Online
Pašreiz BMWPower skatās 132 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| skudza | |  Kopš: 27. Jan 2009
Ziņojumi: 830
Braucu ar: pelēci
|
14 Jul 2023, 10:57:30 @Fandulis rakstīja:
14 Jul 2023, 00:23:10 @pukraims rakstīja:
13 Jul 2023, 10:55:52 @Cebra rakstīja:
Kadastrs.lv atrod savu zemes gabalu un apvelc robežai rinķī. Parādīs precīzu laukumu. Man vienam zemes gabalam papīros 3.2 ha. Apvelkot apkārt rāda 2.7 ha. Mērnieki teica, ka pieļaujamā neatbilstība vecajām metodēm bija 10 m uz vienu vai otru pusi.
Zemes nodoklis jāmaksā par papīros norādīto. Pārmērīšana izmaksā ap 1000 eur.
Paldies, ka padalījies ar savu gadījumu. Vai pēc pārmērīšanas tiksi pie pilniem 3,2ha kā norādīts papīros? Un tad jau sanāk ka kādam pie tās +-10m kļūdas robežas, ir iedots kaut kas par daudz, ko tālāk jau zaudēs pēc pārmērīšanas, pareizi?
Tāda pati herņa, nomērīja, no 3,2 palika 2,69. Biju reāli šokā, tagad nesen aizbraucu pārbaudīt kupicas kaut kādi pedarasti nolauzuši vai izrāvuši, jāsauc vēlreiz mērnieks vai pēc kadastrs.lv varu pats sabakstīt +/- ?
Ja tas ir mežā/laukos kur neviens nepiepisās un nav konflikts ar kaimiņiem, tad vari pats ierakt to stabu kupicas vietā (ja tas uzraktais kalniņš vēl palicis).
Ja tās kupicas izrauj/norok kaimiņš, tad varu apsveikt  pišļa garantēta.
Robežzīmju uzturēšana vispār ir visu kaimiņu kopīga atbildība. Ar saviem vienojos, kur es izpļauju, kur roku, ja vajag atjaunot.
Ja oficiāli tad tā https://www.vzd.gov.lv/lv/par-zemes-robezu-atja...sana-un-kas-veic
Ja ir koordinātes, tad mērnieks neoficiāli var tev iedzīt jaunu mietu, pats pēc tam aproc apkārt. Tā ir ātrāk un lētāk. Tas, pie nosacījuma, ja nav strīdi un ar visiem robežniekiem vari iedzert alu 
[ Šo ziņu laboja skudza, 14 Jul 2023, 11:55:28 ] |  Offline | | |
| pukraims | |  Kopš: 17. Mar 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 312
Braucu ar:
| Skatos ne man vienīgajam mērnieki ir “ļoti labi” pastrādājuši. Manā gadījumā kļūda aptuveni 19% no kopējā zemes apjoma, pēc papīriem.  Tad aptuveni jārēķinās uz 1000€ par pārmērīšanu, vai ir arī kādi lētāki varianti? Un tas mērnieks tad tos mērijumus arī nodod tālāk, lai visur tiek izlabots?  | | Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1883
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
13 Jul 2023, 15:14:59 @Naomi rakstīja:
Kāpēc tik sliktas atsauksmes par jaunajiem projektiem kā potenciāli nezināmu risku un lielu iespēju iegrābties. Vai tiešām tik daudz tādu, kur atklājas smagi defekti, vai tas ir padomju mantojuma ēkās dzīvojošo baumu rezultāts?
Jautājums nav domāts kašķim
no attīstītāja atkarīgs, no lielajiem- merks, bonava, yit utt būs daudz maz ok. ja tur kāds viendienīts par ko nekad neesi dzirdējis apakšā, var sanākt visādi. | | Offline | | |
| cmax | | Kopš: 03. Jan 2013
Ziņojumi: 1166
Braucu ar:
|
14 Jul 2023, 13:02:25 @pukraims rakstīja:
Skatos ne man vienīgajam mērnieki ir “ļoti labi” pastrādājuši. Manā gadījumā kļūda aptuveni 19% no kopējā zemes apjoma, pēc papīriem. Tad aptuveni jārēķinās uz 1000€ par pārmērīšanu, vai ir arī kādi lētāki varianti? Un tas mērnieks tad tos mērijumus arī nodod tālāk, lai visur tiek izlabots?
Pirms mājas būvniecības bija aizdomas ka robežas "dabā" īsti nesakrīt kadastra datiem un lai šo pareizi risinātu ar kaimiņiem nepieciešama pārmērīšana. Bet nevis tā vienkārši man pienākas šitas tu tiec kā gribi galā bet meklējot kurā vietā tad tā kļūda ir veidojusies. Cik sapratu tad tiek vilkti ārā dati no arhīviem ar piesaistēm koordinātu punktiem un geolokācijām. Īsais rezumē-vai tas tiešām ir nepieciešams jo varot palikt arī zaudētājos, nu, tas vismaz pilsētas teritorijas ietvaros. | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Rīgas rajona tiesa informē, ka nostiprinājuma lūguma, kas reģistrēts ar žurnāla numuru XXXX, izskatīšanas termiņš ir pagarināts saskaņā ar Zemesgrāmatu likuma 72.pantu.
Normālu cilvēku valodā šis pants nozīmē, ka netiek galā ar darbu apjomu? Vai ir kāds cits klasisks iemesls, kad šo pantu izmanto? | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7818
Braucu ar:
| Domājams ka tā, jo man viņu nekad nav pagarinājuši pat tad, ja vajag kaut kādu labojumu, parasti kādā 9. Dienā izskata un tad zvana saka, ka jāapmaina līgumā divi vārdi vietām bet obligāti trīs stundu laikā citādi iztecēs termiņš | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Paldies, izskatās, ka jā, šiem overload ar darbiem.
Vakar vakarā atnāca apstiprinājums, ka viss kārtībā. | | Offline | | |
| viesic | | Kopš: 20. Feb 2006
No: Staicele
Ziņojumi: 45
Braucu ar:
|
14 Jul 2023, 10:57:30 @Fandulis rakstīja:
Tāda pati herņa, nomērīja, no 3,2 palika 2,69. Biju reāli šokā, tagad nesen aizbraucu pārbaudīt kupicas kaut kādi pedarasti nolauzuši vai izrāvuši, jāsauc vēlreiz mērnieks vai pēc kadastrs.lv varu pats sabakstīt +/- ?
Ja ir android klausule, tad vari šo https://www.kadastrs.lv/android/kadastrs_lv_v2_0_1.apk uzinstalēt (aplikācija veca, bet vēl kaut kā strādā), pēc gps atrast robežas punktus un neoficāli atjaunot kupicas robežpunktos | | Offline | | |
|
|
| Muuks | |  Kopš: 02. Jan 2012
Ziņojumi: 703
Braucu ar:
| Biedri, vai kādam ir pieredze:
Plāns uz SIA nopirkt dzīvokli otreizējā tirgū un izremontēt un pārdot.
Iegādājamies dzīvokli uz SIA;
Veicam remontu;
Veicam pārplānošanu ar apliecinājuma karti, kas neskar nesošās sienas.
Vai šī pārplānošana pēc tam atsaucas uz to, ka pārdodot dzīvokli, ir veikts uzlabojums un SIA pārdodot dzīvokli ir jāmaksā PVN no visas summas? | | Offline | | |
| nikns_gramatvedis | | Kopš: 07. Nov 2022
Ziņojumi: 11
Braucu ar:
|
19 Jul 2023, 16:19:33 @Muuks rakstīja:
Biedri, vai kādam ir pieredze:
Plāns uz SIA nopirkt dzīvokli otreizējā tirgū un izremontēt un pārdot.
Iegādājamies dzīvokli uz SIA;
Veicam remontu;
Veicam pārplānošanu ar apliecinājuma karti, kas neskar nesošās sienas.
Vai šī pārplānošana pēc tam atsaucas uz to, ka pārdodot dzīvokli, ir veikts uzlabojums un SIA pārdodot dzīvokli ir jāmaksā PVN no visas summas?
Atkarīgs no tā vai nopirktais dzīvoklis pirkšanas brīdī ir lietots vai nelietots nekustamais īpašums. Ja pēc PVN likuma 1.panta 12.punkta tas sanāk lietots nekustamais īpašums, tad pārdodot PVN no visas summas nebūs nevienā gadījumā. Piem lietotam NĪ:
- Ja ir veikta pārbūve ar būvatļauju, tad pārdodot ar PVN apliek starpību starp NĪ vērtību pārdošanas brīdī un NĪ vērtību pirms pārbūves darbu uzsākšanas
- Ja ir veikti vnk remontdarbi bez nesošo sienu aiztikšanas (t.sk. ar apliecinājuma kartēm utml) tad NĪ paliek kā lietots NĪ un pārdodot ar PVN netiek aplikts nekas.
Jāatcerās, ka ja pārdod bez PVN, tad arī par remontdarbiem PVN priekšnodokli atskaitīt nedrīkst. Arī reversā nodokļa gadījumā. | | Offline | | |
| casivupi | | Kopš: 28. Jul 2023
Ziņojumi: 413
Braucu ar:
| Kāds ir izskaidrojums izsolē likt gandrīz 65E/m^2 par 713m^2 Ādažos? Cik redzēju, tad izsole apstājās pie 33k, tagad rāda 45?
izsoles.ta.gov.lv/izsole/00307372-54dc-4b08-aaf6-a9ffaff94ef7 | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7818
Braucu ar:
| Latvieši vispār nemāk izsoles, gandrīz liekas, ka ja vajag kādu sūdu pārdot pa kosmosu, tad jārīko izsole | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10164
Braucu ar: Alfu
| LLP. kāda nah jums starpība kā citi tērē naudu?
Tāda ir izsloļu būtība. Man tur arī aizgāja viens kopīpašums pa pilnīgi kosmosu tiem laikiem. Es tikai ieguvu. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7818
Braucu ar:
| Man pilnīgi vienalga, tikai kas ir izsoļu būtība, pirkt kaut ko par neadekvātām cenām?
Man šodien kārtejais "pircējs", vakar apskatījās, viss ļoti patīkot, kaut ko tur jānokārto un šodien zvanišot, šorīt zvana un saka - man diemžēl jāatsaka, šobrīd nav naudas, gan jau kādam paveiksies, nu wtf [ Šo ziņu laboja wanksta, 28 Jul 2023, 09:37:44 ] | | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1971
Braucu ar: 500 un 800
|
28 Jul 2023, 09:31:52 @wanksta rakstīja:
Man pilnīgi vienalga, tikai kas ir izsoļu būtība, pirkt kaut ko par neadekvātām cenām?
Man šodien kārtejais "pircējs", vakar apskatījās, viss ļoti patīkot, kaut ko tur jānokārto un šodien zvanišot, šorīt zvana un saka - man diemžēl jāatsaka, šobrīd nav naudas, gan jau kādam paveiksies, nu wtf
Viņam jau arī vakar nebija. Cerēja uz loteriju, nepaveicās | | Offline | | |
BigBear  | |  Kopš: 09. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1890
Braucu ar: Glanci
|
28 Jul 2023, 08:52:23 @casivupi rakstīja:
Kāds ir izskaidrojums izsolē likt gandrīz 65E/m^2 par 713m^2 Ādažos? Cik redzēju, tad izsole apstājās pie 33k, tagad rāda 45?
izsoles.ta.gov.lv/izsole/00307372-54dc-4b08-aaf6-a9ffaff94ef7
Standarta zemes cena Ādažos. Es domāju, ka daudzi cerēja uz šo gabalu, jā mazs, bet gandrīz pie paša centra. | | Offline | | |
|
|
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2657
Braucu ar: auto
|
28 Jul 2023, 09:31:52 @wanksta rakstīja:
Man pilnīgi vienalga, tikai kas ir izsoļu būtība, pirkt kaut ko par neadekvātām cenām?
Man šodien kārtejais "pircējs", vakar apskatījās, viss ļoti patīkot, kaut ko tur jānokārto un šodien zvanišot, šorīt zvana un saka - man diemžēl jāatsaka, šobrīd nav naudas, gan jau kādam paveiksies, nu wtf
Priecājies, ka atzvana. Cik nav tādu, kas jau visu kārto, tūlīt būs, un tad pazūd.
Un tad vēl jautrākie kadri, kas uzrodas pēc mēneša, beidzot sakasījuši naudu, bet sen jau esi pārdevis. | | Offline | | |
| restar79 | | Kopš: 24. Jan 2010
Ziņojumi: 2959
Braucu ar:
|
28 Jul 2023, 10:25:45 @juriz rakstīja:
28 Jul 2023, 09:31:52 @wanksta rakstīja:
Man pilnīgi vienalga, tikai kas ir izsoļu būtība, pirkt kaut ko par neadekvātām cenām?
Man šodien kārtejais "pircējs", vakar apskatījās, viss ļoti patīkot, kaut ko tur jānokārto un šodien zvanišot, šorīt zvana un saka - man diemžēl jāatsaka, šobrīd nav naudas, gan jau kādam paveiksies, nu wtf
Priecājies, ka atzvana. Cik nav tādu, kas jau visu kārto, tūlīt būs, un tad pazūd.
Un tad vēl jautrākie kadri, kas uzrodas pēc mēneša, beidzot sakasījuši naudu, bet sen jau esi pārdevis.
Man 1 īpaśumam uzradās pircēja, uzreiz iemaksāja rokas naudu un ar galiem uz 2 mēneśiem, tad uzradās un jau itkā viñai viss jau pieder lika man izvākt visas mantas 2 dienu laikā, jo viņai nav kur dzīvot.
Teicu, ka 2 dienās tā pēkśñi no gaisa nepaspëśu, viña ieradās ar kaut kādiem 2dźekiem iebiedēt- uzliku mīksto trijotnei, nometu iemaksāto uz zemes, lai savāc un staigā.
Kas notiek viñu prātā- labāk nezināt | | Offline | | |
| Staris | |  Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30594
Braucu ar: ra ucuarB
|
28 Jul 2023, 10:58:24 @restar79 rakstīja:
28 Jul 2023, 10:25:45 @juriz rakstīja:
28 Jul 2023, 09:31:52 @wanksta rakstīja:
Man pilnīgi vienalga, tikai kas ir izsoļu būtība, pirkt kaut ko par neadekvātām cenām?
Man šodien kārtejais "pircējs", vakar apskatījās, viss ļoti patīkot, kaut ko tur jānokārto un šodien zvanišot, šorīt zvana un saka - man diemžēl jāatsaka, šobrīd nav naudas, gan jau kādam paveiksies, nu wtf
Priecājies, ka atzvana. Cik nav tādu, kas jau visu kārto, tūlīt būs, un tad pazūd.
Un tad vēl jautrākie kadri, kas uzrodas pēc mēneša, beidzot sakasījuši naudu, bet sen jau esi pārdevis.
Man 1 īpaśumam uzradās pircēja, uzreiz iemaksāja rokas naudu un ar galiem uz 2 mēneśiem, tad uzradās un jau itkā viñai viss jau pieder lika man izvākt visas mantas 2 dienu laikā, jo viņai nav kur dzīvot.
Teicu, ka 2 dienās tā pēkśñi no gaisa nepaspëśu, viña ieradās ar kaut kādiem 2dźekiem iebiedēt- uzliku mīksto trijotnei, nometu iemaksāto uz zemes, lai savāc un staigā.
Kas notiek viñu prātā- labāk nezināt
Tu iemaksātās rokasnaudas dēļ biji gatavs pirms dokumentu sakārtošanas jau ielaist viņu īpašumā, tik cik nevarēji to izdarīt 2 dienu laikā?
Un tā ierodas ar 2 džekiem iebiedēt īpašuma saimnieku, kurš vēl viņai nav pārdevis īpašumu
| | Offline | | |
| restar79 | | Kopš: 24. Jan 2010
Ziņojumi: 2959
Braucu ar:
|
28 Jul 2023, 11:19:32 @Staris rakstīja:
28 Jul 2023, 10:58:24 @restar79 rakstīja:
28 Jul 2023, 10:25:45 @juriz rakstīja:
28 Jul 2023, 09:31:52 @wanksta rakstīja:
Man pilnīgi vienalga, tikai kas ir izsoļu būtība, pirkt kaut ko par neadekvātām cenām?
Man šodien kārtejais "pircējs", vakar apskatījās, viss ļoti patīkot, kaut ko tur jānokārto un šodien zvanišot, šorīt zvana un saka - man diemžēl jāatsaka, šobrīd nav naudas, gan jau kādam paveiksies, nu wtf
Priecājies, ka atzvana. Cik nav tādu, kas jau visu kārto, tūlīt būs, un tad pazūd.
Un tad vēl jautrākie kadri, kas uzrodas pēc mēneša, beidzot sakasījuši naudu, bet sen jau esi pārdevis.
Man 1 īpaśumam uzradās pircēja, uzreiz iemaksāja rokas naudu un ar galiem uz 2 mēneśiem, tad uzradās un jau itkā viñai viss jau pieder lika man izvākt visas mantas 2 dienu laikā, jo viņai nav kur dzīvot.
Teicu, ka 2 dienās tā pēkśñi no gaisa nepaspëśu, viña ieradās ar kaut kādiem 2dźekiem iebiedēt- uzliku mīksto trijotnei, nometu iemaksāto uz zemes, lai savāc un staigā.
Kas notiek viñu prātā- labāk nezināt
Tu iemaksātās rokasnaudas dēļ biji gatavs pirms dokumentu sakārtošanas jau ielaist viņu īpašumā, tik cik nevarēji to izdarīt 2 dienu laikā?
Un tā ierodas ar 2 džekiem iebiedēt īpašuma saimnieku, kurš vēl viņai nav pārdevis īpašumu
Nē nebiju, pārrakstam, samaksā un tad dari ko gribi. A vìña bija sadomājusi, ka rokasnauda nozīmė, ka īpaśums jau daĺēji pieder viñai , pārrakstīśana laikam tik tāda sīka formalitāte
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
