| Autors | Ziņojums |
|---|
| JankyLV | |
 Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3214
Braucu ar: imperialblau
| Kad jums deva tādus procentus? |
 Offline | |
|
Tomzs  | |
Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3579
Braucu ar: VS & 29
| 2018., bet jūtami fiksētās % likmes nav mainījušās pēdējo 5 gadu laikā. Ok, Covid pirmsākumā likmes noraustījās uz īsu brīdi.
03 Aug 2023, 13:50:05 @Deivid rakstīja:
Padod ziņu kā veicās. Man ar 2%. Es gan nekādu reālu labumu iemetot kalkulatorā neredzēju ja nu par brīnumu iedos 1.75. Visa termiņa griezumā protams salasās
Absolūtajos skaitļos ieguvums niecīgs. Bet baigi grauž nesamērīgais sadalījums starp pamatsummu un procentiem. Pamatsummu dzēšu divcipara skaitļa apmērā, kamēr procentos atdodu 350+. [ Šo ziņu laboja Tomzs, 03 Aug 2023, 13:58:08 ] |
| Offline | |
|
Deivid  | |
 Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
03 Aug 2023, 13:52:08 @JankyLV rakstīja:
Kad jums deva tādus procentus?
Citadele pirms gada, bet obligāti jāapdrošina īpašums BTA |
| Offline | |
|
| Deivid | |
Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
03 Aug 2023, 13:54:38 @Tomzs rakstīja:
Absolūtajos skaitļos ieguvums niecīgs. Bet baigi grauž nesamērīgais sadalījums starp pamatsummu un procentiem. Pamatsummu dzēšu divcipara skaitļa apmērā, kamēr procentos atdodu 350+.
A par to neaizdomajos, tas gan, proporcija traģiska
Gaidu ziņu kā veiksies. Citadele vesturiski neizceļas ar zemām likmēm, apšaubu ka man izdosies |
| Offline | |
|
| smudo | |
 Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4267
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
03 Aug 2023, 10:49:11 @AigarsV rakstīja:
Nemāki skatīties, apvilktais ir 10 gadu rezultāts:
Katram jau ir sava situācija ar iemaksu periodiskumu un ņem vērā, ka tikai nesen būtiski pacēla 2. līmenī novirzāmo daļu, līdz ar to krietni lielāks svars ir pēdējiem periodiem. Man saskaņā ar VSAA datiem 2. līmeņa peļņas daļa visā periodā ir 19% vs veiktās iemaksas 2. līmenī. Nav daudz, bet labāk nekā 0%. Bet piekrītu, ka komisijas senāk bija ļoti lielas un bieži noēda visu fonda peļņu. Parēķināju pensiju kalkulatorā prognozēto pensiju, ņemot vērā jau esošo reālo uzkrājumu 1. un 2. līmenī un esošo algu. Prognozētā pensija ir tuvu Powera minimālajai, bet nu redzēs, cik par šodienas Powera minimālo varēs nopirkt pāc 20+ gadi, kad pienāks pensionēšanās vecums 
https://www.manapensija.lv/lv/pensiju-sistema/kalkulators/ |
| Offline | |
|
| uteo | |
 Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 1125
Braucu ar:
|
03 Aug 2023, 14:06:21 @Deivid rakstīja:
03 Aug 2023, 13:54:38 @Tomzs rakstīja:
Absolūtajos skaitļos ieguvums niecīgs. Bet baigi grauž nesamērīgais sadalījums starp pamatsummu un procentiem. Pamatsummu dzēšu divcipara skaitļa apmērā, kamēr procentos atdodu 350+.
A par to neaizdomajos, tas gan, proporcija traģiska
Gaidu ziņu kā veiksies. Citadele vesturiski neizceļas ar zemām likmēm, apšaubu ka man izdosies
Refinansēties uz citu banku neesi domājis?
Vismaz dabūt piedāvājumu, kas Citadelei varētu likt pārdomāt tomēr savus nosacījumus.
Agrā pavasarī draugi no Swed pārfinansēja savu hipotēku Luminor + varēja vēl paņemt papildus summu remontam, sakarā ar īpašuma vērtības pieaugumu.
Pats refinansēšos no Swed uz Bigbank - arī iespējams paņemt klāt papildus summu kredītam + manā gadījumā nebūs vairs "Altum profesionāļiem" galvojums jāmaksā ik ceturksni ap 150e.
|
| Offline | |
|
| Tomzs | |
Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3579
Braucu ar: VS & 29
| Vari lūdzu pakomentēt par Altum līdzmaksājumu pie refinansēšanas? Bigbank nodzēš saistības pret Altum un pieliek klāt ikmēneša maksājumam? |
| Offline | |
|
| Deivid | |
Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
03 Aug 2023, 14:42:01 @uteo rakstīja:
Refinansēties uz citu banku neesi domājis?
Vismaz dabūt piedāvājumu, kas Citadelei varētu likt pārdomāt tomēr savus nosacījumus.
Agrā pavasarī draugi no Swed pārfinansēja savu hipotēku Luminor + varēja vēl paņemt papildus summu remontam, sakarā ar īpašuma vērtības pieaugumu.
Pats refinansēšos no Swed uz Bigbank - arī iespējams paņemt klāt papildus summu kredītam + manā gadījumā nebūs vairs "Altum profesionāļiem" galvojums jāmaksā ik ceturksni ap 150e.
Baigi par to neesmu domājis, man nav tie paši sliktākie nosacījumi iedoti (manuprāt).
Par papildus summu no hipotēkas, tā šķiet šobrīd ļoti dārga nauda, nez vai vajag iet to ceļu |
| Offline | |
|
|
|
| uteo | |
Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 1125
Braucu ar:
|
03 Aug 2023, 15:19:15 @Tomzs rakstīja:
Vari lūdzu pakomentēt par Altum līdzmaksājumu pie refinansēšanas? Bigbank nodzēš saistības pret Altum un pieliek klāt ikmēneša maksājumam?
Šo es prasīju Swedbank konsultantei - arī likās, ka vajadzēs šo garantiju likt klāt Bigbank un turpināt maksāt, bet reāli Altum jau nekādu naudu Swed nav devis, un dēļ tā mazāku kredīta summu īpašuma iegādei es nevarēju ņemt.
Viņi tikai garentēja, ka 10% no kredīta summas viņi nosegs bankai, ja man radīsies maksāšanas grūtības utt.
Tātad altumam tiek maksāti procenti par pliku garantiju. Pārkreditējot uz citu banku - nekādas pirmās iemaksas nav, tādēļ Altum arī vairs nav nepiecešams/aktuāls.
|
| Offline | |
|
| uteo | |
Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 1125
Braucu ar:
|
03 Aug 2023, 15:23:41 @Deivid rakstīja:
03 Aug 2023, 14:42:01 @uteo rakstīja:
Refinansēties uz citu banku neesi domājis?
Vismaz dabūt piedāvājumu, kas Citadelei varētu likt pārdomāt tomēr savus nosacījumus.
Agrā pavasarī draugi no Swed pārfinansēja savu hipotēku Luminor + varēja vēl paņemt papildus summu remontam, sakarā ar īpašuma vērtības pieaugumu.
Pats refinansēšos no Swed uz Bigbank - arī iespējams paņemt klāt papildus summu kredītam + manā gadījumā nebūs vairs "Altum profesionāļiem" galvojums jāmaksā ik ceturksni ap 150e.
Baigi par to neesmu domājis, man nav tie paši sliktākie nosacījumi iedoti (manuprāt).
Par papildus summu no hipotēkas, tā šķiet šobrīd ļoti dārga nauda, nez vai vajag iet to ceļu
kā to ņem, jebkurā gadījumā tas ir lētāk, nekā ņemt jebkādu patēriņa kredītu + EURIBOR jau tuvākajos gados tāpat būs atkal lejā un tad jau tā būs ļoti lēta nauda. |
| Offline | |
|
| davisTK | |
 Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 679
Braucu ar: melnu rumaku
| Ir plānos izīrēt savu dzīvokli, bet nepieciešams info no tiem kas jau ir izīrējuši kādu dzīvokli, vai var padalīties ar līguma eksemplāru, tā lai es kā izīrētājs nepaliktu zaudētājos un nebūtu jāčakarējas ja īrnieks izrādās nemaksātājs. |
| Offline | |
|
| kkas | |
 Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10316
Braucu ar: Alfu
| nu risks un čakars tev garantēts, kā paveiksies
problēmu gadījumā spēks un nekaunība būs tavs draugs, papīrīts tādiem īrniekiem pie tirsas. tas tev kā pēdējais variants un tiesāties būs ilgi.
es ņēmu šeit, tur arī viņi atbildēs uz visiem taviem jautājumiem.
https://temidio.lv/pakalpojumi/dzivojamo-telpu-ires-ligums
komunālos maksā pats un, lai īrnieki tev maksā par visu tev. |
| Offline | |
|
| kexxx | |
 Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 14213
Braucu ar:
| palasot briesmu stāstus par īrniekiem man radās iespaids, ka vienkāršāk ir ielaist bez līguma un ja kkādi sūdi, tad izmest mantas un nomainīt atslēgas?  |
| Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7873
Braucu ar:
| Rada gabalam ir zeme dobelē, rajons cik saprotu relatīvi labs (privātmāju, kaut kur pie slimnīcas), jau stāv labu laiku bez ģelas bet tagad apsverot uzcelt māju un izīrēt, ar domu, ka varbūt pats pēc gadiem izdomā tur iet iekšā, teiksim māja ap 120kvm + zeme ap 2000kvm. Kas Dobelē notiek, tur vispār eksistē īres tirgus pa 1k+ mēnesī?
|
| Offline | |
|
| kexxx | |
Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 14213
Braucu ar:
|
03 Aug 2023, 18:01:04 @wanksta rakstīja:
Rada gabalam ir zeme dobelē, rajons cik saprotu relatīvi labs (privātmāju, kaut kur pie slimnīcas), jau stāv labu laiku bez ģelas bet tagad apsverot uzcelt māju un izīrēt, ar domu, ka varbūt pats pēc gadiem izdomā tur iet iekšā, teiksim māja ap 120kvm + zeme ap 2000kvm. Kas Dobelē notiek, tur vispār eksistē īres tirgus pa 1k+ mēnesī?
man kkā liekas mega stulba doma... |
| Offline | |
|
| davisTK | |
Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 679
Braucu ar: melnu rumaku
|
03 Aug 2023, 16:34:49 @kkas rakstīja:
nu risks un čakars tev garantēts, kā paveiksies
problēmu gadījumā spēks un nekaunība būs tavs draugs, papīrīts tādiem īrniekiem pie tirsas. tas tev kā pēdējais variants un tiesāties būs ilgi.
es ņēmu šeit, tur arī viņi atbildēs uz visiem taviem jautājumiem.
https://temidio.lv/pakalpojumi/dzivojamo-telpu-ires-ligums
komunālos maksā pats un, lai īrnieki tev maksā par visu tev.
Oo paldies. Izskatās labs variants. Bet ja ir oficiāls līgums un viņš no manas puses tiek lauzts dēļ līguma pārkāpuma, tad vislabāk ar nekaunību un spēku tikt galā vienkārši? Īrniekus vajag tik līdz 2 gadiem, lai bērns tiek attiecīgajā skolā un nav arī jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis pārdodot |
| Offline | |
|
|
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
| Mājas izīrēšana ir sliktākā biznesa ideja. |
| Offline | |
|
| toolis | |
 Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1888
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
03 Aug 2023, 11:21:24 @AigarsV rakstīja:
Kur Tu redzi 10% gadā?
šitais ir variants, kad neko nesajēdz, bet vajag paraudāt |
| Offline | |
|
| bezdelis | |
 Kopš: 25. Jul 2022
Ziņojumi: 87
Braucu ar: vw
| Jautājums par energoefektivitātes sertifikātiem.
Ar bankas dotu hipotēku iegādāts īpašums, kas nesen nodots ekspluatācijā un ir ar (vēl šobrīd derīgu) energoefektivitātes pagaidu sertifikātu.
Kas notiek, kad pagaidu energoefektivitātes sertifikātam beidzas temriņš?
Vai man obligāti jāiegūst pilnais, kas der uz 10 gadiem? Kas notiek, kad tie 10 gadi beidzas? Atkal nākamo jāatjauno un jātaisa? 
Un ko par to visu saka banka, kas ir hipotēkas devējs?
Respektīvi - ja īpašumā plānots dzīvot visu hipotēkas termiņu vai ir jēga piselēties ar birokrātiju vai vnk dzīvot un miers?  |
| Offline | |
|
| HUBLOC | |
 Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4794
Braucu ar: SQ7
| Nododot eku tiek taisits pastavigais energo un pec 10 gadiem tad skatas kads realais paterins un apdeito to sertifikatu. |
| Offline | |
|
