Online
Pašreiz BMWPower skatās 169 viesi un 5 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3214
Braucu ar: imperialblau
|
13 Jul 2023, 14:28:39 @piradzinjsh rakstīja:
13 Jul 2023, 14:12:28 @Ralfs1 rakstīja:
Kāds šo ir bijis apskatīt? Jau labu laiku stāv pārdošanā, bet pircēju nav.
www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summer-residences/jelgava-and-reg/jelgava/ajpkc.html
Kaaut kādas problēmas ar būvniecības dokumentāciju  BIS tādu māju nepazīst.
Kaut kāds BIS gļuks, jo kadastrā viss ir.
|  Offline | | |
| Bremze | | Kopš: 02. Jul 2020
Ziņojumi: 24
Braucu ar:
| Vidējais latvietis un sip šķūņi. Jā, jā, vidējam latvietim 360 kvadrātu māja ir pašā laikā  It īpaši, kad visi 7 bērni (daudz jau mums tādas kluplās ģimenes) pamet ligzdiņu un vari palikt ar savu milzeni, ko apsaimniekot vienītī
Bet, protams, “tēva mājas”, paaudžu mantojums, utt | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7873
Braucu ar:
| Jā, pārdot nav opcija, var tikai nopirkt un salaulāties uz mūžu  | | Offline | | |
| Naomi | |  Kopš: 28. Nov 2018
No: Rīga
Ziņojumi: 32
Braucu ar: E81
| Kāpēc tik sliktas atsauksmes par jaunajiem projektiem kā potenciāli nezināmu risku un lielu iespēju iegrābties. Vai tiešām tik daudz tādu, kur atklājas smagi defekti, vai tas ir padomju mantojuma ēkās dzīvojošo baumu rezultāts?
Jautājums nav domāts kašķim | | Offline | | |
| Asch | | Kopš: 29. Jan 2007
Ziņojumi: 4537
Braucu ar:
| Nevaru atcereties uz sitiena, kas tai Putnu majai bija. Bet nu vina ilgi stav. blakus tur aiz vinas irgarazu kompleks. un blakus savulaik dzivoja cigani |  Online | | |
| pukraims | |  Kopš: 17. Mar 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar:
|
13 Jul 2023, 00:22:10 @JankyLV rakstīja:
Un te?
https://www.kadastrs.lv/graphical_data/show
https://karte.lad.gov.lv
Tagad līdz svētdienai tikai no telefona varu pačekot, diezgan kritiski tās lapas tiek vizualizētas uz ajfona, kam uzinstalēts Chrome.  neredzu caur telefonu tur nekādus zemes gabala lieluma datus. Bet tā vispārīgi pēc kadastrs datiem ir pareizais izmērs, ko redzu par aptuveni 0,5ha mazāku caur LVM geo aplikāciju. | | Offline | | |
| pukraims | | Kopš: 17. Mar 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar:
|
13 Jul 2023, 10:55:52 @Cebra rakstīja:
Kadastrs.lv atrod savu zemes gabalu un apvelc robežai rinķī. Parādīs precīzu laukumu. Man vienam zemes gabalam papīros 3.2 ha. Apvelkot apkārt rāda 2.7 ha. Mērnieki teica, ka pieļaujamā neatbilstība vecajām metodēm bija 10 m uz vienu vai otru pusi.
Zemes nodoklis jāmaksā par papīros norādīto. Pārmērīšana izmaksā ap 1000 eur.
Paldies, ka padalījies ar savu gadījumu. Vai pēc pārmērīšanas tiksi pie pilniem 3,2ha kā norādīts papīros? Un tad jau sanāk ka kādam pie tās +-10m kļūdas robežas, ir iedots kaut kas par daudz, ko tālāk jau zaudēs pēc pārmērīšanas, pareizi? | | Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3651
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Pārmērot var tādi brīnumi izpeldēt. Piemēram, zemesgabalam nopeld robežas par 2m un sanāk ka ar kaimiņiem žogs jāpārceļ. Un ja nu tur jau kaut kas uzbūvēts  un vēl ierastās robežas no padumjajiem laikiem Ja var izvēlēties, tad jāpērk svaigi uzmērītu īpašumu, vai arī kur kaimiņi jau to izdarījuši, var būt patīkams un ne tik patīkams pārsteigums. | | Offline | | |
|
|
| uteo | |  Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 1125
Braucu ar:
|
14 Jul 2023, 07:16:36 @RolandsK rakstīja:
Pārmērot var tādi brīnumi izpeldēt. Piemēram, zemesgabalam nopeld robežas par 2m un sanāk ka ar kaimiņiem žogs jāpārceļ. Un ja nu tur jau kaut kas uzbūvēts un vēl ierastās robežas no padumjajiem laikiem Ja var izvēlēties, tad jāpērk svaigi uzmērītu īpašumu, vai arī kur kaimiņi jau to izdarījuši, var būt patīkams un ne tik patīkams pārsteigums.
Tieši šādi bija paziņām Jelgavā mazdārziņu rajonā, kārtojot papīrus zemesgabalam un veicot pārmērīšana, atklājās, ka viņu gabals ir par 1m platāks, kā vajadzētu. Bet par cik kaimiņiem jau uzcelta sēta, tad viņi vnk atdeva to starpību. | | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13910
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
14 Jul 2023, 00:23:10 @pukraims rakstīja:
13 Jul 2023, 10:55:52 @Cebra rakstīja:
Kadastrs.lv atrod savu zemes gabalu un apvelc robežai rinķī. Parādīs precīzu laukumu. Man vienam zemes gabalam papīros 3.2 ha. Apvelkot apkārt rāda 2.7 ha. Mērnieki teica, ka pieļaujamā neatbilstība vecajām metodēm bija 10 m uz vienu vai otru pusi.
Zemes nodoklis jāmaksā par papīros norādīto. Pārmērīšana izmaksā ap 1000 eur.
Paldies, ka padalījies ar savu gadījumu. Vai pēc pārmērīšanas tiksi pie pilniem 3,2ha kā norādīts papīros? Un tad jau sanāk ka kādam pie tās +-10m kļūdas robežas, ir iedots kaut kas par daudz, ko tālāk jau zaudēs pēc pārmērīšanas, pareizi?
Tāda pati herņa, nomērīja, no 3,2 palika 2,69. Biju reāli šokā, tagad nesen aizbraucu pārbaudīt kupicas kaut kādi pedarasti nolauzuši vai izrāvuši, jāsauc vēlreiz mērnieks vai pēc kadastrs.lv varu pats sabakstīt +/- ? | | Offline | | |
| skudza | |  Kopš: 27. Jan 2009
Ziņojumi: 831
Braucu ar: pelēci
|
14 Jul 2023, 10:57:30 @Fandulis rakstīja:
14 Jul 2023, 00:23:10 @pukraims rakstīja:
13 Jul 2023, 10:55:52 @Cebra rakstīja:
Kadastrs.lv atrod savu zemes gabalu un apvelc robežai rinķī. Parādīs precīzu laukumu. Man vienam zemes gabalam papīros 3.2 ha. Apvelkot apkārt rāda 2.7 ha. Mērnieki teica, ka pieļaujamā neatbilstība vecajām metodēm bija 10 m uz vienu vai otru pusi.
Zemes nodoklis jāmaksā par papīros norādīto. Pārmērīšana izmaksā ap 1000 eur.
Paldies, ka padalījies ar savu gadījumu. Vai pēc pārmērīšanas tiksi pie pilniem 3,2ha kā norādīts papīros? Un tad jau sanāk ka kādam pie tās +-10m kļūdas robežas, ir iedots kaut kas par daudz, ko tālāk jau zaudēs pēc pārmērīšanas, pareizi?
Tāda pati herņa, nomērīja, no 3,2 palika 2,69. Biju reāli šokā, tagad nesen aizbraucu pārbaudīt kupicas kaut kādi pedarasti nolauzuši vai izrāvuši, jāsauc vēlreiz mērnieks vai pēc kadastrs.lv varu pats sabakstīt +/- ?
Ja tas ir mežā/laukos kur neviens nepiepisās un nav konflikts ar kaimiņiem, tad vari pats ierakt to stabu kupicas vietā (ja tas uzraktais kalniņš vēl palicis).
Ja tās kupicas izrauj/norok kaimiņš, tad varu apsveikt pišļa garantēta.
Robežzīmju uzturēšana vispār ir visu kaimiņu kopīga atbildība. Ar saviem vienojos, kur es izpļauju, kur roku, ja vajag atjaunot.
Ja oficiāli tad tā https://www.vzd.gov.lv/lv/par-zemes-robezu-atja...sana-un-kas-veic
Ja ir koordinātes, tad mērnieks neoficiāli var tev iedzīt jaunu mietu, pats pēc tam aproc apkārt. Tā ir ātrāk un lētāk. Tas, pie nosacījuma, ja nav strīdi un ar visiem robežniekiem vari iedzert alu
[ Šo ziņu laboja skudza, 14 Jul 2023, 11:55:28 ] | | Offline | | |
| pukraims | | Kopš: 17. Mar 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar:
| Skatos ne man vienīgajam mērnieki ir “ļoti labi” pastrādājuši. Manā gadījumā kļūda aptuveni 19% no kopējā zemes apjoma, pēc papīriem.  Tad aptuveni jārēķinās uz 1000€ par pārmērīšanu, vai ir arī kādi lētāki varianti? Un tas mērnieks tad tos mērijumus arī nodod tālāk, lai visur tiek izlabots? | | Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1888
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
13 Jul 2023, 15:14:59 @Naomi rakstīja:
Kāpēc tik sliktas atsauksmes par jaunajiem projektiem kā potenciāli nezināmu risku un lielu iespēju iegrābties. Vai tiešām tik daudz tādu, kur atklājas smagi defekti, vai tas ir padomju mantojuma ēkās dzīvojošo baumu rezultāts?
Jautājums nav domāts kašķim
no attīstītāja atkarīgs, no lielajiem- merks, bonava, yit utt būs daudz maz ok. ja tur kāds viendienīts par ko nekad neesi dzirdējis apakšā, var sanākt visādi. | | Offline | | |
| cmax | | Kopš: 03. Jan 2013
Ziņojumi: 1195
Braucu ar:
|
14 Jul 2023, 13:02:25 @pukraims rakstīja:
Skatos ne man vienīgajam mērnieki ir “ļoti labi” pastrādājuši. Manā gadījumā kļūda aptuveni 19% no kopējā zemes apjoma, pēc papīriem. Tad aptuveni jārēķinās uz 1000€ par pārmērīšanu, vai ir arī kādi lētāki varianti? Un tas mērnieks tad tos mērijumus arī nodod tālāk, lai visur tiek izlabots?
Pirms mājas būvniecības bija aizdomas ka robežas "dabā" īsti nesakrīt kadastra datiem un lai šo pareizi risinātu ar kaimiņiem nepieciešama pārmērīšana. Bet nevis tā vienkārši man pienākas šitas tu tiec kā gribi galā bet meklējot kurā vietā tad tā kļūda ir veidojusies. Cik sapratu tad tiek vilkti ārā dati no arhīviem ar piesaistēm koordinātu punktiem un geolokācijām. Īsais rezumē-vai tas tiešām ir nepieciešams jo varot palikt arī zaudētājos, nu, tas vismaz pilsētas teritorijas ietvaros. | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Rīgas rajona tiesa informē, ka nostiprinājuma lūguma, kas reģistrēts ar žurnāla numuru XXXX, izskatīšanas termiņš ir pagarināts saskaņā ar Zemesgrāmatu likuma 72.pantu.
Normālu cilvēku valodā šis pants nozīmē, ka netiek galā ar darbu apjomu? Vai ir kāds cits klasisks iemesls, kad šo pantu izmanto? | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7873
Braucu ar:
| Domājams ka tā, jo man viņu nekad nav pagarinājuši pat tad, ja vajag kaut kādu labojumu, parasti kādā 9. Dienā izskata un tad zvana saka, ka jāapmaina līgumā divi vārdi vietām bet obligāti trīs stundu laikā citādi iztecēs termiņš | | Offline | | |
|
|
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Paldies, izskatās, ka jā, šiem overload ar darbiem.
Vakar vakarā atnāca apstiprinājums, ka viss kārtībā. | | Offline | | |
| viesic | | Kopš: 20. Feb 2006
No: Staicele
Ziņojumi: 45
Braucu ar:
|
14 Jul 2023, 10:57:30 @Fandulis rakstīja:
Tāda pati herņa, nomērīja, no 3,2 palika 2,69. Biju reāli šokā, tagad nesen aizbraucu pārbaudīt kupicas kaut kādi pedarasti nolauzuši vai izrāvuši, jāsauc vēlreiz mērnieks vai pēc kadastrs.lv varu pats sabakstīt +/- ?
Ja ir android klausule, tad vari šo https://www.kadastrs.lv/android/kadastrs_lv_v2_0_1.apk uzinstalēt (aplikācija veca, bet vēl kaut kā strādā), pēc gps atrast robežas punktus un neoficāli atjaunot kupicas robežpunktos | | Offline | | |
| Muuks | |  Kopš: 02. Jan 2012
Ziņojumi: 703
Braucu ar:
| Biedri, vai kādam ir pieredze:
Plāns uz SIA nopirkt dzīvokli otreizējā tirgū un izremontēt un pārdot.
Iegādājamies dzīvokli uz SIA;
Veicam remontu;
Veicam pārplānošanu ar apliecinājuma karti, kas neskar nesošās sienas.
Vai šī pārplānošana pēc tam atsaucas uz to, ka pārdodot dzīvokli, ir veikts uzlabojums un SIA pārdodot dzīvokli ir jāmaksā PVN no visas summas? | | Offline | | |
| nikns_gramatvedis | | Kopš: 07. Nov 2022
Ziņojumi: 11
Braucu ar:
|
19 Jul 2023, 16:19:33 @Muuks rakstīja:
Biedri, vai kādam ir pieredze:
Plāns uz SIA nopirkt dzīvokli otreizējā tirgū un izremontēt un pārdot.
Iegādājamies dzīvokli uz SIA;
Veicam remontu;
Veicam pārplānošanu ar apliecinājuma karti, kas neskar nesošās sienas.
Vai šī pārplānošana pēc tam atsaucas uz to, ka pārdodot dzīvokli, ir veikts uzlabojums un SIA pārdodot dzīvokli ir jāmaksā PVN no visas summas?
Atkarīgs no tā vai nopirktais dzīvoklis pirkšanas brīdī ir lietots vai nelietots nekustamais īpašums. Ja pēc PVN likuma 1.panta 12.punkta tas sanāk lietots nekustamais īpašums, tad pārdodot PVN no visas summas nebūs nevienā gadījumā. Piem lietotam NĪ:
- Ja ir veikta pārbūve ar būvatļauju, tad pārdodot ar PVN apliek starpību starp NĪ vērtību pārdošanas brīdī un NĪ vērtību pirms pārbūves darbu uzsākšanas
- Ja ir veikti vnk remontdarbi bez nesošo sienu aiztikšanas (t.sk. ar apliecinājuma kartēm utml) tad NĪ paliek kā lietots NĪ un pārdodot ar PVN netiek aplikts nekas.
Jāatcerās, ka ja pārdod bez PVN, tad arī par remontdarbiem PVN priekšnodokli atskaitīt nedrīkst. Arī reversā nodokļa gadījumā. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
