zviedrijas pirms 10 gadiem investēja labi pazīstamā LV moduļu māju ražotāja kuram tas ir galvenais tirgus. Komunicējam ik nedēļu gan ar viņu, gan brāli kurš atbild par mēbelēm. Skandināvija ir uz pauzes šobrīd, mēs to tikai tagad sāksim just. Vietējie mēbeļnieki jau labi atgrābj. Viens pat bija spiests slēgt rūpnīcu uz 2 nedēļām | | Offline | | |
| Tomzs | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3576
Braucu ar: VS & 29
| Šoziem būvnieki un side-produktu ražotāji, piem. granulnieki, sūkās ledu. | | Offline | | |
| martins_usars | |  Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1452
Braucu ar: skatuve viens!
|
01 Oct 2023, 14:16:28 @Tomzs rakstīja:
Kā arī, praktiski, pēdējo reizi jūtams cenu samazinājums bija dižķibeles laikā. Tāda pakaļa nav gaidāma.
Pizda, accessdenied un skumjais lauva dzīvokli nenopirks  Jums skauģiem grūti uztaisīt totālu pipeli, lai fantasti var ieķert hauzīti pa lēto? | | Offline | | |
|
|
| Jimbotron | | Kopš: 01. Oct 2023
Ziņojumi: 6
Braucu ar:
| Piekrītu pēdējiem komentāriem. Tādēļ arī bija jautājums vai, piemēram, koka karkasam nākamo 6-12 mēnešu laikā nevarētu ieķert “discount deal”.
Tas ka kopumā būvniecības cenas bez lielas krīzes nekritīs, par to naivu cerību nav. | | Offline | | |
| Deivid | | Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
| Par cenu nemācēšu teikt, bet ja esi noskatījis koceni, atceries ka to ir jāmāk pareizi uzbūvēt. Arī rūpnīcā ražotos moduļus. Rūpīgi pārbaudi uzņēmumu, kad savulaik šo pētiju bija daudz skaistu mājaslapu bet firmas.lv / lursoft dati skaidri parādījā ka vismaz oficiāli neviena māja nav pārdota un strādā tur 1 vai 2 cilvēki Tā kā lai nesanāk ka meklējot 5% atlaidi, paliec labākajā gadījumā ar koka čupu, sliktākajā bez avansa un bez tabu kameras priekšā [ Šo ziņu laboja Deivid, 01 Oct 2023, 15:06:07 ] | | Offline | | |
| Jimbotron | | Kopš: 01. Oct 2023
Ziņojumi: 6
Braucu ar:
|
01 Oct 2023, 15:05:16 @Deivid rakstīja:
Par cenu nemācēšu teikt, bet ja esi noskatījis koceni, atceries ka to ir jāmāk pareizi uzbūvēt. Arī rūpnīcā ražotos moduļus. Rūpīgi pārbaudi uzņēmumu, kad savulaik šo pētiju bija daudz skaistu mājaslapu bet firmas.lv / lursoft dati skaidri parādījā ka vismaz oficiāli neviena māja nav pārdota un strādā tur 1 vai 2 cilvēki Tā kā lai nesanāk ka meklējot 5% atlaidi, paliec labākajā gadījumā ar koka čupu, sliktākajā bez avansa un bez tabu kameras priekšā
Jap, to obligāti vajag darīt - pēc pieredzes, FB “spīdekļi” 80% ir 2 cilvēku kantoris ar nodokļu parādu.. | | Offline | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 665
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
01 Oct 2023, 15:12:15 @Jimbotron rakstīja:
01 Oct 2023, 15:05:16 @Deivid rakstīja:
Par cenu nemācēšu teikt, bet ja esi noskatījis koceni, atceries ka to ir jāmāk pareizi uzbūvēt. Arī rūpnīcā ražotos moduļus. Rūpīgi pārbaudi uzņēmumu, kad savulaik šo pētiju bija daudz skaistu mājaslapu bet firmas.lv / lursoft dati skaidri parādījā ka vismaz oficiāli neviena māja nav pārdota un strādā tur 1 vai 2 cilvēki Tā kā lai nesanāk ka meklējot 5% atlaidi, paliec labākajā gadījumā ar koka čupu, sliktākajā bez avansa un bez tabu kameras priekšā
Jap, to obligāti vajag darīt - pēc pieredzes, FB “spīdekļi” 80% ir 2 cilvēku kantoris ar nodokļu parādu..
Un kā te citi kkad agrāk ir rakstījuši, nekautrēties un uzprasīties uz rūpnīcu apskatē, kur ražo tās mājas. Ja tāda opcija nav, tad lai pi$ n@hu*. | | Offline | | |
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1981
Braucu ar: das auto
|
01 Oct 2023, 14:38:27 @Jimbotron rakstīja:
Piekrītu pēdējiem komentāriem. Tādēļ arī bija jautājums vai, piemēram, koka karkasam nākamo 6-12 mēnešu laikā nevarētu ieķert “discount deal”.
Tas ka kopumā būvniecības cenas bez lielas krīzes nekritīs, par to naivu cerību nav.
Neņemšos spriest par nākotni, bet tagad cenas kalibrētiem kokiem, metāliem ir  salīdzinot ar to hu*nju kas bija gadu atpakaļ
Par būvniekiem wanksta pareizi pateica, lētāk nav un atrast labus ir grūti. | | Offline | | |
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
|
01 Oct 2023, 14:16:28 @Tomzs rakstīja:
Bet tajā pašā brīdī baigi nepaļautos, ka cenas jūtami kritīs. Bieži kosmiskajām cenām nav racionāla pamatojuma (pēdējais raksts delfos par granulu ražotāju bija spot on piemērs). Kā arī, praktiski, pēdējo reizi jūtams cenu samazinājums bija dižķibeles laikā. Tāda pakaļa nav gaidāma.
jo jūsu maksāto € ir smagi skārusi inflācija, un nevis cenas kautkam tur ir uzpūstas, bet gan norēķinu līdzeklis ir kļuvis tāds stipri bezvērtīgāks | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1155
Braucu ar: F11
|
01 Oct 2023, 13:53:32 @Deivid rakstīja:
25 Sep 2023, 11:17:25 @deadalive rakstīja:
Varbūt kāds lieto Ajax LifeQuality? ir doma ieķert, vai ar neprecīza spēļmantiņa?
Nav tās naudas vērts (cik saprotu 360+pvn) un vēl jādomā kur īsti likt, bet dabā viņu prasās pārvietot
Labāk nopērc Aranetu vai aizņemies / nopērc no manis šo pa 60eur https://dostmann-electronic.de/product/aircontr...-instrument.html
23 Sep 2023, 22:05:30 @Amphiney rakstīja:
bet pietiktu palietot pāris dienas.
Pāris dienas derēs tikai lai pārbaudītu vai izbūvētā ventilācijas sistēma darbojas katrā telpā, a tā citādi tu ar degunu nepateiksi vai tev istabā ir 800 vai 2000 vai pat 4000. Ja ventilācijas sistēmas nav, tad plāno vien iepirkt kaut ko patstāvīgai lietošanai
Tādā ziņā Aranets rullē ka nav gaismas un var viegli pārvietot, baterija arī tur kosmosu. Aparāts ko esmu iepircis vairumā rāda to pašu, bet nu vinš ir piesiets pie vada un nav nekāds logeris/aplikācija. Birojā lietoju lēto, mājās Aranetu
Dabūju palietot aranetu uz nedēļu, lai redzētu tos co2 ciparus pie dažādām durvju/logu kombinācijām. Iekārta jau ļoti iepatikās, arī aplikācija ir ērta- viegli, saprotami lietot. Tagad domāju sakost zobus un nopirkt sev, cena jau priekš tadas iekārtas dārga. | | Offline | | |
| DiksIrseejs | | Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1423
Braucu ar: Hibrīdu
| Ja lieto ar aplikāciju, netatmo būs vismaz 2x lētāks. | | Offline | | |
|
|
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1155
Braucu ar: F11
|
01 Oct 2023, 23:03:07 @DiksIrseejs rakstīja:
Ja lieto ar aplikāciju, netatmo būs vismaz 2x lētāks.
Kurš ir tas x2 lētākais variants? 115€ netatmo indoor air quality Bet šis nav tas, kas jānes ārā ar dokstaciju kalibret? Jo visu laiku jābūt pie vada.
Un co2 ppm redzi tikai caur telefonu, nav displejs. [ Šo ziņu laboja Amphiney, 01 Oct 2023, 23:48:58 ] | | Offline | | |
| DiksIrseejs | | Kopš: 08. Oct 2020
No: Dobele
Ziņojumi: 1423
Braucu ar: Hibrīdu
| Šitas pats. Nevajag viņam dokstaciju. Kalibrēt jānes ārā man nav prasījis, tas laikam tikai tad, ja ilgstoši nav zem 500. Jā, vadu vajag, bet var pielikt powerbanku, ja gribas pārnēsāt.
Viņiem black friday regulāri ir labie dīli. Es laikam pa 80 paņēmu šo. Un black friday vairs ilgi nau jāgaida. | | Offline | | |
| RaL | |  Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3968
Braucu ar: kruīzu
| Mani 2 centi
Mājas lietošanai es vairs nepirkšu iekārtas, kur kaut ko redzēt var tikai caur telefonu. Pirmās dienas vēl ir vēlme telefonā skatīties, pēc tam tas verķis vairs netiek izmantots, jo parasti gribas tikai uzmest aci, cik rāda, bet iet pēc telefona, vērt vaļā aplikāciju utt. apnīk. + pa lielam lietot varu tikai viens pats. Ja ir ekrāns, tad redz visi + pašam krietni vieglāk un ātrāk redzēt aktuālo situāciju.
Par būvmateriāliem runājot - brālēns darbojas celtniecības jomā un šobrīd ceļ māju. Kopējais komentārs no viņa puses - salīdzinot ar gadu atakaļ būvmateriāliem cenas ir nokritušās. | | Offline | | |
| Deivid | | Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
01 Oct 2023, 22:50:41 @Amphiney rakstīja:
Dabūju palietot aranetu uz nedēļu, lai redzētu tos co2 ciparus pie dažādām durvju/logu kombinācijām. Iekārta jau ļoti iepatikās, arī aplikācija ir ērta- viegli, saprotami lietot. Tagad domāju sakost zobus un nopirkt sev, cena jau priekš tadas iekārtas dārga.
Te tas brīdis kad atkal taupam uz sevi  Es arī ar to slimoju, bet nu ietekme uz tavu produktivitāti un veselību dēļ gaisa kvalitātes ir milzīga. Ja pavadīsi tādā telpā vairāk par 30min, lai atgūtos vajadzēs vēl tik pat ja ne vairāk
SAF kā jau ierasts ir pārspīlējis ar sensora kvalitāti. Nevienam mājas lietotājam tāda precizitāte nav vajadzīga, par to diskutējām ar šiem, bet nu viņiem patīk lietas darīt kārtīgi
Ja Aranets par dārgu, ņem manējo, bet tur vads būs un gaismiņas spīdēs, kas man piemērām neļautu tādu izmantot guļamistabā. Bez ekrāna šādu ierīci noteikti neņemtu. Uz rādijumiem jāskatās bieži
P.s Uzjautāju SAF cik ir min pirkums priekš manis. Varbūt sanāk kāds group buy. Vismaz āgrāk vajadzēja 10 pirkt[ Šo ziņu laboja Deivid, 02 Oct 2023, 15:06:22 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
