Online
Pašreiz BMWPower skatās 132 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| treshaa_josla | |  Kopš: 07. Mar 2023
Ziņojumi: 682
Braucu ar:
| Cilvēki izsolēs mēdz palikt neadekvāti.
Izdomājām nopirkt zemīti, kur šķūnīti uzbūvēt. Atradām gabalu, kas +/- patika.
Saimniece prasija 40k. Kas bija adekvāti.
Domē pateica, ka tas gabals ies zem āmura
Teorētiski vēl varēja paspēt ieslēgt atpakaļgaitu ar izsoli. Pēc saimnieces vārdiem. Iespējams
Tur tomēr bija nianses ar LVC, tāpēc izlēmām pagiadīt izsoli. Jo 40k nebija limonāds. Bet adekvāti
Izsolē es atmetos pie 55, manuprāt beidzās ap 60. 
Pa šiem 6 gadiem tur ir 6 reizes nopļauta zāle.
Es esmu uzbūvējis savu šķūnīti uz gabala, kas ir labākā lokācijā. Par to samaksāju 50k
P.S. tagad FB met piedāvājumus tepat blakus: 2000 m^2 - 150k €  |  Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2657
Braucu ar: auto
| Krīze pašlaik noteikti nav, jo Jūrmalā aizbūvē katru pleķi, ko pat labajos gados neaiztika. Cērt un apbūvē arī mežiņus. Kādreiz tos tā nēļāva aiztikt, laikam būvvaldē jauni darbinieki. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| martell, ņēmi advokātu vai gāji pats cauri tam procesam?
Mana pieredze 3x izsolēs. 1x jau minēju - es pret bankas meitas uzņēmuma pārstāvi, viņam uzdevums vienkārši iegūt savā īpašumā virs toreizējās tirgus cenas.
3x - māja novada teritorijā, sesen nodota eksuplatācijā, viss geras stovis, pirmajā kārtā interese 0, otrajā kārtā aizsolīja debesīs. Kāpēc - hvz.
2x - 2011. gada 2. novembris. Izsole Daugavpils 49, mūra māja, vieninieks, otrā kārta. Izsolē kādi 15 purni. Pienāk džeks, saka - davai, kurš grib īpašumu iedod katram 50Ls un aiziet ar sākuma cenu. Es saku - davai, viena dāma nepiekrita. Karoče izsoli uzvarēju par 2.7kLs. Dienas laikā samaksāju, gaidu tiesas lēmumu. 14. februārī mani beidzot ieved valdījumā. Atslēgas man nav, nekā nav, bet īpašums mans, atliek, protams tikai zg noformēt, bet tiesas papīrs uz rokas ir. Uzreiz braucu uz dzīvokli, durvis ciet, bet neaizslēgtas. Veru vaļā, tur dienas vidū divi bomži guļ. Iekšā sanesta visa bomžu sadzīve, pasaku lai līdz vakaram abi PN. Aizbraucu uz depo nopirkt serdeni durvīm, vakarā aizbraucu uz dzīvokli, bomžu nav, nomainu serdeni. Uzreiz tajā pat dienā daudz sūdus aizvilku uz miskasti. Pods pilns ar sūdiem un šļircēm, to ieliku skapī un skapi pa sniegu velku uz miskasti. Smird tas viss pamatīgi. Karoče vēl nesot sūdus laukā citi bomži pieteicās uz vecajām mēbelēm kurināšanai un uz veco tv 
Kopā ar krāsns un sienu jaukšanu dabūju to dzīvokli tīru mēneša laikā. Ieliku jaunus logus, durvis un sāku remontdarbus, pēc pusgada viss bija gatavs. Pārdevu omei lai onkulis padzīvo, onkulis nomira, dzīvokli palīdzēju pārdot. Aizgāja pirms 2 gadiem par 15.5kEur, bet remonts jau bija pilnībā jātaisa no jauna, jo onkulis smēķēja dzīvoklī.
Par izsolēm ir daudz kas dzirdēts. Par cilvēkiem, kuri piesakās izsolei un vakarā atbrauc krieviņš uz cilvēkā mājām un paskaidro, ka šajā izsolē viņam nevajadzētu neko solīt. Ir dzirdēti stāsti par īpašumu(ja atceros, visu māju) vecrīgā, kur jaunie īpašnieki netika īpašumā un viss gāja vaļā ar apšaudi. Karoče izsoles ir jāaizmirst, nav jēgas tam čakaram, labāk regulāri čekot ssu un ieraugot labu sludinājumu uzreiz pirkt nost, negaidot kad pārdevējs saņems zvanus no citiem. | | Offline | | |
| martell | | Kopš: 02. Feb 2023
Ziņojumi: 82
Braucu ar:
|
06 Sep 2023, 19:03:01 @Tomzs rakstīja:
Paldies ka padalījies ar pieredzi. Kā īsti beigās tiki savā īpašumā? Vai komunālo parādus tiesas ceļā atguvi?
Beigās apakšīrnieki paši izvācās, jo mainīju retoriku. Nespiedu uz telpu atbrīvošanu, bet gan uz īres maksas noteikšanu atbilstoši tirgus līmenim. Un ja viņi atsakās, tad vēl viena tiesvedība, kurā viņiem vairs nav spēkā apakšīres līgums, un atbildība tiem solidāra. Tur bija 3 cilvēki ar legāliem ienākumiem. Pateicu arī, cik maksās mans advokāts, un ka tiesāšanās izdevumus viņi arīdzan dabūs nosegt tāpat kā negūto īri tiesvedības laikā. Veselais saprāts tiem uzvarēja.
Komunālos parādus piedzinu caur tiesu. Tiesas zālē tie piekrita, ka parādi ir jāmaksā, un tie paši noteica datumu, līdz kuram samaksās, tikai lai nepieslēdzot ZTI. Tā arī notika.
Visā šajā laikā es ieguvu karmisku atziņu. Es uzsāku tiesvedību niknuma pārņemts, knapi savācos, lai neveiktu kriminālas darbības procesa sākumā. Pirmajā instancē biju dusmu un aizvainojuma pārņemts, jo subjektīvā sajūta bija, ka taisnība ir manā pusē. Beidzot procesu nebija ne dusmu, ne aizvainojuma, tikai lietišķa attieksme pret atbildētājiem. Biju ieguvis ļoti labu (dārgu arī, protams) skolu. Man nav problēmas pasveicināt atbildētājus arī šobrīd, kurus šad un tad nejauši satieku. Varu tagad pasmeities par to, bet vēlreiz noteikti neietu tam cauri. | | Offline | | |
| martell | | Kopš: 02. Feb 2023
Ziņojumi: 82
Braucu ar:
|
07 Sep 2023, 13:55:09 @XK220 rakstīja:
martell, ņēmi advokātu vai gāji pats cauri tam procesam?
Ņemu advokātu. Pie tam 2 dažādus. Procesa sākumā ņēmu tādu, pie kura varēju tikt. Vēl viena atziņa ir tāda, ka advokāts no advokāta stipri atšķiras. Pirmais mēģināja spiest uz to, ka apakšīrnieki telpās atrodas nelikumīgi un tā izrādījās nepareizā stratēģija pie mūsu @#&^$ tiesām. Pēc tam otra advokāte paskatījās situāciju, un teica, ka te jārīkojas tāpat kā ar kurmjiem. Bišķi jāpabaida un tie paši pārvāksies uz blakus pļaviņu. Tā arī bija. | | Offline | | |
Tomzs  | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3576
Braucu ar: VS & 29
|
07 Sep 2023, 14:44:46 @martell rakstīja:
06 Sep 2023, 19:03:01 @Tomzs rakstīja:
Paldies ka padalījies ar pieredzi. Kā īsti beigās tiki savā īpašumā? Vai komunālo parādus tiesas ceļā atguvi?
Beigās apakšīrnieki paši izvācās, jo mainīju retoriku. Nespiedu uz telpu atbrīvošanu, bet gan uz īres maksas noteikšanu atbilstoši tirgus līmenim. Un ja viņi atsakās, tad vēl viena tiesvedība, kurā viņiem vairs nav spēkā apakšīres līgums, un atbildība tiem solidāra. Tur bija 3 cilvēki ar legāliem ienākumiem. Pateicu arī, cik maksās mans advokāts, un ka tiesāšanās izdevumus viņi arīdzan dabūs nosegt tāpat kā negūto īri tiesvedības laikā. Veselais saprāts tiem uzvarēja.
Komunālos parādus piedzinu caur tiesu. Tiesas zālē tie piekrita, ka parādi ir jāmaksā, un tie paši noteica datumu, līdz kuram samaksās, tikai lai nepieslēdzot ZTI. Tā arī notika.
Visā šajā laikā es ieguvu karmisku atziņu. Es uzsāku tiesvedību niknuma pārņemts, knapi savācos, lai neveiktu kriminālas darbības procesa sākumā. Pirmajā instancē biju dusmu un aizvainojuma pārņemts, jo subjektīvā sajūta bija, ka taisnība ir manā pusē. Beidzot procesu nebija ne dusmu, ne aizvainojuma, tikai lietišķa attieksme pret atbildētājiem. Biju ieguvis ļoti labu (dārgu arī, protams) skolu. Man nav problēmas pasveicināt atbildētājus arī šobrīd, kurus šad un tad nejauši satieku. Varu tagad pasmeities par to, bet vēlreiz noteikti neietu tam cauri.
Tikai caur sūdiem kļūstam par labākiem cilvēkiem. | | Offline | | |
| treshaa_josla | | Kopš: 07. Mar 2023
Ziņojumi: 682
Braucu ar:
|
06 Sep 2023, 18:46:33 @martell rakstīja:
Tur, kopš mājas nodošanas ekspluatācijā 1990.g. viss bija tikai lietots, lietots un lietots. Pats brīnos, kā cilvēki ir ar mieru tādos apstākļos dzīvot (pat ja īpašums nepieder). Es arī esmu bijis īrnieks un vienmēr uzturējis īrēto īpašumu stāvoklī, lai pašam ir patīkami vakarā pēc darba atgriezties mājās.
+101
reizēm var tikai pabrīnīties. nu nošpaktelēta caca / cacans, ragi-nagi-guči-naik 
Dzīvoklis kā bomžu midzenis | | Offline | | |
| marciss | |  Kopš: 02. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1621
Braucu ar: G30 un F31
| Kungi, palīdzat ar padomu.
Situācija - nomira ome, ir divi dēli kā mantinieki (mans fāters un viņa brālis). Omei divi īpašumi, dzīvoklis un dāča. Pirms tam jau ar omi sarunāts, ka fāterim paliek dzīvoklis, brālim dāča. Tagad brālis ieslēdz pidarvariantu, ka viss pienākās viņam, vairāk braucis, vairāk palīdzējis bla bla bla (kas arī nav taisnība). Nočekoju ZG, izrādās jau dāču pēc unversālpilnvaras pārrakstijis uz savu dēlu uz uzturlīguma pamata jau gadu atpakaļ.
Tagad būtībā paliek tikai viens īpašums par ko cīniņš - dzīvoklis.
Situāciju sarežģī vairants, ka fāterim esot uz kakla ZTI par kkādu privātu parādu no 90iem (ļoti iespējams, ka aizdevējs-bandīts jau viņsaulē).
Sliktākā gadījumā, labāk lai 1/2 no dzīvokļa īpašuma aiziet uz ZTI parāda segšanai nekā aiziet pidarbrālim.
Vai mazbērni vispār ir tiesīgi pieteikties uz mantojumu dzīviem esot tiešajiem mantiniekiem? Kā labāk rīkoties šajā situācijā?
Papildus pēc miršanas arī iztīrijis omes kontus (bja ibankas pieeja), te nevar ieslēgt kriminālo? | | Offline | | |
|
|
| vinkele | | Kopš: 09. Jan 2021
Ziņojumi: 42
Braucu ar: Benzīnu
| 1/4 - 1/2 notiekti var dabūt, jo skaitās tiešais "neatvairāmais mantinieks" pēc civillikuma. Vienīgais, ja dalīs, tad dzīvoklis būs jāpārvērš naudā, laikam.
Vai mazbērni vispār ir tiesīgi pieteikties uz mantojumu dzīviem esot tiešajiem mantiniekiem?
Man liekas, ka tikai tad, ja tiešais mantinieks ir miris, tad var viņa atvases un tā pa ķēdīti uz leju. Tā kā šajā gadījumā nē.
jebkurā gadījumā smieklīga situācija - gan jau neremontēts cccp dzīvoklis hrušcenē vai ļitovkā - gatavi viens otram galvas noraut.
[ Šo ziņu laboja vinkele, 10 Sep 2023, 22:17:32 ] | | Offline | | |
| Dravenieks | |  Kopš: 04. Jun 2011
Ziņojumi: 865
Braucu ar:
| Ir kāds vērtētājs kas var privātmāju novērtēt Rīgā pārdaugavā? Ko var ieteikt? | | Offline | | |
| Tomzs | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3576
Braucu ar: VS & 29
| Arco. | | Offline | | |
| Miikstais | | Kopš: 01. Aug 2023
Ziņojumi: 371
Braucu ar:
|
10 Sep 2023, 21:34:09 @marciss rakstīja:
Kungi, palīdzat ar padomu.
Situācija - nomira ome, ir divi dēli kā mantinieki (mans fāters un viņa brālis). Omei divi īpašumi, dzīvoklis un dāča. Pirms tam jau ar omi sarunāts, ka fāterim paliek dzīvoklis, brālim dāča. Tagad brālis ieslēdz pidarvariantu, ka viss pienākās viņam, vairāk braucis, vairāk palīdzējis bla bla bla (kas arī nav taisnība). Nočekoju ZG, izrādās jau dāču pēc unversālpilnvaras pārrakstijis uz savu dēlu uz uzturlīguma pamata jau gadu atpakaļ.
Tagad būtībā paliek tikai viens īpašums par ko cīniņš - dzīvoklis.
Situāciju sarežģī vairants, ka fāterim esot uz kakla ZTI par kkādu privātu parādu no 90iem (ļoti iespējams, ka aizdevējs-bandīts jau viņsaulē).
Sliktākā gadījumā, labāk lai 1/2 no dzīvokļa īpašuma aiziet uz ZTI parāda segšanai nekā aiziet pidarbrālim.
Vai mazbērni vispār ir tiesīgi pieteikties uz mantojumu dzīviem esot tiešajiem mantiniekiem? Kā labāk rīkoties šajā situācijā?
Papildus pēc miršanas arī iztīrijis omes kontus (bja ibankas pieeja), te nevar ieslēgt kriminālo?
Šajā gadījumā pidarbrālis ir tavs fāteris, kurš grib piesavināties pusi no īpašuma, lai segtu savus parādus, kurus nespēj jau 30 gadus atdot.
Morālais kroplis īsāk sakot. | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Haha par to kontu sūdi kā vasarsvētkos Ņem to kā trumpi savās rokās un izsaki piedāvājumu, no kura nevar atteikties  | | Offline | | |
| werto | |  Kopš: 30. Oct 2008
No: Tukums
Ziņojumi: 2993
Braucu ar: Golfu
| nja, tā mantu dalīšana radinieku starpā ir dir..ā. Pats esmu to piedzīvojis, nevienam večuki nebija vajadzīgi, kad bija dzīvi, atmeta pedāļus, uzreiz maitu klijas saradās. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Daudziem radiniekiem(lasi - bomžiem) tikt pie mantojuma ir vienīgā iespēja dzīvē, kā redzēt kaut kādu nebūt piecciparu skaitli savā kontā. Vienīgā. Iespēja. Dzīvē.
Dzīve pierādīja, ka tiklīdz ir kāda juridiska problēma - uzreiz pie advokāta un lai strādā, ar lohiem runāt nav vērts. | | Offline | | |
Deivid  | |  Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
10 Sep 2023, 22:18:13 @Dravenieks rakstīja:
Ir kāds vērtētājs kas var privātmāju novērtēt Rīgā pārdaugavā? Ko var ieteikt?
Skaties ar ko banka sadarbojas. Cenas +- vienādas. Sarunāt tāpat neko nevar. Ja gribi tīri informatīvi paskaties pats https://cenubanka.lv/lv , pa sīku samaksu varēsi redzēt pēdējos darījumus. No tiem paņem 3 un izvelc vidējo. Tik skaties līdzīgus īpašumus. Piemērām rūpnīcā būvēta koka karkasa moduļu māja skaitās sliktāka par jebkāda cita veida būvētu  Ar šo es labi atgrābu pērkot ciematā kur darījumu ar kocenēm praktiski nebija. Mājas vērtējums nebija tālu no maza dzīvokļa vērtējuma[ Šo ziņu laboja Deivid, 11 Sep 2023, 13:07:19 ] | | Offline | | |
|
|
Biideklis  
| | Kopš: 14. Jul 2008
Ziņojumi: 169
Braucu ar:
|
10 Sep 2023, 21:34:09 @marciss rakstīja:
Kungi, palīdzat ar padomu.
Situācija - nomira ome, ir divi dēli kā mantinieki (mans fāters un viņa brālis). Omei divi īpašumi, dzīvoklis un dāča. Pirms tam jau ar omi sarunāts, ka fāterim paliek dzīvoklis, brālim dāča. Tagad brālis ieslēdz pidarvariantu, ka viss pienākās viņam, vairāk braucis, vairāk palīdzējis bla bla bla (kas arī nav taisnība). Nočekoju ZG, izrādās jau dāču pēc unversālpilnvaras pārrakstijis uz savu dēlu uz uzturlīguma pamata jau gadu atpakaļ.
Tagad būtībā paliek tikai viens īpašums par ko cīniņš - dzīvoklis.
Situāciju sarežģī vairants, ka fāterim esot uz kakla ZTI par kkādu privātu parādu no 90iem (ļoti iespējams, ka aizdevējs-bandīts jau viņsaulē).
Sliktākā gadījumā, labāk lai 1/2 no dzīvokļa īpašuma aiziet uz ZTI parāda segšanai nekā aiziet pidarbrālim.
Vai mazbērni vispār ir tiesīgi pieteikties uz mantojumu dzīviem esot tiešajiem mantiniekiem? Kā labāk rīkoties šajā situācijā?
Papildus pēc miršanas arī iztīrijis omes kontus (bja ibankas pieeja), te nevar ieslēgt kriminālo?
Kāda problēma apstrīdēt uzturlīgumu?
Tāpēc jau visi šitie dāvinājumi un citas herņas ir bīstami, ka var apstrīdēt. Tikai pārdošana un punkts.
Tagad sanāk, ka tavam brālēnam ir dāča un tev nav.
edit. nevar gan apstrīdēt. njā.[ Šo ziņu laboja Biideklis, 11 Sep 2023, 20:35:19 ] | | Offline | | |
| martins_usars | |  Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1452
Braucu ar: skatuve viens!
| Mantojums ir zelta tēma Holandē saka viena cilvēka nāve, ir cita cilvēka nauda Cīnies, gašu nopirki, atpakaļceļa vairs nav, neļauj fāterim vienam razģerbanīt visu, kas tur palicis. Visādi citādi vēlu veiksmi, jo ir ahujennčiks uzdzīvot par mantotu piķi | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6563
Braucu ar: trimmeri
| runājot par tiem mākleru kvadrātmetriem, te ir domājamie kvadrātmetri(kuru vēl nav  ), kaut ko tādu nebiju redzējis
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ezers/hohmk.html | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
13 Sep 2023, 09:26:11 @Chainsaw rakstīja:
runājot par tiem mākleru kvadrātmetriem, te ir domājamie kvadrātmetri(kuru vēl nav ), kaut ko tādu nebiju redzējis
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ezers/hohmk.html
Moš es kaut ko nesaprotu, bet kāpēc jāņem tā nepabeigtā mikromāja, ja var paņemt šo?
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...kc.html#photo-17
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
