Online
Pašreiz BMWPower skatās 168 viesi un 6 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Elagrs | | Kopš: 23. Dec 2016
Ziņojumi: 89
Braucu ar:
| Varbūt kāds var iedot padomu:
Ir padomā zemes gabals, laukos, meža ielokā, bet nav piebraucamais ceļš. Gar zemi iet vietējās nozīmes ceļš, bet uz/pie paša zemes gabala nav piebraucamais ceļš. Ar ko sākt lai saprastu iespēju izbuvēt piebraucamo ceļu un +/- kādas izmaksas? |  Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2733
Braucu ar: auto
| Zeme robežojas tieši ar to ceļu?
Bet tā - projekts un uz priekšu.
Ja tur kaut kas jau būtu, tad savādāk, tagad, gan jau nekā, viss pa oficiālo būs jādara.
Var jau arī mēģināt tā pat, un pēc tam muļķi tēlot pie mājas būves, ka tur jau sen tāds bija. | | Offline | | |
| Elagrs | | Kopš: 23. Dec 2016
Ziņojumi: 89
Braucu ar:
|
03 Jul 2023, 13:32:20 @juriz rakstīja:
Zeme robežojas tieši ar to ceļu?
Bet tā - projekts un uz priekšu.
Ja tur kaut kas jau būtu, tad savādāk, tagad, gan jau nekā, viss pa oficiālo būs jādara.
Var jau arī mēģināt tā pat, un pēc tam muļķi tēlot pie mājas būves, ka tur jau sen tāds bija.
Jā, zeme robežojas tieši ar ceļu - var uzbraukt, protams, vajag džipu, jo gadu-gadiem ir uzstumta/uzaugusi ceļa mala, bet grāvis nav. | | Offline | | |
| Mezs2022 | | Kopš: 15. Apr 2022
Ziņojumi: 283
Braucu ar:
|
03 Jul 2023, 10:33:15 @Elagrs rakstīja:
Varbūt kāds var iedot padomu:
Ir padomā zemes gabals, laukos, meža ielokā, bet nav piebraucamais ceļš. Gar zemi iet vietējās nozīmes ceļš, bet uz/pie paša zemes gabala nav piebraucamais ceļš. Ar ko sākt lai saprastu iespēju izbuvēt piebraucamo ceļu un +/- kādas izmaksas?
Kadas nozimes cels?
Ja grantetais, tad visiem vienalga, taisi kur gribi. | | Offline | | |
| Elagrs | | Kopš: 23. Dec 2016
Ziņojumi: 89
Braucu ar:
|
03 Jul 2023, 16:05:43 @Mezs2022 rakstīja:
03 Jul 2023, 10:33:15 @Elagrs rakstīja:
Varbūt kāds var iedot padomu:
Ir padomā zemes gabals, laukos, meža ielokā, bet nav piebraucamais ceļš. Gar zemi iet vietējās nozīmes ceļš, bet uz/pie paša zemes gabala nav piebraucamais ceļš. Ar ko sākt lai saprastu iespēju izbuvēt piebraucamo ceļu un +/- kādas izmaksas?
Kadas nozimes cels?
Ja grantetais, tad visiem vienalga, taisi kur gribi.
Jā, vietējās nozīmes (V), grants seguma ceļš.
Vaitad es varu vienkārši pats noraks vai nostumt ceļa nomali un uzbērt grants seguma piebrauktuvi, nevienam, nekur nesaskaņojot?  [ Šo ziņu laboja Elagrs, 03 Jul 2023, 16:33:15 ] | | Offline | | |
| kvatra | |  Kopš: 16. Jan 2003
No: Cēsis
Ziņojumi: 1187
Braucu ar: Audi Quattro
| Nevari, jāsāk ar Valsts ceļiem. Ja nav reģistrēts esošs pievienojums, tad jāprasa jauns pievienojums. Kas nozīmē normālu čakaru, saskaņā ar MK Nr.505: "Noteikumi par pašvaldību, komersantu un māju ceļu pievienošanu valsts autoceļiem". | | Offline | | |
| kartupelis6 | | Kopš: 19. Jan 2022
Ziņojumi: 20
Braucu ar:
| Vai es pareizu saprotu, ja man par piemēru ir izvēle kredītam starp 20 gadi 500 EUR mēnesī vai 30 gadi 400 EUR mēnesī un es varu nomaksāt to 30 gadu krītu 20 gados, un nav nekādas komisijas jāmaksā par to, ka es kredītu nodzēšu ātrāk, tad labāk ir ņemt 30 gadus nekā 20? | | Offline | | |
| hrjaz | |  Kopš: 11. Jul 2009
No: Cēsis
Ziņojumi: 782
Braucu ar: kuģi pa bruģi
|
03 Jul 2023, 23:12:45 @kartupelis6 rakstīja:
Vai es pareizu saprotu, ja man par piemēru ir izvēle kredītam starp 20 gadi 500 EUR mēnesī vai 30 gadi 400 EUR mēnesī un es varu nomaksāt to 30 gadu krītu 20 gados, un nav nekādas komisijas jāmaksā par to, ka es kredītu nodzēšu ātrāk, tad labāk ir ņemt 30 gadus nekā 20?
Parasti termiņa sākumā % sastāda lielu daļu no maksājuma, kas gadiem ejot, samazinās un pēdējos gados Tu maksāsi praktiski pamatsummu. Banka būs savu jau paņēmusi tajos 20 gados un pēc tam atdot kredītu ātrāk nebūs jēgas, jo atlikšais kredīts būs lēti pieejama nauda Tev pašam. Hvz vai uzrakstīju saprotami.
Edit. Banka savu paņems neatkarīgi no Tavām darbībām  , ja tāda bija Tava jautājuma būtība.[ Šo ziņu laboja hrjaz, 03 Jul 2023, 23:39:09 ] | | Offline | | |
|
|
| kartupelis6 | | Kopš: 19. Jan 2022
Ziņojumi: 20
Braucu ar:
|
03 Jul 2023, 23:36:06 @hrjaz rakstīja:
03 Jul 2023, 23:12:45 @kartupelis6 rakstīja:
Vai es pareizu saprotu, ja man par piemēru ir izvēle kredītam starp 20 gadi 500 EUR mēnesī vai 30 gadi 400 EUR mēnesī un es varu nomaksāt to 30 gadu krītu 20 gados, un nav nekādas komisijas jāmaksā par to, ka es kredītu nodzēšu ātrāk, tad labāk ir ņemt 30 gadus nekā 20?
Parasti termiņa sākumā % sastāda lielu daļu no maksājuma, kas gadiem ejot, samazinās un pēdējos gados Tu maksāsi praktiski pamatsummu. Banka būs savu jau paņēmusi tajos 20 gados un pēc tam atdot kredītu ātrāk nebūs jēgas, jo atlikšais kredīts būs lēti pieejama nauda Tev pašam. Hvz vai uzrakstīju saprotami.
Edit. Banka savu paņems neatkarīgi no Tavām darbībām , ja tāda bija Tava jautājuma būtība.
Tas ir ja dilstošs grafiks, ne? Manā gadījumā ir anuitātes. Visā termiņā vienāda mēneša maksa. Vienīgie procenti, kas mainās ir Euribor. | | Offline | | |
Sancix  | |  Kopš: 03. May 2008
Ziņojumi: 7062
Braucu ar: e36
| Gan jau % startā ir lielāks un pamatsumma mazāka, vismaz tā lielākoties ir.
Edit.
Gribēju teikt, ātrāk atdosi, būsi ieguvējs, atdot pēdējos gados, ieguvums mazs.[ Šo ziņu laboja Sancix, 03 Jul 2023, 23:50:53 ]
-----------------
| | Offline | | |
| hrjaz | | Kopš: 11. Jul 2009
No: Cēsis
Ziņojumi: 782
Braucu ar: kuģi pa bruģi
|
03 Jul 2023, 23:43:59 @kartupelis6 rakstīja:
03 Jul 2023, 23:36:06 @hrjaz rakstīja:
03 Jul 2023, 23:12:45 @kartupelis6 rakstīja:
Vai es pareizu saprotu, ja man par piemēru ir izvēle kredītam starp 20 gadi 500 EUR mēnesī vai 30 gadi 400 EUR mēnesī un es varu nomaksāt to 30 gadu krītu 20 gados, un nav nekādas komisijas jāmaksā par to, ka es kredītu nodzēšu ātrāk, tad labāk ir ņemt 30 gadus nekā 20?
Parasti termiņa sākumā % sastāda lielu daļu no maksājuma, kas gadiem ejot, samazinās un pēdējos gados Tu maksāsi praktiski pamatsummu. Banka būs savu jau paņēmusi tajos 20 gados un pēc tam atdot kredītu ātrāk nebūs jēgas, jo atlikšais kredīts būs lēti pieejama nauda Tev pašam. Hvz vai uzrakstīju saprotami.
Edit. Banka savu paņems neatkarīgi no Tavām darbībām , ja tāda bija Tava jautājuma būtība.
Tas ir ja dilstošs grafiks, ne? Manā gadījumā ir anuitātes. Visā termiņā vienāda mēneša maksa. Vienīgie procenti, kas mainās ir Euribor.
Nē, nav dilstošs. Vienāda mēneša maksa + euribor, bet mainās pamatsummas un % maksājuma attiecība, % maksājumam ar laiku samazinoties, bet pamatsummai - pieaugot. | | Offline | | |
| Converse | |  Kopš: 04. Dec 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 373
Braucu ar: Golf VII
|
04 Jul 2023, 04:31:54 @hrjaz rakstīja:
03 Jul 2023, 23:43:59 @kartupelis6 rakstīja:
03 Jul 2023, 23:36:06 @hrjaz rakstīja:
03 Jul 2023, 23:12:45 @kartupelis6 rakstīja:
Vai es pareizu saprotu, ja man par piemēru ir izvēle kredītam starp 20 gadi 500 EUR mēnesī vai 30 gadi 400 EUR mēnesī un es varu nomaksāt to 30 gadu krītu 20 gados, un nav nekādas komisijas jāmaksā par to, ka es kredītu nodzēšu ātrāk, tad labāk ir ņemt 30 gadus nekā 20?
Parasti termiņa sākumā % sastāda lielu daļu no maksājuma, kas gadiem ejot, samazinās un pēdējos gados Tu maksāsi praktiski pamatsummu. Banka būs savu jau paņēmusi tajos 20 gados un pēc tam atdot kredītu ātrāk nebūs jēgas, jo atlikšais kredīts būs lēti pieejama nauda Tev pašam. Hvz vai uzrakstīju saprotami.
Edit. Banka savu paņems neatkarīgi no Tavām darbībām , ja tāda bija Tava jautājuma būtība.
Tas ir ja dilstošs grafiks, ne? Manā gadījumā ir anuitātes. Visā termiņā vienāda mēneša maksa. Vienīgie procenti, kas mainās ir Euribor.
Nē, nav dilstošs. Vienāda mēneša maksa + euribor, bet mainās pamatsummas un % maksājuma attiecība, % maksājumam ar laiku samazinoties, bet pamatsummai - pieaugot.
Jā, anuitātes grafikā sākumā % proporcija lielāka.
Bet, ja ir iekšējā disciplīna cilvēkam, tad var paņemt to 30 gadu grafiku ar 400eur maksājumu (kas dos elastību - ja augs procentu likme, tad maksājums būs zemāks nekā 20 gados un būs vieglāk), bet teiksim katru trešo mēnesi nodzēst papildus uzkrātos 300EUR (par to nedrīkstētu būt komisijas), kas būtu beigās tāda pat pamatsummas dzēšana kā 20 gadu grafikam un beigās % pārmaksa sanāktu minimāli lielāka kā ar 20 gadu grafiku.
| | Offline | | |
| strazdi | |  Kopš: 23. Jan 2015
Ziņojumi: 241
Braucu ar:
| Meklēju iegādei 3-4 istabu dzīvokli tuvajā pārdaugavā.
koka majas jau startā atsijājas.
Priekšroka jaunajam vai renovētam pirmskara projektam.
pm  | | Offline | | |
| werto | |  Kopš: 30. Oct 2008
No: Tukums
Ziņojumi: 3001
Braucu ar: Golfu
| Kolēģi vai varat mani apgaismot,nekad neesmu saskāries ar šo,tādēļ tādi muļķīgi jautājumi.
1.Noskatiju vienu īpašumu un ir doma pirkt caur banku,kādi ir tie soļi? Viens saka ka pirmais ir jāiet uz Altum,otrs uz banku Kura banka šobrīd ir draudzīgākā? Summa 100tk. | | Offline | | |
Deivid  | |  Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
| No sākuma parunā ar esošo banku. Noskaidro ko ir gatavi piešķirt un varbūt jau sniegs kādu komentāru par konkrēto īpašumu. Piemēram ārpus pilsētas tev uzreiz pateiks ka tikai liela pirmā iemaksa. Jātaisa vērtējums pie speciālista kuru atdzist banka. Vari pats provizoriski pa mazam naudām cenubanka paskatīties pedejos darījumus un izvilkt aptuveno vērtējumu. Es iegādājos īpašumu ciematā kur labi ja 1 darījums gadā. Vērtējums 30% zem tirgus cenas un neko nepadarīsi [ Šo ziņu laboja Deivid, 08 Jul 2023, 14:58:51 ] | | Offline | | |
| werto | | Kopš: 30. Oct 2008
No: Tukums
Ziņojumi: 3001
Braucu ar: Golfu
| Man Swedbank, kam prasu,saka ka ar šo banku viss slikti,esot nagu maucēji. | | Offline | | |
|
|
| Deivid | | Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
| Sāc ar šiem. Ja iedziļinās līgumos un neko neprasi mainīt visas bankas pa lielam vienādi aizstāv savas intereses. Tev šobrīd svarīgi uzzināt ko tev gatavi piešķirt un kāds vērtējums. Tas viss kardināli starp bankām šāda situācija nemainīsies. | | Offline | | |
| Samsasi | |  Kopš: 01. Nov 2014
Ziņojumi: 5659
Braucu ar:
|
08 Jul 2023, 15:16:16 @werto rakstīja:
Man Swedbank, kam prasu,saka ka ar šo banku viss slikti,esot nagu maucēji.
neviena banka nenodarbojas ar labdarību.... | | Offline | | |
| Depijs | |  Kopš: 17. Sep 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 496
Braucu ar: LC120
|
08 Jul 2023, 14:43:26 @werto rakstīja:
Kolēģi vai varat mani apgaismot,nekad neesmu saskāries ar šo,tādēļ tādi muļķīgi jautājumi.
1.Noskatiju vienu īpašumu un ir doma pirkt caur banku,kādi ir tie soļi? Viens saka ka pirmais ir jāiet uz Altum,otrs uz banku Kura banka šobrīd ir draudzīgākā? Summa 100tk.
Liela daļa banku pašas pa taisno sūta visu uz Altum, tev tik jāsamaksā Altum rēķins.
Bankas šobrīd nav pārak draudzīgas, riska apetīte nav pārāk liela. Visvieglāk visu sakārtot protams būs bankā uz kuru tiek skaitīti Tavi ienākumi.
1) Ej uz banku un noskaidro cik lielu summu vari aizņemties, vari provēt vairākās viss ir izdarāms attālināti un dabūsi provizoriskos ciparus, ja jau ir noskatīts īpašums tad jau var sarēķina jau stipri precīzak.
2) Ja zaļā gaisma taisi vērtējumu un tad jau darbs ar klientu apkalpošanas speciālistu bankā, kuri visu arī pa punktiem izstāstīt ko un kā darīt. Altum cik atceros bija jāaizpilda iesniegums un jāsamaksā rēķins, pārējos papīrus vismaz manā gadījumā sūtija banka pa tiešo. | | Offline | | |
| SMOT | |  Kopš: 14. Aug 2010
Ziņojumi: 962
Braucu ar:
| Kāds varētu būt optimāli labākais apkures veids privātmājai līdz 100m2? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
